Forum Klix.ba

Posted: **14/01/2024 20:18**

neki wrote: ↑14/01/2024 19:49
belfy wrote: ↑14/01/2024 19:35
citroen xm wrote: ↑14/01/2024 16:36

Imaš i po 2100-2200 novogradnja na Dobrinji 4 i Bijelom Polju.

Ko smatra da je na 2700 minimalna zarada, povjerovao je u šuplju priču investitora.

Pričali ste o fondu i izgradnji. Sa 10 miliona KM u fondu koji bi služio za izgradnju, po sadašnjim cijenama glatko se može napraviti 200 stanova površine po 50 m2 što bi za mlade parove i porodice bilo idealno rješenje. I da kupe takve stanove po 2500 KM/m2 svima bi bilo dobro, i kantonu i onima koji rješavaju stambeno pitanje.
ako cifre koje si napisao stoje, a to je da se sa 10mil. moze napraviti 200 stanova od 50m2, 10 je onda 10.000 m2. ako ih se prodaje po 2500 KM/m2 onda je to 25mil. sto znaci da bi iduce godine bez dodatnih sredstava mogli napraviti 2,5 puta vise sto je 500 stanova. istim slijedom godinu nakon toga jos 2,5 puta vise sto je 1250 stanova... ovo, naravno umanjiti za inflaciju i kretanja materijala za izgradnju. i ovo je samo ako se jednom ulozi u takve stanove. a ako se na cifru prodatih iz prve transe dodaje svake godine 10mil. onda ne treba ispravljanje ni po inflaciji niti cijena materijala. sasvim lako se dodje do toga da se svake godine, sa tim fiksnim fondom, moze duplati gradnja stanova...

grohotom se smijem...

jer... zbog?

Posted: **14/01/2024 21:33**

belfy wrote: ↑14/01/2024 20:18
neki wrote: ↑14/01/2024 19:49
belfy wrote: ↑14/01/2024 19:35

ako cifre koje si napisao stoje, a to je da se sa 10mil. moze napraviti 200 stanova od 50m2, 10 je onda 10.000 m2. ako ih se prodaje po 2500 KM/m2 onda je to 25mil. sto znaci da bi iduce godine bez dodatnih sredstava mogli napraviti 2,5 puta vise sto je 500 stanova. istim slijedom godinu nakon toga jos 2,5 puta vise sto je 1250 stanova... ovo, naravno umanjiti za inflaciju i kretanja materijala za izgradnju. i ovo je samo ako se jednom ulozi u takve stanove. a ako se na cifru prodatih iz prve transe dodaje svake godine 10mil. onda ne treba ispravljanje ni po inflaciji niti cijena materijala. sasvim lako se dodje do toga da se svake godine, sa tim fiksnim fondom, moze duplati gradnja stanova...

grohotom se smijem...
jer... zbog?

pa ukratko...vidim da u toj svojoj računici mislite da je kvadrat stana moguće izgraditi za 1000KM, što je samo po sebi smiješno.
Ali pored toga, jeste li uzeli u obzir da je pored tih stanova u zgradi potrebno izgraditi i površine koje se ne prodaju, izgraditi podzemnu parking garažu, da je potrebno kupiti zemljište, platiti rentu, obezbijediti dozvole, platiti projekte i nadzor, izgraditi priključke, obezbijediti kapital...??

Posted: **14/01/2024 21:35**

belfy wrote: ↑14/01/2024 19:35
ako cifre koje si napisao stoje, a to je da se sa 10mil. moze napraviti 200 stanova od 50m2, 10 je onda 10.000 m2. ako ih se prodaje po 2500 KM/m2 onda je to 25mil. sto znaci da bi iduce godine bez dodatnih sredstava mogli napraviti 2,5 puta vise sto je 500 stanova. istim slijedom godinu nakon toga jos 2,5 puta vise sto je 1250 stanova... ovo, naravno umanjiti za inflaciju i kretanja materijala za izgradnju. i ovo je samo ako se jednom ulozi u takve stanove. a ako se na cifru prodatih iz prve transe dodaje svake godine 10mil. onda ne treba ispravljanje ni po inflaciji niti cijena materijala. sasvim lako se dodje do toga da se svake godine, sa tim fiksnim fondom, moze duplati gradnja stanova...

cak bi se onda, nakon 2-3 turnusa, kada se dodje do 1000 stanova godisnje moglo raspravljati o nizoj cijeni istih, jer ce biti manja potreba za istim, a i da se ne unisti privatni sektor izgradnje. ili to ukalkulisati u pocetak vec od prvih 10mil. i stabilizirati nadalje kako to vec bude islo...

Stoje cijene i tvrdim da može, ali nema od toga ništa. To neće niko dozvoliti jer to je rasplitanje mreže "lokalna vlast-investitor". A i na kraju što neko reče, nismo više u socijalizmu. Bolje rečeno, tražili smo da ne budemo. Koliko onda uopšte imamo pravo da se bunimo protiv kapitalizma kojinsmo tražili...

