Page 732 of 938
#18276 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:08
by Mea_parvitas
Znaci nikakve znacajne cifre zbog kojih bi cijene mogle makar malo dole
#18277 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:09
by Haris.ba
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:05
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:03
Vjerovatno koliko je i porez na kucu za odmor.
Šta je s porezom koji već naplaćuju opštine zar ne bi ovaj zakon bio u sukovu s trenutnim? Konkretno u Sa to radi opština Trnovo.
Pa ako ti je apartman na Bjelasnici za odmor, placas. Ako nije, prijavis se da gore zivis - ne placas.
U biti izjednacavaju prazan stan ko vikendicu.
Mogli su to davnih dana. Bezveze vijecaju o tome i prave politiku.
Mea_parvitas wrote: ↑12/04/2024 12:08
Znaci nikakve znacajne cifre zbog kojih bi cijene mogle makar malo dole
Godinama trunimo o tome. Mislim, neka uvedu. Samo to nije samo za sebe rjesenje problema cijena i nedostatka stanova.
Niko nije niti prodao, niti stavio na trziste vikendicu za koju placa taj porez.
#18278 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:14
by VladaFBiH
Truba wrote: ↑12/04/2024 12:06
nama je 70 km za vikendicu za odmor od 31 kvadrata
kuća u izgradnji ne podliježe porezu a u njoj je garaža i ogromna ostava
tu spada i porez na njivu i okućnicu
poreza na krčevinu nema koliko vidim
sve je to normalno 4000 metara od dobrinje
samo u sarajevu prave naučnu fantatsiku od poreza na imovinu
20 kvadrata po osobi u kući u kojoj se živi nije oporezivo
dakle za 4 ljudi koji žive u kući u 120 kvadara plaćaju porez na 40 kvadrata
u RS-u nemaš 5% poreza na promet nekretnina ali imaš ovaj porez - ovih 5% je dovoljno za nekih 20-25. godina plaćanja trenutnog poreza
#18279 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:15
by VladaFBiH
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:09
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:05
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:03
Vjerovatno koliko je i porez na kucu za odmor.
Šta je s porezom koji već naplaćuju opštine zar ne bi ovaj zakon bio u sukovu s trenutnim? Konkretno u Sa to radi opština Trnovo.
Pa ako ti je apartman na Bjelasnici za odmor, placas. Ako nije, prijavis se da gore zivis - ne placas.
U biti izjednacavaju prazan stan ko vikendicu.
Mogli su to davnih dana. Bezveze vijecaju o tome i prave politiku.
nismo se razmjeli - očito da već postoji zakon prema kojem opštine mogu naplaćivati porez (u ovom slučaju na apartmane) i sada će opet to isto da oporezuje kanton
#18280 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:16
by VladaFBiH
Mea_parvitas wrote: ↑12/04/2024 12:08
Znaci nikakve znacajne cifre zbog kojih bi cijene mogle makar malo dole
samo će biti donji ovi što rentaju stanove i kuće jer će se porez preliti na njih...
#18281 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:17
by moimoi
U ceskoj ti drzava uzme 30% ukoliko prodas nekretninu u kojoj nisi zivio barem 2 god. Tj. tek nakon 10 god. tu nekretninu mozes prodati a da te drzava ne opeljusi.
#18282 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:18
by Mea_parvitas
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:16
Mea_parvitas wrote: ↑12/04/2024 12:08
Znaci nikakve znacajne cifre zbog kojih bi cijene mogle makar malo dole
samo će biti donji ovi što rentaju stanove i kuće jer će se porez preliti na njih...
Bezbel ce mu opet biti isplativije platiti taj neki manji porez, nego 10% dobiti na rentu svaki mjesec.
#18283 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:19
by VladaFBiH
Mea_parvitas wrote: ↑12/04/2024 12:18
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:16
Mea_parvitas wrote: ↑12/04/2024 12:08
Znaci nikakve znacajne cifre zbog kojih bi cijene mogle makar malo dole
samo će biti donji ovi što rentaju stanove i kuće jer će se porez preliti na njih...
