Forum Klix.ba

Hvala na prijedlozima i sugestijama. U pomenutom objektu su ostali slobodni stanovi na zadnjem spratu i na prizenlju. Izgleda ne bez razloga. Iako je cijena primamljiva, dugorocno bi to bio problem.

Daz wrote: ↑04/01/2024 14:37 Hvala na prijedlozima i sugestijama. U pomenutom objektu su ostali slobodni stanovi na zadnjem spratu i na prizenlju. Izgleda ne bez razloga. Iako je cijena primamljiva, dugorocno bi to bio problem.

Zasto zadnji sprat? Zbog krova ili sto nema lifta?

Chmoljo wrote: ↑04/01/2024 14:43

Daz wrote: ↑04/01/2024 14:37 Hvala na prijedlozima i sugestijama. U pomenutom objektu su ostali slobodni stanovi na zadnjem spratu i na prizenlju. Izgleda ne bez razloga. Iako je cijena primamljiva, dugorocno bi to bio problem.

Zasto zadnji sprat? Zbog krova ili sto nema lifta?

U pitanju je ravni krov, znaci ploca. Iako je zgrada nova, u izgradnji, jos postoje te predrasude o zadnjem spratu. Ne uzimaj prizemlje i zadnji

Ma ja, uzmi u sredini pa da cujes i ove iznad i ove ispod.

Bolje da čuješ neko da nosaš lavore i muku mučiš sa vlagom. Čuj ravni krov u Sarajevu

To iz iskustva ili?
Nova zgrada da prokisnjava? Pa kakav vam to srot prodaju Bog te

Daz wrote: ↑04/01/2024 15:08

Chmoljo wrote: ↑04/01/2024 14:43

Daz wrote: ↑04/01/2024 14:37 Hvala na prijedlozima i sugestijama. U pomenutom objektu su ostali slobodni stanovi na zadnjem spratu i na prizenlju. Izgleda ne bez razloga. Iako je cijena primamljiva, dugorocno bi to bio problem.

Zasto zadnji sprat? Zbog krova ili sto nema lifta?

U pitanju je ravni krov, znaci ploca. Iako je zgrada nova, u izgradnji, jos postoje te predrasude o zadnjem spratu. Ne uzimaj prizemlje i zadnji

Ja evo cetvrta godina, jos zgrada stara 50 godina. I dvoje male djece. Jos 4. bez lifta. Tu ako ima lift, na konju si.

Da sam sluso druge i gledo predrasude debelo bih se pokajao. Prvo sto vise ne bih mogao kupiti stan na ovoj lokaciji, drugo sto bih izgubio jos vremena trazeci.

Naravno, to su sve realne mogucnosti da krov prokisblne i ja sam prvi to gledao. Al kad sam se uvjerio da nije bilo curenja, pazarili smo.

To ne znaci da se ne moze to desiti nekad u buducnosti isto, ali rjesavacemo, imamo ok komsiluk, sa kojim se mogu neke stvari razumno rijesiti.

Zadnji sprat je Real Madrid

Zadnji sprat ima svojih prednosti, npr nemas komsije iznad i imas vise privatnosti i tisine

Prizemlje nema nikakve prednosti

Karikaturist wrote: ↑04/01/2024 15:19 To iz iskustva ili?
Nova zgrada da prokisnjava? Pa kakav vam to srot prodaju Bog te

Ne znači da je srot, ali kada daš 150+ hiljada KM za stan, zašto se ne bi osigurao od svih nepredviđenih okolnosti? Ako je ostao poslednji sprat i prizemlje postoji neki razlog.

Onaj ko je odabrao projekat gdje je ravan krov u Sarajevu nije baš puno razmišljao, priznaćeš.

Neko će reći da je bilo u Sarajevu takvih zgrada i u komunizmu. Da, bilo je, imala mi je bliža rodbina baš takav i uvijek problemi.

snijeg_led wrote: ↑04/01/2024 16:15 Zadnji sprat ima svojih prednosti, npr nemas komsije iznad i imas vise privatnosti i tisine

Prizemlje nema nikakve prednosti

Upravo tako.

