Forum Klix.ba

Scopio wrote: ↑25/03/2024 18:53 Obzirom da su kamate na stednju preniske, što mislite isplati li se kupit stan na granici lukavice i dobrinje (RS dio) kao investicija, za dat u najam, do 105 000KM?

Granica Lukavice i Dobrinje je Bingo. Gdje se tačno nalazi stan?

Kod Agencije za borbu protiv korupcije

Scopio wrote: ↑25/03/2024 21:49 Kod Agencije za borbu protiv korupcije

To je dobra lokacija, eh sad sve ostalo zavisi od kvaliteta stana, kvadrature i sl.

Šta mislite o ovom stanu?

https://auranekretnine.ba/nekretnine/ad ... va-centar/

MMM1977 wrote: ↑26/03/2024 21:32 Šta mislite o ovom stanu?

https://auranekretnine.ba/nekretnine/ad ... va-centar/

Uknjizeno samo 70m2, ako je prosireno po zakonu zasto nije sve uknjizeno?

SpecialOffer wrote: ↑26/03/2024 22:05

MMM1977 wrote: ↑26/03/2024 21:32 Šta mislite o ovom stanu?

https://auranekretnine.ba/nekretnine/ad ... va-centar/

Uknjizeno samo 70m2, ako je prosireno po zakonu zasto nije sve uknjizeno?

zgrada je nacionalni spomenik i to ce legalizovati nikad, jos bi bilo sega vidjeti da mu neko slozi inspekciju da vrati u izvorno stanje, dobar s komsijama pa mu potpisali da se moze siriti, za urbanisticku i gradjevinsku kao i upotrebnu dozvolu sasvim nedovoljno
agent ocito carsijaner ili zenicanin, svugdje stavlja ć

Lokacija vrhunska, sam stan u urednom stanju u odnosu na ono što se sreće po ovim starim zgradama. Ali meni su prostorije u stanu užasne.

Zohari gratis.

Ma ne bih ja tu živio nego razmišljam kupiti za izdavanje, mislim da ima potencijal obzirom na lokaciju. Što se tiče te kvadrature bio sam u još par stanova, to je neki prostor, tavan, šta već u koji se može samo kroz stan proći tako da to, iako ne može biti legalizovano isto tako ne može niko drugi doći do tog prostra osim vlasnika stana. Za uređenje tog prostora potrebno je obezbijediti saglasnost svih stanara što je ovdje i urađeno pa je to završena priča.

MMM1977 wrote: ↑26/03/2024 23:19 Ma ne bih ja tu živio nego razmišljam kupiti za izdavanje

Kome ces izdati ako ima zohara

hava123 wrote: ↑26/03/2024 23:58

MMM1977 wrote: ↑26/03/2024 23:19 Ma ne bih ja tu živio nego razmišljam kupiti za izdavanje

Kome ces izdati ako ima zohara

rodjacima zohara
(buba)švabama

hava123 wrote: ↑26/03/2024 23:58

MMM1977 wrote: ↑26/03/2024 23:19 Ma ne bih ja tu živio nego razmišljam kupiti za izdavanje

Kome ces izdati ako ima zohara

Kome se izdaju svi apartmani u AU gradnji? Mislim da svi imaju iste probleme

MMM1977 wrote: ↑27/03/2024 00:33

hava123 wrote: ↑26/03/2024 23:58

MMM1977 wrote: ↑26/03/2024 23:19 Ma ne bih ja tu živio nego razmišljam kupiti za izdavanje

Kome ces izdati ako ima zohara

Kome se izdaju svi apartmani u AU gradnji? Mislim da svi imaju iste probleme

Jedna negativna recenzija sa uslikanim žoharima i možeš ključ u bravu.

Konceptualni umjetnik ima rjesenje za cijene stanova.

https://youtu.be/JVK3xQ7ZwsY?si=vuYctA5GVJlrezo7

Na svaku nekretninu treba postojati porez.

Postoji i vani pa nije nista promijenio. I vani su nekretnine jedan od glavnih tipova biznisa, cuvanje novca u vidu nekretnine umjesto u banci itd.

