Forum Klix.ba

hava123 wrote: ↑11/12/2023 09:38

Haris.ba wrote: ↑11/12/2023 09:32 Odlicna. Na kraju balade ti ostane apartman sa vecom cijenom nego za sta je kupljen i fakticki otplacen sam od sebe

A kad je kraj balade, za 20 godina...

Ovo, ostane ti apartman sa većim cijenom stoji ako je kupljen do 2019.

Tebi je najbolje nista onda. Sjedi i uzivaj.

Pa jedino takva “klijentela”… nesto ne mogu zamisliti da bi ozbiljni ljudi sa djecom rentali prije apartman nego kucu?

Ono… nejac se igra ispred, stari raspalio rostilj… mati hvata sunce na klupi i pijucka kafu

Pa cak i mladja raja koja voli prirodu, rostilj, gitaru pjesmu…

Ostaju dakle samo ova “sisa” omladina

Haris.ba wrote: ↑11/12/2023 09:39
Tebi je najbolje nista onda. Sjedi i uzivaj.

Ama ne isplati se (moje mišljenje).
Na moru se isplati jer se investicija brže vrati. Ovdje se ne isplati.

@Horcrux ne mogu ti odg na pp, vidi da nije sta iskljuceno

Na Jahorini na piku okruglo jedna vikendica za prodaju. Tako da, sbbkbb i sta je bolje i pametnije fakat ovdje ne vrijedi raspravljati.

Kuce i zemljiste se nikad ne kupuju kod nas (prostor citave ex ju) preko oglasivaca a kamo li agencija, osim ako nisi stranac. To se proseta, obidje i stupi u kontakt sa nekim ko tamo zivi i zna svakog.. zna ko prodaje ili razmislja o prodaji.

Prvo sto se mahom radi o starijim ljudima koji odbijaju svaku vrstu noviteta u sta spadaju agencije kao i internet oglasavanje.

Kupujes njegovu djedovinu.

Karikaturist wrote: ↑11/12/2023 10:21 Na Jahorini na piku okruglo jedna vikendica za prodaju. Tako da, sbbkbb i sta je bolje i pametnije fakat ovdje ne vrijedi raspravljati.

Na Bjelašnici to jeste na Babinom Dolu nemaš vikendica. Prve vikendice su na 10-15 minuta od skijališta u Bjelašničkim selima.
Pogledaj cijene zemlje i tu, sve je otišlo na 40+ KM po m2 po tim selima što je uz put i gdje je dozvoljena gradnja, to jeste gdje ima infrastruktura.
Također nema uopće puno vikendica za izrentati, 10ak.

Jeli se ovo moonca vratila na forum i pise malo po gramatickim pravilima ili ja nesto fulam

moimoi wrote: ↑11/12/2023 08:53
Pa zato sto, koliko sam shvatila, ne ulazes nikad vise od 500-600 po m2. Logicno da ce ti se isplatiti
Ja se pitam koliko bi se isplatilo uloziti vecu lovu koja se spominje u stan na alipasinom.A misljenja sam da ne bi.

Pričamo o renoviranju stanova za život, ne za preprodaju i izdavanje. Tu ne postoji matematika.

JA ne ulažem ništa jer ono što imam nije za renoviranje, ali sam u toku jer sam poslovno vezan za takve radove.

Ja ti samo sine dajem savjet A ti radi i misli sta ti je volja

moimoi wrote: ↑11/12/2023 10:34 Kuce i zemljiste se nikad ne kupuju kod nas (prostor citave ex ju) preko oglasivaca a kamo li agencija, osim ako nisi stranac. To se proseta, obidje i stupi u kontakt sa nekim ko tamo zivi i zna svakog.. zna ko prodaje ili razmislja o prodaji.

mozda prije 20g.

Tako ispadnem pametan i krenem traziti. Raspitam se u komsiluku i cujem da ce se prodavati. Javim se komsiji, kaze stan toliko i toliko, ali preko agencije. Reko, mozemo li mi razgovatati, da ne idemo preko agencije. Kaze jok, oglas, agencija i dogovor.

I ne, nije tacno da se ne kupuje preko oglasa. Kupuje, ali radi prodavaca, koji oglasi istu na vise mjesta kako bi prodao nekretninu za sto vise novca.

laserShow wrote: ↑11/12/2023 10:47

moimoi wrote: ↑11/12/2023 10:34 Kuce i zemljiste se nikad ne kupuju kod nas (prostor citave ex ju) preko oglasivaca a kamo li agencija, osim ako nisi stranac. To se proseta, obidje i stupi u kontakt sa nekim ko tamo zivi i zna svakog.. zna ko prodaje ili razmislja o prodaji.

mozda prije 20g.

