Forum Klix.ba

neki wrote: ↑14/01/2024 13:34

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:26 Gdje, daj primjer? Ja jedini koji sam nasao prije godinu-dvije je bio Ilijas s cijenom od 2.700KM. Kako je to konkurentno?

https://stanfond.ba/vijesti/premijer-uk ... mlade.html

Opet mi nisi pomogao. Kako je konkurentna cijena od 2740KM u ilijasu https://stanfond.ba/objekti/listing-nek ... n-607.html

Koja je onda cijena stana na sipu, 3.500KM koliko optrilike dodje i kod ovih privatnika?

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:42

neki wrote: ↑14/01/2024 13:34

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:26 Gdje, daj primjer? Ja jedini koji sam nasao prije godinu-dvije je bio Ilijas s cijenom od 2.700KM. Kako je to konkurentno?

https://stanfond.ba/vijesti/premijer-uk ... mlade.html

Opet mi nisi pomogao. Kako je konkurentna cijena od 2740KM u ilijasu https://stanfond.ba/objekti/listing-nek ... n-607.html

Koja je onda cijena stana na sipu, 3.500KM koliko optrilike dodje i kod ovih privatnika?

kupis stan koji nije ni po cemu konkurentan i nemas ni garaze ako je ne platis dodatno

Haris.ba wrote: ↑14/01/2024 13:40

neki wrote: ↑14/01/2024 13:34

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:26 Gdje, daj primjer? Ja jedini koji sam nasao prije godinu-dvije je bio Ilijas s cijenom od 2.700KM. Kako je to konkurentno?

https://stanfond.ba/vijesti/premijer-uk ... mlade.html

100 stanova godisnje naprave?

Oba stambena fonda u zadnjih 15 godina prosječno godišnje naprave preko 100 stanova

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:42

neki wrote: ↑14/01/2024 13:34

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:26 Gdje, daj primjer? Ja jedini koji sam nasao prije godinu-dvije je bio Ilijas s cijenom od 2.700KM. Kako je to konkurentno?

https://stanfond.ba/vijesti/premijer-uk ... mlade.html

Opet mi nisi pomogao. Kako je konkurentna cijena od 2740KM u ilijasu https://stanfond.ba/objekti/listing-nek ... n-607.html

Koja je onda cijena stana na sipu, 3.500KM koliko optrilike dodje i kod ovih privatnika?

Vjerovao ili ne cijena od 2740 je cijena s kojom investitor ostvari minimalnu dobit...ne košta izgradnja u ilijašu značajno manje nego na šipu...

Pa dobro, koje su cijene bile na sipu? Je li bila 2.700 ili?

Ne znam kakav se materijal ugradjuje, ali zgrada se zavrsava u Hotonju, extra kvalitet, 2700. Kako i zasto bi neko kupio u ilijasu a ne u Hotonju od privatnika?

kako onda u lukavici investitori manje zgrade imaju po nizim cijenama nego po sarajevu
to je prica za malu djecu da ne moze stan za 2000km u sarajevu da se napravi i da se zaradi

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:51 Pa dobro, koje su cijene bile na sipu? Je li bila 2.700 ili?

Ne znam kakav se materijal ugradjuje, ali zgrada se zavrsava u Hotonju, extra kvalitet, 2700. Kako i zasto bi neko kupio u ilijasu a ne u Hotonju od privatnika?

Ne znam koje su cijene..
Šta znači ekstra kvalitet?
Neko ko radi u željezari u ilijašu vjerovatno će prije kupiti stan u ilijašu nego na hotonju..

cijena kvadrata od 2700 nije za nekog ko radi u zeljezari 1700 bi bila dostupna mozda

Sada da obrazlazem vrstu materijala, prozora nema smisla. Samo kazem koja je ponuda i da nema da poreidmo.

Pricamo o KS i sada ti meni kazes da ce neko od mladih s Dobrinje, Otoke, pa i Vogosce da se preseli u Ilijas i jos plati 2740KM i vozari svaki dan u Sarajevo nazad?

nivla wrote: ↑14/01/2024 13:54 cijena kvadrata od 2700 nije za nekog ko radi u zeljezari 1700 bi bila dostupna mozda

Nisu ni željezare što su nekad bile...da tržište ne postoji ne bi po tim cijenama prodavali, jednostavno..

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:55 Sada da obrazlazem vrstu materijala, prozora nema smisla. Samo kazem koja je ponuda i da nema da poreidmo.

Pricamo o KS i sada ti meni kazes da ce neko od mladih s Dobrinje, Otoke, pa i Vogosce da se preseli u Ilijas i jos plati 2740KM i vozari svaki dan u Sarajevo nazad?

