Page 718 of 938
#17926 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 09:50
by moimoi
Ljepota je u ocima posmatraca
Skontala sam da se vecina ljepi na novo. Nerazmisljajuci pretjerano kako ce to izgledati za 20+ god. Pogotovo kada pocne mjenjanje stolarije i zastakljivanje balkona. Tj da ce biti gore od danasnje starogradnje jer nema prostora i zelenila
#17927 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 09:54
by VladaFBiH
moimoi wrote: ↑28/02/2024 09:50
Ljepota je u ocima posmatraca
Skontala sam da se vecina ljepi na novo. Nerazmisljajuci pretjerano kako ce to izgledati za 20+ god. Pogotovo kada pocne mjenjanje stolarije i zastakljivanje balkona. Tj da ce biti gore od danasnje starogradnje jer nema prostora i zelenila
meni će biti interesantnije gledati vlasnike kada im prođu 4 trake XIII transverzale kroz naselje
naravno da maltene niko nije pogledao RP i zapitao se odakle to da je Tibra ostavila onoliko prostora između zgrada
#17928 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 10:02
by moimoi
VladaFBiH wrote: ↑28/02/2024 09:54
moimoi wrote: ↑28/02/2024 09:50
Ljepota je u ocima posmatraca
Skontala sam da se vecina ljepi na novo. Nerazmisljajuci pretjerano kako ce to izgledati za 20+ god. Pogotovo kada pocne mjenjanje stolarije i zastakljivanje balkona. Tj da ce biti gore od danasnje starogradnje jer nema prostora i zelenila
meni će biti interesantnije gledati vlasnike kada im prođu 4 trake XIII transverzale kroz naselje
naravno da maltene niko nije pogledao RP i zapitao se odakle to da je Tibra ostavila onoliko prostora između zgrada
Ljepota
#17929 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 10:23
by citroen xm
Problem sa zelenilom u novim naseljima postoji, tj. ne samo zelenilom već i objektima za rekreaciju na otvorenom. Međutim, problem konstruktivne prirode i vizuelni u poređenju sa starogradnjom baš i ne postoji.
Pa pogledajte samo na šta liči starogradnja u Sarajevu. Prije svega, objekti za kolektivno stanovanje iz doba komunizma nemaju nikakvu arhitektonsku ljepotu. Na to dodamo oronule fasade, demolirane haustore, šarenu stolariju što zbog dotrajalosti one stare, što zbog ugradnje nove po ličnom nahođenju vlasnika. Da ne pominjmo razne manevre i prepravke stanova, gdje ima čak i zazidanih da bi se valjda dobila neka soba. Stanari duguju hiljade za održavanje... I ko će to na kraju posložiti* Pa neće niko.
Kako će izgledati novogradnja za X godina to sa sigurnošću niko ne zna. Onu gradnju koju sam ja pratio, ne bi trebalo da uništi vrijeme tako brzo kao što se misli.
Dakle ništa nije crno bijelo. I stara i nova gradnja imaju svoje pluseve i minuse. Stara ima plus u pogledu okolnog prostora koji čini život ljepšim. Nova je nova, i to nosi neke prednosti sa sobom.
#17930 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 10:32
by milojicabrzi
#17931 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 10:39
by citroen xm
I kada renoviraš stan najbolje moguće, ostaje komšija kome može pući cijev i uništiti ti pola stvari, ostaje zapušten haustor, loša fasada...
#17932 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 10:41
by Chmoljo
citroen xm wrote: ↑28/02/2024 10:39
I kada renoviraš stan najbolje moguće, ostaje komšija kome može pući cijev i uništiti ti pola stvari, ostaje zapušten haustor, loša fasada...
što je više problem malih zgrada nego nebodera.
neboderi uglavnom imaju dostatna sredstva na računu zbog ogromne korisne površine na koju se plaća održavanje.
#17933 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 10:49
by citroen xm
Svakako, mada i veći su troškovi održavanja.
