Page 671 of 938
#16751 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 11:05
by challmander
Kad ovi misle isplacivati subvencije? Koliko ja znam, moraju isplatiti u ovoj godini a jos uvijek nema odluke o raspodjeli sredstava.
#16752 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 11:05
by azdralovic
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:49
azdralovic wrote: ↑27/12/2023 10:43
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:28
Hoce hoce. Nece pasti na piku ali hoce one stvarne cijene za koje se stan ustvari proda. Pratim skoro godinu dana sta se desava i prodali su se svi stanovi koji su bili npr 325k neralnih a otisli za 285k realnih. Ovi koji nisu htjeli spustiti kisele se na piku vec godinama.
a 2019-e im cijena bila 150 hiljada
A 2011-e bila 110k.
pa upravo, porasli 100+%, i onda se slavi kad pojeftini 10%
#16753 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 11:07
by Sid the sloth
azdralovic wrote: ↑27/12/2023 11:05
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:49
azdralovic wrote: ↑27/12/2023 10:43
a 2019-e im cijena bila 150 hiljada
A 2011-e bila 110k.
pa upravo, porasli 100+%, i onda se slavi kad pojeftini 10%
Porasle plate, standard i sve ostalo, ne mogu cijene stanova ostati iste. S obzirom kako se dobro stanovi prodaju ne bi se reklo da su jos uvijek preskupi, za mene jesu ali ocigledno ima puno vise onih za koje nisu.
#16754 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 11:34
by Ci-Nick
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 11:07
azdralovic wrote: ↑27/12/2023 11:05
pa upravo, porasli 100+%, i onda se slavi kad pojeftini 10%
Porasle plate, standard i sve ostalo, ne mogu cijene stanova ostati iste. S obzirom kako se dobro stanovi prodaju ne bi se reklo da su jos uvijek preskupi, za mene jesu ali ocigledno ima puno vise onih za koje nisu.
Ja kad sam kupio stan 2005. u Zenici, koštao je oko 1,25 prosječnih plata po m2. U Sarajevu je u to vrijeme koliko se sjećam cijena stanova bila između 900 i 1500 KM odnosno 1,5 i 2,5 prosječnih plata. To bi preneseno na današnju prosječnu platu bilo između 2000 i 3.250 KM / m2. Istina u to vrijeme su kamate na stambene kredite bile od 9 do 10 % što je jako mnogo i što se vjerovatno neće ponoviti. A i ponuda je bila veća od potražnje. Pa možda ne bi trebalo očekivati da m2 u Sarajevu bude ispod 2500 KM. Od 2500 do 4000. To bi bila neka realna cijena.
#16755 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 12:28
by tutankamon88
Izasla je konacna lista reda prvenstva kandidata za subvencioniranje rješavanja stambenog pitanja mladih. Da li neko ima info o kojem se iznosu radi?
#16756 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 12:36
by laserShow
Razlika izmedju preliminarne i konacne samo za jednog kandidata i to jednog vise
Kako nema nekih uslova, pretpostavljam da ce svig 1142 dobiti / 5.5 miliona, osim ako ne povecaju budzet. Koliko vidim od povecanja nema nista?
#16757 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 12:38
by Ajatolah_
Rečeno je već da od povećanja sredstava nema ništa, bit će ili oko 5000 svima ili 12000 za prvih 500tinjak.
#16758 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 12:45
by Thorgerson
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:28
Hoce hoce. Nece pasti na piku ali hoce one stvarne cijene za koje se stan ustvari proda. Pratim skoro godinu dana sta se desava i prodali su se svi stanovi koji su bili npr 325k neralnih a otisli za 285k realnih. Ovi koji nisu htjeli spustiti kisele se na piku vec godinama.
Kako ce pasti? Pogledaj ponudu, a pogledaj potraznju. U svom naselju pratim i cekam veci stan ima vec godina dana. Nista. Il kad izadje proda se za dan. I naravno da ljudu mogu lupati cijene kakve hoce onda.
I da, u citavom naselju se ne moze vise graditi. Mogu neke sitne zgradice.
