Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Bellica]

Vi bi iz ulaza garant htjeli da dodju, ociste i NEnaplate, njima plata ne treba, sto bi to oni naplacivali?
I ako Bas moram da kazem, radovi se i naplacuju po satu ako nemas ponudu, drugo je to sto je vas PEV radio sve nabrzinu pa ih zvao da ociste, a nije trazio ponudu, zato je naplaceno po vremenu koje je ostavljeno, 10 KM je sat radnika X 7 +PDV pa ti vidi. I ako ti se nesto ne svidja mozes se zaliti, a ako ti se ne svidja nesto na temi, izvoli, imas ih jos milion na forumu pa se prebaci.

Sorry, kad si kupila ovu temu? Negdje sam ranije upratio da si se isto tako ponašala, kao da je tvoja tema, ti je započela i nitko nije smije ništa reći protiv upravitelja!

Lijepo sam samo u postu objasnio kako upravitelji rade (dva stanara dan ranije očistili za isto vrijeme isti broj kvadrata kao njih 7). Ne treba ništa više reći.

Danas je petak i nemam namjeru da se prepirem, a pogotovo ne s nekim koga i ne poznajem. Iz pristojnosti sam se javila. Temu nisam kupila, ali znam zasto sam je postavila, sigurno nisam da bi se blatili upravitelji nego da bi se probudila svijest gradjana, da otvore oci i shvate za sta placaju, da ih se uputi kako na civilizovan nacin rijesiti neki problem s PEV, upraviteljima i sl. A neki korisnici uporno blate MSP, upravitelje i cijeli sistem stambene politike i znas sta je najzanimljivije, to su vjerovatno ljudi koji ne placaju odrzavanje. Ne zelim vrijedjanja ili svadje, ovo je ozbiljna tema i trebamo se tako i ponasati, a ne na svakom koraku Ministar ovakav, Ministar onakav, upravitelj ovo, upravitelj ono, nego jasno iznijeti problem, savjet, primjedbu, sugestiju, a ne onako kako si ti poceo. I cijena nije uopste velika koju su vam naplatili, trebali ste traziti ponude kao i mi i ne bi bilo problema, drugi put da znate, eto, nesto je neko i iz ovoga naucio, da prije izvodjenja bilo kakvih radova zatrazi najmanje 3 ponude. Ja nisam imala vremena za tri, ali sam nabavila dvije. Iduci put, daj savjet svom PEV da zna kako se treba raditi.

[vryzas]

Sve je lako uz Sinalco

Povecali smo naknadu za par KM. Planiramo na ljeto malo kreciti, sanirati krov za narednu zimu, osvjeziti/ofarbati lift, dodatno urediti zajednicke prostorije itd.
Povecanje naknade izglasano jednoglasno

Procenat naplate u ulazu i dalje visokih 90%

Zivot bez upravitelja...sta reci

Eto sam pišeš da vam je naplativost 90%, znaci da komotno mozete naci upravitelja čija bi provizija bila preostalih 10 % koje sami ne mozete naplatiti, a upravitelj to moze sudskim putem (jeste da je dug put al je dostizan).

U doba jednog starog smetljarskog upravitelja naplata je bila oko 50-60%. Komsije koje nisu placale naknadu od starta nikada nisu izmirili dugovanja prema upravitelju. Nakon 1-2 godine kucni savjet je raskinuo ugovor sa smecem, a te iste komsije do danas upravitelju nisu platili ni dinara duga .

Sve je lako uz Sinalko

[Bellica]

Vryzas,
Ja mislim uz svo duzno postovanje da izmisljate, jer pisete nemoguce stvari i na taj naci pokusavate zakuhati, ali nema veze, sad cemo se svi baviti Vasim ulazom koji nema upravitelje. Da bih Vam povjerovala trebala bih vidjeti Vas ulaz, sve dok se to ne desi, ja mislim da Vi to izmsljate. Mi smo na papiru imali upravitelje dvije godine, a upravitelj na papiru je kao i da ga nemate i znam kako je sve funkcionisal odnosno kako nije funkcionisalo. I sad nam Vi govorite o nekakvom odrzavanju bez upravitelja, pa jedino da imate dva EV u zgradi pa da se mozete dogovoriti. Zasto ne napisete nacin na koji sve to uspijevate, je li se cujete telefonom s EV, ili imate sastanke svako malo? Kad se vec hvalite necim nemogucim, bar nam objasnite kako uspijevate, iako sumnjam da cu Vam povjerovati i nakon toga, ali bar radi drugih korisnika molim Vas lijepo.

