sime_cipol wrote: ↑22/01/2024 13:31
Sutra i ja odoh na proteste. Neka ove godine poguraju nas koji smo 2010. kupili stanove
Evo sad odmah potpisujem na 4800 subvencije.
vi ste bili subvencionirani sa niskom cijenom nekretnine
vanjki wrote: ↑24/01/2024 06:52
Tri posto nije malo da izgubis i ovdje oprez svima pogotovo kod Novogradnje tj.kada pravis predugovor i investitor ti stavi broj kvadrata,.koji je on izmjerio. Kasnije kada izadje komisija i bude drugi broj kvadrata najebo si. ZATO KOD NOTARA SE TREBA ZASTITI
Nemas se ti sta zastiti. Ovo je do prodavca. Neko ce primjeniti pravilo 3%, neko nece. Do kupca je samo da li ce pristati.
Posto svakako nema velikog izbora u novogradnji, ne mozes puno ni da biras. Dok se izabere, drugi uleti i kupi ti stan. Pa kod nas preko veza i vezica dok zgrada dodje na trziste vec vecina dobrih stanova probrana.
Moze se uslovljavati kod investitora koji ne nelikvidan da stimas sebi pravila. Ja sam jednom uzeo godinu dana mjesecne rente zbog kasnjenja zavrsetka.
Ali, onda i znas da je to investitor bez love.
Mozemo li se sloziti da je 3% veliki gubitak za nekoga tko kupuje stan od 300.000KM..Prema ovoj klauzuli samo je investitor zasticen a notar bi trebao obje strane zastititi. Notare obicno biraju investitori tako da je to to
#17229 Re: Cijene stanova All about
Posted: 25/01/2024 08:45
by Haris.ba
vanjki wrote: ↑25/01/2024 06:01
Mozemo li se sloziti da je 3% veliki gubitak za nekoga tko kupuje stan od 300.000KM..Prema ovoj klauzuli samo je investitor zasticen a notar bi trebao obje strane zastititi. Notare obicno biraju investitori tako da je to to
Ma ta prica da bi notar trebao stititi obje strane, ili da je bitno koga investitor odabere od notara je neshvatanje sta je posao notara.
Notar ce ti objasniti svaki clan i procitati. Tvoje je hoces li prihvatiti.
Ponavljam, imas pravo sa investitorom dogovoriti sta hoces, notar je tu samo da to sarne.
vanjki wrote: ↑25/01/2024 06:01
Mozemo li se sloziti da je 3% veliki gubitak za nekoga tko kupuje stan od 300.000KM..Prema ovoj klauzuli samo je investitor zasticen a notar bi trebao obje strane zastititi. Notare obicno biraju investitori tako da je to to
Ma ta prica da bi notar trebao stititi obje strane, ili da je bitno koga investitor odabere od notara je neshvatanje sta je posao notara.
Notar ce ti objasniti svaki clan i procitati. Tvoje je hoces li prihvatiti.
Ponavljam, imas pravo sa investitorom dogovoriti sta hoces, notar je tu samo da to sarne.
Pa nije clan zlatno slovo na papiru.Moze se izmijeniti da se zastiti kupac.
#17231 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 09:30
by Haris.ba
vanjki wrote: ↑28/01/2024 09:24
Pa nije clan zlatno slovo na papiru.Moze se izmijeniti da se zastiti kupac.
Pa sve moze ako se investitor i kupac dogovore. Ako nema dogovora - kupcu je kupi ili ostavi. Notar ce napisati sve sto mu se kaze.
#17232 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 17:32
by izbjeglica_iz_besmisla
Kod notara se relativno lako mogu doraditi stavke koje se ticu dinamike placanja, rate, kapare isl., jer ljudi dodju s razlicitim shemama sto se tice para.
Ali vrlo tesko se mijenja ista ostalo, jer je to investitor s dobrim razlogom tu i stavio. Taman ustima sitnics koje ne bude na veliku stetu kupca, i notar ce to sve odobriti.
