Forum Klix.ba

dobar stan

https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

Truba wrote: ↑09/05/2024 14:45dobar stan

Sta je tacno tebi dobro?

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 14:47 https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

Bar 20.000 KM manje, kupatilo se mora do zidova izbiti plus vjerovatno osvjeziti ponesto drugo - izgleda na slikama OK al to je u stvarnosti vjerovatno dosta pohabanije.

Inace, 4000 po kvadratu za solidnu straogradnju i ovu lokaciju nije bezobrazno puno. Bole oci od kuhinje, bojom, al moze se to kasnije mijenjati.

Jebote, zar nije moguce malo pospremiti stan kad ga spremas za oglas?
Crvena kuhinja ocajna, kupatilo djeluje za renovaciju ostalo rekao bih opcionalno. Plan djeluje generalno ok, nemam osjecaj skucenosti. Rekao bih spustiti cijenu za iznos renoviranja i da je to fer.

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 14:51

Truba wrote: ↑09/05/2024 14:45dobar stan

Sta je tacno tebi dobro?

sve
pogotovo parking i mjesto za bicikl
te veš mašina

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 14:47 https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

ekstra stan nije ni skup

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 14:37
Stan je do bola ruzan. Vidi mu samo tus kabine, kao da je pravljena 1982.

E jbg sad, dok dođeš do kupatila ima puno većih mana. Ovaj špaiz, ne znam jel to u sastavu stana ili u haustoru, uglavnom negdje zavučen. Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom uzak i glupo rješen....

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 14:47 https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

Obrati paznju na starost zgrade, fasadu, krov, potkrovlje, zajednicke prostorije, lift (svi stanari moraju ucestvovati u obnovi a kostanja su ogromna).

i sto je vjerovatno najskuplje je zamjena svih instalacija u cijeloj zgradi, vode, kanalizacije, ventilacije, struje i drugog. Ove instalacije se obicno mjenjaju svakih 25 do 30 godina.

E sada nabaci na ove gore troskove, koji ce vas zadesiti kad tad i unutrasnju obnovu stana.

Da li je nakon ovih stavki stan vrijedan 220 000KM, za mene licno nije vrijedan vrijedan vise od 50 000KM.

Ajmo uključiti malo realnosti.

Novi_Nick wrote: ↑09/05/2024 17:04

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 14:47 https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

Obrati paznju na starost zgrade, fasadu, krov, potkrovlje, zajednicke prostorije, lift (svi stanari moraju ucestvovati u obnovi a kostanja su ogromna).

i sto je vjerovatno najskuplje je zamjena svih instalacija u cijeloj zgradi, vode, kanalizacije, ventilacije, struje i drugog. Ove instalacije se obicno mjenjaju svakih 25 do 30 godina.

E sada nabaci na ove gore troskove, koji ce vas zadesiti kad tad i unutrasnju obnovu stana.

Da li je nakon ovih stavki stan vrijedan 220 000KM, za mene licno nije vrijedan vrijedan vise od 50 000KM.

U kojoj zgradi u Sarajevu je neko mijenjao instalacije kroz citavu zgradu?

Ja nikad cuo za to.
Mozda jedino neka mala zgrada gdje ima 5,6 stanova pa da se ljudi dogovore i zamjene.

Bas
Ne zna se ko je ludji
Ovi sto kupuju il sto prodaju

Vidim nova akcija kredita i Union Banci.
2.99 kamata, Fix na cijeli period kredita, do 25 godina.

ReymondReddington wrote: ↑09/05/2024 19:14

Novi_Nick wrote: ↑09/05/2024 17:04

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 14:47 https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

Obrati paznju na starost zgrade, fasadu, krov, potkrovlje, zajednicke prostorije, lift (svi stanari moraju ucestvovati u obnovi a kostanja su ogromna).

i sto je vjerovatno najskuplje je zamjena svih instalacija u cijeloj zgradi, vode, kanalizacije, ventilacije, struje i drugog. Ove instalacije se obicno mjenjaju svakih 25 do 30 godina.

E sada nabaci na ove gore troskove, koji ce vas zadesiti kad tad i unutrasnju obnovu stana.

Da li je nakon ovih stavki stan vrijedan 220 000KM, za mene licno nije vrijedan vrijedan vise od 50 000KM.