Bezbel ce mu opet biti isplativije platiti taj neki manji porez, nego 10% dobiti na rentu svaki mjesec.
porez na iznajmljivanje npr. Novo Sarajevo 5KM/m2 + 10% poreza na dohodak na kraju godine plaćaš ako si legalan u prevodu uzmu ti skoro 2 kirije
#18284 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:21
by ChataDodajStaHoces
Pa ako ti je apartman na Bjelasnici za odmor, placas. Ako nije, prijavis se da gore zivis - ne placas.
Nije ovo tacno - kompletan Babin Do je kao "poslovna zona" i samim tim se ne mozes prijaviti da zivis iako su neki to ranije uradili. Od prije 2-3 godine svi vlasnici bez obzira imaju li prebivaliste ili ne, moraju placati porez od 9KM/m2.
#18285 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:22
by Haris.ba
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:15
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:09
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:05
Šta je s porezom koji već naplaćuju opštine zar ne bi ovaj zakon bio u sukovu s trenutnim? Konkretno u Sa to radi opština Trnovo.
Pa ako ti je apartman na Bjelasnici za odmor, placas. Ako nije, prijavis se da gore zivis - ne placas.
U biti izjednacavaju prazan stan ko vikendicu.
Mogli su to davnih dana. Bezveze vijecaju o tome i prave politiku.
nismo se razmjeli - očito da već postoji zakon prema kojem opštine mogu naplaćivati porez (u ovom slučaju na apartmane) i sada će opet to isto da oporezuje kanton
Taj zakon po kojem Trnovo i svaka opcina kantona naplacuje je upravo taj kantonalni zakon kojim se ovo uredjuje.
Tako, da ce ovo vjerovatno isto biti opcinski prihod, ko sto je prihod od oporezivanja vikendica.
Vlasti to treba da kazu. Time se i izbija argument da se ovo radi radj budzeta kantona.
#18286 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:22
by Mea_parvitas
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:19
porez na iznajmljivanje npr. Novo Sarajevo 5KM/m2 + 10% poreza na dohodak na kraju godine plaćaš ako si legalan u prevodu uzmu ti skoro 2 kirije
Ovo je vise za one koji iznajmljuju na crno, ovako ce makar placati taj porez na prazan stan, kad se vec ne moze doci do 10% dobiti od rente. Nece se placati i jedno i drugo?
#18287 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:30
by nekome
Populisticki potez koji ce jedino puniti budzet.
1.problem je sto vec postoji porez za nekretnine te ne znam kako mogu dva puta opiorexovati ali eto sve moze
2. Ko ima para za vise nekretnina ima para i za ovo, nikakve promjene nece biti u cijenama, cemu se nadaju oni koji podrzavaju a sto ih ovi vuku da se nadaju
3. Svako povecanje cijena se prelije na krajnjeg potrosaca tako da ce u kombonaciji sa ovim gore, cijena kirije mozda i porasti
4. Oni ce sebi pribavit vise para… sto jest jest, i nece se ti novci narocito vratiti gradjanima kako bi bilo idealno vec ce otici u privatne ruke kroz tendere
5. Oni koji su legalizovali kuce ili namjeravaju se obeshrabruju da to urade jer ce ovim zakonom ONI propisati koliko je tebi dovoljno kvadrata za zivot a sve ostalo oporezovati pa ce tako biti eto dovoljno ti je 28kv za zivot po glavi
Ali eto, ljudi vole lijepo nesto cuti i nadati se necemu
#18288 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:32
by challmander
Da vidimo koju ce rupu naci sad ovi sto imaju po 3,4 stana i vise. U najgorem slucaju, platice porez a dici kirije da namiri razliku i postignut kontra efekt.
#18289 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:33
by _Reds_
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:05
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:03
Vjerovatno koliko je i porez na kucu za odmor.
Šta je s porezom koji već naplaćuju opštine zar ne bi ovaj zakon bio u sukovu s trenutnim? Konkretno u Sa to radi opština Trnovo.
I tu veci kajmak uzima KS, naplaćuje se na apartman, jer je stan knjižen kao apartman, a ne kao stan.
Mislim da tu ide 60/40% raspodjela poreza opet u korist KS. Mislim da je i to neka odluka KS, koju provode općine.
#18290 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:35
by _Reds_
nekome wrote: ↑12/04/2024 12:30
Populisticki potez koji ce jedino puniti budzet.