Zašto Ilijaš, kad u ponudi imaju i stanove u Vogošći i na šipu? U ilijašu će kupiti oni koji su poslom i porodično vezani za to mjesto...

neki wrote: ↑14/01/2024 13:58 Zašto Ilijaš, kad u ponudi imaju i stanove u Vogošći i na šipu? U ilijašu će kupiti oni koji su poslom i porodično vezani za to mjesto...

Ne vidim cijene za vogoscu i sip, gdje su oglasene na stranici?

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:59

neki wrote: ↑14/01/2024 13:58 Zašto Ilijaš, kad u ponudi imaju i stanove u Vogošći i na šipu? U ilijašu će kupiti oni koji su poslom i porodično vezani za to mjesto...

Ne vidim cijene za vogoscu i sip, gdje su oglasene na stranici?

Ne znam, zašto mene pitaš?

neki wrote: ↑14/01/2024 13:58

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:55 Sada da obrazlazem vrstu materijala, prozora nema smisla. Samo kazem koja je ponuda i da nema da poreidmo.

Pricamo o KS i sada ti meni kazes da ce neko od mladih s Dobrinje, Otoke, pa i Vogosce da se preseli u Ilijas i jos plati 2740KM i vozari svaki dan u Sarajevo nazad?

Zašto Ilijaš, kad u ponudi imaju i stanove u Vogošći i na šipu? U ilijašu će kupiti oni koji su poslom i porodično vezani za to mjesto...

Ja se ne bih na Dobrinju selila a kamo li Vogosca, Sip ili Ilijas Moze jedino blize prema gradu

nivla wrote: ↑14/01/2024 13:52 kako onda u lukavici investitori manje zgrade imaju po nizim cijenama nego po sarajevu
to je prica za malu djecu da ne moze stan za 2000km u sarajevu da se napravi i da se zaradi

Gdje u Lukavici ima stan u novogradnji za ispod 2500KM?

moimoi wrote: ↑14/01/2024 14:01

neki wrote: ↑14/01/2024 13:58

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:55 Sada da obrazlazem vrstu materijala, prozora nema smisla. Samo kazem koja je ponuda i da nema da poreidmo.

Pricamo o KS i sada ti meni kazes da ce neko od mladih s Dobrinje, Otoke, pa i Vogosce da se preseli u Ilijas i jos plati 2740KM i vozari svaki dan u Sarajevo nazad?

Zašto Ilijaš, kad u ponudi imaju i stanove u Vogošći i na šipu? U ilijašu će kupiti oni koji su poslom i porodično vezani za to mjesto...

Ja se ne bih na Dobrinju selila a kamo li Vogosca, Sip ili Ilijas Moze jedino blize prema gradu

Jasno..sve ima svoju cijenu

pa prodavalo se kad je ovdje m2 bio 3000 za ispod 2000, ja tvrdim da moze i sad 2000 i da se zaradi

Trenutni prosjek cijena kvadrata u sarajevu je od 3000 do 4000 KM. Mislim uprkos svemu da imamo jos najpovoljnije cijene kvadrata nego regionalni centri (glavni gradovi) i naravno da je velika potraznja.

moimoi wrote: ↑14/01/2024 14:01

neki wrote: ↑14/01/2024 13:58

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:55 Sada da obrazlazem vrstu materijala, prozora nema smisla. Samo kazem koja je ponuda i da nema da poreidmo.

Pricamo o KS i sada ti meni kazes da ce neko od mladih s Dobrinje, Otoke, pa i Vogosce da se preseli u Ilijas i jos plati 2740KM i vozari svaki dan u Sarajevo nazad?

Zašto Ilijaš, kad u ponudi imaju i stanove u Vogošći i na šipu? U ilijašu će kupiti oni koji su poslom i porodično vezani za to mjesto...

Ja se ne bih na Dobrinju selila a kamo li Vogosca, Sip ili Ilijas Moze jedino blize prema gradu

To se plaća

neki wrote: ↑14/01/2024 14:04
Gdje u Lukavici ima stan u novogradnji za ispod 2500KM?

Imaš i po 2100-2200 novogradnja na Dobrinji 4 i Bijelom Polju.

Ko smatra da je na 2700 minimalna zarada, povjerovao je u šuplju priču investitora.

Pričali ste o fondu i izgradnji. Sa 10 miliona KM u fondu koji bi služio za izgradnju, po sadašnjim cijenama glatko se može napraviti 200 stanova površine po 50 m2 što bi za mlade parove i porodice bilo idealno rješenje. I da kupe takve stanove po 2500 KM/m2 svima bi bilo dobro, i kantonu i onima koji rješavaju stambeno pitanje.

nivla wrote: ↑14/01/2024 13:40 cilj subvencija nije pomoci socijalne slucajeve vec pokusati zadrzati mlade koji odlicno zaradjuju

Da im je lose, vec bi otisli.

