Forum Klix.ba

Truba wrote: ↑09/05/2024 09:15

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 09:08 Imam stan nekih 7-8 godina, novogradnja bio, prvi sam vlasnik. Zivimo u njemu, ali se nikada nismo prijavili. Racune placamo uredno, svi su na moje ime. Cujem spominju kao neki porez ako krenem prodati stan jer kao niko nije nikada bio prijavljen u njemu. O cemu se radi? Koliki je porez?
Ne mislim prodavati stan, ali cisto da znam o cemu se radi.

kako čudno
ja nemam stan a prijavljen sam
a ti imaš a nisi

Ma nemam potrebe da se prijavljujem, prijavljen sam u drugom stanu zbog upisa djece u zeljenu skolu. Evo da kupim jos jedan veci stan pa cemo se u njega prijaviti svi skupa

btw interesovao se za stan u onoj novoj zgradi sto se pravi pored Merkatora, odgovorili mi cijena stanova od 4200 do 5900KM kvadrat. Ja pitao za stan op 62 kvadrata i dobio ponudu za jedan 6100KM, a drugi 6580KM po kvadratu

Imaju i neku akciju preko asa banke za stambeni kredit, htio dici 250.000KM imao bi kamate 290.000KM, znaci vratio bih 540.000KM

Zna li neko kako doci do ovih oduzetih stanova sto ih preuzima agencija za upravljanje? Jel kod njih kvadrat 3000 KM u centru?

bitangeIprinceze wrote: ↑09/05/2024 09:56 Zna li neko kako doci do ovih oduzetih stanova sto ih preuzima agencija za upravljanje? Jel kod njih kvadrat 3000 KM u centru?

Nije, ali tu treba da preneses selame od Asima (ne bilo kojeg) za bilo kakvu pricu o kupovini.

Onaj hadzibajricev u ul. Soukbunar bih ja odmah kupio. Mogu misliti kvadrata i pozicije kao u prici.

mislim da to ide na aukciju

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 09:33
Imaju i neku akciju preko asa banke za stambeni kredit, htio dici 250.000KM imao bi kamate 290.000KM, znaci vratio bih 540.000KM

na koji period

Ne zanosite se, novi vlasnici tih stanova se već znaju, samo će zvanično to postati kada prođu procedure prodaje na ovaj ili onaj način.

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 09:33

btw interesovao se za stan u onoj novoj zgradi sto se pravi pored Merkatora, odgovorili mi cijena stanova od 4200 do 5900KM kvadrat. Ja pitao za stan op 62 kvadrata i dobio ponudu za jedan 6100KM, a drugi 6580KM po kvadratu

Imaju i neku akciju preko asa banke za stambeni kredit, htio dici 250.000KM imao bi kamate 290.000KM, znaci vratio bih 540.000KM

Pa kako je cijena 4200-5900 kada ti nude stanove po 6100 i 6580?

nekome wrote: ↑09/05/2024 10:30 mislim da to ide na aukciju

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 09:33
Imaju i neku akciju preko asa banke za stambeni kredit, htio dici 250.000KM imao bi kamate 290.000KM, znaci vratio bih 540.000KM

na koji period

I mene zanima i koja kamatna stopa

Dobro izgleda ovaj rooftop gardens ko da je San Francisco, samo sto je okolina ko favela u Brazilu. Treba sve ove kuce pokupovati i porusiti i sagraditi i ceste i kuce da valjaju. Kad vidim ove kuce bez fasada u glavnom gradu, ospem se.

nekome wrote: ↑09/05/2024 10:30 mislim da to ide na aukciju

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 09:33
Imaju i neku akciju preko asa banke za stambeni kredit, htio dici 250.000KM imao bi kamate 290.000KM, znaci vratio bih 540.000KM

na koji period

30 godina

btw isti iznos na 25 godina u union banci manja rata nego u asi na 30

citroen xm wrote: ↑09/05/2024 10:41 Ne zanosite se, novi vlasnici tih stanova se već znaju, samo će zvanično to postati kada prođu procedure prodaje na ovaj ili onaj način.

