Forum Klix.ba

moimoi wrote: ↑14/02/2024 14:50

Chmoljo wrote: ↑14/02/2024 14:44

moimoi wrote: ↑14/02/2024 14:41 Jedino sto sam nasla sa nasom domenom je ovaj link. Na drugoj srt. Ima tabela sa preporucenom kvadraturom za svaku prostoriju.

http://www.mhrr.gov.ba/obnova_razvoj_mo ... atnika.pdf

Neki standardi moraju postojati.

pa pogledaj naziv predmetnog propisa.

on je napravljen da ne bi neko na fukari kurac šiljio. kupac sa parama se štiti zdravim razumom i životnim prioritetima.

Al zato moze siljiti na ostalim smanjivajuci standard a dizuci cijenu.

Ko te tjera da kupis?

Uzmes ovaj jedan komforni od socijalnih kategorija gdje postoji propis.

sehohari wrote: ↑14/02/2024 14:45 Na kraju krajeva, rijetko kad je neko kupio stan a da nije ušao u njega.

A ako je u izgradnji kupljen, onda je po mom mišljenju svakako jasno da ispod 75 kvadrata (eto, nek bude 70) ne može biti trosoban stan.

S tim da je i tu greška.
Kod nas, ne znam kako je to sada, ali većina ljudi ima običaj samo po broju spavaćih reći da je neki stan jednosoban, dvosoban, trosoban...

Na zapadu u broj soba ulazi i dnevna.

Kod nas moze.

sehohari wrote: ↑14/02/2024 14:45 Na kraju krajeva, rijetko kad je neko kupio stan a da nije ušao u njega.

A ako je u izgradnji kupljen, onda je po mom mišljenju svakako jasno da ispod 75 kvadrata (eto, nek bude 70) ne može biti trosoban stan.

S tim da je i tu greška.
Kod nas, ne znam kako je to sada, ali većina ljudi ima običaj samo po broju spavaćih reći da je neki stan jednosoban, dvosoban, trosoban...

Na zapadu u broj soba ulazi i dnevna.

I u ZK se tako vodi. Dnevni boravak se racuna kao soba.

Chmoljo wrote: ↑14/02/2024 14:55

moimoi wrote: ↑14/02/2024 14:50

Chmoljo wrote: ↑14/02/2024 14:44

pa pogledaj naziv predmetnog propisa.

on je napravljen da ne bi neko na fukari kurac šiljio. kupac sa parama se štiti zdravim razumom i životnim prioritetima.

Al zato moze siljiti na ostalim smanjivajuci standard a dizuci cijenu.

Ko te tjera da kupis?

Uzmes ovaj jedan komforni od socijalnih kategorija gdje postoji propis.

Na kraju ce i biti tako. To jest soc stanovi ce biti pozeljniji od danasnjih novogradnji.

Samo skontaj. Gdje ces vise materijala utrositi, u 50m2 dvosobnog stana ili 50m2 trosonog stana. A po tome cijene formiraju.

moimoi wrote: ↑14/02/2024 14:55

sehohari wrote: ↑14/02/2024 14:45 Na kraju krajeva, rijetko kad je neko kupio stan a da nije ušao u njega.

A ako je u izgradnji kupljen, onda je po mom mišljenju svakako jasno da ispod 75 kvadrata (eto, nek bude 70) ne može biti trosoban stan.

S tim da je i tu greška.
Kod nas, ne znam kako je to sada, ali većina ljudi ima običaj samo po broju spavaćih reći da je neki stan jednosoban, dvosoban, trosoban...

Na zapadu u broj soba ulazi i dnevna.

Kod nas moze.

Pa onda si ti kriv što si tako nešto kupio.

Ako ti neko prodaje trosoban stan sa 60 kvadrata, jasno je da su to miki-maus sobe.

moimoi wrote: ↑14/02/2024 15:00

Chmoljo wrote: ↑14/02/2024 14:55

moimoi wrote: ↑14/02/2024 14:50

Al zato moze siljiti na ostalim smanjivajuci standard a dizuci cijenu.

Ko te tjera da kupis?

Uzmes ovaj jedan komforni od socijalnih kategorija gdje postoji propis.

Na kraju ce i biti tako. To jest soc stanovi ce biti pozeljniji od danasnjih novogradnji.

