Cijene stanova All about

[Karikaturist]

Ovaj stan je povoljan
https://olx.ba/artikal/56701759

Ne znam sto nije prodat jos

10 sprat(lift garant ima ali nije navedeno bar ja nisam vidio i to je bas greska), renovacija treba kompletna, nema parking.
Dovoljno razloga.

[Peryton_]

Nije prodat zato sto se mora oguliti do zidova. Na kraju ce prije biti 400.000 ili 450k.

[citroen xm]

Velike kvadrature su uvijek teške za prodaju. Kako god okreneš treba brdo para. Onaj ko ima mogućnost da plati stan pola miliona, gleda da živi u modernijem objektu.

[sime_cipol]

Velike kvadrature su uvijek teške za prodaju. Kako god okreneš treba brdo para. Onaj ko ima mogućnost da plati stan pola miliona, gleda da živi u modernijem objektu.

Hajde prije su bile nije cijene, pa mi je prag bio nize. Ali ja ne bih mogao dati pola miliona za stan. ( ne bih ni 300k ) Jednostavno ne mogu to svariti.
Za pola miliona ide kuca. Tacka.

[Karikaturist]

Nije to cak ni neka kvadratura.
Ali stoji to da se za te pare vjerovatno moze i kuca napraviti, ali nisi onda koe ambasade.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Ovaj stan je povoljan
https://olx.ba/artikal/56701759

Ne znam sto nije prodat jos

Garant je ovo neko stariji umro ... vidi se da je neko tu zivio od prvog dana, izvorno stanje full, a imaju i invalidska kolica u hodniku.

To sad djeca/rodbina hoce da prodaju, a papiri trebaju i godinu da se isprebacuju. Pa kome nije mrsko cekati, i snadje se za parking, eto dobre prilike...

[citroen xm]

Hajde prije su bile nije cijene, pa mi je prag bio nize. Ali ja ne bih mogao dati pola miliona za stan. ( ne bih ni 300k ) Jednostavno ne mogu to svariti.
Za pola miliona ide kuca. Tacka.

I psihološka, a i finansijska granica mi je dosta ispod pola miliona.

[mobsterc]

Nekretninu moras imati u svome vlasnistvu, najmanje 10 godina, prije prodaje da bi bio oslobodjen od placanja poreza na kapitalnu dobit.
Na sve ispod placas porez .

A da stavis neki citat koji ce da potkrijepi tu tvrdnju? Ili nam je taj smajli koji hrani ego dovoljan?

Ne oporezuje se dohodak ostvaren prodajom nekretnina koje su do otuđenja služile za stanovanje poreznog obveznika i/ili uzdržavanih članova njegove uže porodice, kao ni dohodak ostvaren otuđenjem nekretnina nakon tri godine od dana sticanja tih nekretnina.
Šta se smatra otuđenjem nepokretne imovine?

Otuđenjem nekretnina, u smislu ovog zakona, smatra se prodaja, zamjena i drugi prijenos nepokretne imovine uz naknadu. Izuzetno, u smislu ovog Zakona otuđenjem nekretnina smatra se i prijenos nepokretne imovine bez naknade (poklon i sl.) ukoliko se na takav prijenos ne plaća porez na osnovu drugih federalnih ili kantonalnih propisa.

Kolika je stopa poreza na dohodak?

Porez na dohodak plaća se po stopi od 10%.

Kako se utvrđuje poreska osnovica za ovaj vid poreza?

Poreznu osnovicu kod otuđenja nekretnina čini razlika između prihoda utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine koja se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. Rashodi nastali prilikom otuđenja nekretnina mogu se priznati u stvarnom iznosu. Iz ove definicije se jasno zaključuje da svako prometovanje nepokretnosti unutar 3 godine od njene kupovine podiježe plaćanju ovog poreza

A da ti stavis neki zakonski akt koji ce potkrijepiti ove tvoje navode, sa ili bez smajlica?
Moj odgovor se odnosio na preprodaju nekretnine jer je i pitanje bilo u tom smjeru. Barem sam ja to tako shvatila i odgovor je tacan.
A ko hoce tacnu i nedvosmislenu informaciju lijepo nazove poreznu upravo Opcine na kojoj se nalazi nekretnina i pita.