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 09:33

btw interesovao se za stan u onoj novoj zgradi sto se pravi pored Merkatora, odgovorili mi cijena stanova od 4200 do 5900KM kvadrat. Ja pitao za stan op 62 kvadrata i dobio ponudu za jedan 6100KM, a drugi 6580KM po kvadratu

Imaju i neku akciju preko asa banke za stambeni kredit, htio dici 250.000KM imao bi kamate 290.000KM, znaci vratio bih 540.000KM

Pa kako je cijena 4200-5900 kada ti nude stanove po 6100 i 6580?

Vlasnici se ne znaju, ima nesto malo rezervisanih stanova, ali 80% stanova nije prodato.

Ni meni nije jasno, pitaj njih kako je to moguce kad je cijena od 4200 do 5900

Dosadno mii wrote: ↑09/05/2024 10:42

nekome wrote: ↑09/05/2024 10:30 mislim da to ide na aukciju

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 09:33
Imaju i neku akciju preko asa banke za stambeni kredit, htio dici 250.000KM imao bi kamate 290.000KM, znaci vratio bih 540.000KM

na koji period

I mene zanima i koja kamatna stopa

30 godina, kamata je 6%

Mislim da je jedina prednost kredita kroz ASA banku to sto su partneri projekta, i vjerovatno manje papira ili brza procedura. Lakse ce ti odobriti vecu sumu sad kad tamo stoji samo hava a ne zgrada.

Ali nece biti nista niza kamata zbog toga, to se evo vidi iz primjera.

Samo me cudi tolika kamata, nedavno se vrtilo oko 4% jos uvijek - u intesi mislim, bas sam ovdje pisao. Al oni obicno vole cist ZK, da smanje sebi rizik a i tebi kamatu tako.

ja bih do 600 mogo podnijeti ratu na 23 godine
medjutim problem je što ne daju ispod 900

kad sam mogao podnijeti 350 rate su bile oko 620

znaci cijena stanova i kvadrata uvijek je ista
samo su brojevi drugačiji
ne znam više kako ovo predočiti

ništa nije poskupjelo uvijek je ista cijena kvadrata za to doba
samo novac je obezvrijedjen
ili kao 2002 bio je VEOMA VRIJEDAN

prije 15-20 godina nudio nam sused stančugu za 35 000 evra kod treske mislim da su to ti stanovi oko 67
ali opterećenu s 20000 maraka režija
znači to su bili enormni novci tada

sada bi nas 3-4 moglo za 30 dana sakupiti bez banaka 100 000 ko od šale

toje nekadanjih možda 30 000 40 000

Maksimalno su se učahurili i ogradili od svih mogućih problema kojih i neće biti realno. Svaka im čast ako im 6% predstavlja akciju na projektu gdje su investitori sigurno solventni i imaju love da isprate sve od temelja do etažiranja i upisa.

https://www.unionbank.ba/stambeni-krediti-za-mlade-2024
3% kamata
ko spominje 6%
doduše možda neko više i nije mlad

LikeLike wrote: ↑09/05/2024 10:53

Dosadno mii wrote: ↑09/05/2024 10:42

nekome wrote: ↑09/05/2024 10:30 mislim da to ide na aukciju




na koji period

I mene zanima i koja kamatna stopa

30 godina, kamata je 6%

Grozota

Test1234 wrote: ↑09/05/2024 11:36 https://www.unionbank.ba/stambeni-krediti-za-mlade-2024
3% kamata
ko spominje 6%
doduše možda neko više i nije mlad

Koliko god se smatra mlado haha

Ova cijena je bolesna: https://olx.ba/artikal/60893921

kadinica wrote: ↑08/05/2024 23:32

mobsterc wrote: ↑08/05/2024 11:42

kadinica wrote: ↑07/05/2024 21:04


Od ugovora o kupoprodaji

Usput sam pitao i za ovo. Rekose da ipak nije kp nego od datuma kada sam postao vlasnik, dakle zk.

