Forum Klix.ba

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2021 10:37

Nije samo zbog stana.

Mladi u BiH imaju jos sijaset problema pored kupovine nekretnine, a koje probleme nemaju mladi u Evropi.

Ja govorim da se shvati da nista sto drzava uradi oko stanogradnje ili porezne politike nece biti rjesenje za mlade.

I da ova prica tipa porezi na prazne stanove nisu rjesenje.

Rjesenje je samo na individualnoj strani, tipa dobro (lukrativno) obrazovanje.

Sutra da se uvede porez na prazne stanove - nece dovesti do pada cijena i dostupnosti stanova.

Haris.ba wrote: ↑31/08/2021 10:44

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2021 10:37

Nije samo zbog stana.

Mladi u BiH imaju jos sijaset problema pored kupovine nekretnine, a koje probleme nemaju mladi u Evropi.

Ja govorim da se shvati da nista sto drzava uradi oko stanogradnje ili porezne politike nece biti rjesenje za mlade.

I da ova prica tipa porezi na prazne stanove nisu rjesenje.

Rjesenje je samo na individualnoj strani, tipa dobro (lukrativno) obrazovanje.

Sutra da se uvede porez na prazne stanove - nece dovesti do pada cijena i dostupnosti stanova.

itekako je rjesenje
posebno uvesti stope poreza
za prvu praznu nekretninu lupam 5% za drugu 10% i sl pa bi onaj pomenuti od 27 nekretnina placao na 20-oj 100% porez
mislis da bi placao ili bi prodavao zadnjih 7 stanova?

Haris.ba wrote: ↑31/08/2021 10:44
Ja govorim da se shvati da nista sto drzava uradi oko stanogradnje ili porezne politike nece biti rjesenje za mlade.

I da ova prica tipa porezi na prazne stanove nisu rjesenje.

Rjesenje je samo na individualnoj strani, tipa dobro (lukrativno) obrazovanje.

Sutra da se uvede porez na prazne stanove - nece dovesti do pada cijena i dostupnosti stanova.

Mislis onerozno

Drzava ima puno alata da pomogne ljudima koji rjesavaju stambeno pitanje. Ali nece. Jer i ovako je dobro. Grade se stanovi, placa se PDV , sto bi rekli na jednoj drugoj temi. Kome nije dobro, ima brate dragi Njemacka, sta hos.

last mohicans wrote: ↑31/08/2021 10:38

breuer wrote: ↑31/08/2021 10:26

znam slične primjere, vjerovatno je i ovo slučaj da su oboje u ITu...

u svakom slučaju

samo mi taj period otplate nešto baš kratak

Da je beskamatni, 200 milja na 60 mjeseci, rata izađe 3333. Vjerovatno su dobili dobru kamatnu stopu, jer je velika rata i kratak period. Neka izađe 4000,pa i vise, ako oboje imaju dobru platu. Jedna im moze biti da dobro žive.

ja povremeno privatno odradim koji poslic da kazem u it-u da kazemo usput pa se uzme cifra fina a kamoli oni kojima je to glavni posao
u it-u je regularno primiti oko 3000 mjesecno
tako da ako dvoje radi to to je cca 6000 i 3 godine se malo stisnu sa 3000 i otplate kredit

Trgovanje nekretninama je najjednostavniji alat za pranje novaca kod nas. Zašto bi iko regulirao to, nikome nije u interesu... Sirotinju ko jebe

Porez na vikendicu je 3 marke po kvadratu godišnje. Ja sam jedan od rijetkih koji to plaća. Kad bi makar i toliki bio za višak stambenih kavadrata, bilo bi makar malkice poštenije nego jeste sad.
Jer je to faktički problem koji otežava start mladim ljudima.
Ne mogu svi biti IT, a i kad bi bili, onda bi im plate bile 600 maraka.
A ternutno osim politike ni jedna druga opcija ne postoji da ti omogući da se izboriš za svoj kvadrat bez da postaneš rob banke 20 godina.

drug_profi wrote: ↑31/08/2021 11:00 Porez na vikendicu je 3 marke po kvadratu godišnje

U jednom drugom kantonu salju taj porez i na nelegalnu vikendicu.

nepass1 wrote: ↑31/08/2021 10:31 Oboje IT, ja se sjebo. Dodje mi da se preskolujrm sa 40g

Il IT il zanat. Sve ostalo je apsolutno presmiješno.

drug_profi wrote: ↑31/08/2021 11:00 Porez na vikendicu je 3 marke po kvadratu godišnje. Ja sam jedan od rijetkih koji to plaća. Kad bi makar i toliki bio za višak stambenih kavadrata, bilo bi makar malkice poštenije nego jeste sad.
Jer je to faktički problem koji otežava start mladim ljudima.
Ne mogu svi biti IT, a i kad bi bili, onda bi im plate bile 600 maraka.
A ternutno osim politike ni jedna druga opcija ne postoji da ti omogući da se izboriš za svoj kvadrat bez da postaneš rob banke 20 godina.