A ja ne zelim da idem. Tu su mu djeca u skoli, odgovara i nama zbog posla. Dakle, preostaje mi da cekam da nesto normalno iskoci i da pazarim. A takvih kao ja je jos na desetine i stotine.
Jedino sta moze utjecati na cijene, jeste da sad se izgradi citavo novo plansko naselje, sa skolom, trznim centrom, igralistima i sl. Jedino to. Tipa negdje tamo prema Hrasnici ili u dolini Bosne.
#16759 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 14:45
by elk
Zamisli ove sto su 2019 i 2020 govorili o balonima i cekali da padnu cijene
A safeta hadzica i 4 trake u naredne 2 godine
#16760 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 14:49
by PreWiBa
Ci-Nick wrote: ↑27/12/2023 11:34
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 11:07
azdralovic wrote: ↑27/12/2023 11:05
pa upravo, porasli 100+%, i onda se slavi kad pojeftini 10%
Porasle plate, standard i sve ostalo, ne mogu cijene stanova ostati iste. S obzirom kako se dobro stanovi prodaju ne bi se reklo da su jos uvijek preskupi, za mene jesu ali ocigledno ima puno vise onih za koje nisu.
Ja kad sam kupio stan 2005. u Zenici, koštao je oko 1,25 prosječnih plata po m2. U Sarajevu je u to vrijeme koliko se sjećam cijena stanova bila između 900 i 1500 KM odnosno 1,5 i 2,5 prosječnih plata. To bi preneseno na današnju prosječnu platu bilo između 2000 i 3.250 KM / m2. Istina u to vrijeme su kamate na stambene kredite bile od 9 do 10 % što je jako mnogo i što se vjerovatno neće ponoviti. A i ponuda je bila veća od potražnje. Pa možda ne bi trebalo očekivati da m2 u Sarajevu bude ispod 2500 KM. Od 2500 do 4000. To bi bila neka realna cijena.
Tada je još bila velika ponuda zbog poslijeratnog povrata imovine.
#16761 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 14:55
by ragib
Moze nesto pasti, ali puno ne moze. Radna snaga nikad skuplja a I materijali nesto ne padaju.
#16762 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 14:56
by laserShow
Ajatolah_ wrote: ↑27/12/2023 12:38
Rečeno je već da od povećanja sredstava nema ništa, bit će ili oko 5000 svima ili 12000 za prvih 500tinjak.
Ne bih rekao da mogu ogranici ko ce dobiti, jer ranije nisu naveli da ce biti ogranicenje u broju, ili fixni iznos kesa. Zasto i po kojem pravilu 501 ne moze dobiti subvenciju?
#16763 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 15:03
by Free Spirit
laserShow wrote: ↑27/12/2023 14:56
Ajatolah_ wrote: ↑27/12/2023 12:38
Rečeno je već da od povećanja sredstava nema ništa, bit će ili oko 5000 svima ili 12000 za prvih 500tinjak.
Ne bih rekao da mogu ogranici ko ce dobiti, jer ranije nisu naveli da ce biti ogranicenje u broju, ili fixni iznos kesa. Zasto i po kojem pravilu 501 ne moze dobiti subvenciju?
Nije rečeno ni jedno ni drugo, bukvalno kako odluče. Prevedeno, pitanje je da li je više uhljeba u prvoj grupi ili u drugoj
#16764 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 15:18
by nivla
poziv do 12000 ne po 12000 vec do 12000, nisu ogranicili ukupan broj, dakle iznos se dijeli na sve one koji su ispunili uvjete, nije lose jer uz ovo su oslobodjeni i dobrog dijela poreza na stan tako da ne treba da se zale
#16765 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 15:22
by Sid the sloth
Thorgerson wrote: ↑27/12/2023 12:45
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:28
Hoce hoce. Nece pasti na piku ali hoce one stvarne cijene za koje se stan ustvari proda. Pratim skoro godinu dana sta se desava i prodali su se svi stanovi koji su bili npr 325k neralnih a otisli za 285k realnih. Ovi koji nisu htjeli spustiti kisele se na piku vec godinama.
Kako ce pasti? Pogledaj ponudu, a pogledaj potraznju. U svom naselju pratim i cekam veci stan ima vec godina dana. Nista. Il kad izadje proda se za dan. I naravno da ljudu mogu lupati cijene kakve hoce onda.