Ne slažem se, u sličnoj situaciji notarka gledala datum nasljeđivanja nekretnine, a ne datum knjiženja.

Razrez se radi na osnovu nabavne i prodajne cijene, uvećane za rast proizvođačkih troškova, dakle porede se dva ugovora.

U Pravilniku se koristi termin tri godine od dana nabavke.

Provjeri ovo, jer se Zakon samo parcijalno primjenjuje, u nekim općinama u KS nikako.

Istrazivao sam dalje. Ni meni nije bilo bas pravo, pogotovo sto su rekli da je raspon moj upis u zk i datum nove kp. Mislim da se to moze sporiti na sudu, a oni pokusavaju loviti u mutnom jer ne mozes sebi prilagoditi to, moras identicne datume izabrati. Uglavnom, to su tvrdili iz porezne stari grad, novi grad i novo sarajevo. Gospodja iz porezne ilidza kaze da ona gleda datum kp jer je to najlogicnije (oni imaju puno slucajeva da je trajalo npr 5 godina da neka kupovina predje u zk). Gdja iz centra nije htjela da se ocituje, kaze ne moze to reci, tek kada vidi predmet ispred sebe.
Kao i u svemu, drzavni sluzbenici ove drzave pokazuju da su oni u fazonu kadija te tuzi, kadija ti sudi.. Pa ili imas stelu, ili te uhvate zajebavat.. i onda kako te zapadne.

Traži zvanično mišljenje Poreske uprave.

Imala sam nekoliko slučajeva gdje različite ispostave tumače kako one hoće.

Konkretno, ja sam kupila nasljeđen stan u oktobru 2023, a prodala svoj stečen prije 5 godina, pa smo pazili svi kod notara da nam nešto ne promakne.

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 13:26 Ova cijena je bolesna: https://olx.ba/artikal/60893921

Vidi mu položaja stana, rasporeda i proporcija prostorija. Jebo li ih projektant da ih jebo.

citroen xm wrote: ↑09/05/2024 14:09

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 13:26 Ova cijena je bolesna: https://olx.ba/artikal/60893921

Vidi mu položaja stana, rasporeda i proporcija prostorija. Jebo li ih projektant da ih jebo.

Klaustrofobično jbg, ali to je kad imaš dvosoban stan u 49 kvadrata, teško može bolje.

Ogroman rahatluk kod novogradnje su ove podzemne garaže, bez toga danas u Sarajevu nema smisla kupovati stan (ko misli da živi u njemu).

citroen xm wrote: ↑09/05/2024 14:09

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 13:26 Ova cijena je bolesna: https://olx.ba/artikal/60893921

Vidi mu položaja stana, rasporeda i proporcija prostorija. Jebo li ih projektant da ih jebo.

Stan je do bola ruzan. Vidi mu samo tus kabine, kao da je pravljena 1982.

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 14:37

citroen xm wrote: ↑09/05/2024 14:09

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 13:26 Ova cijena je bolesna: https://olx.ba/artikal/60893921

Vidi mu položaja stana, rasporeda i proporcija prostorija. Jebo li ih projektant da ih jebo.

Stan je do bola ruzan. Vidi mu samo tus kabine, kao da je pravljena 1982.

tipka za vodokotlić je jedina onako u skladu sa vremenom...

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 14:37

citroen xm wrote: ↑09/05/2024 14:09

sarajevsko_pivo wrote: ↑09/05/2024 13:26 Ova cijena je bolesna: https://olx.ba/artikal/60893921

Vidi mu položaja stana, rasporeda i proporcija prostorija. Jebo li ih projektant da ih jebo.

Stan je do bola ruzan. Vidi mu samo tus kabine, kao da je pravljena 1982.

1982. nije ni bilo ovih tuš kabina, ovo je stil iz 2002. god.

Meni je ovaj stan sasvim OK, samo za 100 000 KM manje.