Forum Klix.ba

Evo vam moj primjer:
Trenutni dug (glavnica): 64.000 KM
Trenutna rata: 600 KM
Kamatna stopa: 3.59
Preostalo vrijeme otplate: cca 130 mjeseci +/- koji mjesec

Teoretski, ako kamatna stopa poraste za tih 3.3% na 6.89% u mom slučaju, nova rata bi mi bila oko 710 KM, odnosno povećanje za 110 KM. Meni je podnošljivo, ali imam i opciju reprograma gdje bih raspolovio glavnicu (uplatio direktno banci cca 32.000), smanjio period otplate na nekih 5 godina i zadržao trenutnu ratu.
Druga opcija je da potpuno zatvorim kredit, ali bih tu morao uključiti još neke osobe, što bih radije izbjegao

Ja ovu svoju bankarku iz RBA moram ljubiti svaki dan kad ovo čujem. Prije dva mjeseca uspio reprogramirati stari kredit sa promjenjivom kamatnom stopom na novi sa fiksnom, ostalo mi bilo 106 rata po 285 KM, zamijenio ga za 108 rata po 282 KM plus još mi ostalo 809 KM viška nakon zamjene, tako da em što sam dobio fiksnu kamatu, em dobio na kraju nižu kamatu.

zna li se sta za unikredit. meni jos nisu povećavali kamatu na stambeni kredit?

archi_a wrote: ↑04/01/2023 12:18 Kamate idu gore za 3,5 %.
Sretna vam nova godina.

E jebse, nisi vala za mustuluka

Ponukan tvojim pisanjem, povirim na aplikaciju Asa, imao kamatu 5.55 % promjenjivu, kad ono 8.05 %
Za vikend nešto gledao ostatak duga i stajala je 5.55. Danas vjerovatno promjenili.

Truba wrote: ↑04/01/2023 18:10

Gray wrote: ↑04/01/2023 17:14 Ja sam sve kredite koje sam uzimao uzeo sa fiksnom kamatnom stopom, upravo jer je bilo neminovno da će kad tad doći do rasta euribora, imam jedan hipotekarni na 2.79 a drugi na oko 3.59

To na 15 godina
Dakle placa ti je 3000
Ak mozes podbijeti 900 ratu
Prvu

Manje, više, više

Laik sam oprostite ako je glupo pitanje
Hipotetički:
Šta ako Euribor ode na recimo 7-8% a tebi banka dala kredit sa fiksnom stopom od 3%?

Banka ide u gubitak?

De nek neko konacno skonta sta znaci npr 3.5%

U primjeru ako ti je trenutna kamata 3.5 i skoci za 3.5% to znaci da ti je nova kamata 3.63 a ne 7 sto je skok od 100% a ne 3.5%.

Meni je u Aug prosle godine skocila rata za 10BAM.. bilo ~542 sad ~552.

gentoo wrote: ↑05/01/2023 11:33 De nek neko konacno skonta sta znaci npr 3.5%

U primjeru ako ti je trenutna kamata 3.5 i skoci za 3.5% to znaci da ti je nova kamata 3.63 a ne 7 sto je skok od 100% a ne 3.5%.

Meni je u Aug prosle godine skocila rata za 10BAM.. bilo ~542 sad ~552.

Nije tačno ni jedno ni drugo, nego ti je kamatna stopa konstituirana kao euribor + x%. Koliko skoči euribor, toliko će se povećati kamatna stopa.

Otprilike sve do aprila prošle godine euribor je bio negativan, tako da ni značajna povećanja istog nisu se značajno prenijela na klijente, jer je tek grabio prema nuli, a sve ispod nule vodilo se kao nula.

Sada ozbiljno grabi kroz pozitivnu teritoriju i mogu se očekivati i značajnija povećanja.

Ako EURIBOR raste za 3.5%, ne raste za 3.5% od posljednje vrijednosti, nego tačno 3.5% se dodaje na prethodnu vrijednost.
Jer EURIBOR može biti i negativan kao što je i bio do prije godinu dana, a može biti i nula.

Ne znam šta su tačno najavili, ali to je otprilike to.

Trenutno je EURIBOR 12M 3.321%, a prije godinu i po je bio -0.505%

Znači ko je imao kredit sa ovakvom kamatom: fiksni dio 2.9% plus EURIBOR 12M, kad je dizao kredit kamata mu je bila 2.495%, a sad mu je bogme 6.221%

To je u slučaju da je u ugovoru definisan 12M Euribor, i to ti banka ažurira svake godine na fiksni datum i to na taj datum koliki je zadnji objavljen EURIBOR.


Ista je logika i sa 6M EURIBOR, samo se to ažuriranje dešava dva puta godišnje.

Ok onda se tako napise kako je n+1 napisao. Dakle inicijelna kamata + Euribor broj/vrijednost.

3.5% je 3.5%

Jer 5 + 3.5% nije isto sto i 5+3.5

https://sarajevskasehara.com/2023/01/fo ... 6pK3k3MZGQ

focak prijavio banku policiji

Digli opet kamate u raiffeisen, dabogda na lijekove potrošili. Dođe mi kamata sa 1.99 na 3.85 a na drugi sa 3.49 na 5.66 za ova dva povećanja. Ovi stvarno nisu normalni, banku promijeniti, podhitno kredit prebaciti.