Osim ako prodavac bas nije u ocajnoj poziciji s lovom, na kraju bude ovo sto Haris.ba kaze - uzmi ili ostavi. On zna da ce to prodati nekom drugom sigurno, pa ti kao kupac odustani ako ti neki uslov smeta.
#17233 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 20:39
by Daz
Dragi forumasi, evo u ovim trenucima kada se odlucujemo da kupimo stan ne mogu da se ne upitam da li je to zaista vrijedno te zrtve i truda, da li zaista vrijedi zrtvovati nekih 20 god zivota u kreditu da se otplati neki stan od 68 m2 cijene od nekih gotovo 4000 KM/m2???
Kako smo dosli u ovu situaciju. Da m2 u BIH vrijedi kao m2 negdje u uredjenom zapadu? A da ne govorimo istoki, kao Turska?
Pa ljudi koliko to izadje investitora m2?? Kolike su to marze?? Jesmo li toliko zaglibili?
Alternativa mi je uzeti plac negdje na periferiji i praviti kucu...
#17234 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 20:44
by last mohicans
Jbg, možeš ostati u podstenarima, promjeniti ih jedno desetak, u najboljem slučaju, za tih 20 godina. Zajebavati se seljakanjem. Na kraju nemaš ništa svoje ili barem imati nešta. Vjerujem da će se uskoro početi masovnije graditi na pereferiji. Ljudi dolaze u SA na posao iz Visokog, Konjica, čak i Zenice. Sve ima svoju cijenu.
#17235 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 20:49
by ragib
Daz wrote: ↑28/01/2024 20:39
Dragi forumasi, evo u ovim trenucima kada se odlucujemo da kupimo stan ne mogu da se ne upitam da li je to zaista vrijedno te zrtve i truda, da li zaista vrijedi zrtvovati nekih 20 god zivota u kreditu da se otplati neki stan od 68 m2 cijene od nekih gotovo 4000 KM/m2???
Kako smo dosli u ovu situaciju. Da m2 u BIH vrijedi kao m2 negdje u uredjenom zapadu? A da ne govorimo istoki, kao Turska?
Pa ljudi koliko to izadje investitora m2?? Kolike su to marze?? Jesmo li toliko zaglibili?
Alternativa mi je uzeti plac negdje na periferiji i praviti kucu...
Napravi kucu 7m sa 6m oko 42m2 I gore dvije sobe. Da je sredis izace te oko 90.000km
Dodaj cijenu parcele, dodaj papire da legalno napravis, stvari unutra, prikljucke. Malo ces se pozabavit dok parcelu nadjes. Dobro bi bilo naci negdje parcelu na okolnim planinama da ne zivis u najzagadjenijoj sredini na svijetu.
#17236 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 20:55
by ragib
last mohicans wrote: ↑28/01/2024 20:44
Jbg, možeš ostati u podstenarima, promjeniti ih jedno desetak, u najboljem slučaju, za tih 20 godina. Zajebavati se seljakanjem. Na kraju nemaš ništa svoje ili barem imati nešta. Vjerujem da će se uskoro početi masovnije graditi na pereferiji. Ljudi dolaze u SA na posao iz Visokog, Konjica, čak i Zenice. Sve ima svoju cijenu.
U kaknju ili Ilijasu je 3000km po m2
#17237 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 21:06
by izbjeglica_iz_besmisla
Daz wrote: ↑28/01/2024 20:39
Dragi forumasi, evo u ovim trenucima kada se odlucujemo da kupimo stan ne mogu da se ne upitam da li je to zaista vrijedno te zrtve i truda, da li zaista vrijedi zrtvovati nekih 20 god zivota u kreditu da se otplati neki stan od 68 m2 cijene od nekih gotovo 4000 KM/m2???
Kako smo dosli u ovu situaciju. Da m2 u BIH vrijedi kao m2 negdje u uredjenom zapadu? A da ne govorimo istoki, kao Turska?