Samo skontaj. Gdje ces vise materijala utrositi, u 50m2 dvosobnog stana ili 50m2 trosonog stana. A po tome cijene formiraju.

kako god, privatni investitor može graditi na način dok ne krši propise. a može ih prkeršiti ako ugrožava druge. npr. banalan primjer sa wcom u kuhinji predstavlja potencijalni izvor zaraze.

neadekvatne električne instalacije i sl.

al kvadratura... ko je spreman biti budala i platiti nešto gdje će se patiti, niko ga u tome ne može spriječiti.

i ne treba na kraju krajeva.

sehohari wrote: ↑14/02/2024 15:02

moimoi wrote: ↑14/02/2024 14:55

sehohari wrote: ↑14/02/2024 14:45 Na kraju krajeva, rijetko kad je neko kupio stan a da nije ušao u njega.

A ako je u izgradnji kupljen, onda je po mom mišljenju svakako jasno da ispod 75 kvadrata (eto, nek bude 70) ne može biti trosoban stan.

S tim da je i tu greška.
Kod nas, ne znam kako je to sada, ali većina ljudi ima običaj samo po broju spavaćih reći da je neki stan jednosoban, dvosoban, trosoban...

Na zapadu u broj soba ulazi i dnevna.

Kod nas moze.

Pa onda si ti kriv što si tako nešto kupio.

Ako ti neko prodaje trosoban stan sa 60 kvadrata, jasno je da su to miki-maus sobe.

Govorim o srozavanju standarda zivljenja. Sve vise se gradi stanova sa malom kvadraturom a cijene rastu. A nije da nam fali prostora i da imamo viska stanovnika. Samo pohlepa tzv investitora.

moimoi wrote: ↑14/02/2024 09:00 Mislim da po nasim ex-yu standardima do je 9m2 se vodi kao 1/2 sobe. Dakle, ako prodaju 3 soban stan, a jedna prostorija ima 8-9 m2 to nije trosoban vec dvoiposoban stan. Druga je stvar sto to vise niko ne ferma pa ni sami arhitekti prilikom pregradjivanja prostora. Daj sto vise soba u sto manje kvadrata.

Prema podacima zavoda za statistiku prosečna kvadratura stana po članu domaćinstva između 50-tih i 60-tih godina je iznosila oko 9m2, sedamdesetih je porasla na 12m2, da bi do 86g. došla o do skoro 18m2 po članu domaćinstva. Što se strukture tiče, brojem su ubedljivo prednjačili dvosobni stanovi. Ipak, krajem osamdesetih godina, prosečna kvadratura stana je iznosila oko 70m2 a prosečan broj članova domaćinstva je bio 3,4.

Citao sam negdje nedavno objavljene statistike velicine stanbenih jedinica po drzavama bivse Juge. Zanimljivo mi ostalo je da je omjer broja trosobnih stanova u Hrvatskoj otprilike isti ko broj dvosobnih u Bosni. A velicina porodice kroz decenije nije bila dramaticno razlicita da to objasni.

Stanovi su najčešće trosobni (26,3 posto), četverosobni (26 posto) i dvosobni (21,6 posto). Peterosobnih stanova ima 12,6 posto, jednosobnih 7,1 posto, šesterosobnih 4,1 posto, dok je udio stanova sa sedam, osam te devet i više soba u rasponu od 0,5 do 1,1 posto.

Tijekom desetljeća povećala se veličina stanova. Prosječna površina nastanjenih stanova u Hrvatskoj iznosi 92 metra kvadratna, dok je prije deset godina, prema podacima popisa iz 2011. godine, iznosila 81 kvadrat.

black wrote: ↑14/02/2024 15:16

moimoi wrote: ↑14/02/2024 09:00 Mislim da po nasim ex-yu standardima do je 9m2 se vodi kao 1/2 sobe. Dakle, ako prodaju 3 soban stan, a jedna prostorija ima 8-9 m2 to nije trosoban vec dvoiposoban stan. Druga je stvar sto to vise niko ne ferma pa ni sami arhitekti prilikom pregradjivanja prostora. Daj sto vise soba u sto manje kvadrata.

Prema podacima zavoda za statistiku prosečna kvadratura stana po članu domaćinstva između 50-tih i 60-tih godina je iznosila oko 9m2, sedamdesetih je porasla na 12m2, da bi do 86g. došla o do skoro 18m2 po članu domaćinstva. Što se strukture tiče, brojem su ubedljivo prednjačili dvosobni stanovi. Ipak, krajem osamdesetih godina, prosečna kvadratura stana je iznosila oko 70m2 a prosečan broj članova domaćinstva je bio 3,4.