#17934 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 10:57
by moimoi
A sta je to drugacije u arhitekturi u 99% novogradnje? Ne vidim nikakvu razliku osim u boji fasade. Nikakve inovacije.
Da uzmes zgrade na A.polju, puknes im novu fasadu i jednolicnu stolariju izgledale bi kao i svaka novogradnja.
Stubista su kriticna, to se slazem. Al sumnjam da tako nece za 20+ godina izgledati i u danasnjoj novogradnji. Do ljudi je
#17935 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 11:02
by izbjeglica_iz_besmisla
Chmoljo wrote: ↑28/02/2024 10:41
citroen xm wrote: ↑28/02/2024 10:39
I kada renoviraš stan najbolje moguće, ostaje komšija kome može pući cijev i uništiti ti pola stvari, ostaje zapušten haustor, loša fasada...
što je više problem malih zgrada nego nebodera.
neboderi uglavnom imaju dostatna sredstva na računu zbog ogromne korisne površine na koju se plaća održavanje.
Pricao mi drug, koji zivi u 20-spratnom neboderu u Novom Gradu - kod nas je problem neplacanja odrzavanja zgrade, ne mozes uganjati ljude da plate.. Bolje su male zgrade u tom smislu.
A ja tad zivio u starijoj zgradici sa 5 spratova, budzet kod OKI-ja bio u tolikom minusu svih 5 godina zivota tamo da sam sebi mijenjao sijalicu na spratu.
Problem su nasi ljudi i zakonska/sudska rjesenja, ne velicina zgrade.
#17936 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 11:04
by citroen xm
moimoi wrote: ↑28/02/2024 10:57
A sta je to drugacije u arhitekturi u 99% novogradnje? Ne vidim nikakvu razliku osim u boji fasade. Nikakve inovacije.
Da uzmes zgrade na A.polju, puknes im novu fasadu i jednolicnu stolariju izgledale bi kao i svaka novogradnja.
Stubista su kriticna, to se slazem. Al sumnjam da tako nece za 20+ godina izgledati i u danasnjoj novogradnji. Do ljudi je
Onoliko koliko se razlikuje starogradnja iz istog perioda između sebe, toliko se razlikuje i novogradnja između sebe.
Novogradnja će se svakako više održavati jer je kompletna novogradnja kupljena. Pa ono što skupo platiš malo više održavaš u odnosu na to kako se održavaju zgrade čiji su stanari mahom nasljedili stanove iz onog sistema, a tek po neki kupio od prvog vlasnika u momentu kada je već sve zapušteno i sam teško da može išta uraditi.
#17937 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 11:08
by moimoi
citroen xm wrote: ↑28/02/2024 11:04
moimoi wrote: ↑28/02/2024 10:57
A sta je to drugacije u arhitekturi u 99% novogradnje? Ne vidim nikakvu razliku osim u boji fasade. Nikakve inovacije.
Da uzmes zgrade na A.polju, puknes im novu fasadu i jednolicnu stolariju izgledale bi kao i svaka novogradnja.
Stubista su kriticna, to se slazem. Al sumnjam da tako nece za 20+ godina izgledati i u danasnjoj novogradnji. Do ljudi je
Onoliko koliko se razlikuje starogradnja iz istog perioda između sebe, toliko se razlikuje i novogradnja između sebe.
Novogradnja će se svakako više održavati jer je kompletna novogradnja kupljena. Pa ono što skupo platiš malo više održavaš u odnosu na to kako se održavaju zgrade čiji su stanari mahom nasljedili stanove iz onog sistema, a tek po neki kupio od prvog vlasnika u momentu kada je već sve zapušteno i sam teško da može išta uraditi.
Ne mogu vise nazalost stavljati slike. Imam primjer novogradnje gdje su vec poceli zastakljivati balkone po svom nahodjenju.
Baj d vej
I te stanove ce neko nasljediti kad tad
#17938 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 11:13
by citroen xm
Ima, naravno.
Šta bliže originalu izgleda... Zgrada kojoj je sve jednoobrazno uz par nasumično ustakljenih balkona ili zgrada kojoj je fasada loša i sve ostalo nasumično izmješano? Odgovor je jasan.