Pa ljudi koliko to izadje investitora m2?? Kolike su to marze?? Jesmo li toliko zaglibili?
Alternativa mi je uzeti plac negdje na periferiji i praviti kucu...
Naravno da vrijedi. Sta je alternativa?
U svakoj zemlji na svijetu je tesko doci do svog stana u gradskoj zoni.
#17238 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 21:07
by Rockefeller
Ja ga ne bi toliko platio nema sanse.
#17239 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 21:17
by Sid the sloth
Daz wrote: ↑28/01/2024 20:39
Dragi forumasi, evo u ovim trenucima kada se odlucujemo da kupimo stan ne mogu da se ne upitam da li je to zaista vrijedno te zrtve i truda, da li zaista vrijedi zrtvovati nekih 20 god zivota u kreditu da se otplati neki stan od 68 m2 cijene od nekih gotovo 4000 KM/m2???
Kako smo dosli u ovu situaciju. Da m2 u BIH vrijedi kao m2 negdje u uredjenom zapadu? A da ne govorimo istoki, kao Turska?
Pa ljudi koliko to izadje investitora m2?? Kolike su to marze?? Jesmo li toliko zaglibili?
Alternativa mi je uzeti plac negdje na periferiji i praviti kucu...
Pa Turci kod nas dolaze raditi kao gradjevinci, vece plate kod nas.
Drugo, vjerovatno ne poredis Sarajevo sa Ankarom ili Istanbulom?
Trece, nisu kod nas cijene kao na Zapadu, nisu kao u Hrvatskoj (Zagrebu) a kamo li negdje dalje.
#17240 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 21:42
by laserShow
Nas je problem sto nas ne interesuje nicije vise dupe. Priznajem i ja sam sve vise u toj fazli, ali mi se bljuje na ove konkursace sto im se sada digao naprceni nosic kada je konkurs prosao. Gdje ste bili kada je tek objavljen i gdje je bila zalba za kriterije?
Evo i kad ima vise kriterija mora se djelovati. Pogledati primjer u HR
Program društveno poticane stanogradnje trebao bi mladim ljudima omogućiti rješavanje stambenog pitanja, ali u Umagu se njime, čini se, koriste i oni koji već imaju nekretnine. Priču o tome pripremila je ekipa Provjerenog, a kada su o svemu pokušali pitati gradonačelnika, on je od njih pobjegao.
last mohicans wrote: ↑28/01/2024 20:44
Jbg, možeš ostati u podstenarima, promjeniti ih jedno desetak, u najboljem slučaju, za tih 20 godina. Zajebavati se seljakanjem. Na kraju nemaš ništa svoje ili barem imati nešta. Vjerujem da će se uskoro početi masovnije graditi na pereferiji. Ljudi dolaze u SA na posao iz Visokog, Konjica, čak i Zenice. Sve ima svoju cijenu.
U kaknju ili Ilijasu je 3000km po m2
U SA 4-5, Crni vrh će biti oko 6, kako čuh.
#17242 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 21:50
by Sid the sloth
Zasto Crni vrh "ce biti" kad je prodaja pocela prije 2 godine, ako mislis na Park residence? Cijena je vec oko 7.
last mohicans wrote: ↑28/01/2024 20:44
Jbg, možeš ostati u podstenarima, promjeniti ih jedno desetak, u najboljem slučaju, za tih 20 godina. Zajebavati se seljakanjem. Na kraju nemaš ništa svoje ili barem imati nešta. Vjerujem da će se uskoro početi masovnije graditi na pereferiji. Ljudi dolaze u SA na posao iz Visokog, Konjica, čak i Zenice. Sve ima svoju cijenu.
U kaknju ili Ilijasu je 3000km po m2
U SA 4-5, Crni vrh će biti oko 6, kako čuh.
Na Crnom Vrhu ostalo par stanova, koji nemaju dobru poziciju. Cuo sam da je cijena 7000+ uveliko.
