Forum Klix.ba

Alfons Kauders wrote:

očekivano mudar post

.......koliko bi kostala ova vikendica ?

joj ima ih lijepih takvih gore na nisickoj.

Provaljujes se. Atesti su sastavni dio glavnog projekta, izmedju ostalog i atest za elektoinstalaciju. Svaki objekt sagradjen poslje 1968, koji je uradjen po pravilima ima isti.

Prijatelju, ovo nisi u pravu, atesti za materijale nemaju veze sa glavnim ni sa izvedbenim projektom. Atesti za materijale, projekat izvedenog stanja se dostavlja poslije izvodjenja i sluzi Komisiji za prijem objekta, odnosno za upotrebnu dozvolu.

Ne postoji obavezni standard gradnje za kuce koji zahtjeva dimne detektore i protiv pozarni alarm. No upravo je protivpozarna zastita slaba tacka kod montazne kuce naspram masivne.

Tacno, mislim da se trenutno radi na donosenje zakona o obaveznim protiv pozarnim alarmima i u porodicnim kucama.

suncokret10 wrote: dimnjaci se danas grade po sistemu sam svoj majstor, neugašene cigara će svugdje izazvati požar (u kartonskoj kućici pogotovo). arhitektama je dosta 5-6 stoja za kontrolu, i nek se udaraju nogom u guzicu. a 8% od vrijednosti izgradnje nek naplate ćaći svome. nemaš ti pojma.

E ovako mali Perica zamislja kako da napravi kucu... Ti nemas potrebe ni za arhitektom, ni za majstorom. ni za nadzorom... zavrnes rukave, udaris se nogom u guzicu i napravis sebi kucu. Sretno

Postovani forumasi, nemojte NIKAD razmisljati na ovakav nacin prilikom gradnje svoje kuce.

.

Ljudi, jeste li se skontali koja je kuća bolja, montažna ili pak zidana ?
Ja sam za zidanu, ako se radi pametno, promisljeno, kvalitetno i sa strucnim ljudima.
A da, svatko je majstor, nemRes irgeta vise naci.

Sent from my Nokia 3310

Koji je na kraju glavni plus montažne u odnosu na zidanu sem ovog "Bošnjo zna najbolje, cijelom svijetu valja, samo nama ne valja"?

Nije da smo područje tajfuna i uragana, ali kada vidim iz pogođenih područja one kartonske zidove razbacane naokolo ne mogu da se ne zapitam zašto, ako znaju u kakvoj klimi žive, prosto ne prave zidane

Nije da mi je cilj ostaviti potomcima kućetinu, niti su mi privlačne ogromne kuće, ali za 50 godina, ako ih doživim, želim da se brinem gdje sam ostavila zubnu protezu a ne hoće li mi propasti pod u kupatilu...mislim da sam toliko zaslužila

Za zidane, trajne objekte u Americi treba posebna dozvola. Zato je tamo 95% individualnih stambenih objekata od kartona i zato im vjetar odnese kucu pa imaju materijala za filmove. A i termiti imaju sta jesti.

Bambi_na_kofeinu wrote:Nije da mi je cilj ostaviti potomcima kućetinu, niti su mi privlačne ogromne kuće, ali za 50 godina, ako ih doživim, želim da se brinem gdje sam ostavila zubnu protezu a ne hoće li mi propasti pod u kupatilu...mislim da sam toliko zaslužila

Nadjes montaznu koja ti se izgledom i rasporedom svidja. Trazis od proizvodjaca nacrte i specifikacije. Onda s' tim nadjes gradjevinskog poduzetnika (ili tri) i trazis ponude za istu ali zidanu. Istovremeno trazi sugestije za alternativne materijale i rjesenja koja bi ostvarila ustede.

Istovremeno napravi spisak stvari koje moras i onih koje bi zeljela imati tako da konacnu listu mozes prilagoditi sredstvima kojim raspolazes. Obavezno ukljuci i cijene za raznorazne prikljucke (struja, voda,...) da na kraju ne bude iznenadjenja. Jedino tako ces saznati na koji nacin dobijes vise za svoj novac.

