Smrcak15 wrote:Dozer wrote:Obrati paznju na ovo, i please pronadji 5 razlika

:
1. Banka (neislamska) ti je dala namjenski potrosacki kredit u iznosu od 1.000.000 KM za kupovinu kuce, na godinu dana, i uz kamatu od 20%. Mehanizam osiguranja je hipoteka na tu kucu. Kucu si odmah uknjizio na sebe cim si je kupio, s tim da ce ti je banka uzeti ako joj ne vratis 1.200.000 KM u predvidjenom roku.
Nakon godinu dana banci si vratio glavnicu od 1.000.000 KM, + 200.000 KM na ime kamate. Tih 200.000 je profit banke.
2. Islamska banka ti je kupila kucu za 1.000.000 KM, i onda se s tobom dogovorila da joj vratis 1.200.000 za godinu dana. Za to vrijeme banka je vlasnik kuce, a ne ti. Kada banci isplatis nakon godinu dana 1.200.000 KM, tada ce kuca preci u tvoje vlasnistvo. Ukoliko ne isplatis - kuca nece preci u tvoje vlasnistvo.
nedaje kredit, nego banka kupuje i banka je vlasnik kcue i dogovara za zajamnikom , fixnu cijelnu bez ikakvih dodavanja, za zajamnika cijena kuce je 1.2 miliona a ne 1 milion, i kad dogovore tufixnu cijenu bex ikakvih kamatnih stopa.
velika je razlika kad fixiras cijenu naspram kad odredis kamatnu stopu, koja moze da te muze do kraja zivota jer cim udjes u period neplacanja (zbog gubitka posla) kamatna stopa nastavlja da ubire pare od glavnice dok islamska banka nesmije povecavati tu cijenu , ako je dogovoreno 1.2 ima da bude 1.2 miliona i tacka.
kamatne stope se mijenjaju vremenom, pa nekad povecaju kamatnu stopu dokom amortiranja, recimo podignes kredit za skolovanje, poslije dokom svog amortiranja kamatna stopa se nekad zna povecavati ili smanjivati, a racun zna odmah se povecati, to je nermolano i zato je kamata zabranjena.

Aaaaaj! Boli...
Ovo boldirano se zove - lizing

.
Drugim rijecima, identicno kao i kada kupujes auto na lizing (cuo si za to, znam). A lizing je = vrsta kredita.
200.000 profita je 200.000 profita. Da li ce biti kroz fiksni dogovor ili kroz ono sto se naziva kamata - nebitno je.
Ovo bi mozda bila klasicna trgovina kakvu ti zamisljas da je banka kupila kucu, a onda tebe pronasla i hoce da ti je proda, i na tome zaradi.
Ali - NIJE.
Ti si dosao u banku i trazio 1.000.000 za tu kucu, pa je onda banka s tobom napravila ugovor na 1.200.000, pa onda otisla da kupi tu kucu za 1.000.000, i dace je tebi tek kada ti banci das 1.200.000
Ti si ocito dosta toga pobrkao s tim kamatnim stopama.
U sustini, kamatna stopa je uvijek fiksna, osim kada postoje valutne klauzule pa te shandri kurs te druge valute koji varira. Poznat ti je slucaj sa Svicarcem. E, tada se moze desiti ovo o cemu ti pricas. Ali, isto tako i ne mora. Da je Svajcarac "pao" umjesto sto je porastao, niko ne bi to ni registrovao jer se ne bi mijenjali ni iznosi za otplatu. Ali, kako je Svajcarac porastao, radi valutne klauzule su porasli i iznosi za otplatu. Nije se tu promijenila ugovorena kamatna stopa, nego druge stvari

Sve ostalo je fiksno, a samo je stvar raspodjele glavnice i kamate tokom otplatnog roka.
Ali, krajnji rezultat za banku je isti - ona ce dobiti svoj profit, tj. zaradu.
Ti, ocito, ne razumijes da je novac = roba.