I da, u citavom naselju se ne moze vise graditi. Mogu neke sitne zgradice.
A ja ne zelim da idem. Tu su mu djeca u skoli, odgovara i nama zbog posla. Dakle, preostaje mi da cekam da nesto normalno iskoci i da pazarim. A takvih kao ja je jos na desetine i stotine.
Jedino sta moze utjecati na cijene, jeste da sad se izgradi citavo novo plansko naselje, sa skolom, trznim centrom, igralistima i sl. Jedino to. Tipa negdje tamo prema Hrasnici ili u dolini Bosne.
Evo ti dva primjera iz proteklih pola godine kako padaju cijene.
Ide debilna cijena po savjetima agenata, ljudi vide tu cijenu na olxu i smatraju da je to to, nakon sto se stan ne proda ide normalna cijena manja za 15% i stan ode za 7 dana. Ovako ce biti u narednoj godini poprilicno sam siguran.
1. bio 325k i ne ide, spustio na 285k i otisao odma
https://olx.ba/artikal/52218097
2. isto bio 325k i nista (
https://olx.ba/artikal/53654938), spustili na 290k na drugom oglasu i prodali za 285k (
https://olx.ba/artikal/55416702)
A ovaj ce se kiseliti jos dugo sve dok i oni ne skontaju da moraju spustiti bar 15%, sad traze 4k/m2 fiksno bez ikakvog pregovaranja kao da je stan sav renoviran
https://olx.ba/artikal/55690536/
#16766 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 16:10
by izbjeglica_iz_besmisla
Ovaj zadnji stan od 100 kvadrata na pofalicima stoji tako vec tacno pola godine, s tim da je prije bila cijena 405.000 KM ili tako nesto, a sad su je sklonili.
Da je na grbavici otisao bi i za te pare vjerovatno, al sa ove strane miljacke ce ga morati sniziti
#16767 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 16:19
by VladaFBiH
izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑27/12/2023 16:10
Ovaj zadnji stan od 100 kvadrata na pofalicima stoji tako vec tacno pola godine, s tim da je prije bila cijena 405.000 KM ili tako nesto, a sad su je sklonili.
Da je na grbavici otisao bi i za te pare vjerovatno, al sa ove strane miljacke ce ga morati sniziti
ma raspored je katastrofa - stan haman 100m2 a dnevni boravak 17m2 + u njega treba uložiti još barem 50-60k KM da bude ono što bi trebalo da bude.
#16768 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 16:20
by nivla
ima tako onaj u buca potoku 80ak m2, bio 116, pa 130 pa sad 159000
#16769 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 19:40
by Truba
Thorgerson wrote: ↑27/12/2023 12:45
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:28
Hoce hoce. Nece pasti na piku ali hoce one stvarne cijene za koje se stan ustvari proda. Pratim skoro godinu dana sta se desava i prodali su se svi stanovi koji su bili npr 325k neralnih a otisli za 285k realnih. Ovi koji nisu htjeli spustiti kisele se na piku vec godinama.
Kako ce pasti? Pogledaj ponudu, a pogledaj potraznju. U svom naselju pratim i cekam veci stan ima vec godina dana. Nista. Il kad izadje proda se za dan. I naravno da ljudu mogu lupati cijene kakve hoce onda.
I da, u citavom naselju se ne moze vise graditi. Mogu neke sitne zgradice.
A ja ne zelim da idem. Tu su mu djeca u skoli, odgovara i nama zbog posla. Dakle, preostaje mi da cekam da nesto normalno iskoci i da pazarim. A takvih kao ja je jos na desetine i stotine.
Jedino sta moze utjecati na cijene, jeste da sad se izgradi citavo novo plansko naselje, sa skolom, trznim centrom, igralistima i sl. Jedino to. Tipa negdje tamo prema Hrasnici ili u dolini Bosne.
Kupi sobu od susjeda...
