Forum Klix.ba

HAVANA wrote:Jos jedno 25 milja sa skromnim namjestajem i finim renoviranjem i to je to.Sretno.

Zavisi koji nivo renoviranja. Ja sam u toku renoviranja 33m2 ali sve od novog estriha, novih strujnih kablova, vode, kanalizacije, skida se farba i malter sa zidova i plafona, unutrašnja i vanjska stolarija, pomjeren jedan zid...mislim da ću to uspjeti završiti sa 11.000KM sa najmještajem.

Ulazio sam u dosta stanova kada sam tražio manji jednosoban ili garsonjeru i onda ljudi kažu komplet renoviran. Kada uđeš u taj "komplet renoviran" skontaš da je unutrašnja stolarija izvorna, samo prefarbana. Promjenjeni strujni osigurači a kablovi ostali stari, na stari parket postavljen laminat...itd. To po meni nije komplet renoviran stan već samo osvježen.

Mislio sam i na kuhinju,kupatilo...plus sve ostalo,struja,voda,stolarija,parket,vrata protuprovalna,vrata unutrasnja,mozda radijatori...pa tek onda namjestaj.A to nema sanse sa 11000 km.Samo kuhinja sa aparatima i kupatilo su hiljada...

HAVANA wrote:Mislio sam i na kuhinju,kupatilo...plus sve ostalo,struja,voda,stolarija,parket,vrata protuprovalna,vrata unutrasnja,mozda radijatori...pa tek onda namjestaj.A to nema sanse sa 11000 km.Samo kuhinja sa aparatima i kupatilo su hiljada...

misliš 10 hiljada ... kupatilo nema šanse ispod 3-3.5k KM i to da ideš baš onako... kuhinja sa aparatima teško ispod 5k KM da imalo valja (ako praviš po mjeri a ne kupuješ poljske kuhinje od 350KM i kineske aparate) - istina ovo zavisi i od dužine kuhinje i da li ima uglova ili ne, da li je iverica ili medijapan, šta stavljaš u elemente... ali opet teško ispod ako ideš sa ugradbenim kvalitetnim aparatima i nekom kuhinjom od 15tak elemenata

Kupatilo sa aparatima,cesmama i svim sto ide je 1000 KM/m2 i to da se ne preseravas,ali i da ne kupujes zadnji skart. Znaci neka sredina.

Haris.ba wrote:

iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci...

Nek je sa srećom. Samo koji je sprat.

15 sprat/18 spratova zgrada

iceman ze wrote:

Haris.ba wrote:

iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci...

Nek je sa srećom. Samo koji je sprat.

15 sprat/18 spratova zgrada

Bez obzira na spratnost, to si dobro jeftino platio. Ne znam sad stanje stana, ali cijena je ispod tržišne za Maltu i tu kvadraturu.

Pretpostavljam neboderi u Alojza Benca ili Marka Marulića.

Raja, da li je 2,400 KM po m2 precjenjeno za stan od 55 m2 na M. Dvoru (nije austrougarska gradnja) u zgradi bez lifta i na 5om spratu

Kolika je realna cijena stana u soliterima od 15 spratova na Grbavici kod Vatre caffe odnosno kod viseceg mosta na vilsu? 71 m2 trosoban stan sa dvije lodje... Dva kupatila... Potrebna komplet adaptacija... Stan na 7. Spratu??

Tesko ces na toj lokaciji uzeti taj stan ispod 140000 do 150000km.

HAVANA wrote:Tesko ces na toj lokaciji uzeti taj stan ispod 140000 do 150000km.

Lokacija je top top, ali ce ovaj stan da pojede jos 20 milja minimum..

Moze misljenje je li skupo 34m2 85000KM u ulici logavina, stari grad? gradnja 60ih

bullmastiff wrote:Moze misljenje je li skupo 34m2 85000KM u ulici logavina, stari grad? gradnja 60ih

Ako se ne treba renovirati i nije.

Da malo oživimo temu

Zanima me mišljenje forumskog puka: kolika je realna cijena za stan na DObrinji od 60-75 kvadrata?

Nedavno poznanik prodao stan od 75m² na Dobrinji 5 za 120k KM.

^^ spratnost? lift? orjentacija? stanje stana? koja Dobrinja?
Sve to igra ulogu...

svjezi_ustipak wrote:Da malo oživimo temu

Zanima me mišljenje forumskog puka: kolika je realna cijena za stan na DObrinji od 60-75 kvadrata?

Stan u izvornom stanju ne bi platio više od 1400 KM po kvadratu.
Za stan te kvadrature treba ti još najmanje 40 hiljada da ga dovedeš u red da bude ko nov.

Kažu da bez nekog pre*eravanja u prosjeku za renoviranje treba 500 KM po kvadratu. Pa eto, uzmite i to u računicu kod kupovine stanova "u izvornom stanju"

Antuna hangija, očuvano stanje - samo očistiti detaljno i okrečiti,može se kupatilo odraditi ali za prvu ruku i nemora, 59m2 142000, skupo ili ne. 2 sprat u sredini. Znači oko 2400 po m2.

shape of despair wrote:Antuna hangija, očuvano stanje - samo očistiti detaljno i okrečiti,može se kupatilo odraditi ali za prvu ruku i nemora, 59m2 142000, skupo ili ne. 2 sprat u sredini. Znači oko 2400 po m2.

Nezz kako da ti covjek na to odgovori, vrijedi onoliko koliko si spreman platiti. Moje subjektivno, i ponavljam subjektivno je da je to skupo i da mozes naci jeftiniji sa vecom kvadraturom.
Opet ti si kupac i znas svoje najbolje...
Shvati da na tu cijeni moras nadodati porez (ako nisi oslobodjen), notara i sl...

shape of despair wrote:Antuna hangija, očuvano stanje - samo očistiti detaljno i okrečiti,može se kupatilo odraditi ali za prvu ruku i nemora, 59m2 142000, skupo ili ne. 2 sprat u sredini. Znači oko 2400 po m2.

To je ca 2400 KM/m2. Koliko znam A. Hangija nema centralno grijanje, mislim tek jedna ili dvije prodavnice u cijeloj ulici, lokacija "uzbrdo" i pokrivena autobuskom linijom iz pravca Velešića. Po meni je to prilično skupo. Ako ga neko proda/kupi - nije.
Doduše toliko je po m2 plaćen stan sa druge strane brda, srednje Ciglane, 3 sprat bez lifta (istina ulaz u haostor sa dvije strane), nikakav prevoz, uzbrdo, tek jedan granap, skoro izvorno stanje (nesto nove stolarije),jednostrano orjentisan, 1/2 od terasom tj ravni krov. Prednost je cent. grijanje, novija gradnja i jbga sto su to Ciglane.