[Innovation]

Evo da ga i ja zamolim za savjet. Imamo velika ostecenja na fasadi. Procjena obnove je 500 000 km.Kako bi to izveli jeftinije, pa da i mi prekinemo ugovor sa Upraviteljem i da Isfoliramo MSP da nas ne pronadje. Ako oni skupljaju po 12 km i mogu se dogovoriti da poprave krov, okrece stubiste i jos "ponesto" urade za taj iznos sto onda mi da trazimo preko Upravitelja i opcine da nam MSP popravlja fasadu kad "mozemo sami da se fino dogovorimo".

[vryzas]

Vryzas,
Ja mislim uz svo duzno postovanje da izmisljate, jer pisete nemoguce stvari i na taj naci pokusavate zakuhati, ali nema veze, sad cemo se svi baviti Vasim ulazom koji nema upravitelje. Da bih Vam povjerovala trebala bih vidjeti Vas ulaz, sve dok se to ne desi, ja mislim da Vi to izmsljate. Mi smo na papiru imali upravitelje dvije godine, a upravitelj na papiru je kao i da ga nemate i znam kako je sve funkcionisal odnosno kako nije funkcionisalo. I sad nam Vi govorite o nekakvom odrzavanju bez upravitelja, pa jedino da imate dva EV u zgradi pa da se mozete dogovoriti. Zasto ne napisete nacin na koji sve to uspijevate, je li se cujete telefonom s EV, ili imate sastanke svako malo? Kad se vec hvalite necim nemogucim, bar nam objasnite kako uspijevate, iako sumnjam da cu Vam povjerovati i nakon toga, ali bar radi drugih korisnika molim Vas lijepo.

Bellica@,

Naravno da izmisljam ...zivot bez upravitelja nije moguc?
Vezano za broj EV i "funkiconisanje odrzavanja" ulaza...ne zivim u neboderu koji ima 50-60 EV nego u zgradi sa 7 spratova. Jednom mjesecno se skuplja novac/naknada, sastanci kucnog savjeta su u prosjeku svaka 2-3 mjeseca, angazovana je osoba za ciscenje kojoj se placa u kesu, lift odrzava privatna firma kojoj se placa u kesu, sitne popravke zavrsavaju EV, a za sve ostalo angazujemo firme (npr. popravak krova i sl.)

Eto ovo sve nabrojano je ko neka mudrost i treba posebno znanje i vjestina

Btw. Javite se kada budete setali po Dobrinji da Vam pokazem par ulaza koji nemaju upravitelja, a izgledaju puno ljepse i uredjenije od 80% ulaza koji imaju upravitelja

[vryzas]

Evo da ga i ja zamolim za savjet. Imamo velika ostecenja na fasadi. Procjena obnove je 500 000 km.Kako bi to izveli jeftinije, pa da i mi prekinemo ugovor sa Upraviteljem i da Isfoliramo MSP da nas ne pronadje. Ako oni skupljaju po 12 km i mogu se dogovoriti da poprave krov, okrece stubiste i jos "ponesto" urade za taj iznos sto onda mi da trazimo preko Upravitelja i opcine da nam MSP popravlja fasadu kad "mozemo sami da se fino dogovorimo".

Fali pola zgrade ili sta ????


Nemam pojma ko ti je upravitelj ali vjerovatno izbace onaj nekakav izvjestaj jednom mjesecno. Pogledaj malo koliko tebi otimaju na nekakve " poreze za sume, puteve, vodu" itd.

Nego koliko naplate zamjenu sijalice ovih dana? 5-10-15 KM?


"Mene" dodje pola marke ...i malo sapuna za pranje ruku nakon "teskog" posla

[Innovation]

Jesi li ikada vidio ratne stete na visokim zgradama? Kolika bi tvoja procjena bila na neboderu koji je pogodjen 134 puta?
Svaka cast kod vas 7 spratova , etaznih vlasnika /koliko/, svi hoce da rade i daju lovu bez problema. To je krasno, cak idealno da ima i takvih ljudi. Kes je kes treba priznati. Nema poreza sve stima, a mora da su i EV lovirani.