1.problem je sto vec postoji porez za nekretnine te ne znam kako mogu dva puta opiorexovati ali eto sve moze
2. Ko ima para za vise nekretnina ima para i za ovo, nikakve promjene nece biti u cijenama, cemu se nadaju oni koji podrzavaju a sto ih ovi vuku da se nadaju
3. Svako povecanje cijena se prelije na krajnjeg potrosaca tako da ce u kombonaciji sa ovim gore, cijena kirije mozda i porasti
4. Oni ce sebi pribavit vise para… sto jest jest, i nece se ti novci narocito vratiti gradjanima kako bi bilo idealno vec ce otici u privatne ruke kroz tendere
5. Oni koji su legalizovali kuce ili namjeravaju se obeshrabruju da to urade jer ce ovim zakonom ONI propisati koliko je tebi dovoljno kvadrata za zivot a sve ostalo oporezovati pa ce tako biti eto dovoljno ti je 28kv za zivot po glavi
Ali eto, ljudi vole lijepo nesto cuti i nadati se necemu
Ovo ima naravno svoje nus pojave, a to je pad u građevinskom sektoru, jer ljudi više neće ulagati u stanove, nego će novac preusmjeriti u nešto drugo.
#18291 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:36
by Quaresma
Ovima sto iznajmljuju stan, osim vec jednog porasta kirije, stize naredni.
#18292 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:36
by Haris.ba
ChataDodajStaHoces wrote: ↑12/04/2024 12:21
Pa ako ti je apartman na Bjelasnici za odmor, placas. Ako nije, prijavis se da gore zivis - ne placas.
Nije ovo tacno - kompletan Babin Do je kao "poslovna zona" i samim tim se ne mozes prijaviti da zivis iako su neki to ranije uradili. Od prije 2-3 godine svi vlasnici bez obzira imaju li prebivaliste ili ne, moraju placati porez od 9KM/m2.
E to mi je novost.
Imas li neki propis kako su to uradili?
#18293 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:36
by VladaFBiH
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:22
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:15
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:09
Pa ako ti je apartman na Bjelasnici za odmor, placas. Ako nije, prijavis se da gore zivis - ne placas.
U biti izjednacavaju prazan stan ko vikendicu.
Mogli su to davnih dana. Bezveze vijecaju o tome i prave politiku.
nismo se razmjeli - očito da već postoji zakon prema kojem opštine mogu naplaćivati porez (u ovom slučaju na apartmane) i sada će opet to isto da oporezuje kanton
Taj zakon po kojem Trnovo i svaka opcina kantona naplacuje je upravo taj kantonalni zakon kojim se ovo uredjuje.
Tako, da ce ovo vjerovatno isto biti opcinski prihod, ko sto je prihod od oporezivanja vikendica.
Vlasti to treba da kazu. Time se i izbija argument da se ovo radi radj budzeta kantona.
šta je onda s porezom na promet nekretnina da li je on u ovom slučaju u nekom sukobu sa ovim porezom? Ovo pitam jer u RS-u ne postoji porez na promet nekretnina ali postoji porez na imovinu koji je višestruko manji i ovih 5% koje KS uzima u RS-u ti ne uzmu za 20-25.godina.
#18294 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:38
by Haris.ba
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:36
šta je onda s porezom na promet nekretnina da li je on u ovom slučaju u nekom sukobu sa ovim porezom? Ovo pitam jer u RS-u ne postoji porez na promet nekretnina ali postoji porez na imovinu koji je višestruko manji i ovih 5% koje KS uzima u RS-u ti ne uzmu za 20-25.godina.
Sto bi bio porez na promet u koliziji sa porezom na imovinu? Prvi placas kada se imovina prodaje, drugi placas na vlasnistvo te imovine.
Pa upravo sada imas kod nas i porez na promet i porez na dohodak od prometa nekretnina. Oba istovremeno.
#18295 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:40
by VladaFBiH
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:38
VladaFBiH wrote: ↑12/04/2024 12:36
šta je onda s porezom na promet nekretnina da li je on u ovom slučaju u nekom sukobu sa ovim porezom? Ovo pitam jer u RS-u ne postoji porez na promet nekretnina ali postoji porez na imovinu koji je višestruko manji i ovih 5% koje KS uzima u RS-u ti ne uzmu za 20-25.godina.