Misliš da ima banka u kojoj ne rastu kamate sad?

U kojoj su to još digli? Ja koliko znam samo u raiffeisen i prošli put pa evo sada opet, mislim da je neko ovdje govorio da su još digli u nekim microcreditnim. Svejedno, oni samo dižu postojećim koji već imaju kredite a za nove klijente kamate i dalje iste. Tako je bilo prošli put, baš sam gledao ponudu za kredite. Nama digli ali i dalje novim klijentima nude stare kamatne stope. Što znači da si mogao u istu banku otići i dići još jedan kredit po starim kamatnim stopama, naravno ako ti plata može podnijeti, i pokriti ovaj stari po ovim lihvarskim uslovima a kamoli da banku promijeniš. Vjeruj da su duplo manje kamatne stope koje nude druge banke nego ove koje su meni sada. Ja bih bio lud da se ne prebacim jer to nije malo. Trenutno ne mogu zbog administrativnih problema ali čim to završi zbogom raiffeisen, neka im mama plaća ovo lihvarenje.

U kojim nisu digli? Drug već promijenio tri banke prebacivajući kredit tamo-vamo, jer su mu obje prethodne dizale kamatnu stopu u posljednjih 6 mjeseci. Sad je u Raiffeisen.

A sto da ne? Neka dizu i rade koliko i sta zele

Gdje ste kad se trebalo buniti kada su ukinuli rad vikendom? Gdje ste kada su smanjili broj zaposlenih pa cekanje u redu svakodnevno? Nigdje, suti, poklopi se, nek ne puca.

E blago tebi …

n+1 wrote: ↑18/01/2023 16:00 U kojim nisu digli? Drug već promijenio tri banke prebacivajući kredit tamo-vamo, jer su mu obje prethodne dizale kamatnu stopu u posljednjih 6 mjeseci. Sad je u Raiffeisen.

Ma ja, to je to što ja govorim. Jašu koga mogu, koliko mogu a novim klijentima nude i guze, samo “jedite kod džoa”…

UnKnownBA wrote: ↑18/01/2023 16:43

n+1 wrote: ↑18/01/2023 16:00 U kojim nisu digli? Drug već promijenio tri banke prebacivajući kredit tamo-vamo, jer su mu obje prethodne dizale kamatnu stopu u posljednjih 6 mjeseci. Sad je u Raiffeisen.

Ma ja, to je to što ja govorim. Jašu koga mogu, koliko mogu a novim klijentima nude i guze, samo “jedite kod džoa”…

Pa ja, njemu dali u Raiffeisen fiksnu 3 i nešto, a tebi digli na pet.

Sve banke su podigle kamatne stope tako da se neces usreciti gdje god da predjes. Jedino ako imas neku dobru ponudu sa fiksnom stopom ako zatvoris ovaj kredit nekim drugim.

Nisu! Evo sada sa drugom pričao, on je unicredit, nisu mu digli ni prošli put a ni sada. Neka raja ne lupeta bezveze ako nije 100% sigurna.

Btw u svim bankama je kamatna stopa 3.99 na nenamjenske a na kraći period još manja i fiksna, a još manje na hipotekarne bar za 1 %, sve je bolje od 5.66 za početak. Nije to bog zna velika razlika u rati ali je u konačnici cifra od kamata razlika u hiljadama ovisno o visini kredita i periodu otplate.

Meni je na hipotekarni kredit kamata sada 5.66 što je realno pljačka trećeg rajha. Mogu sigurno za trećinu manju naći u bilo kojoj banci ako ne i za duplo a u najgorem slučaju mogu skinuti hipoteku i dići nenamjenski bilo gdje i dobiću maximalno 3.99.

Unicredit svim klijentima poslala pismo sa objašnjenjem kako se 12M EURIBOR obračunava 1.11. i prošle godine na ovaj datum je iznosio cca 2.8, te da svima treba uvećati kamatnu stopu za taj iznos, ali da ove godine neće povećavati kamatne stope.

Unicredit

n+1 wrote: ↑18/01/2023 16:00 U kojim nisu digli? Drug već promijenio tri banke prebacivajući kredit tamo-vamo, jer su mu obje prethodne dizale kamatnu stopu u posljednjih 6 mjeseci. Sad je u Raiffeisen.

Stari Sber, nova Asa nisu dizali nikako...

moee wrote: ↑18/01/2023 18:12 Unicredit svim klijentima poslala pismo sa objašnjenjem kako se 12M EURIBOR obračunava 1.11. i prošle godine na ovaj datum je iznosio cca 2.8, te da svima treba uvećati kamatnu stopu za taj iznos, ali da ove godine neće povećavati kamatne stope.

Unicredit

Jel ima neko objasnjenje, razlog za to? Bas me zanima sta je razlog, mislim zasto druge banke dizu, a unicredit ne? Sta je to drugacije kod njih

NLB banka, imam stambeni i nenamjenski, oba sa promjenljivom kamatnom stopom, do sada nije bilo povecanja a kada ce ne znamo