Forum Klix.ba

To je tako kada se primitivci bacaju izrazima a nw znaju znacenje
Njemu je penthouse bilo koji stan na zadnjem spratu

Kao kada napisu vila za obicnu kucu

Ma ljudi se standardno frljaju izrazima samo da što bombastičnije zvuči.

W0rM wrote: ↑22/04/2024 13:53
Drago nam je sto imamo tako divnog finanCijskog savjetnika Samo tebe slusat

Nisam ja nikakav finansijski stručnjak, ali očekivati 2000 KM/m2 za garsonjeru je smiješno. Bilo nekada, sada se može samo spominjati. Ja ne kažem da će se prodati za 150k KM koliko cijeni, reakcija je bila na procjenu od 70k KM i manje.

stan se prodaje po sistemu kljuc u ruke a kupac placa porez na nepokretnosti od 5% ako nije oslobodjen

Kako ovo ako je novogradnja?

Šta se dešava uopšte u novogradnji ako se stan "etažira" i zgrada prođe tehnički, a stan nije prodan? Na koga ide taj ZK? I ako se kupuje takav stan neposredno nakon tehničkog/etažiranja, da li se na njega plaća porez ili je oslobođeno plaćanja poreza jer je novogradnja i prva kupovina?

Pozdrav, da li se notarski ugovor moze zavrsiti u opstini u kojoj se ne nalazi predmet prodaje? Npr kupujem zenljiste u Hadzicima a kupoprodajni ugovor sklopim u opstini centar? Ili kupujem zemljiste u lukavca a ugovor sklopim u Tuzli? Itd. Naravno notarski ugovor...hvala

Daz wrote: ↑23/04/2024 08:49 Pozdrav, da li se notarski ugovor moze zavrsiti u opstini u kojoj se ne nalazi predmet prodaje? Npr kupujem zenljiste u Hadzicima a kupoprodajni ugovor sklopim u opstini centar? Ili kupujem zemljiste u lukavca a ugovor sklopim u Tuzli? Itd. Naravno notarski ugovor...hvala

Notarski ugovor mozes zavrsiti bilo gdje. Cak i u RS koliko ja znam.

hava123 wrote: ↑22/04/2024 15:29

sabanss wrote: ↑22/04/2024 15:24

Staylezz wrote: ↑22/04/2024 14:02
Evo jedan primjer, nije 30 kv ali to je to
https://olx.ba/artikal/34159937

Pa iskreno žalim ko mora kupiti stan sada i želi živjeti u Sarajevu.... Golubarnike sam bolje viđao

Definitivno.

Ovo cak i nije Sarajevo

dječak sa šibicama wrote: ↑22/04/2024 11:53 Garsonjera na Dobrinji, 28 kvadrata, 150000

Ovaj narod definitivno nije normalan

Ovo moze kupiti samo neko ko bas ima viska para.

Garsonjere se u 95% slucajeva kupuju da se rentaju dalje. Garsonjera na Dobrinji se ne moze iznajmiti za vise od 500 KM. Ako i toliko. Ali eto recimo da moze.

To je 6000 KM godisnje. Dakle, treba ti 25 godina da vratis investiciju?

seman wrote: ↑23/04/2024 08:34

stan se prodaje po sistemu kljuc u ruke a kupac placa porez na nepokretnosti od 5% ako nije oslobodjen

Kako ovo ako je novogradnja?

Šta se dešava uopšte u novogradnji ako se stan "etažira" i zgrada prođe tehnički, a stan nije prodan? Na koga ide taj ZK? I ako se kupuje takav stan neposredno nakon tehničkog/etažiranja, da li se na njega plaća porez ili je oslobođeno plaćanja poreza jer je novogradnja i prva kupovina?

Ja jedino znam prije tehnickog da placas pdv 17% tako da ne ide porez jer svakako placas drzavi i previse.
A to poslije izgradnje pretpostavljam da je isto, cini mi se da sam na garazu “samo” pdv platila a bilo je nakon izgradnje.

moimoi wrote: ↑22/04/2024 16:02 To je tako kada se primitivci bacaju izrazima a nw znaju znacenje
Njemu je penthouse bilo koji stan na zadnjem spratu

Kao kada napisu vila za obicnu kucu

A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.

