Cijene stanova All about

[Karikaturist]

Evo pun sam kompleksa i bas me muci to ali ja bi to zabranio i kaznjavao, to sam jos samo u BiH vidio da se radi.

[moimoi]

Kako mozes poboljsati izgled zgrade kada svako radi sta mu je krcu ceif ?
Nije novogradnja nista drugacija od starogradnje, nego su jos fasade netaknute (u velikoj mjeri)
Oblik zgrada, balkoni etc su isti Nema tu nikakvih “noviteta”

[Trappist]

https://www.rama-glas.com/ustakljivanje-balkona/

Toliko vam smeta ovo prikazano dole odmah na slici? Toliko vas muci da vasem stanu opada vrijednost

[kB27]

https://www.rama-glas.com/ustakljivanje-balkona/

Toliko vam smeta ovo prikazano dole odmah na slici? Toliko vas muci da vasem stanu opada vrijednost

Za pocetak razlikuj balkon i lodju.

[VladaFBiH]

I eto kakav smo mi kurac od naroda. Pa niko od balkona ne pravi dodatnu sobu jer mu je kurcu cejf ili eto fazona radi, nego to najcesce rade ljudi sa djecom da naprave malu djeciju sobu zbog nemogucnosti kupovine veceg stana. I ono bi prijavljivalo, heeej njemu smeta tudji balkon.

recimo da mi smeta jer s tim uništavanjem izgleda zgrade smanjuje vrijednost mog stana i time meni čini direktnu štetu - zato imamo što imamo jer ljudi razmišljaju ovako.

Ako zivis u starogradnji moze ti jedino poboljsati izgled zgrade.
Bezveze vam je prica, lakse je priznati da ste malo iskompleksirani i zelite barem neki osjecaj autoriteta. Da vam samo smetaju neke druge i ozbiljnije stvari u zgradama i oko zgrada, pa da i to prijavljujete.

ok. tebi je uredu da neko direktno utiče na vrijednost tvoje imovine i još pri tome krši zakon jer izvodi nelegalne radove na ZAJEDNIČKIM dijelovima zgrade (iznenadio bi se ali je fasada zajednički dio zgrade i to što posjeduješ balkon ti ne daje pravo da ga mijenjaš) i onda se čudimo što nam ništa ne funkcioniše u državi - ma bravo!

[moimoi]

https://www.rama-glas.com/ustakljivanje-balkona/

Toliko vam smeta ovo prikazano dole odmah na slici? Toliko vas muci da vasem stanu opada vrijednost

E a komsija ispod zeli pvc stolariju sa 4 otvora … zatim komsija iznad hoce da zazida bocne strane i ima samo dva otvora a komsinici sa prvog se bas svidja siva stolarija.. a ona na trecem voli drvenu
I takooo to kreneeee

[VladaFBiH]

https://www.rama-glas.com/ustakljivanje-balkona/

Toliko vam smeta ovo prikazano dole odmah na slici? Toliko vas muci da vasem stanu opada vrijednost

Za pocetak razlikuj balkon i lodju.

Dodatno ovi stakleni paneli minimalno narušavaju izgled i ne govori se ovdje o njima mada su i oni upitni

[kB27]

Ne znam sta nekim ljudima nije jasno kad postoje jasni propisi. Odredjene novogradnje imaju omoguceno da se ustakli balkon ili lodja, ali i propisano kako se to moze uraditi. Sve drugo, nalog za uklanjanje. To je put kojim treba ici - i svi sretni. Primjer gdje je gospodin morao ukloniti svoju nakaradu - "svjetlucava" zgrada Unigradnje na Otoki.

[kB27]

Dodatno ovi stakleni paneli minimalno narušavaju izgled i ne govori se ovdje o njima mada su i oni upitni

Da, zato i kazem da razlikuje lodju i balkon; kod 95% lodja se moze ovako zatvoriti, gotovo bez narusavanja izgleda (cak da izgleda lijepo i skladno). Kod 95% balkona ne moze, bez da se negdje nesto dozida, zazida, podzida, zatvori necim drugim i tako stvori "cista" situacija da se ovaj sistem sa panelima postavi.

[AdzijaFace]

Vidi ti moralista. To su oni sto prodaju stanove 57 uknjizeno i jos 8 zagradjeno hahahah. Majko mila, pa mi smo tacno drzava za izucavanje.

Dodara krade milione, nismo u tom rangu.
Brankovic sve po zakonu certifikatima.