JA pričam od trenutnoj slici. Šta će biti za 20-30 godina ne znam, možda ni mene neće biti.
#17939 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 11:31
by jazzer
Chmoljo wrote: ↑27/02/2024 20:55
Najgore je kada se ljudi dan danas zanose da ce pasti cijene, pa ce oni eto moci sebi priustiti.
Velik problem je sto su mnogi od takvih mogli sebi priustiti u isto vrijeme kad i ja, ali nisu stisli muda i uletili u kredit, nego vagali izmedju lagodnijeg zivota bez rate i nekretnine.
Mi smo uletili u kredit naglavu. Sa malim djetetom. Kad je rata krenula, nije ina bila jedina koja je klala. Hiljadu stvari je jos trebalo zavrsiti, pa se zaduzilo na sve strane. U jednom momentu, ne tako davno, jelo se najosnovnije, nesto para ostavljalo za ne daj boze dijete ako se razboli da se ima za sirupa.
Mislite da je super? Mislite da se nije pretpostavljalo da se moze doci u takvu situaciju?
Danas nam ljudi govore blago nama. Blago kurac nama. Isto ko kad govore ljudima sa dobrim poslovima koje su dobili kroz zajebane fakultete i trud: blago vama. Gdje ste bili kad se guzica znojila od ucenja?
Tako i ovdje, gdje ste bili kad sam strepio hocel mi se sta neolanirano na autu sjebati da imam za registraciju?
Rata mi je od dvije trecine plate dosla na jednu trecinu, sto je ogromna razlika, plus plata supruznika rasla i sad je vise nego ok.
Al trebalo se usuditi.
Manje vise identicna prica, kupio stan 2010 godine. Bilo je ljeta bez mora, bez zimovanja..sto kazes, moli Boga
da se sta veliko autu ne desi.
Sada mi je rata cetvrtina plate, supruga ima dobru platu, sve je puno bolje nego tada.
A jaran koji je tada odbijao bilo kakav kredit za stan, i danas zivi sa starcima i prica kako bi se ozenio kada bi mogao kupiti stan.
A ima 45 godina.
#17940 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:01
by madesa
jazzer wrote: ↑28/02/2024 11:31
Chmoljo wrote: ↑27/02/2024 20:55
Najgore je kada se ljudi dan danas zanose da ce pasti cijene, pa ce oni eto moci sebi priustiti.
Velik problem je sto su mnogi od takvih mogli sebi priustiti u isto vrijeme kad i ja, ali nisu stisli muda i uletili u kredit, nego vagali izmedju lagodnijeg zivota bez rate i nekretnine.
Mi smo uletili u kredit naglavu. Sa malim djetetom. Kad je rata krenula, nije ina bila jedina koja je klala. Hiljadu stvari je jos trebalo zavrsiti, pa se zaduzilo na sve strane. U jednom momentu, ne tako davno, jelo se najosnovnije, nesto para ostavljalo za ne daj boze dijete ako se razboli da se ima za sirupa.
Mislite da je super? Mislite da se nije pretpostavljalo da se moze doci u takvu situaciju?
Danas nam ljudi govore blago nama. Blago kurac nama. Isto ko kad govore ljudima sa dobrim poslovima koje su dobili kroz zajebane fakultete i trud: blago vama. Gdje ste bili kad se guzica znojila od ucenja?
Tako i ovdje, gdje ste bili kad sam strepio hocel mi se sta neolanirano na autu sjebati da imam za registraciju?
Rata mi je od dvije trecine plate dosla na jednu trecinu, sto je ogromna razlika, plus plata supruznika rasla i sad je vise nego ok.
Al trebalo se usuditi.
Manje vise identicna prica, kupio stan 2010 godine. Bilo je ljeta bez mora, bez zimovanja..sto kazes, moli Boga
da se sta veliko autu ne desi.
Sada mi je rata cetvrtina plate, supruga ima dobru platu, sve je puno bolje nego tada.