Bolje da su uredili način uplate rata kod stanova u izgradnji. Ovako su kupci nezaštičeni i redovno uplate 100% i da ne dobiju ključeve ili preuzmu stan.

U nekim zemljama to zavisi od stepena izgradnje i zadnja rata se uplaćune tek kad se otklone svi nedostaci sa primopredaje.

Pitanje za plaćanje poreza na promet nekretnina... Je li poreznoj svejedno ko izvrši uplatu, tj. može li platiti osoba koja nije u ugovoru (kupac/prodavac)?

intro wrote: ↑27/03/2024 22:36 Pitanje za plaćanje poreza na promet nekretnina... Je li poreznoj svejedno ko izvrši uplatu, tj. može li platiti osoba koja nije u ugovoru (kupac/prodavac)?

kad se plaćaju javni prihodi, popunjava se dio gdje je broj poreskog obveznika. za firme je to ID, za fizička lica JMBG. možda i može ako se navede JMBG poreznog obveznika.

al iskreno, najrelevantnije je nazvati nadležnu poresku i upitati. oni su tu zbog tebe, a ne ti zbog njih.

intro wrote: ↑27/03/2024 22:36 Pitanje za plaćanje poreza na promet nekretnina... Je li poreznoj svejedno ko izvrši uplatu, tj. može li platiti osoba koja nije u ugovoru (kupac/prodavac)?

Moraju na uplatnicama biti navedeni obveznici poreza, onaj ko je u ugovoru o kupoprodaji.

Ja sam za druge znao placati porezne obaveze, ali nikada vece iznose. Napisem na uplatnici moje ime, ime za koga placam, sa kojeg racuna, a u dijelu za javne prihode kome placam(ko je porezni obveznik). Problem u sustini moze biti samo ako je iznos veci od 5000KM (onda ide porez na poklon).
Njima je bitno da se plati i da je jmbg poreznog obveznika upisan.

Da li bi premještanje nekih firmica iz Sarajeva u okolna mjesta donekle usporilo rast cijena stanova u Sarajevo, bar za one industrijske grane gdje je to iole moguće?
Smiješno je da su sa mog fakulteta jedini koji su dugo tražili posao nakon diplomiranja, oni koji su ga tražili van Sarajeva.
Ili ja ne znam kako ekonomija funkcioniše?

nivla wrote: ↑26/03/2024 22:14

SpecialOffer wrote: ↑26/03/2024 22:05

MMM1977 wrote: ↑26/03/2024 21:32 Šta mislite o ovom stanu?

https://auranekretnine.ba/nekretnine/ad ... va-centar/

Uknjizeno samo 70m2, ako je prosireno po zakonu zasto nije sve uknjizeno?

zgrada je nacionalni spomenik i to ce legalizovati nikad, jos bi bilo sega vidjeti da mu neko slozi inspekciju da vrati u izvorno stanje, dobar s komsijama pa mu potpisali da se moze siriti, za urbanisticku i gradjevinsku kao i upotrebnu dozvolu sasvim nedovoljno
agent ocito carsijaner ili zenicanin, svugdje stavlja ć

Kako je proširio sa 70 na 136 kvadrata ???

konami666 wrote: ↑29/03/2024 07:24 Kako je proširio sa 70 na 136 kvadrata ???

Vidis da je potkrovni stan. Neki tavanskj prostor bio neiskoristen. Lift ide samo do 4.og sprata, stan je na 5.
Toga u centru bruka ima.

konami666 wrote: ↑29/03/2024 07:24

nivla wrote: ↑26/03/2024 22:14

SpecialOffer wrote: ↑26/03/2024 22:05

Uknjizeno samo 70m2, ako je prosireno po zakonu zasto nije sve uknjizeno?

zgrada je nacionalni spomenik i to ce legalizovati nikad, jos bi bilo sega vidjeti da mu neko slozi inspekciju da vrati u izvorno stanje, dobar s komsijama pa mu potpisali da se moze siriti, za urbanisticku i gradjevinsku kao i upotrebnu dozvolu sasvim nedovoljno
agent ocito carsijaner ili zenicanin, svugdje stavlja ć

Kako je proširio sa 70 na 136 kvadrata ???

Uzeo sebi zajedničke prostorije odnosno tavan

Ovo je krađa.