[PipiDugaDevetka]

Vryzas,
Ja mislim uz svo duzno postovanje da izmisljate, jer pisete nemoguce stvari i na taj naci pokusavate zakuhati, ali nema veze, sad cemo se svi baviti Vasim ulazom koji nema upravitelje. Da bih Vam povjerovala trebala bih vidjeti Vas ulaz, sve dok se to ne desi, ja mislim da Vi to izmsljate. Mi smo na papiru imali upravitelje dvije godine, a upravitelj na papiru je kao i da ga nemate i znam kako je sve funkcionisal odnosno kako nije funkcionisalo. I sad nam Vi govorite o nekakvom odrzavanju bez upravitelja, pa jedino da imate dva EV u zgradi pa da se mozete dogovoriti. Zasto ne napisete nacin na koji sve to uspijevate, je li se cujete telefonom s EV, ili imate sastanke svako malo? Kad se vec hvalite necim nemogucim, bar nam objasnite kako uspijevate, iako sumnjam da cu Vam povjerovati i nakon toga, ali bar radi drugih korisnika molim Vas lijepo.

Upravitelji i Ministarstvo su NEPOTREBNI. Dovoljna je neka direkcija, uprava u oblasti stambene politike. Kvalitetne komunalno-građevnisko-stambene inspekcije, pa kada stigne kazna vlasnicima (kao u Americi zbog neošišane trave ili živice q-q-le-le).
Samo postoje zbog legalne otimačine novca od građana - EV, te mučenja. Nikada u životu me nije niko tužio sudu i sada ja moram po sudovima se petljati.

U tri fusnote velikosrpko-četničke neka idu!

Do sada su me samo četnici srbijansko-bosanski bili ''išćerali'' iz mog stana, pa sam bio izbjeglica/prognanik u sopstvenom gradu.

[Bellica]

Vryzas,
Ja mislim uz svo duzno postovanje da izmisljate, jer pisete nemoguce stvari i na taj naci pokusavate zakuhati, ali nema veze, sad cemo se svi baviti Vasim ulazom koji nema upravitelje. Da bih Vam povjerovala trebala bih vidjeti Vas ulaz, sve dok se to ne desi, ja mislim da Vi to izmsljate. Mi smo na papiru imali upravitelje dvije godine, a upravitelj na papiru je kao i da ga nemate i znam kako je sve funkcionisal odnosno kako nije funkcionisalo. I sad nam Vi govorite o nekakvom odrzavanju bez upravitelja, pa jedino da imate dva EV u zgradi pa da se mozete dogovoriti. Zasto ne napisete nacin na koji sve to uspijevate, je li se cujete telefonom s EV, ili imate sastanke svako malo? Kad se vec hvalite necim nemogucim, bar nam objasnite kako uspijevate, iako sumnjam da cu Vam povjerovati i nakon toga, ali bar radi drugih korisnika molim Vas lijepo.

Bellica@,

Naravno da izmisljam ...zivot bez upravitelja nije moguc?
Vezano za broj EV i "funkiconisanje odrzavanja" ulaza...ne zivim u neboderu koji ima 50-60 EV nego u zgradi sa 7 spratova. Jednom mjesecno se skuplja novac/naknada, sastanci kucnog savjeta su u prosjeku svaka 2-3 mjeseca, angazovana je osoba za ciscenje kojoj se placa u kesu, lift odrzava privatna firma kojoj se placa u kesu, sitne popravke zavrsavaju EV, a za sve ostalo angazujemo firme (npr. popravak krova i sl.)

Eto ovo sve nabrojano je ko neka mudrost i treba posebno znanje i vjestina

Btw. Javite se kada budete setali po Dobrinji da Vam pokazem par ulaza koji nemaju upravitelja, a izgledaju puno ljepse i uredjenije od 80% ulaza koji imaju upravitelja

Meni to opet izgleda skuplje, ali dobro, nema veze, neka vam bude. Evo, u utorak cu biti na Dobrinji, oko 15h i iduce subote kad budem kupovala cipele. Ovo u utorak je poslovno, a u subotu rekreativno pa biraj.