A jaran koji je tada odbijao bilo kakav kredit za stan, i danas zivi sa starcima i prica kako bi se ozenio kada bi mogao kupiti stan.
A ima 45 godina.
sve si rekao
#17941 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:01
by acuupo
VladaFBiH wrote: ↑28/02/2024 09:54
moimoi wrote: ↑28/02/2024 09:50
Ljepota je u ocima posmatraca
Skontala sam da se vecina ljepi na novo. Nerazmisljajuci pretjerano kako ce to izgledati za 20+ god. Pogotovo kada pocne mjenjanje stolarije i zastakljivanje balkona. Tj da ce biti gore od danasnje starogradnje jer nema prostora i zelenila
meni će biti interesantnije gledati vlasnike kada im prođu 4 trake XIII transverzale kroz naselje
naravno da maltene niko nije pogledao RP i zapitao se odakle to da je Tibra ostavila onoliko prostora između zgrada
Cetiri trake ?? Hajde taj RP postavi ako ti je gdje pri ruci molim te .
Zar nisu dvije trake ?
#17942 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:15
by acuupo
Sto volim kad pojedini koji ni ŝupe u zivotu nisu ostvarili/napravili i nisu dalje od Sarajevskog kantona otisli krenu prosipati po forumu kao znas BrUdA moj N.otoka je sranj.. naselje sva ta novogradnaj to je Ba lose uradjeno ,ta Ba to Bulevar naselje pa ko ce Ba tu kupiti stan BrUdA ,neJma tu zelenila
a i na sta ce to da lici za 10 godina ,neMoj bruda ni Dobrinje sta znas sta vrijeme nosi,ma ta ce to Kosevo ba gdje ces gore hahahahhaha.
Cisto iz kurtoazije za sve debilne ljude koji su pokupovali nekretnine na datim lokacijama bilo bi lijepo da pojedini likovi/likuse kazu a koje je to naselje ''savrseno'' da nema mane !!
#17943 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:15
by moimoi
citroen xm wrote: ↑28/02/2024 11:13
Ima, naravno.
Šta bliže originalu izgleda... Zgrada kojoj je sve jednoobrazno uz par nasumično ustakljenih balkona ili zgrada kojoj je fasada loša i sve ostalo nasumično izmješano? Odgovor je jasan.
JA pričam od trenutnoj slici. Šta će biti za 20-30 godina ne znam, možda ni mene neće biti.
Bice ti isto tj i gore. Pa se onda vracamo na prijasnju pricu kada smo se raspravljali “da li novogradnja vrijedi tih para”
Al se necemo vracati
#17944 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:18
by Haris.ba
acuupo wrote: ↑28/02/2024 12:01
Cetiri trake ?? Hajde taj RP postavi ako ti je gdje pri ruci molim te .
Zar nisu dvije trake ?
4 su trake. Samo, nece dati stanari.
#17945 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:19
by Chmoljo
izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑28/02/2024 11:02
Chmoljo wrote: ↑28/02/2024 10:41
citroen xm wrote: ↑28/02/2024 10:39
I kada renoviraš stan najbolje moguće, ostaje komšija kome može pući cijev i uništiti ti pola stvari, ostaje zapušten haustor, loša fasada...
što je više problem malih zgrada nego nebodera.
neboderi uglavnom imaju dostatna sredstva na računu zbog ogromne korisne površine na koju se plaća održavanje.
Pricao mi drug, koji zivi u 20-spratnom neboderu u Novom Gradu - kod nas je problem neplacanja odrzavanja zgrade, ne mozes uganjati ljude da plate.. Bolje su male zgrade u tom smislu.
A ja tad zivio u starijoj zgradici sa 5 spratova, budzet kod OKI-ja bio u tolikom minusu svih 5 godina zivota tamo da sam sebi mijenjao sijalicu na spratu.