Cijena stana na zadnjem spratu je 3700 km/m2. 68m2. Ne moze covjek biti pametan danas. Dati taj novac i iskusiti kasnije problem sa krovom bilo bi strasno. A opet ne mora znaciti da ce se ikad ista desiti. A ne bih da ovisim o dobroj volji komsija.

Plati strucnjaku da pregleda krov, tavan, jbg zna se otprilike po kvaliteti gradnje i izgledu nakon godina koristenja, kakvi su materijali koristeni i slicno...

Mea_parvitas wrote: ↑04/01/2024 16:59 Plati strucnjaku da pregleda krov, tavan, jbg zna se otprilike po kvaliteti gradnje i izgledu nakon godina koristenja, kakvi su materijali koristeni i slicno...

U pitanju je zgrada u izgradnji. Sada bas rade krov, odnosno plocu.

Svaka nova zgrada ima na pocetku mana bila ona izgradjena kod nas, u usa ili uae. Tek kada se ljudi usele i pocne svakodnevno koristenje pocnu i problemi isplivavati. To je normalno. Zato i imaju garancije na par godina. Nadam se da imaju?

Licno ne bih nikada u prizemlju. Zadnji sprat moze biti odlican. Jos ako se dokopas kljuca od krova imas i svoju terasu

snijeg_led wrote: ↑04/01/2024 16:15 Prizemlje nema nikakve prednosti

Ima ako mrzis stepenice i nemas lift u zgradi. Nakon svakodnevnog nosanja djecjih kolica i male djece uz i niz stepenice do 5. sprata (da ne govorimo o namirnicama, namjestaju, itd), pocnes zaviditi komsiji iz prizemlja.

A i to je jos dobro ako si mlad i zdrav. Penzioner loseg zdravlja na zadnjem spratu je prakticno u dozivotnom kucnom pritvoru.

[quotePostao/la forumskivojnik » 04/01/2024 20:35quote]

Daz wrote: ↑04/01/2024 17:03

Mea_parvitas wrote: ↑04/01/2024 16:59 Plati strucnjaku da pregleda krov, tavan, jbg zna se otprilike po kvaliteti gradnje i izgledu nakon godina koristenja, kakvi su materijali koristeni i slicno...

U pitanju je zgrada u izgradnji. Sada bas rade krov, odnosno plocu.
[/. quote]

U novogradnji imas garanciju ca.2 godine na sve.
Sve sto ti se u tom periodu pojavi od fuseraja moraju ti ga promptno, o svom trosku, otkloniti bilo investitor bilo podizvodjac radova koji je radio odredjeni abschnitt izgradnje.
Ta cijena od 3700m² novogradnja, zadnji sprat je sasvim ok, jos ako imas lift,....sta ce ti prizemlje, zimi depresivno, sunce ti stan zimi nikada ne obasja nevezano za ostale nedostatke jednog stana u prizemlju.

forumskivojnik wrote: ↑04/01/2024 19:35 [quotePostao/la forumskivojnik » 04/01/2024 20:35quote]

Daz wrote: ↑04/01/2024 17:03

Mea_parvitas wrote: ↑04/01/2024 16:59 Plati strucnjaku da pregleda krov, tavan, jbg zna se otprilike po kvaliteti gradnje i izgledu nakon godina koristenja, kakvi su materijali koristeni i slicno...

U pitanju je zgrada u izgradnji. Sada bas rade krov, odnosno plocu.
[/. quote]

U novogradnji imas garanciju ca.2 godine na sve.
Sve sto ti se u tom periodu pojavi od fuseraja moraju ti ga promptno, o svom trosku, otkloniti bilo investitor bilo podizvodjac radova koji je radio odredjeni abschnitt izgradnje.
Ta cijena od 3700m² novogradnja, zadnji sprat je sasvim ok, jos ako imas lift,....sta ce ti prizemlje, zimi depresivno, sunce ti stan zimi nikada ne obasja nevezano za ostale nedostatke jednog stana u prizemlju.