Eto smo taman u 50im-60im

Haris.ba wrote: ↑14/02/2024 15:24 Citao sam negdje nedavno objavljene statistike velicine stanbenih jedinica po drzavama bivse Juge. Zanimljivo mi ostalo je da je omjer broja trosobnih stanova u Hrvatskoj otprilike isti ko broj dvosobnih u Bosni. A velicina porodice kroz decenije nije bila dramaticno razlicita da to objasni.

Kod nas su najveca ubleha prijeratni 2.5 sobni stanovi jbt kuhinje u tim stanovima vece od dnevnog boravka a imas samo jednu sobu gdje sad ljudi komotno pregrade tu kuhinju i dobiju trosoban stan

Nikad vise JUS-a, i nikad tako dobro gradjenih stanova kao u ta doba (ovdje izuzimam pojedine zgrade koje su cini se radjene po najvisim standardima ali su zato i cijene previsoke).

MAha wrote: ↑14/02/2024 15:33 Nikad vise JUS-a, i nikad tako dobro gradjenih stanova kao u ta doba (ovdje izuzimam pojedine zgrade koje su cini se radjene po najvisim standardima ali su zato i cijene previsoke).

Koje?

Ako se gleda po cijenama, a i sta se pisalo na ovoj temi, od novijih zgrada u Sarajevu na dobrom glasu su Importanne i Bosmal.

Od starih Loris, crvene na kovacicima i one zgrade oko Unitica.

Nisam gradjevinske struke da znam ista o kvalitetu gradnje, samo znam da su sve one skupe i dan danas

Ozimician wrote: ↑14/02/2024 16:05

MAha wrote: ↑14/02/2024 15:33 Nikad vise JUS-a, i nikad tako dobro gradjenih stanova kao u ta doba (ovdje izuzimam pojedine zgrade koje su cini se radjene po najvisim standardima ali su zato i cijene previsoke).

Koje?

Markale, i Crni vrh npr.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑14/02/2024 16:23 Ako se gleda po cijenama, a i sta se pisalo na ovoj temi, od novijih zgrada u Sarajevu na dobrom glasu su Importanne i Bosmal.

Od starih Loris, crvene na kovacicima i one zgrade oko Unitica.

Nisam gradjevinske struke da znam ista o kvalitetu gradnje, samo znam da su sve one skupe i dan danas

Od starih sve sti je pravljeno tamo 80tih je koliko znam vrhunska gradnja. Pa i one ranije su dobre. Da, Bismal sam zaboravio, vrhunska gradnja. Za Importane ne znam.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑14/02/2024 16:23 Ako se gleda po cijenama, a i sta se pisalo na ovoj temi, od novijih zgrada u Sarajevu na dobrom glasu su Importanne i Bosmal.

Od starih Loris, crvene na kovacicima i one zgrade oko Unitica.

Nisam gradjevinske struke da znam ista o kvalitetu gradnje, samo znam da su sve one skupe i dan danas

Kao neko ko ima dodira sa vise novoizgradjenih zgrada po Sarajevu dodao BiH C lamelu Bulevar na Stupu ,sve preporuke

Meni gradjevinci rekose da su def daleko medju najboljim iz onog perioda one zute zgradice iza Olimpijskog muzeja.

MAha wrote: ↑14/02/2024 17:06

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑14/02/2024 16:23 Ako se gleda po cijenama, a i sta se pisalo na ovoj temi, od novijih zgrada u Sarajevu na dobrom glasu su Importanne i Bosmal.

Od starih Loris, crvene na kovacicima i one zgrade oko Unitica.

Nisam gradjevinske struke da znam ista o kvalitetu gradnje, samo znam da su sve one skupe i dan danas

Od starih sve sti je pravljeno tamo 80tih je koliko znam vrhunska gradnja. Pa i one ranije su dobre. Da, Bismal sam zaboravio, vrhunska gradnja. Za Importane ne znam.

Vecina novih zgrada je bolja od tih po gradnji od tih iz 80tih, vise je ubleha osoba koja zive u tim zgradama da su kvalitetnije a nisu od novih samo da bi za velike pare tusnuo ublehu

zivim na dbr u zgradi pravljenjoj za olimpijadu i znam o cemu pricam prije bih stan u novoj novogradnji nego ovdje uzeo

moimoi wrote: ↑14/02/2024 17:18 Meni gradjevinci rekose da su def daleko medju najboljim iz onog perioda one zute zgradice iza Olimpijskog muzeja.

black wrote: ↑14/02/2024 17:24

moimoi wrote: ↑14/02/2024 17:18 Meni gradjevinci rekose da su def daleko medju najboljim iz onog perioda one zute zgradice iza Olimpijskog muzeja.