Bilo koja i bilo kako napravljena kuca moze stojati 100 godina ili biti ruina za 10. Jedina razlika je u kvalitetu prvenstveno temelja (za ovo obavezno konsultovati staticara i naci dobrog i odgovornog izvodjaca zemljanih radova), krovne konstrukcije a onda odrzavanju samog objekta. Nema kuce kojoj pukotine u temelju, razbijeni crijepovi, losa stolarija, losa hidro izolacija, itd ne stete. Isto tako, ne postoje kuce od kartona i to te stvarno ne bi trebalo brinuti. Tzv rigips je jako popularan, jeftin i zahvalan materijal za koristenje ali je istina da izgleda kao karton. Bitno je napomenuti da je upravo rigips zasluzan za smanjenje troskova gradnje i poboljsanje energetskih performansi objekata. Materijali od kojih se grade montazne kuce imaju visok nivo vodo-nepropusnosti i vijek trajanja od 50+ godina, plus, vecina proizvodjaca nudi dugorocne garancije za razliku od gradjevinskih poduzetnika.

Ali, Keiko, koji je konačni ultimativni plus za montažnu? Cijena?
Kuća mojih roditelja je zidana prije 35 godina, nisu se nešto pretrgli sa ultra giga mega materijalima i rješenjima, klasična kuća iz 80-ih.
I zaista, nije bilo potrebe za nekim većim adaptacijama, prvi crijep joj pukao (ono da prokišnjava na jednom dijelu) prošle godine. Jedan crijep.
Nema problem sa vlagom, sa zagrijavanjem, stolarija je ista (zamijenjena stakla, popucala od granata), cijevi u kupatilu promijenjene na jednom mjestu, tu se jesu zeznuli, ali jebi ga ovdje bar možeš izroviti zid i zamijeniti cijev
I to je to.
Ne vidim nijedan nedostatak te kuće (tipičnog bošnje koji zna najbolje ), zbog kojeg bih dala prednost montažnoj.
Da ne kažem da je raspored prostorija i veličina prilagođena baš našim potrebama.

Bambi_na_kofeinu wrote:Ali, Keiko, koji je konačni ultimativni plus za montažnu? Cijena?

Cijena i kratak vremenski period od potpisivanja ugovora do useljenja, pod uvjetom da imas osigurano zemljiste. Zamisli da negdje placas kiriju i jos kredit za zemljiste i izgradnju nove kuce istovremeno. Takvi troskovi mogu biti ravni financijskom samoubistvu pogotovu sto se izuzetno rijetko desi da je objekt zavrsen na vrijeme.

Licno ne mogu navesti ni jednu manu kvalitetne montazne kuce u odnosu na zidanu osim mozda restrikcije u smislu predomisljanja nakon sto je dobavljac krenuo sa proizvodnjom. Sa zidanim kucama uvijek ima prostora za izmjene (dodaj / oduzmi zid, zamijeni prozor vratima,...) ali one cesto kostaju.

Osnovna mana je sto je vrijednost objekta circa 50% manja. Ne zato sto Bosnje znaju bolje, nego zato sto banke gledaju zivotni vijek kod procjene vrijednosti.

madner wrote:Osnovna mana je sto je vrijednost objekta circa 50% manja. Ne zato sto Bosnje znaju bolje, nego zato sto banke gledaju zivotni vijek kod procjene vrijednosti.