Stavio sam tumacenje akta, a ti si stavila smajli.
Evo ne bi mi mrsko, zvao sam poreznu, 3 godine je kako i pise gore.
I onda se cudis sto ti ona napise da ti niko ne moze udovoljiti, normalno da ne moze kada glumis da si pametna.
Budi ti sebi kuci pametna, a prestani siriti dezinformacije na forumu, za koji si, ako nista, odabrala adekvatan nick.

[mobsterc]

Procitao sam da nakon 3g od kupovine nema poreza na dobit, samo me zanima kako se racunaju te 3g, od ugovora kada je obavljena transakcija, od datuma kada je placen porez ili od datuma kada je upisano u zk?

Od ugovora o kupoprodaji

Usput sam pitao i za ovo. Rekose da ipak nije kp nego od datuma kada sam postao vlasnik, dakle zk.

[tuitamo]

Procitao sam da nakon 3g od kupovine nema poreza na dobit, samo me zanima kako se racunaju te 3g, od ugovora kada je obavljena transakcija, od datuma kada je placen porez ili od datuma kada je upisano u zk?

Od ugovora o kupoprodaji

Usput sam pitao i za ovo. Rekose da ipak nije kp nego od datuma kada sam postao vlasnik, dakle zk.

Ima logike.

[pezzar]

Friendly tip:

3 godine ako nije korišten za prebivalište. Dakle, prebaciš CIPS na tu adresu, par mjeseci i voila. Sve čisto.

[mobsterc]

Pa isto mi ga dodje, imam jos par mjeseci svakako, a komplikacija mi je mijenjati dokumente. Jedino bih mogao nekoga od rodbine prijaviti.

[Dosadno mii]

Kakav porez koliko se placa nakon 3 g

[mobsterc]

Koliko god imas

[tramvajtrojka]

[belfy]

Nije to cak ni neka kvadratura.
Ali stoji to da se za te pare vjerovatno moze i kuca napraviti, ali nisi onda koe ambasade.

pa, ako je vec cilj ambasada, a posto je ista ex teritorijalna, onda bi trebalo provjeriti sa vlastima te zemlje da li se moze tu kakav plac uzeti, pa nesto dozidati ili nazidati na samu ambasadu. ili... u krajnjem slucaju vidjeti ima li kakavih soba slobodno da se mogu etazirati, proglasiti stanom i kupiti.

[giannibelif]

I ja bi mogao psihološki pustiti do 300k u Sarajevu za kupovinu stana. Ni marke više. Bar ne ovo što bi mogao kupiti i što bi me zanimalo. Sve preko ako bi kroz život zaradio i ako bude sve iole dobro kroz nekih narednih 10-15 godina bi išlo vani. Malta- St.Julian's,Sliema,Ta' Xbiex, Rumunija- Bukurešt, Grčka-Atina i Solun ali samo kvalitetne nekretnine sa dobrom infrastrukturom jer ono što sam vidio nema ni u Ekvatorijalnoj Gvineji. Zapad je podigao ljestvicu cijena za ulagače i tu neću imati pristupa sigurno. Dok sam studirao, talijanske kolege su svi listom imali u planu kupovinu nekretnine i to se podrazumijevalo, a danas je tamo omladinu satralo da ne znaju gdje se nalaze finansijski. Svuda je haos, ali Balkan ne vrijedi u prosjeku 5000 maraka/m2. Ne nudi se životu kvalitet za te pare.

[kadinica]

Procitao sam da nakon 3g od kupovine nema poreza na dobit, samo me zanima kako se racunaju te 3g, od ugovora kada je obavljena transakcija, od datuma kada je placen porez ili od datuma kada je upisano u zk?

Od ugovora o kupoprodaji

Usput sam pitao i za ovo. Rekose da ipak nije kp nego od datuma kada sam postao vlasnik, dakle zk.

Ne slažem se, u sličnoj situaciji notarka gledala datum nasljeđivanja nekretnine, a ne datum knjiženja.