Ako je to ona renta po osnovu Zakona o gradskom građevinskom zemljištu, to je onda najveća zbrka koju niko ne smije da dotakne ni govnjivom motkom. Taj zakon je nametnuo visoki predstavnik i za isti niko živ apsolutno nema niti jednu lijepu riječ da kaže. Grozan zakon. I sad se tako primjenjuje stihijski u zavisnosti od opštine do opštine, a zakon na federalnom nivou...

To je porez na kuće za odmor. Kantonalna porezna uprava.
Zapravo Federalni je zakon, ali opština propisuje visinu tarife i u plaćaš ga u opštinskoj poreznoj ispostavi kantonalne PU.
Po zakonu može biti između 0,75 i 4 KM

drug_profi wrote: ↑31/08/2021 11:16 To je porez na kuće za odmor. Kantonalna porezna uprava.
Zapravo Federalni je zakon, ali opština propisuje visinu tarife i u plaćaš ga u opštinskoj poreznoj ispostavi kantonalne PU.
Po zakonu može biti između 0,75 i 4 KM

Ja ne znam za federalni zakon. Postoji samo kantonalni koji obradjuje tu materiju.


http://www.pufbih.ba/v1/zakon/lista/kp2/zakoni

Evo KS.

Član 6.
(Paušalno plaćanje poreza)
(1) Porez na imovinu plaća se u godišnjem
paušalnom iznosu koji ne može biti manji od:
a) za zgradu ili stan za odmor i rekreaciju, i to:
1) do 150 m2 korisne površine 3 KM po 1 m2
korisne površine;
2) preko 150 m2 korisne površine 5 KM po 1 m2
korisne površine;
b) za poslovnu prostoriju, stambenu zgradu ili
stan koji se izdaju pod zakup 4 KM po 1 m2
korisne površine;
c) za garažu koja se izdaje pod zakup 3 KM po 1
m2 korisne površine;
d) za izdavanje parking prostora 3 KM po 1m2
korisne površine;
e) za putnička motorna vozila do 7 godina
starosti, i to:
....
(2) Visina poreza utvrđuje se općinskim propisom
koje će općine donijeti u roku od 30 dana od dana
stupanja na snagu ovog zakona.

Sto se tice poreza, treba uvesti porez na kvadrate iliti dodatni prostor, a ne na prazan prostor jer svako ima neku tetku, brata, sestru koje moze prijaviti da stanuju u praznom stanu.
Porez na dodatni prostor bi obuhvatao sve gradane BiH, s tim sto bi naravno postojala osnovica koja se ne oporezuje. Za samca bi to recimo bilo 30 kvadrata, za dvoje 45, troje 60, a svakog sljedeceg clana domacinstva, oslobadalo bi se dodatnih 10 kvadrata. Tako da recimo cetveroclana porodica u stanu od 70 kvadrata ne bi placala nista, kao ni penzioneri u stanu do 45 kvadrata.

Isto tako iznos poreza bio bi podjeljen po zonama unutar jedne opstine i bio bi vezan za iznos prosjecne plate te opstine u protekloj godini. Tako npr urbani dio opstine sa razvijenom infrastrukturom placao bi 100% iznosa, prigradski i urbani dio sa slabijom infrastrukturom, kao i ruralna mjesta sa razvijenijom infrastruktorom i turizmom, nekih 70% iznosa. A ruralni i zabaceniji krajevi sa slabijom i nikakvom infrastrukturom recimo 50%.

Ovakav zakon bio bi donekle napravedniji . Dakle ne bi bio udar na prosjecnog gradanina kao ni na socijalu. Ali zato bi ovima koji drze po nekoliko stanova puno teze bilo da izbjegnu barem neko placanje, jer ako prijavis sebe na jedan, suprugu na drugi, opet (ako nisu oba od 30 kvadrati) morati ce platiti nesto, kao i oni samci sto zive u kucerinama od 200 kvadrati i stanovima od 60+ kvadrati.
Ovo bi moglo dovesti do povecanog broja stanova za prodaju na trzistu. Mada sad vidim, na kraju balade , da bi vjerovatno dovelo i do povecanja cijene manjih stanova. Ali sve u svemu ipak bi bilo vise pozitivnih aspekata. Usporilo bi priliv starijeg stanovnistva u Sarajevo, sta vise zbog pristupacnijih cijena i manjeg poreza okolina Sarajeva bi bila primamljivija. Veci stanovi kao i kuce bili bi pristupacniji. Sto nije lose s demografskog gledista. Sigurno da bi usporilo i ove sto kulaju prazne stanove. Jos kad kad bi drzava taj ekstra novac koji bi dobila ulozila npr u fond za obnovu fasada i krovova ne bi bilo lose.

Mogu ti porezi, al nek se prvo izvrsi restitucija i vrati ono sto je oteto, pa nek mi onda uvode porez.