[vryzas]

Jesi li ikada vidio ratne stete na visokim zgradama? Kolika bi tvoja procjena bila na neboderu koji je pogodjen 134 puta?
Svaka cast kod vas 7 spratova , etaznih vlasnika /koliko/, svi hoce da rade i daju lovu bez problema. To je krasno, cak idealno da ima i takvih ljudi. Kes je kes treba priznati. Nema poreza sve stima, a mora da su i EV lovirani.

Kontam ja tebe ali...

Ratne stete nastale na zgradama treba da sanira neko drugi ali da ne ulazimo u tu pricu. Zivim u ulazu sa 7 spratova i u zajednickom prostoru se ponasam kao u svojoj kuci. Ne prznim, ne unistavam, popravim ako se nesto pokvari, platim ako nemam znanje i alat da popravim itd. Imam srecu da je komsiluk "normalan" pa se sa ljudima moze dogovoriti oko svega.
Elem, tzv. zakon o upraviteljstvu ili kako se vec zove, je jedna obicna otimacina i kradja, bas kao i vecina stvari u ovoj drzavi
Naplatiti zamjenu sijalice 5-10 KM ili nesto sl. je klasicna otimacina ...sjecam se da smo pri raskidu ugovora fino nabrojali stvari iz ugovora koje upravitelj nije ispostovao.
LEVATI SU OTPUSTENI na kulturan nacin

[HALO.BA]

Jesi li ikada vidio ratne stete na visokim zgradama? Kolika bi tvoja procjena bila na neboderu koji je pogodjen 134 puta?
Svaka cast kod vas 7 spratova , etaznih vlasnika /koliko/, svi hoce da rade i daju lovu bez problema. To je krasno, cak idealno da ima i takvih ljudi. Kes je kes treba priznati. Nema poreza sve stima, a mora da su i EV lovirani.

Kontam ja tebe ali...

Ratne stete nastale na zgradama treba da sanira neko drugi ali da ne ulazimo u tu pricu. Zivim u ulazu sa 7 spratova i u zajednickom prostoru se ponasam kao u svojoj kuci. Ne prznim, ne unistavam, popravim ako se nesto pokvari, platim ako nemam znanje i alat da popravim itd. Imam srecu da je komsiluk "normalan" pa se sa ljudima moze dogovoriti oko svega.
Elem, tzv. zakon o upraviteljstvu ili kako se vec zove, je jedna obicna otimacina i kradja, bas kao i vecina stvari u ovoj drzavi
Naplatiti zamjenu sijalice 5-10 KM ili nesto sl. je klasicna otimacina ...sjecam se da smo pri raskidu ugovora fino nabrojali stvari iz ugovora koje upravitelj nije ispostovao.
LEVATI SU OTPUSTENI na kulturan nacin

Ma vidim ja da kod tebe cvjetaju ruze, sto u zgradi, sto ispred zgrade, samo se pitam kad vec nemas nikakvih problema kako zaluta na ovu temu obzirom da nemas upravitelja?

[PipiDugaDevetka]

Jesi li ikada vidio ratne stete na visokim zgradama? Kolika bi tvoja procjena bila na neboderu koji je pogodjen 134 puta?
Svaka cast kod vas 7 spratova , etaznih vlasnika /koliko/, svi hoce da rade i daju lovu bez problema. To je krasno, cak idealno da ima i takvih ljudi. Kes je kes treba priznati. Nema poreza sve stima, a mora da su i EV lovirani.

Kontam ja tebe ali...

Ratne stete nastale na zgradama treba da sanira neko drugi ali da ne ulazimo u tu pricu. Zivim u ulazu sa 7 spratova i u zajednickom prostoru se ponasam kao u svojoj kuci. Ne prznim, ne unistavam, popravim ako se nesto pokvari, platim ako nemam znanje i alat da popravim itd. Imam srecu da je komsiluk "normalan" pa se sa ljudima moze dogovoriti oko svega.
Elem, tzv. zakon o upraviteljstvu ili kako se vec zove, je jedna obicna otimacina i kradja, bas kao i vecina stvari u ovoj drzavi
Naplatiti zamjenu sijalice 5-10 KM ili nesto sl. je klasicna otimacina ...sjecam se da smo pri raskidu ugovora fino nabrojali stvari iz ugovora koje upravitelj nije ispostovao.
LEVATI SU OTPUSTENI na kulturan nacin

Ma vidim ja da kod tebe cvjetaju ruze, sto u zgradi, sto ispred zgrade, samo se pitam kad vec nemas nikakvih problema kako zaluta na ovu temu obzirom da nemas upravitelja?