Jos se lomim..sve se nadam da ce doci do korekcija cijena. Nije bas ni 3700 bam jeftino. A ne vidim kraja ovome..valja razmisliti

Daz wrote: ↑04/01/2024 21:37 Jos se lomim..sve se nadam da ce doci do korekcija cijena. Nije bas ni 3700 bam jeftino. A ne vidim kraja ovome..valja razmisliti

Znas da korekcija cijena moze ici navise?

BadBoy wrote: ↑04/01/2024 11:19

Haris.ba wrote: ↑03/01/2024 21:05 Ko ima neku alternativu ulaganju u beton u kotlini Miljacke, neka napise konkretno sta i kako. Ne mora detaljisati. Samo, u sta i da je to isplativije i istog rizika.

Investicioni ciklus u bošnjaka:

smilje-maline-stanovi-bitcoin-solarni paneli

Samo stanovi ostaju od svih drugih trendova

Daz wrote: ↑04/01/2024 21:37

forumskivojnik wrote: ↑04/01/2024 19:35 [quotePostao/la forumskivojnik » 04/01/2024 20:35quote]

Daz wrote: ↑04/01/2024 17:03

U pitanju je zgrada u izgradnji. Sada bas rade krov, odnosno plocu.
[/. quote]

U novogradnji imas garanciju ca.2 godine na sve.
Sve sto ti se u tom periodu pojavi od fuseraja moraju ti ga promptno, o svom trosku, otkloniti bilo investitor bilo podizvodjac radova koji je radio odredjeni abschnitt izgradnje.
Ta cijena od 3700m² novogradnja, zadnji sprat je sasvim ok, jos ako imas lift,....sta ce ti prizemlje, zimi depresivno, sunce ti stan zimi nikada ne obasja nevezano za ostale nedostatke jednog stana u prizemlju.

Jos se lomim..sve se nadam da ce doci do korekcija cijena. Nije bas ni 3700 bam jeftino. A ne vidim kraja ovome..valja razmisliti

Ako će ti išta značiti i moje anegdotalno iskustvo: sve dok sam slušao druge, propitivao svaku svoju odluku i konsultovao se sa svim i svakim, nisam pronašao stan da valja. Onog trenutka kad sam prelomio i sam sa sobom rekao "ovaj stan je dobar", odmah sam kupio i sad sam prezadovoljan. I kad bih opet kupovao tražio bih isključivo zadnji sprat.

Moja logika je, sve i da bude problem sa krovom na nekom dijelu, lakše mi je to ganjati da se popravi nego se zajebavat sa komšijama iznad ili pored. Pa čak i da privatno platim da se popravi krov, lakše se limaru popeti na krov nego provaljivati u tuđi stan. A ovako mi niko ne lupa i ne skače po glavi i imam najviše mira.

Teško je naći savršen stan, gledaj samo da kupiš onaj koji ti odgovara u najviše stvari. Malo se raspitaj, ali biraj po svom osjećaju i bićeš zadovoljan. Ja sam prije par godina našao stan koji mi se sviđa, razmislio jedan da, sabrao i oduzeo sve i prelomio. Tada sam bio baš srećan i zadovoljan kupovinom uz možda neke male nedoumice, a sada nakon par godina sam još zadovoljniji. TAko da, razmisli i neka je sa srećom.

sta ono kopaju na malti iza klasa?

nekome wrote: ↑05/01/2024 15:14 sta ono kopaju na malti iza klasa?

Malta Complex?

azdralovic wrote: ↑05/01/2024 15:15

nekome wrote: ↑05/01/2024 15:14 sta ono kopaju na malti iza klasa?

Malta Complex?

pa jesul ga napravili vise, 10 godina rade