Problem su nasi ljudi i zakonska/sudska rjesenja, ne velicina zgrade.
reci drugu da ih PEV lupa po ušima zajedno sa upraviteljem.
nas zgrada 8 stanova, ne veći od 60 kvadrata, skupili i platili ulazna vrata, interfon i sandučiće.
#17946 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:22
by Chmoljo
citroen xm wrote: ↑28/02/2024 10:49
Svakako, mada i veći su troškovi održavanja.
neboder imaju bez izuzetka liftove, dakle odmah je naknada 0,38 po kvadratu umjesto 0,25. ima trošak mjesečnog održavanja lifta, ali sve preko 10 spratova uz pametno ulaganje i poštenog PEVa može čuda napraviti.
najveći problem je (ne)svijest o tome da je to suvlasništvo, odnosno da je to imovina prema kojoj imamo i odgovornost jer je u suvlasništvu etažnih vlasnika.
#17947 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:45
by citroen xm
moimoi wrote: ↑28/02/2024 12:15
Bice ti isto tj i gore. Pa se onda vracamo na prijasnju pricu kada smo se raspravljali “da li novogradnja vrijedi tih para”
Al se necemo vracati
A šta će biti sa starom gradnjom tada, kada je već sada u lošem stanju?
Ja ne pričam tvrdim da li novogradnja vrijedi ili ne vrijedi novca koji se traži za nju. Ja kažem da je to realna tržišna slika i nije logično da u Sarajevu kupuješ nov stan za 2500 KM/m2. I kao nekome ko je pola života vezan za građevinu, što iz hobija, što zbog posla, interesuje me na osnovu čega tvrdiš da će se novogradnja raspasti? Da li zbog cigle kojom se zida, da li zbog fasade koja se lijepi najsavremenijim ljepilima i tipla? Da li će to stiropor ili kamena vuna istrunuti? Da li će se savremenije i kvalitetnije fasadne boje od starih splakati...? Hajde mi reci koji je to ključni segment nove gradnje i konstruktivno zidarskih radova lošiji od onoga što srećeš u staroj gradnji?
Da se manemo više jednom šupljih mahalskih priča kako će novogradnja pasti na prvom povjetarcu i zemljotresu i kako će se kompletne zgrade raspasti nakon 20 godina.
#17948 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:49
by xoklix
Kako smo došli do toga da je stan u Bulevaru 5k po m2 ,a ima ih i po 5.7k/m2 ?
Malo naselja ima goru lokaciju od Bulevara.
Može se komotno u N.Otoci uzeti stan za te pare,a lokacije neuporedive.
#17949 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:55
by sabanss
Neće se raspasti, materijali su puno bolji nego što je to bilo dostupno 89-te. Naravno u većini novogradnje su ipak lošiji materijali nego oni koje bi ljudi sami sebi ugradili i koja je dostupna sada. Otuda vjerovatno referenca da je novogradnja sranje jer realno i jeste u odnosu na to kako bi se to moglo napraviti sada.
Ono što meni lično smeta je što bi moimoi rekla arhitektura. Loša pozicija, nastojanje da se izvuče maksimalan profit po cijenu kvadrature, rasporeda, priključaka na komunalije, odnosa površina okolo i površina stana, garažna mjesta, cestovna infrastruktura. Napravljeni su pravi Behemoti od zgrada u kojima se život sveo na spavanje i krov nad glavom. Ti epiteti su nekada krasili A. Polje, sada vidimo da je to bajno kakva su nova naselja.
#17950 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/02/2024 12:57
by hava123
Idemedosumom wrote: ↑27/02/2024 22:48
I nama je rata prije bila malo preko 50% jedne plate. Ali su plate rasle zbog inflacije, pa je sada oko 30%. Još prva godina covid-a bila, vlasnik zgrade dao dosta povoljnije zbog velike neizvjesnosti. I meni i hanumi se tresle gaće, kad smo potpisivali kupoprodajni. Danas se u zgradi stan iznad nas, iste m2 prodaje za doslovno duplo više KM.
@Chmoljo sreća ponekad zaista prati hrabre
pridružujem se klubu "na vrijeme smo pazarili"