Ne kontam kakve to veze ima. To je slično kao i ono kad se kod nas kupuje polovno auto pa se već tad gleda za koliko će se moći prodati. Vjerovatno ako je 50 % vrijednost manja onda je 50 % i izgradnja jeftinija.
Nevezano, prije 5-6 godina sam rušio kuću na planini Zvijezdi u kojoj se moja majka rodila pravljenu od drveta negdje 1938.godine. Razlog rušenja je bio što je jedan ugao kuće u ratu devastiran, nije sanirano na vrijeme pa je taj dio istrulio. To je tipična gradnja za te krajeve u to vrijeme od tesanih greda koje su kontra-konusno uklapane bez ijednog eksera i nekih drugih pomagala, pa okivane prućem i maltane. Temelj je od kamena, tu je podrum a na njega ide ploča od drvenih greda. Veći dio kuće koji nije oštećen u ratu je bio potpuno očuvan i mislim da bi mogla izdržati još 100 godina da nije bilo tog oštećenja. A da ne pričam da smo je jedva uspjeli srušiti kako je to kvalitetno uklopljeno.
Kad se saberu i oduzmu svi minusi i plusevi ja ne bih bježao od drvene a bogami ni od montažne kuće.

Pa nije 50% jeftnije, jeste u Njemackoj.

Cuj zasto je bitno, sutra ako hoces da stavis hipoteku na tu nekretninu imas manji iznos. Ra razliku od auta, nekretnina jeste investicija.

Porodicna kuca je stajala circa 500 godine i srusena je neke 1970te. Nije bila montazna.

Kakve veze ima dozvola i legalna gradnja sa razlikom u cijeni?

Isto da montazna ne treba imati sve dozvole kao i masivna.

madner wrote:Pa nije 50% jeftnije, jeste u Njemackoj.

Cuj zasto je bitno, sutra ako hoces da stavis hipoteku na tu nekretninu imas manji iznos. Ra razliku od auta, nekretnina jeste investicija.

Porodicna kuca je stajala circa 500 godine i srusena je neke 1970te. Nije bila montazna.

Ako je neko spao da stavlja kucu pod hipoteku onda kuca i nije za njega .

Basvod wrote:Za zidane, trajne objekte u Americi treba posebna dozvola. Zato je tamo 95% individualnih stambenih objekata od kartona i zato im vjetar odnese kucu pa imaju materijala za filmove. A i termiti imaju sta jesti.

Jarane sta si ti nalupao u ovih 8 stranica a nidje veze Da sam juce umro nebih znao da mi kuca nije trajni objekat
Ko god ti je to rekao , slagao te je samo traileri u trailer park se smatraju privremenim objektima jer nemaju temelja , za svaku kucu treba temelj sami time je trajni objekat a od cega ces paraviti kucu jal cigla , jal elementi jal daska ista je dozvola .
Hajmo se vratiti malo u proslost na Bosanskim selima sve stare kuce koje su prezivijele ratove napravljene od kamena ( Dalmacija jos puna takvih kuca) od daske ili tesanih trupaca , mahale po gradovima pune cerpicara sad sto je Tito rusio i pravio soliter je drugi par opanaka , uporedi austrougarsku gradnju i cerpicaru pa ces vidjeti razliku a nadji stambenu kucu u Bosni koja je od cigle a da je 100 godina stara , nema takve .

Kazes nose tajfuni i uragani kuce po Americi , sta ono bi prije jedno 8-10 godina u Zlokucama kod Kaknja eno ih svi zive u Dobrinji u Kaknju danas , odnijela im kisa sve kuce u selu a svaka kuca bila od cigle nema sela vise . I to je bila kisa nije bio ni tajfun ni uragan .
U Americi grade kuce od drveta jer je drvo mnogo zahvalnije za gradnju pitaj bilo kojeg naseg zidara u Americi plata im 25 dolara po satu u prosjeku ali ce ti svaki reci sta mozes sa drvetom nema sanse da napravis sa ciglom . Ali sta oni znaju .
U Americi nema rata svakih 50 godina pa ljudi kupuju kuce od drveta pravljene 1850 godine jos se nisu raspale niti su ih termiti pojeli , kuca od cigle ima malo vise na zapadnoj obali i nesto po Novoj Engleskoj napravli ih evropski imigranti koji su navikli na kuce od cigle ali su takve rijetke . U vecini Amerike kuca od cigle je neobicna ko sto bi bilo nama neobicno da neko napravi kucu od drveta i sa drvenom fasadom u Bosni .