#17244 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 22:04
by Ali_G
Nije taj crni vrh ni skup. Danas gledam nova zgrada na Otoci kod pijace, 38m2 (namjesten) , 220hiljada. Malo li je
#17245 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 22:15
by MAha
Daz wrote: ↑28/01/2024 20:39
Dragi forumasi, evo u ovim trenucima kada se odlucujemo da kupimo stan ne mogu da se ne upitam da li je to zaista vrijedno te zrtve i truda, da li zaista vrijedi zrtvovati nekih 20 god zivota u kreditu da se otplati neki stan od 68 m2 cijene od nekih gotovo 4000 KM/m2???
Kako smo dosli u ovu situaciju. Da m2 u BIH vrijedi kao m2 negdje u uredjenom zapadu? A da ne govorimo istoki, kao Turska?
Pa ljudi koliko to izadje investitora m2?? Kolike su to marze?? Jesmo li toliko zaglibili?
Alternativa mi je uzeti plac negdje na periferiji i praviti kucu...
Na to ti pitanje niko ne moze dat "tacan" odgovor cak ni adekvatan savjet.
Nazalost za one koji nisu rijesili stambeno pitanje, danas je vrlo tesko i skupo da ga rjesavaju. Bojim se da nas ceka period masovnog podstanarstva i da samo rijetki ce biti u mogucnosti kupiti stan u gradu. Cijene, bez obzira na necije zelje, ce ici samo gore, dal ce evntualno stagnirat ili beznacajno pasti neko vrijeme, nije toliko ni bitno. Nema nazad.
#17246 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 23:07
by Chmoljo
n+1 wrote: ↑25/01/2024 01:01
A da ne govorimo koliko je duga pojela inflacija.
Subvencionirani ste inflacijom.
mog jeste fiksna kamatna stopa
kad sam tek digo kredit, svako jutro ustanem i pregledavam kako će mi izgledati ožiljak na leđima od odstranjivanja bubrega. očekivo sam neku inflaciju, jer su realno 2020. svi upozoravali da je neminovno.
međutim, šta se sve izdešava, nogom se u guzicu udaram
#17247 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/01/2024 23:11
by Beli belcan
Ma evo sad od januara su digle plate skoro svim uposlenim u KS, mislim da ce to imati odjeka na cijene nelretnina kroz povecanu potraznju definitivno.
#17248 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/01/2024 01:17
by MAha
Beli belcan wrote: ↑28/01/2024 23:11
Ma evo sad od januara su digle plate skoro svim uposlenim u KS, mislim da ce to imati odjeka na cijene nelretnina kroz povecanu potraznju definitivno.
Ne vjerujem da je to kljucni faktor. Sve dok su krediti dostupni, povecanje placa od 4-5% nemaju prevelik uticaj, imho.
#17249 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/01/2024 01:18
by sime_cipol
Daz wrote: ↑28/01/2024 20:39
Dragi forumasi, evo u ovim trenucima kada se odlucujemo da kupimo stan ne mogu da se ne upitam da li je to zaista vrijedno te zrtve i truda, da li zaista vrijedi zrtvovati nekih 20 god zivota u kreditu da se otplati neki stan od 68 m2 cijene od nekih gotovo 4000 KM/m2???
Kako smo dosli u ovu situaciju. Da m2 u BIH vrijedi kao m2 negdje u uredjenom zapadu? A da ne govorimo istoki, kao Turska?
Pa ljudi koliko to izadje investitora m2?? Kolike su to marze?? Jesmo li toliko zaglibili?
Alternativa mi je uzeti plac negdje na periferiji i praviti kucu...
Od kredita je skuplja samo kirija.
#17250 Re: Cijene stanova All about
Posted: 29/01/2024 01:27
by suspect_zero
Upravo, al i to neko mora proći......i kiriju i zajednicu i svašta nešta....ili te ojača ili sve razjebeš.