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:42

neki wrote: ↑14/01/2024 13:34

laserShow wrote: ↑14/01/2024 13:26 Gdje, daj primjer? Ja jedini koji sam nasao prije godinu-dvije je bio Ilijas s cijenom od 2.700KM. Kako je to konkurentno?

https://stanfond.ba/vijesti/premijer-uk ... mlade.html

Opet mi nisi pomogao. Kako je konkurentna cijena od 2740KM u ilijasu https://stanfond.ba/objekti/listing-nek ... n-607.html

Koja je onda cijena stana na sipu, 3.500KM koliko optrilike dodje i kod ovih privatnika?

Ovi iz fonda su gori od privatnika.. Cijena novog stana u izgradnji u Ilijasu je prosla godine bila 2100KM.
Nakon sto je ovaj fond poceo prosle godine izgradnju, stavio je cijenu po m2 oko 2400-2500KM.
Odmah nakon toga su i ostali investitori koji grade zgrade u Ilijasu podgili na 2500KM.

Dakle ovaj fond aposlutno ne sluzi svojoj svrsi. Umjesto da gradi stanove za mlade po povoljnim cijena, oni namjerno dizu cijene.
Ovo govorim iz licnog iskustva jer sam aktivno pratio izgradnju stanova u Ilijasu.

citroen xm wrote: ↑14/01/2024 16:36

neki wrote: ↑14/01/2024 14:04
Gdje u Lukavici ima stan u novogradnji za ispod 2500KM?

Imaš i po 2100-2200 novogradnja na Dobrinji 4 i Bijelom Polju.

Ko smatra da je na 2700 minimalna zarada, povjerovao je u šuplju priču investitora.

Pričali ste o fondu i izgradnji. Sa 10 miliona KM u fondu koji bi služio za izgradnju, po sadašnjim cijenama glatko se može napraviti 200 stanova površine po 50 m2 što bi za mlade parove i porodice bilo idealno rješenje. I da kupe takve stanove po 2500 KM/m2 svima bi bilo dobro, i kantonu i onima koji rješavaju stambeno pitanje.

ako cifre koje si napisao stoje, a to je da se sa 10mil. moze napraviti 200 stanova od 50m2, 10 je onda 10.000 m2. ako ih se prodaje po 2500 KM/m2 onda je to 25mil. sto znaci da bi iduce godine bez dodatnih sredstava mogli napraviti 2,5 puta vise sto je 500 stanova. istim slijedom godinu nakon toga jos 2,5 puta vise sto je 1250 stanova... ovo, naravno umanjiti za inflaciju i kretanja materijala za izgradnju. i ovo je samo ako se jednom ulozi u takve stanove. a ako se na cifru prodatih iz prve transe dodaje svake godine 10mil. onda ne treba ispravljanje ni po inflaciji niti cijena materijala. sasvim lako se dodje do toga da se svake godine, sa tim fiksnim fondom, moze duplati gradnja stanova...

cak bi se onda, nakon 2-3 turnusa, kada se dodje do 1000 stanova godisnje moglo raspravljati o nizoj cijeni istih, jer ce biti manja potreba za istim, a i da se ne unisti privatni sektor izgradnje. ili to ukalkulisati u pocetak vec od prvih 10mil. i stabilizirati nadalje kako to vec bude islo...

belfy wrote: ↑14/01/2024 19:35

citroen xm wrote: ↑14/01/2024 16:36

neki wrote: ↑14/01/2024 14:04
Gdje u Lukavici ima stan u novogradnji za ispod 2500KM?

Imaš i po 2100-2200 novogradnja na Dobrinji 4 i Bijelom Polju.

Ko smatra da je na 2700 minimalna zarada, povjerovao je u šuplju priču investitora.

Pričali ste o fondu i izgradnji. Sa 10 miliona KM u fondu koji bi služio za izgradnju, po sadašnjim cijenama glatko se može napraviti 200 stanova površine po 50 m2 što bi za mlade parove i porodice bilo idealno rješenje. I da kupe takve stanove po 2500 KM/m2 svima bi bilo dobro, i kantonu i onima koji rješavaju stambeno pitanje.

ako cifre koje si napisao stoje, a to je da se sa 10mil. moze napraviti 200 stanova od 50m2, 10 je onda 10.000 m2. ako ih se prodaje po 2500 KM/m2 onda je to 25mil. sto znaci da bi iduce godine bez dodatnih sredstava mogli napraviti 2,5 puta vise sto je 500 stanova. istim slijedom godinu nakon toga jos 2,5 puta vise sto je 1250 stanova... ovo, naravno umanjiti za inflaciju i kretanja materijala za izgradnju. i ovo je samo ako se jednom ulozi u takve stanove. a ako se na cifru prodatih iz prve transe dodaje svake godine 10mil. onda ne treba ispravljanje ni po inflaciji niti cijena materijala. sasvim lako se dodje do toga da se svake godine, sa tim fiksnim fondom, moze duplati gradnja stanova...

grohotom se smijem...

je li mi zivimo u socijalizmu ili kapitalizmu?