U kojoj zgradi u Sarajevu je neko mijenjao instalacije kroz citavu zgradu?

Ja nikad cuo za to.
Mozda jedino neka mala zgrada gdje ima 5,6 stanova pa da se ljudi dogovore i zamjene.

Nema veze koliko zgrada ima spratova 3 ili 33. Vucu se takozvane vertikale od krova do prizemlja. Vertikala za WC, vodu, kanalizaciju i drugo je vertikalno skopcano po svim djelovima zgrade i spratova. Tako isto vertikala za kuhinju. Isto kao vertikale za grijanje. Raspitaj se o tome kod Vodoinstalera ili trazi semu instalacija u projektu kada se gradila aktuelna zgrada.

Vucu li ista osim tih vertikala, npr na nos ponesto? A vertikala za spavacu gdje je jel to kada je krevet na sprat?

Znam valjda za preko 100 stanova koji su se renovirali. I nikada, ali nikada nisam čuo da je neko uradio vertikale. Sto odvodnu od kanalizacije, sto dovodnu. Nikada i niko.
Ako je neko uradio, mozete zamisliti na sta lici. Ide stara cijev, pa samo kroz njegov stan nova, pa onda kod komsije opet stara cijev

Ma pustite, ovaj Novi Nick ili trola ili zivi u svom nekom svijetu. Mislim da ovo sto pominje ne rade ni u svedskoj gdje su prepedantni oko odrzavanja zgrada, a kamoli kod nas.

A za kredit, ovaj od Union banke nije namijenjen svakom - to je za mlade (ne znam starosnu granicu, al vjerovatno 30 ili 35) koji prvi put rjesavaju stambeno pitanje. To su zapravo pare od federalne vlade, zato je i tako povoljna kamata - 2.99% fiksno na 25 godina nema nigdje drugo.

Al ko se misli prijaviti, odmah nek zaganja jer se primaju prijave dok ne nestane para, obicno do kraja maja. I procedura odobrenja traje minimalno 2 mjeseca, uracunajte da se stan nece kupiti prije kraja jula.

Osnova ekonomije:
Sirotinja i sitna buranija kad prodaje stan - stan je jeftin.
Bogati kad pokupuju te stanove - stanovi postaju skupi....

Stan kao ovaj od 300.000 KM prije korone mogao je ici plafon za 130.000 KM.. Ali omjer ponude i potražnje (plus nekih drugih faktora) je takav da se nekretnine nikad više nece vratiti na taj nivo.

Truba wrote: ↑09/05/2024 14:55

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 14:51

Truba wrote: ↑09/05/2024 14:45dobar stan

Sta je tacno tebi dobro?

sve
pogotovo parking i mjesto za bicikl
te veš mašina

Ono bas najbitnije u stanu hahahahahah

sime_cipol wrote: ↑09/05/2024 23:19 Vidim nova akcija kredita i Union Banci.
2.99 kamata, Fix na cijeli period kredita, do 25 godina.

Pa to nije lose!

https://youtu.be/ebvXIauXABU?si=QovVgXZO5PYNA32S


Evo u Bugarskoj 66 hiljada eura stan na moru.

Jebes Bugarsku i Crno more.
Ima u Albaniji i jeftinije, volja ti Jadransko, volja ti Jonsko more.

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 14:47 https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

Skupo. Ako baš želiš neboder i tu lokaciju.

Ponudila bi 3.500 po m2.
Renoviranje 50.000 KM.

Problem sa parkiranjem, orijentacija stana (sjever), loša fasada i problemi sa liftom.

Može se naći bolje za taj novac.

Ima li neko iskustva s ovom lokacijom i sta mislite o ovom stanu?
https://olx.ba/artikal/60772932

Prodavao se prije godinu dana za 317k. Pa su odustali od prodaje i sad vlasnik ponovo prodaje bez agencije ali mislim da je i sad ista cijena.
https://www.bauland.ba/nekretnina/cetve ... cko-polje/

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 14:47 https://olx.ba/artikal/59102986

Sta mislite o ovom stanu i koliko je realno ponuditi?

Ponuditi 10.000 više da sam skloni ovu crvenu kuhinju