Forumas zavrne na porezu, ili protuzakonitom radu bez gradjevinske dozvole. Sve je to isto, smece.

[_BataZiv_0809]

Tacno se vidi ko ima vise stanova koje izdaje na crno

[Karikaturist]

Nemojte ga puno
Ja kontam da ima raje kojima treba taj prostor ali braniti to bezglavo i opravdavati ja to fakat ne kontam. Ono ja pametan a vi glupi.

[Haris.ba]

Treba postivati pravila. Ako je linija zgrade dva krila, prozori su bijeli, uzmi bijele prozore i prati kako su krila prozora. Uglavnom to i ima logike, nije to bezveze odabrano da tako bude.

Ali, gurati da lodje u Sarajevu budu otvoreni je glupost.
Mikroklima nije pogodna. Ne mislim da se narusava izgleda fasade ugradnjom prigodnih prozora. Tamo gdje su primjereni paneli, treba da se pusti da budu paneli.

Kada je bila socijalisticka novogradnja bilo je daj kvadrata i da se zadovolji petogodisnji plan. Gledale se ustede, a ne ima li nesta smisla. Pa zato i danas imamo raznih ad hoc rjesenja.

Treba imati prigodna procedura da to fercera lagano. Tipa za svaku vertikalu u zgradi da postoji jedinstven projekat, pa ko hoce - neka radi po projektu.
Isto i sa klimama. Neka imaju standardizirana mjesta za klime, uz uslov da postavis kanalice za odvodnju i nek se ugradjuje.

Sad je takva situacija da je lakse raditi mimo procedure. Samo ne pretjeras da te neko ne prijavi.

[VladaFBiH]

Treba postivati pravila. Ako je linija zgrade dva krila, prozori su bijeli, uzmi bijele prozore i prati kako su krila prozora. Uglavnom to i ima logike, nije to bezveze odabrano da tako bude.

Ali, gurati da lodje u Sarajevu budu otvoreni je glupost.
Mikroklima nije pogodna. Ne mislim da se narusava izgleda fasade ugradnjom prigodnih prozora. Tamo gdje su primjereni paneli, treba da se pusti da budu paneli.

Kada je bila socijalisticka novogradnja bilo je daj kvadrata i da se zadovolji petogodisnji plan. Gledale se ustede, a ne ima li nesta smisla. Pa zato i danas imamo raznih ad hoc rjesenja.

Treba imati prigodna procedura da to fercera lagano. Tipa za svaku vertikalu u zgradi da postoji jedinstven projekat, pa ko hoce - neka radi po projektu.
Isto i sa klimama. Neka imaju standardizirana mjesta za klime, uz uslov da postavis kanalice za odvodnju i nek se ugradjuje.

Sad je takva situacija da je lakse raditi mimo procedure. Samo ne pretjeras da te neko ne prijavi.

Ovo je ključno a ne da svako radi šta hoće - ako želi cijela vertikala da ustakli fino se napravi projekt i svi to urade a ne ovako na jednom vertikali imamo projekata i boja koliko je i stanova

[moimoi]

Pa kod nas predstavnici ulaza nisu u stanju da zajedno sjednu i dogovore se o boji i izgledu ulaznih vrata…. Da je makar to uniformisano… nego svaki bira sta mu se svidja.

[sabanss]

Pa da.... ciganske čerge su najljepši način uređenja naselja. Kad kažu što ljudi odlaze... Odlazi svako ko je normalan i ne uklapa se u ovo primitivno razmišljanje.

[Trappist]

Treba postivati pravila. Ako je linija zgrade dva krila, prozori su bijeli, uzmi bijele prozore i prati kako su krila prozora. Uglavnom to i ima logike, nije to bezveze odabrano da tako bude.

Ali, gurati da lodje u Sarajevu budu otvoreni je glupost.
Mikroklima nije pogodna. Ne mislim da se narusava izgleda fasade ugradnjom prigodnih prozora. Tamo gdje su primjereni paneli, treba da se pusti da budu paneli.

Kada je bila socijalisticka novogradnja bilo je daj kvadrata i da se zadovolji petogodisnji plan. Gledale se ustede, a ne ima li nesta smisla. Pa zato i danas imamo raznih ad hoc rjesenja.

Treba imati prigodna procedura da to fercera lagano. Tipa za svaku vertikalu u zgradi da postoji jedinstven projekat, pa ko hoce - neka radi po projektu.
Isto i sa klimama. Neka imaju standardizirana mjesta za klime, uz uslov da postavis kanalice za odvodnju i nek se ugradjuje.