Evo link gradnje kuce u Americi i to od gole ledine do useljenja :

A tek ovih budala sto placaju od petso hiljada do preko milion za kuce po 100 godina stare a niko ih nije obavjestio da su to "privremeni " objekti i da ce ih pojesti termiti .

Ne znam vala od svih stvari na kojima bih štedila životni prostor nije jedna.
Sem toga kada bi se umjesto trospratnica sa nekim kovanim ogradama i lavovima zidale kuće razumne veličine ne bi to bilo toliko finansijski nepodnošljivo.

EDIT, u Zlokućama nije kiše pobogu odnijela kuće, nego klizište koje bi skršilo i veće i jače objekte, posve druga stvar, stvar loše procjene terena.

A sta je izazvalo kliziste , visoke temperature ? Vukanovici stoje jel de , gdje su i bili ?
Zlokuce su postojale bar par stotina godina ko selo da nije bilo neplanska sjeca i kisa komibinacija pa doslo do klizista i djaba beton , djaba cigla odnese sve .

kosava wrote:A sta je izazvalo kliziste , visoke temperature ? Vukanovici stoje jel de , gdje su i bili ?
Zlokuce su postojale bar par stotina godina ko selo da nije bilo neplanska sjeca i kisa komibinacija pa doslo do klizista i djaba beton , djaba cigla odnese sve .

To je posve drugi par rukava, ne argument koji ide u prilog montažnoj kući.
Da ne spominjem kako bi tek ona sletila

Iako ove kuce traju 50 godina i one se mogu renovirati i moze im se produziti vijek. Valjda ces u 50 godina renovirati kucu i okucnicu

Sent from my GT-S5830 using Tapatalk 2

Bambi_na_kofeinu wrote:

kosava wrote:A sta je izazvalo kliziste , visoke temperature ? Vukanovici stoje jel de , gdje su i bili ?
Zlokuce su postojale bar par stotina godina ko selo da nije bilo neplanska sjeca i kisa komibinacija pa doslo do klizista i djaba beton , djaba cigla odnese sve .

To je posve drugi par rukava, ne argument koji ide u prilog montažnoj kući.
Da ne spominjem kako bi tek ona sletila

Isto bi sletila ali bi isto zidanu razvalio uragan ili tajfun nije to malo vjetra niti malo vode ko sto je postavi basvod sliku iz New Orleans , to je ko da je Murat Sabanovic mogao pa pustio vodu iz Visegradske brane nebi bilo kuce do Madjarske da je nebi podiglo .

Znaci nemozes napraviti kucu da je priroda nemoze razvaliti .

staradis wrote:Iako ove kuce traju 50 godina i one se mogu renovirati i moze im se produziti vijek. Valjda ces u 50 godina renovirati kucu i okucnicu

Sent from my GT-S5830 using Tapatalk 2

Jok ba one dolaze sa tempiranom bombom ugradjenom cim brojac pokaze 50 godina 1 minuta kuca se raznese

Dobro košava, jel' ti odgovorno tvrdiš da je montažna kuća podjednako kao i zidana otporna na vremenske nepogode i zub vremena?
Da skratimo dok nismo došli do toga da bi obje isto sprašila nuklearna

Ja od kuće očekujem da je u toku 50 godina mogu renovirati i adaptirati, a i ne moram ako mi se baš ne da...'ta ja nam, eno dedina kuća i bez adaptacije savršeno uslovna za život, ima joj oko 50 godina, nije da ne bi bila k'o nova da je dodatno sredimo i modernizujemo, ali ako nećemo ne moramo, ne utiče na kvalitet života. U tome je poenta.
A nešto kontam prosječnom penzioneru je ponajmanje do adaptacije, šta zajebem se pa nadživim kuću