Prijedlog za poreze na mjestu.
Ove koji podlezu restituciji ili trze izvrsenje nek budu oslobođeni plaćanja i kamate, ali da se porez obračunava. Pa kad s ejednom završi saga, udari se refa i plati se razlika.

gold'n'brown wrote: ↑31/08/2021 11:58 Mogu ti porezi, al nek se prvo izvrsi restitucija i vrati ono sto je oteto, pa nek mi onda uvode porez.

Ne mora. Moze se jednostavnom izmjenom kantonalnog zakona uvesti porez.

Nema veze restitucija sa ovim porezom.

I velika je steta sto kantonalne vlasti nisu donijele izmjene zakona kakve je @Rizvan napisao. Jer tomse radi na pocetku mandata.

Haris.ba wrote: ↑31/08/2021 12:00

gold'n'brown wrote: ↑31/08/2021 11:58 Mogu ti porezi, al nek se prvo izvrsi restitucija i vrati ono sto je oteto, pa nek mi onda uvode porez.

Ne mora. Moze se jednostavnom izmjenom kantonalnog zakona uvesti porez.

Nema veze restitucija sa ovim porezom.

Zavisi iz kojeg ugla gledas, ako ti drzava samo uzima, a nikada ti nista nije dala onda ima veze.

gold'n'brown wrote: ↑31/08/2021 12:01

Haris.ba wrote: ↑31/08/2021 12:00

Ne mora. Moze se jednostavnom izmjenom kantonalnog zakona uvesti porez.

Nema veze restitucija sa ovim porezom.

Zavisi iz kojeg ugla gledas, ako ti drzava samo uzima, a nikada ti nista nije dala onda ima veze.

Ako povezs restituciju sa porezom na imovinu, nema od poreza na imovinu nista.

Haris.ba wrote: ↑31/08/2021 12:03

gold'n'brown wrote: ↑31/08/2021 12:01

Zavisi iz kojeg ugla gledas, ako ti drzava samo uzima, a nikada ti nista nije dala onda ima veze.

Ako povezs restituciju sa porezom na imovinu, nema od poreza na imovinu nista.

Pa vala ako od restitucije nema nista, ne mora biti nista ni od poreza na imovinu. Ja jesam ovdje subjektivan, priznajem.

gold'n'brown wrote: ↑31/08/2021 12:04 Pa vala ako od restitucije nema nista, ne mora biti nista ni od poreza na imovinu. Ja jesam ovdje subjektivan, priznajem.

Porez na imovinu vec postoji. Samo ga treba doraditi.

Ako gledamo realno, nema ni poreza da se mijenja, nema ni restitucije. I slijedecih 20 godina ce se pricati trebalo bi, moralo bi, bilo bi lijepo...,,

I tako, radis lomatas se cijeli zivotni vijek. Izgradis kucu, djeca odu, odes u penziju, smanje ti se prihodi a povecaju rashodi jer moras placati porez na kvadrate
I umjesto da napokon uzivas, moras prodat kucu i odselit s u kakv stancic bez pogleda na sunce, baste , iceg
Dodje lokalni tajkun i ucjenjuje te da prodas kucu budzasto

Dobar zakon

Takav ce zakon samo poveceati broj ljudi koji nece posjedovati nista

Pa šta restitucija smeta?
Placas porez na imovinu koja je sad tvoja kao sto bi placao i da ti se vrati ona koju potrazujes.
Ako ti se kad sta vrati, dobro i jest, placas porez onda i na to, a ako se ne vrati ti svakako nemas nista od toga. Niti ce se ikad vratiti.

Sve kapitalisti ovdje moj @Black swan

Hajvan wrote: ↑31/08/2021 12:07 I tako, radis lomatas se cijeli zivotni vijek. Izgradis kucu, djeca odu, odes u penziju, smanje ti se prihodi a povecaju rashodi jer moras placati porez na kvadrate
I umjesto da napokon uzivas, moras prodat kucu i odselit s u kakv stancic bez pogleda na sunce, baste , iceg
Dodje lokalni tajkun i ucjenjuje te da prodas kucu budzasto

Dobar zakon

Pa znaci protegao si se duze od jorgana. Trebao si nesto uloziti i u neki penzioni fond, dionice, osiguranje, a ne sve u beton i kamen.

da... kapitalisti
prosječna plaća 4000
a što ćemo mi koji imamo samo 2800

hrana skupa

Hajvan wrote: ↑31/08/2021 12:07 I tako, radis lomatas se cijeli zivotni vijek. Izgradis kucu, djeca odu, odes u penziju, smanje ti se prihodi a povecaju rashodi jer moras placati porez na kvadrate
I umjesto da napokon uzivas, moras prodat kucu i odselit s u kakv stancic bez pogleda na sunce, baste , iceg
Dodje lokalni tajkun i ucjenjuje te da prodas kucu budzasto

Dobar zakon

Takav ce zakon samo poveceati broj ljudi koji nece posjedovati nista

zato imaš 2 kuće
jednu manju jednu veću