Hvala blek

tramvajtrojka wrote: ↑14/02/2024 17:21

MAha wrote: ↑14/02/2024 17:06

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑14/02/2024 16:23 Ako se gleda po cijenama, a i sta se pisalo na ovoj temi, od novijih zgrada u Sarajevu na dobrom glasu su Importanne i Bosmal.

Od starih Loris, crvene na kovacicima i one zgrade oko Unitica.

Nisam gradjevinske struke da znam ista o kvalitetu gradnje, samo znam da su sve one skupe i dan danas

Od starih sve sti je pravljeno tamo 80tih je koliko znam vrhunska gradnja. Pa i one ranije su dobre. Da, Bismal sam zaboravio, vrhunska gradnja. Za Importane ne znam.

Vecina novih zgrada je bolja od tih po gradnji od tih iz 80tih, vise je ubleha osoba koja zive u tim zgradama da su kvalitetnije a nisu od novih samo da bi za velike pare tusnuo ublehu

zivim na dbr u zgradi pravljenjoj za olimpijadu i znam o cemu pricam prije bih stan u novoj novogradnji nego ovdje uzeo

upravo tako
Kod nas se kvaliteta gradnje 80tih godina totalno srozala..radio sam rekonstrukciju 5-6 stanova u ovim naseljima što neki nazivaju "vrhunskom" gradnjom (ciglane, breka, Dobrinja..) kakvog tu sve fušeraja i improvizacija se nalazilo danas nema ni u najgorim tibrama...

tramvajtrojka wrote: ↑14/02/2024 17:21

MAha wrote: ↑14/02/2024 17:06

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑14/02/2024 16:23 Ako se gleda po cijenama, a i sta se pisalo na ovoj temi, od novijih zgrada u Sarajevu na dobrom glasu su Importanne i Bosmal.

Od starih Loris, crvene na kovacicima i one zgrade oko Unitica.

Nisam gradjevinske struke da znam ista o kvalitetu gradnje, samo znam da su sve one skupe i dan danas

Od starih sve sti je pravljeno tamo 80tih je koliko znam vrhunska gradnja. Pa i one ranije su dobre. Da, Bismal sam zaboravio, vrhunska gradnja. Za Importane ne znam.

Vecina novih zgrada je bolja od tih po gradnji od tih iz 80tih, vise je ubleha osoba koja zive u tim zgradama da su kvalitetnije a nisu od novih samo da bi za velike pare tusnuo ublehu

zivim na dbr u zgradi pravljenjoj za olimpijadu i znam o cemu pricam prije bih stan u novoj novogradnji nego ovdje uzeo

Ne prodajem nista, tako da nemam tu vrstu interesa. Tada se gradilo po vazecim standardima (koji su btw bili visoki). Niko te ne sprjecava da prodas i kupis u novim zgradama.

Tramvaj je upravu.

O kakvim standardima se prica?

Pogledaj samo energetsku efikasnost tih starih zgrada i danas novih. Nebo i zemlja.

Sta znaci taj standard u praksi?

Ozimician wrote: ↑14/02/2024 18:33 Tramvaj je upravu.

O kakvim standardima se prica?

Pogledaj samo energetsku efikasnost tih starih zgrada i danas novih. Nebo i zemlja.

Sta znaci taj standard u praksi?

To niko ne zna, ali eto lafo ako je Juga bila bolja onda su i stanovi bili bolji.
Nonsense.

Sve i da hoće, ne može biti iste kvalitete kao danas, jednostavno je svijet napredovao, pa tako i materijal. S-klasa iz 1982 možda jeste tada bila vrh vrhova, ali ga danas opet po opremi prestiže svaka Toyota Corolla.

Onda opet imaš razne kvalitete zgrada. Ne sumnjam da su objekti na Ciglanama vrhunske kvalitete, ali npr. kod rodbine u Zenici su stanovi tako građeni da se možeš bukvalno ugušiti, nema nikakve cirkulacije.
I za ove zgrade na Dobrinji se priča da je to više na brzinu građeno da bi se završilo do Olimpijade.