Mrsko mi sada gledati, ali islim da kod njih isto postoji porez na promet.
Sto bi bio porez na promet u koliziji sa porezom na imovinu? Prvi olacas kada se imovina prodaje, drugi placas na vlasnistvo te imovine.
ne postoji - znam jer sam igrom slučaja prije par godina bio uključen u neku transakciju u RS-u i znam da se plaća samo porez na imovinu zato i pitam - mislim da sam nekada negdje čitao da se ne može oboje oporezovati ali nisam baš siguran zato i pitam...
#18296 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:41
by ChataDodajStaHoces
Haris.ba wrote: ↑12/04/2024 12:36
ChataDodajStaHoces wrote: ↑12/04/2024 12:21
Pa ako ti je apartman na Bjelasnici za odmor, placas. Ako nije, prijavis se da gore zivis - ne placas.
Nije ovo tacno - kompletan Babin Do je kao "poslovna zona" i samim tim se ne mozes prijaviti da zivis iako su neki to ranije uradili. Od prije 2-3 godine svi vlasnici bez obzira imaju li prebivaliste ili ne, moraju placati porez od 9KM/m2.
E to mi je novost.
Imas li neki propis kako su to uradili?
Po pravilu nije se moglo ni prijaviti stalni boravak (dobiti cips) u apartmanima za odmor kako su sve zgrade klasificirane na Babinom Dolu. Vecina je tako ranije radila ali su prije 2god to skontali i poceli slati dopise iz porezne svima. Uglavnom sluzbenici MUPa prema Kupoprodajnim ugovorima nikad nisu mogli dozvoliti da se ljudi prijave, al se vjerovatno usljed neznanja to radilo. Ja vjerujem da i sad ima slucajeva gdje se ljudi prijavljuju, al opet placaju puni porez. Dobio sam info da od iduce godine taj porez ide sa 9KM na 10KM / m2
#18297 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:42
by Karikaturist
Quaresma wrote: ↑12/04/2024 12:36
Ovima sto iznajmljuju stan, osim vec jednog porasta kirije, stize naredni.
Sirotinja uvijek najebe.
Populisticki potez da se napuni budzet a ne da se nesto sustinski promjeni.
#18298 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:53
by AdzijaFace
Sto vise oporezovati.
#18299 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:53
by VladaFBiH
nekome wrote: ↑12/04/2024 12:30
Populisticki potez koji ce jedino puniti budzet.
1.problem je sto vec postoji porez za nekretnine te ne znam kako mogu dva puta opiorexovati ali eto sve moze
2. Ko ima para za vise nekretnina ima para i za ovo, nikakve promjene nece biti u cijenama, cemu se nadaju oni koji podrzavaju a sto ih ovi vuku da se nadaju
3. Svako povecanje cijena se prelije na krajnjeg potrosaca tako da ce u kombonaciji sa ovim gore, cijena kirije mozda i porasti
4. Oni ce sebi pribavit vise para… sto jest jest, i nece se ti novci narocito vratiti gradjanima kako bi bilo idealno vec ce otici u privatne ruke kroz tendere
5. Oni koji su legalizovali kuce ili namjeravaju se obeshrabruju da to urade jer ce ovim zakonom ONI propisati koliko je tebi dovoljno kvadrata za zivot a sve ostalo oporezovati pa ce tako biti eto dovoljno ti je 28kv za zivot po glavi
Ali eto, ljudi vole lijepo nesto cuti i nadati se necemu
Znači, u tom slučaju bi se Kanton porezom upleo u pitanje oblika imovine koji ljudi drže i praktično kažnjavao vlasnika stana, npr. u vrijednosti 150.000 KM, a ne bi porezno dohvatio onog ko istu vrijednost bogatstva drži u banci, u dionicama ili kriptovalutama. Ispada da bi posjedovanje nekretnina time postalo luksuz.
#18300 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/04/2024 12:56
by acuupo
Iz prve ruke druze ,ne stresiraj se dzaba !!
I kad bude to je u visini jednog srednjeg rucka godisnje .