Sad je takva situacija da je lakse raditi mimo procedure. Samo ne pretjeras da te neko ne prijavi.

[konami666]

Eto mentaliteta u Bosni, jos ljudi brane divlju gradnju. Nije ni cudo sto citav grad izgleda ko favela. Kaze hoce dijete djeciju sobu pa se prosiri na balkon, koji seljakluk

[belfy]

I eto kakav smo mi kurac od naroda. Pa niko od balkona ne pravi dodatnu sobu jer mu je kurcu cejf ili eto fazona radi, nego to najcesce rade ljudi sa djecom da naprave malu djeciju sobu zbog nemogucnosti kupovine veceg stana. I ono bi prijavljivalo, heeej njemu smeta tudji balkon.

recimo da mi smeta jer s tim uništavanjem izgleda zgrade smanjuje vrijednost mog stana i time meni čini direktnu štetu - zato imamo što imamo jer ljudi razmišljaju ovako.

Ako zivis u starogradnji moze ti jedino poboljsati izgled zgrade.
Bezveze vam je prica, lakse je priznati da ste malo iskompleksirani i zelite barem neki osjecaj autoriteta. Da vam samo smetaju neke druge i ozbiljnije stvari u zgradama i oko zgrada, pa da i to prijavljujete.

poboljsavanje starogranje: https://www.zenicablog.com/foto-kritika ... -zgradama/

[Staylezz]

Da li je normalno tražiti 130000 KM za garsonjeru na Stupu u Tibrinim zgradama? Tražim stan za roditelje i ovo djeluje totalno nerealno, tj. kada se preračuna cijena, m² ispadne oko 4650 KM

[kB27]

U kapitalizmu i na slobodnom trzistu nema normalno i nenormalno. Moze on traziti sta hoce, jedino relevantno je da li ce neko na to pristati.

[Staylezz]

Jasno je to meni ali u ovakvim situacijama ne zna čovjek kako da postupi, da mu se javim sa ponudom od 3k po kvadratu da pomisli da trolam ili jos gore da se uvrijedi jer haj ti njemu objasni da to ne vrijedi toliko.

[Truba]

Kod nas je lik isao po stanovima trazio potpise da napravi balkon od istih elemenata ko fasada
Dobro je ispalo samo se vidi novo...s vremenom ce izlapiti

[Trappist]

recimo da mi smeta jer s tim uništavanjem izgleda zgrade smanjuje vrijednost mog stana i time meni čini direktnu štetu - zato imamo što imamo jer ljudi razmišljaju ovako.

Ako zivis u starogradnji moze ti jedino poboljsati izgled zgrade.
Bezveze vam je prica, lakse je priznati da ste malo iskompleksirani i zelite barem neki osjecaj autoriteta. Da vam samo smetaju neke druge i ozbiljnije stvari u zgradama i oko zgrada, pa da i to prijavljujete.

poboljsavanje starogranje: https://www.zenicablog.com/foto-kritika ... -zgradama/

U pravu si, ovaj grafit robijasi bi puno ljepše izgledao bez ovih balkona, zgrada bi bila za nominacije najljepše građevine u Europi

[kB27]

Jasno je to meni ali u ovakvim situacijama ne zna čovjek kako da postupi, da mu se javim sa ponudom od 3k po kvadratu da pomisli da trolam ili jos gore da se uvrijedi jer haj ti njemu objasni da to ne vrijedi toliko.

A i sam si rekao, imas opciju da ponudis sta je tebi razumno ili da ga preskocis. Hoce li pomisliti da trollas ili se naljutiti nemoj da te pogadja. Glede kupoprodaje bilo cega smo toliko primitivni da je izgleda korekcija cijene od 10-30% postala ocekivana i da je to dio iskustva; prodavac nesto bolesno zacijeni, onda ga kupac "uvrijedi" bezobrazno niskom ponudom, zatim to obojica valjda smatraju kao "drago mi je da smo se upoznali" i onda traze neku razumnu cijenu. Sto se normalnim ljudima ne da.

Umjesto da razbijas glavu posalji "moja ponuda je XXX." i predji na naredni stan.


Imas i mnogo ljudi koji nesto ne prodaju, nego su samo oglasili. Pa ako se neka budala javi po oglasenoj cijeni, on ce ako treba na klupi u parku spavati dok se ne snadje.