Javio se na moju prvobitnu temu o upraviteljima i izjavio da on nema upravitelja i da nema problema sa održavanjem. Čak sam tu njegovu diskusiju isprintao sa svojim starim printerom. Ne mogu sada među hrpom papira da tražim. Mislim da je bila 2005.godina.

[Innovation]

Tema : pravno savjetovaliste sa-x
8.sekretar SKOJ-a
vryzas postao 9.04.2005.god.
Dosta love su skupili,jos i sada izdvajaju po cenera za zgradu.

[vryzas]

Jesi li ikada vidio ratne stete na visokim zgradama? Kolika bi tvoja procjena bila na neboderu koji je pogodjen 134 puta?
Svaka cast kod vas 7 spratova , etaznih vlasnika /koliko/, svi hoce da rade i daju lovu bez problema. To je krasno, cak idealno da ima i takvih ljudi. Kes je kes treba priznati. Nema poreza sve stima, a mora da su i EV lovirani.

Kontam ja tebe ali...

Ratne stete nastale na zgradama treba da sanira neko drugi ali da ne ulazimo u tu pricu. Zivim u ulazu sa 7 spratova i u zajednickom prostoru se ponasam kao u svojoj kuci. Ne prznim, ne unistavam, popravim ako se nesto pokvari, platim ako nemam znanje i alat da popravim itd. Imam srecu da je komsiluk "normalan" pa se sa ljudima moze dogovoriti oko svega.
Elem, tzv. zakon o upraviteljstvu ili kako se vec zove, je jedna obicna otimacina i kradja, bas kao i vecina stvari u ovoj drzavi
Naplatiti zamjenu sijalice 5-10 KM ili nesto sl. je klasicna otimacina ...sjecam se da smo pri raskidu ugovora fino nabrojali stvari iz ugovora koje upravitelj nije ispostovao.
LEVATI SU OTPUSTENI na kulturan nacin

Ma vidim ja da kod tebe cvjetaju ruze, sto u zgradi, sto ispred zgrade, samo se pitam kad vec nemas nikakvih problema kako zaluta na ovu temu obzirom da nemas upravitelja?

Kontam mozda se znamo pa si bio ispred mog ulaza i znas za ruze ...ispred zgrade cvjetaju ruze zasadjene od strane EV, zasadjene s ljubavlju i bez naknade

Zalutah na ovu ili slicnu temu ima par godina i nikako da nadjem izlaz

[vryzas]

Tema : pravno savjetovaliste sa-x
8.sekretar SKOJ-a
vryzas postao 9.04.2005.god.
Dosta love su skupili,jos i sada izdvajaju po cenera za zgradu.

[sarajevo63]

Vryzas,
Ja mislim uz svo duzno postovanje da izmisljate, jer pisete nemoguce stvari i na taj naci pokusavate zakuhati, ali nema veze, sad cemo se svi baviti Vasim ulazom koji nema upravitelje. Da bih Vam povjerovala trebala bih vidjeti Vas ulaz, sve dok se to ne desi, ja mislim da Vi to izmsljate. Mi smo na papiru imali upravitelje dvije godine, a upravitelj na papiru je kao i da ga nemate i znam kako je sve funkcionisal odnosno kako nije funkcionisalo. I sad nam Vi govorite o nekakvom odrzavanju bez upravitelja, pa jedino da imate dva EV u zgradi pa da se mozete dogovoriti. Zasto ne napisete nacin na koji sve to uspijevate, je li se cujete telefonom s EV, ili imate sastanke svako malo? Kad se vec hvalite necim nemogucim, bar nam objasnite kako uspijevate, iako sumnjam da cu Vam povjerovati i nakon toga, ali bar radi drugih korisnika molim Vas lijepo.