Ja i dalje mislim da je penthouse kad je cijeli sprat tvoj i to liftom udjes u stan

pentić je za mene stan na dva kata

inače smiješni oglasi

na ilidži prodaju stan u EPICENTRU

VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:07

moimoi wrote: ↑22/04/2024 16:02 To je tako kada se primitivci bacaju izrazima a nw znaju znacenje
Njemu je penthouse bilo koji stan na zadnjem spratu

Kao kada napisu vila za obicnu kucu

A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.

Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.

Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.

moimoi wrote: ↑23/04/2024 09:40

VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:07

moimoi wrote: ↑22/04/2024 16:02 To je tako kada se primitivci bacaju izrazima a nw znaju znacenje
Njemu je penthouse bilo koji stan na zadnjem spratu

Kao kada napisu vila za obicnu kucu

A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.

Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.

Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.

i u mojoj glavi je ovo penthouse ali po samoj definiciji može biti sve što je na zadnjem spratu... malo je rastezljiv "opis" i originalu je "kuća na zgradi"

The term 'penthouse' originally referred, and sometimes still does refer, to a separate smaller 'house' that was constructed on the roof of an apartment building. Architecturally it refers specifically to a structure on the roof of a building that is set back from its outer walls. These structures do not have to occupy the entire roof deck. Recently, luxury high rise apartment buildings have begun to designate multiple units on the entire top residential floor or multiple higher residential floors including the top floor as penthouse apartments, and outfit them to include ultra-luxury fixtures, finishes, and designs which are different from all other residential floors of the building.

Truba wrote: ↑23/04/2024 09:33 pentić je za mene stan na dva kata

inače smiješni oglasi

na ilidži prodaju stan u EPICENTRU

ja im samo pošaljem poruku: "Da li je puno treslo"

Tibra je najbolje primjenila fazon sa penthousima. Dok su ostali se borili da prodaju stanove u potkrovlju i na zadnjim spratovima. Ovi su samo te stanove povecali, negdje stavili po dvije etaze, malo marketinski nahajcali i prodavali po 30% vecoj cijeni.

Naravno nisu oni to izmislili. Samo su dobro primjenili fazon.

Dosadno mii wrote: ↑23/04/2024 09:29 Ja i dalje mislim da je penthouse kad je cijeli sprat tvoj i to liftom udjes u stan

Ne mora biti cijeli sprat tvoj…. Ali najcesce su to 2-4 stana… jer ti stanovi obicno imaju ogromne terase.
Tj prije je penthouse ona nadogradnja na starim zgradama nakon rata, nego zadnji sprat svake zgrade.

moimoi wrote: ↑23/04/2024 09:40

VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:07

moimoi wrote: ↑22/04/2024 16:02 To je tako kada se primitivci bacaju izrazima a nw znaju znacenje
Njemu je penthouse bilo koji stan na zadnjem spratu

Kao kada napisu vila za obicnu kucu

A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.

Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.

Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.

Kad vidim ovaj tower dio sa ovim ogavnim prozorcicima nije mi dobro.

Tupavi arhitekta je skontao. Aha odoh okrenuti vecinu prozora ka istoku i sjeveru.

Znaci bukvalno najljepsi pogled je ukinut. Pogled na zalazak sunca prema zapadu.

Nevjerovatno.

Thorgerson wrote: ↑23/04/2024 09:54

moimoi wrote: ↑23/04/2024 09:40

VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:07
A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.

Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.

Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.

Kad vidim ovaj tower dio sa ovim ogavnim prozorcicima nije mi dobro.

Tupavi arhitekta je skontao. Aha odoh okrenuti vecinu prozora ka istoku i sjeveru.

Znaci bukvalno najljepsi pogled je ukinut. Pogled na zalazak sunca prema zapadu.

Nevjerovatno.

Ti bi sunce a on bi zaradu
Taka mu parcela.

VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:49

moimoi wrote: ↑23/04/2024 09:40

VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:07
A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.

Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.

Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.

i u mojoj glavi je ovo penthouse ali po samoj definiciji može biti sve što je na zadnjem spratu... malo je rastezljiv "opis" i originalu je "kuća na zgradi"

The term 'penthouse' originally referred, and sometimes still does refer, to a separate smaller 'house' that was constructed on the roof of an apartment building. Architecturally it refers specifically to a structure on the roof of a building that is set back from its outer walls. These structures do not have to occupy the entire roof deck. Recently, luxury high rise apartment buildings have begun to designate multiple units on the entire top residential floor or multiple higher residential floors including the top floor as penthouse apartments, and outfit them to include ultra-luxury fixtures, finishes, and designs which are different from all other residential floors of the building.

Mislim da je boldirano kljucno.

Thorgerson wrote: ↑23/04/2024 09:54

moimoi wrote: ↑23/04/2024 09:40

VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:07
A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.

Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.

Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.

Kad vidim ovaj tower dio sa ovim ogavnim prozorcicima nije mi dobro.

Tupavi arhitekta je skontao. Aha odoh okrenuti vecinu prozora ka istoku i sjeveru.

Znaci bukvalno najljepsi pogled je ukinut. Pogled na zalazak sunca prema zapadu.

Nevjerovatno.

Nista braco, lagano, sabah, pa ces imati sarajevsko jutro i prelijep izlazak

Proveo sam jedno vrijeme u jednostranom zapadno okrenutom stamu u Sarajevu.

Ljeti moras zamraciti i klimu drzati da bi se moglo funkcionisati.

Jedino dobro je sto na balkonu se ves osusi ko na moru.

P.S.
Nego, kakve veze ima ovaj registar sa obligacionim odnosom zakupodavca i zakupoprimca?

Neko misli da to sto si u nekom registru ce natjerati nekoga da plati, ili nekoga da prekine iznajmljivanje?

https://www.klix.ba/vijesti/bih/kanton- ... /240423104

Mišljenja je da se registrom mogu spriječiti zloupotrebe kako onih koji izdaju stambene jedinice, tako i onih koji zakupljuju stambene jedinice.

"Razlog jeste i postizanje veće sigurnosti vlasnika stanova i njihovih zakupaca jer nisu rijetke međusobne prevare zbog nepostojanja ugovora o zakupu, bez obzira da li je riječ o neisplati stanarine i troškova režija ili iznenadnom otkazivanju dobrodošlice od vlasnika stambene jedinice"

Sta ba ovaj baljezga. Ovo je samo da se nakupe poreza.

Sta? Oni ce nekako kazniti zakupca ako odustane npr od najma? Kako? Sta to oni mogu uraditi, a sto vec sas zakupodavac ne moze.

Ublehe.

Daj im i daj. Samo daj. A nikakve jebene koristi od njih.

Haris.ba wrote: ↑23/04/2024 18:33 Proveo sam jedno vrijeme u jednostranom zapadno okrenutom stamu u Sarajevu.

Ljeti moras zamraciti i klimu drzati da bi se moglo funkcionisati.

Jedino dobro je sto na balkonu se ves osusi ko na moru.

To je istina, kod mene je zapadno orjentirani stan, ljeti je pakao. Ali zato stanovi sa druge strane zgrade, sjever i istok, oni se zimi ugrijati ne mogu a kod mene cim grane sunce, gasim grijanje. Bukvalno nije potrebno, ni na zubatom suncu.

dječak sa šibicama wrote: ↑23/04/2024 19:38 To je istina, kod mene je zapadno orjentirani stan, ljeti je pakao. Ali zato stanovi sa druge strane zgrade, sjever i istok, oni se zimi ugrijati ne mogu a kod mene cim grane sunce, gasim grijanje. Bukvalno nije potrebno, ni na zubatom suncu

Sjever jeste kritican. Narocito ako je zgrada nastimana da ti barem pred zalazak sunca malo se iskosa osunca.

Sve sam orjentaciono probao i zivio. Za sada mi najvise odgovara istok jer oko 12 zadje sunce.

Kod mene su sobe na zapadu a kuhinja na istoku, pa ljeti bjezimo na kuhinjski balkon To su ovi veci stanovi a manji samo na jednoj strani, i gadno im je na istoku, zapravo je sjeveroistok valjda najgore. Oni sunce vide samo ujutro.