Posted: **14/01/2024 21:46**

sefket_ramadani wrote: ↑14/01/2024 20:11 je li mi zivimo u socijalizmu ili kapitalizmu?

Službene novine Kantona Sarajevo, broj 25/21
Na osnovu člana 18. tačka b) Ustava Kantona Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", br. 1/96, 2/96, 3/96, 16/97, 14/00, 4/01, 28/04, 6/13 i 31/17), Skupština Kantona Sarajevo, na 38. Radnoj sjednici održanoj dana 17.06.2021. godine, donijela je

ODLUKU O USLOVIMA I NAČINU PREDINVESTIRANJA U POTICAJNU STANOGRADNJU SARAJEVO

Član 1.
(Predmet Odluke)

Ovom odlukom regulišu se uslovi, način i sredstva predinvestiranja u poticajnu stanogradnju, radi pokretanja nove stambene izgradnje u cilju rješavanja stambenog pitanja, a posebno kupovine stana mladih po cijeni nižoj od tržišne cijene i određuje postupak i organi za provođenje ove odluke.

Član 2.
(Ciljevi)

Ciljevi odluke su: pokretanje i dinamiziranje izgradnje stambenih jedinica, poboljšanje kvaliteta stanovanja prevashodno mladih uz mogućnost kupovine stana po cijeni nižoj od tržišne cijene, unaprijeđenje i racionalno korištenje prostora u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom, izmijenjen odnos ponude i potražnje na tržištu, uticaj na vrijednost kvadratnog metra stambenog prostora i razvoj projekta na cijeloj teritoriji Kantona Sarajevo.

Posted: **14/01/2024 22:57**

De otvorite novu temu za subevnciju.. smoriste sa subvencijom. Tema je cijene stanova a ne subvencija

Posted: **15/01/2024 11:26**

Jest mi vala pun Hasimaga tih tzv "subvencija" i ovih instagram bicarki sto kukaju kako im je to malo para dok nose suncane naocale od 500 maraka

Posted: **15/01/2024 11:29**

U kojoj evropskoj zemlji mladi par od 30ak+ godina može kupiti stan u većem gradu bez poguranca od roditelja isl?

Posted: **15/01/2024 11:40**

preimenovati temu u "Cijene stanova Sarajevo All about" jer izgleda niko ne kupuje stanove u drugim gradovima

Posted: **15/01/2024 16:13**

https://www.klix.ba/biznis/investicije/ ... 104?widget

Da li neko ima info koja je cijena stanova na ovoj lokaciji ?

Posted: **15/01/2024 16:23**

Moja pretpostavka je >4500...

Posted: **15/01/2024 16:26**

Gdje će ovo tačno biti?
Između okretaljke i HIFA pumpe ili na drugoj strani kod teniskog terena?

Edit... Vidim sad na videu, ova prva opcija.

Posted: **15/01/2024 23:49**

Posted: **16/01/2024 05:02**

Je li neko cuo za neku gradnju u olovskoj hrasno kazu hit lokacija

Posted: **16/01/2024 09:49**

Akalia wrote: ↑14/01/2024 22:57 De otvorite novu temu za subevnciju.. smoriste sa subvencijom. Tema je cijene stanova a ne subvencija

Joj vala bas

Posted: **16/01/2024 10:13**

danas je sve ispod 5000 sitnica i ko ne može to da plati je luzer

Posted: **16/01/2024 13:41**

“To je upravo poenta tvita, kritika koja je upućena dvosmjerno. Ljudima koji su dobili 5000 maraka, koji ne znam kako mogu pogledati u oči one mlade ljude koji žive od 800 ili hiljadu maraka. "

Sto mi vise na kurac ide ova prica, sta zato sto neko zaradjuje 800 km ovaj sto zaradjuje 2 milje ne treba ni kupovati stan, nek u supi zivi?
Pa ova prosjecna "obicna" omladina gdje dvoje rade prosjecne poslove, to je doslovno buducnost ove zemlje, oni ce najvjerovatnije ostati ovdje i njihova djeca, pa sto se ne bi njima pomoglo i olaksalo malo? Ko da im milione daju u pm vise

Posted: **17/01/2024 05:01**

Navukli ih k'o levate, ocistili bagru. Kriteriji uopce nisu dobri treba vidjeti kako je ko kupio stan ili je babo kupio, koliki stan, kredit podigli, primanja mjesecna.... porijeklo novca... a hoce deset ljami

Posted: **17/01/2024 08:38**

citroen xm wrote: ↑14/01/2024 21:35
belfy wrote: ↑14/01/2024 19:35
ako cifre koje si napisao stoje, a to je da se sa 10mil. moze napraviti 200 stanova od 50m2, 10 je onda 10.000 m2. ako ih se prodaje po 2500 KM/m2 onda je to 25mil. sto znaci da bi iduce godine bez dodatnih sredstava mogli napraviti 2,5 puta vise sto je 500 stanova. istim slijedom godinu nakon toga jos 2,5 puta vise sto je 1250 stanova... ovo, naravno umanjiti za inflaciju i kretanja materijala za izgradnju. i ovo je samo ako se jednom ulozi u takve stanove. a ako se na cifru prodatih iz prve transe dodaje svake godine 10mil. onda ne treba ispravljanje ni po inflaciji niti cijena materijala. sasvim lako se dodje do toga da se svake godine, sa tim fiksnim fondom, moze duplati gradnja stanova...