Razrez se radi na osnovu nabavne i prodajne cijene, uvećane za rast proizvođačkih troškova, dakle porede se dva ugovora.

U Pravilniku se koristi termin tri godine od dana nabavke.

Provjeri ovo, jer se Zakon samo parcijalno primjenjuje, u nekim općinama u KS nikako.

[Didier]

Kakav debilan članak na Klixu o cijenama stanova u Sarajevu.

Pitali tri nekakve glupače šta o tome misle, i kaže jedna "ko može priuštiti 300-400 hiljada, pa jedino na kredit". Jok eto, kešom ćeš plaćati, iz džepa.

[drmadzija]

Kakav debilan članak na Klixu o cijenama stanova u Sarajevu.

Pitali tri nekakve glupače šta o tome misle, i kaže jedna "ko može priuštiti 300-400 hiljada, pa jedino na kredit". Jok eto, kešom ćeš plaćati, iz džepa.

Šta si se upalio, smiri se malo. Novinarka postavila nekoliko jednostavnih pitanja na koje su djevojke sasvim solidno odgovorile. Ne vidim razlog da ih se vrijeđa. Uostalom, ima raje koja kešira i više od 300-400k za nekretninu i nije ni to nikakva nepoznanica u ovom našem tamnom vilajetu. Bilo bi lijepo da si svi možemo priuštiti osrednji stan, možda bi bili malo sretniji i solidarniji i imali više empatije jedni za druge.

[bavi]

Ovaj stan je povoljan
https://olx.ba/artikal/56701759

Ne znam sto nije prodat jos

Garant je ovo neko stariji umro ... vidi se da je neko tu zivio od prvog dana, izvorno stanje full, a imaju i invalidska kolica u hodniku.

To sad djeca/rodbina hoce da prodaju, a papiri trebaju i godinu da se isprebacuju. Pa kome nije mrsko cekati, i snadje se za parking, eto dobre prilike...

Izgleda Ako je ovaj neko imao djecu, onda su najgori ljudski otpad. Ostaviti roditelja da u ovom zivi mogu samo okrutne osobe. Da Bog da svaku marku od ovog potrosili na lijekove.

[LikeLike]

Imam stan nekih 7-8 godina, novogradnja bio, prvi sam vlasnik. Zivimo u njemu, ali se nikada nismo prijavili. Racune placamo uredno, svi su na moje ime. Cujem spominju kao neki porez ako krenem prodati stan jer kao niko nije nikada bio prijavljen u njemu. O cemu se radi? Koliki je porez?
Ne mislim prodavati stan, ali cisto da znam o cemu se radi.

[Karikaturist]

Kakav debilan članak na Klixu o cijenama stanova u Sarajevu.

Pitali tri nekakve glupače šta o tome misle, i kaže jedna "ko može priuštiti 300-400 hiljada, pa jedino na kredit". Jok eto, kešom ćeš plaćati, iz džepa.

Šta si se upalio, smiri se malo.

Kutnjak

[Truba]

Imam stan nekih 7-8 godina, novogradnja bio, prvi sam vlasnik. Zivimo u njemu, ali se nikada nismo prijavili. Racune placamo uredno, svi su na moje ime. Cujem spominju kao neki porez ako krenem prodati stan jer kao niko nije nikada bio prijavljen u njemu. O cemu se radi? Koliki je porez?
Ne mislim prodavati stan, ali cisto da znam o cemu se radi.

kako čudno
ja nemam stan a prijavljen sam
a ti imaš a nisi

[Haris.ba]

Imam stan nekih 7-8 godina, novogradnja bio, prvi sam vlasnik. Zivimo u njemu, ali se nikada nismo prijavili. Racune placamo uredno, svi su na moje ime. Cujem spominju kao neki porez ako krenem prodati stan jer kao niko nije nikada bio prijavljen u njemu. O cemu se radi? Koliki je porez?
Ne mislim prodavati stan, ali cisto da znam o cemu se radi.

kako čudno
ja nemam stan a prijavljen sam
a ti imaš a nisi

Garant klema putne troskove na osnovu prebivalista.