Bellica@,

Naravno da izmisljam ...zivot bez upravitelja nije moguc?
Vezano za broj EV i "funkiconisanje odrzavanja" ulaza...ne zivim u neboderu koji ima 50-60 EV nego u zgradi sa 7 spratova. Jednom mjesecno se skuplja novac/naknada, sastanci kucnog savjeta su u prosjeku svaka 2-3 mjeseca, angazovana je osoba za ciscenje kojoj se placa u kesu, lift odrzava privatna firma kojoj se placa u kesu, sitne popravke zavrsavaju EV, a za sve ostalo angazujemo firme (npr. popravak krova i sl.)

Eto ovo sve nabrojano je ko neka mudrost i treba posebno znanje i vjestina

Btw. Javite se kada budete setali po Dobrinji da Vam pokazem par ulaza koji nemaju upravitelja, a izgledaju puno ljepse i uredjenije od 80% ulaza koji imaju upravitelja

Meni to opet izgleda skuplje, ali dobro, nema veze, neka vam bude. Evo, u utorak cu biti na Dobrinji, oko 15h i iduce subote kad budem kupovala cipele. Ovo u utorak je poslovno, a u subotu rekreativno pa biraj.

Javite nam kako je prošlo.

[sarajevo63]

Pitanje: ima li neko da me uputi na advokata koji se bavi pitanjima vezanim za ovu temu? Molim kontakt, jer sam odlučila tužiti Upravitelja, PEV-a i stanare ulaza; halalosum svaka KM

[Innovation]

Vryzas ima. Njima je advokat sredio da nemaju upravitelja.

[sarajevo63]

Vryzas ima. Njima je advokat sredio da nemaju upravitelja.

Pitala sam za kontakt, prepucavanja vazda ima, hvala na upućivanju, u svakom slučaju snaći ću se i sama

[Innovation]

Izvini molim te, ali ovo nije prepucavanje. Ja ti mogu dati ime advokata /Gracic Esref/. Nalazi se u Titovoj /pasaz pored Benettona/ 061188 229. A za post od ranije, on je rekao da im je advokat sredio raskid ugovora i da je dobar.

[sarajevo63]

Izvini molim te, ali ovo nije prepucavanje. Ja ti mogu dati ime advokata /Gracic Esref/. Nalazi se u Titovoj /pasaz pored Benettona/ 061188 229. A za post od ranije, on je rekao da im je advokat sredio raskid ugovora i da je dobar.

Hvala lijepa. Innovation, iziritirana sam dopisom koji primih od Upravitelja; Počinje sa: Primili smo Vaš dopis i prije svega izražavamo žaljenje zbog štete koju ste pretrpjeli kada je u pitanju stanje Vaše lične imovine.

Zatim slijedi rečenica u kojoj kažu da sam se retroaktivno pozvala na Zakon koji je izašao u martu, a što nije tačno. Ne bilo mi teško, otišla do Službenog lista pa evo Vam info:

Zakon je važeći od 28.02.2012. godine (prema čl. 92 Zakona, a koji je Skupština KS donijela na sjednici 30.01.2012. godine).

[Innovation]

Znam da je Zakon objavljen u Sl. novinama KS 30.01.20012god. i da je vazeci od 1.02.2012.god.Ako te nesto zanima mogu ti napisati.

[sarajevo63]

Znam da je Zakon objavljen u Sl. novinama KS 30.01.20012god. i da je vazeci od 1.02.2012.god.Ako te nesto zanima mogu ti napisati.

Hvala ti, ali Sl. novine su štampane 27.02.2012.
Meni bi mnogo više odgovaralo da je važeći od 01.02., no i ovako je ok.
Ako imaš crno na bijelo da piše tačno datum od kada je zakon važeći to je već nešto drugo. A da ne zamaramo ostale možeš mi poslati na pp info ii pošto je pitanje "javnog interesa" može i ovdje

[Innovation]

Ako je objavljeno 30.01. fino pise da stupa na snagu naredni dan od dana objavljivanja.

[sarajevo63]

Ako je objavljeno 30.01. fino pise da stupa na snagu naredni dan od dana objavljivanja.

Vječno pitanje: jel starije kokoš ili jaje? Elektronska ili štampana forma?