cak bi se onda, nakon 2-3 turnusa, kada se dodje do 1000 stanova godisnje moglo raspravljati o nizoj cijeni istih, jer ce biti manja potreba za istim, a i da se ne unisti privatni sektor izgradnje. ili to ukalkulisati u pocetak vec od prvih 10mil. i stabilizirati nadalje kako to vec bude islo...
Stoje cijene i tvrdim da može, ali nema od toga ništa. To neće niko dozvoliti jer to je rasplitanje mreže "lokalna vlast-investitor". A i na kraju što neko reče, nismo više u socijalizmu. Bolje rečeno, tražili smo da ne budemo. Koliko onda uopšte imamo pravo da se bunimo protiv kapitalizma kojinsmo tražili...

Šta si ti pravio, pa si zaključio da može?
Evo ja ti kažem da nema teroretske šanse sa rentom i uređenjem. Ma ni sa čim bukvalno, ruke su postale skuplje od materijala.

Posted: **17/01/2024 08:58**

noviclan wrote: ↑16/01/2024 05:02 Je li neko cuo za neku gradnju u olovskoj hrasno kazu hit lokacija

olovska i hit lokacija ne idu u istoj rečenici

Posted: **17/01/2024 09:18**

VladaFBiH wrote: ↑17/01/2024 08:58
noviclan wrote: ↑16/01/2024 05:02 Je li neko cuo za neku gradnju u olovskoj hrasno kazu hit lokacija
olovska i hit lokacija ne idu u istoj rečenici

idu ako su i tu obećali žičaru

Posted: **17/01/2024 09:23**

MehmedPasaMoric wrote: ↑15/01/2024 11:26 Jest mi vala pun Hasimaga tih tzv "subvencija" i ovih instagram bicarki sto kukaju kako im je to malo para dok nose suncane naocale od 500 maraka

ja kad sam kupovao stan, za konkurs se nije javno pričalo nego se po krugovima xy ljudi širila priča. Po oglasnim tablama i slično, pa nikom ne kukam što nisam dobio ništa za stan

Posted: **17/01/2024 09:33**

_Reds_ wrote: ↑17/01/2024 08:38
Šta si ti pravio, pa si zaključio da može?
Evo ja ti kažem da nema teroretske šanse sa rentom i uređenjem. Ma ni sa čim bukvalno, ruke su postale skuplje od materijala.

Šta sam pravio? Mnogo toga. Odgovorno tvrdim da može. Renta, uređenje i zemljište dodatno povećaju troškove, ali uzimamo u obzir da gradi "država" tako da sa jednim dijelom toga svakako mogu učestvovati i smanjiti troškove.

Posted: **17/01/2024 10:01**

noviclan wrote: ↑17/01/2024 05:01 Navukli ih k'o levate, ocistili bagru. Kriteriji uopce nisu dobri treba vidjeti kako je ko kupio stan ili je babo kupio, koliki stan, kredit podigli, primanja mjesecna.... porijeklo novca... a hoce deset ljami

pa ko je kriterije pravio ?

Posted: **17/01/2024 10:06**

Ovo ce biti zadnja godina subvencija. Zivi bili pa vidjeli. A tako i treba biti...

Posted: **17/01/2024 10:12**

Horcrux wrote: ↑17/01/2024 10:06 Ovo ce biti zadnja godina subvencija. Zivi bili pa vidjeli. A tako i treba biti...

Ma jasta, jebo prosjecnog covjeka koji hoce da ima gdje zivjeti i da odgaja djecu, sta ce nam takvi.

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#17051 Re: Cijene stanova All about

#17052 Re: Cijene stanova All about

#17053 Re: Cijene stanova All about

#17054 Re: Cijene stanova All about

#17055 Re: Cijene stanova All about

#17056 Re: Cijene stanova All about

#17057 Re: Cijene stanova All about

#17058 Re: Cijene stanova All about

#17059 Re: Cijene stanova All about

#17060 Re: Cijene stanova All about

#17061 Re: Cijene stanova All about

#17062 Re: Cijene stanova All about

#17063 Re: Cijene stanova All about

#17064 Re: Cijene stanova All about

#17065 Re: Cijene stanova All about

#17066 Re: Cijene stanova All about

#17067 Re: Cijene stanova All about

#17068 Re: Cijene stanova All about

#17069 Re: Cijene stanova All about

#17070 Re: Cijene stanova All about

#17071 Re: Cijene stanova All about

#17072 Re: Cijene stanova All about

#17073 Re: Cijene stanova All about

#17074 Re: Cijene stanova All about

#17075 Re: Cijene stanova All about