#16770 Re: Cijene stanova All about
Posted: 27/12/2023 19:58
by moimoi
Thorgerson wrote: ↑27/12/2023 12:45
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:28
Hoce hoce. Nece pasti na piku ali hoce one stvarne cijene za koje se stan ustvari proda. Pratim skoro godinu dana sta se desava i prodali su se svi stanovi koji su bili npr 325k neralnih a otisli za 285k realnih. Ovi koji nisu htjeli spustiti kisele se na piku vec godinama.
Kako ce pasti? Pogledaj ponudu, a pogledaj potraznju. U svom naselju pratim i cekam veci stan ima vec godina dana. Nista. Il kad izadje proda se za dan. I naravno da ljudu mogu lupati cijene kakve hoce onda.
I da, u citavom naselju se ne moze vise graditi. Mogu neke sitne zgradice.
A ja ne zelim da idem. Tu su mu djeca u skoli, odgovara i nama zbog posla. Dakle, preostaje mi da cekam da nesto normalno iskoci i da pazarim. A takvih kao ja je jos na desetine i stotine.
Jedino sta moze utjecati na cijene, jeste da sad se izgradi citavo novo plansko naselje, sa skolom, trznim centrom, igralistima i sl. Jedino to. Tipa negdje tamo prema Hrasnici ili u dolini Bosne.
A jesi probao sa oglasom po naselju? Isprintas fino da kupujes veci stan u tom naselju (navedes kvadraturu) i poljepis po zgradama. Imas masu starijih ljudi koji ne koriste internet niti agencije a zive u velikim stanovima.
#16771 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/12/2023 04:32
by noviclan
MFC u saradnji sa Studiom Zec predstavlja novi projekat u naselju Mojmilo
http://www.klix.ba/clanak/231225049
Ma gdje ce ovo nameciti, je li kod ex okretaljke u onoj basti
#16772 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/12/2023 06:10
by mayab
Joj dobrih slikica , sanjamo svi dan kad će se tamo "dobiti" ta cesta u profilu 2+2 , kako renderi pokazuju
#16773 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/12/2023 07:45
by BadBoy
A da nam u gradu voze sve panamere i mustanzi
#16774 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/12/2023 09:32
by Beli belcan
Došla mi sad neka dijaspora iz Minhena, i oće da uzmu dva stana jedan za ljeto a kao drugi bi rentali. Gledaju cijene i kažu : aaa 3000 maraka kvadrat, jest supo kod Vas. Kao i njima sad skupo odjednom.
#16775 Re: Cijene stanova All about
Posted: 28/12/2023 09:41
by Thorgerson
moimoi wrote: ↑27/12/2023 19:58
Thorgerson wrote: ↑27/12/2023 12:45
Sid the sloth wrote: ↑27/12/2023 10:28
Hoce hoce. Nece pasti na piku ali hoce one stvarne cijene za koje se stan ustvari proda. Pratim skoro godinu dana sta se desava i prodali su se svi stanovi koji su bili npr 325k neralnih a otisli za 285k realnih. Ovi koji nisu htjeli spustiti kisele se na piku vec godinama.
Kako ce pasti? Pogledaj ponudu, a pogledaj potraznju. U svom naselju pratim i cekam veci stan ima vec godina dana. Nista. Il kad izadje proda se za dan. I naravno da ljudu mogu lupati cijene kakve hoce onda.
I da, u citavom naselju se ne moze vise graditi. Mogu neke sitne zgradice.
A ja ne zelim da idem. Tu su mu djeca u skoli, odgovara i nama zbog posla. Dakle, preostaje mi da cekam da nesto normalno iskoci i da pazarim. A takvih kao ja je jos na desetine i stotine.
Jedino sta moze utjecati na cijene, jeste da sad se izgradi citavo novo plansko naselje, sa skolom, trznim centrom, igralistima i sl. Jedino to. Tipa negdje tamo prema Hrasnici ili u dolini Bosne.
A jesi probao sa oglasom po naselju? Isprintas fino da kupujes veci stan u tom naselju (navedes kvadraturu) i poljepis po zgradama. Imas masu starijih ljudi koji ne koriste internet niti agencije a zive u velikim stanovima.
Ma nisam to pokusao. Mada ima logike zbog starijih osoba. Iako jesam vidjao takve oglase zalijepljene po zgradama.