Tako ispadnem pametan i krenem traziti. Raspitam se u komsiluku i cujem da ce se prodavati. Javim se komsiji, kaze stan toliko i toliko, ali preko agencije. Reko, mozemo li mi razgovatati, da ne idemo preko agencije. Kaze jok, oglas, agencija i dogovor.

I ne, nije tacno da se ne kupuje preko oglasa. Kupuje, ali radi prodavaca, koji oglasi istu na vise mjesta kako bi prodao nekretninu za sto vise novca.

Govorim o kucama i zemljistima u zabitima ( planine, uvale…)

A taj je mozda potpisao ugovor sa agencijom. Imas i takvih slucajeva

Evo recimo u vikendaskom naselju gdje mi imamo vikendicu, prodano je u zadnje vrijeme 10ak vikendica… niti jedna preko agencije… vec povezivanje -ljudi pitaju da li neko prodaje a ti znas da prodaje.. das br telefona i to je to.

Jahorina i Bjelasnica nit su uvale, nit su zabiti. I onaj najveci "seljak" ima pristup internetu i zna sta se desava s nekretninama.

moimoi wrote: ↑11/12/2023 10:51 A taj je mozda potpisao ugovor sa agencijom. Imas i takvih slucajeva

Nije bio potpisao, znam 100%.

laserShow wrote: ↑11/12/2023 10:53 Jahorina i Bjelasnica nit su uvale, nit su zabiti. I onaj najveci "seljak" ima pristup internetu i zna sta se desava s nekretninama.

Ona ti je rekla sine a ti misli i radi sta ti volja

laserShow wrote: ↑11/12/2023 10:53 Jahorina i Bjelasnica nit su uvale, nit su zabiti. I onaj najveci "seljak" ima pristup internetu i zna sta se desava s nekretninama.

moimoi wrote: ↑11/12/2023 10:51 A taj je mozda potpisao ugovor sa agencijom. Imas i takvih slucajeva

Nije bio potpisao, znam 100%.

Ne nego su centar grada

Baj d vej moguce da zna osobu iz agencije pa joj zeli namjestiti zaradu rodbina, dijete prijatelja etc.

Haris.ba wrote: ↑11/12/2023 08:32

vanjki wrote: ↑11/12/2023 06:28 Ako na Bjelašnici mozes naci jos do 4000 KM nije lose investirati. Nece jos dugo biti gradnje gore i cijene ce rasti. Ali da od iznajmljivanja ocekujes neki povrat tesko ,jer sezona je kratka

Mislis da se samo gore uzimaju apartmani radi skijanja?

Ma ne samo zbog skijanja vec zbog investiranja u svoje zdravlje. Pogledaj danas dana u Sarajevo tj, najgori smo u svijetu. Bjelasnica ljeti nudi isto mnogo

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑11/12/2023 09:18
Cini mi se da nisi bas prosjecan "stanokupac" po pitanju radova i renoviranja, ako si organizirao takve stvari. A ksd znas materiju, normalno da ces znati izvuci maksimum za te pare i da sigurno mozes izvesti samo renoviranje (bez opremanja) izvuci za 500 KM. Sto je super za tebe, ali treba biti svjestan da vecina to nece moci (a da ne rade sami neke stvari). Cisto da se napomene ta razlika.

Tako i ja odem sebi i zeni skontam put nedje daleko za OK lovu a ostalima bude mrsko peglati se (ili se boje) pa kesiraju 30% vise nekoj agenciji. Uvijek je tako bilo, i neka je.

Vidi druže, bez ikakve želje da zvučin arogantno i da izgleda kao da pričam sa visine, trebaš biti potpuno ograničen ili imati puno para zarađenih tuđim rukama pa da se razbacuješ i da se nimalo sam ne potrudiš. Ne moraš biti u tematici, poslu i materiji, bitno je samo da se malo zainteresuješ i 15 dana da isplaniraš sve. Imaš net za ideje i informacije, imaš OLX, imaš forum za preporuke i savjete, prijatelje sa iskustvom i poznanstvima. Vidiš šta se nudi i po kojim cijenama. Za identične stvari u istom gradu su cijene na 2 mjesta različite i po 50%. Uz malo interesa možeš značajno uštediti.

Moje mišljenje je da je pri renoviranju ili izgradnji objekta najgora moguća opcija angažovati firmu koja će uraditi sve. Princip ključ u ruke ili prst u uvo. Tu ćeš nadrljati i finansijski i po kvalitetu radova. Evo imam od nedavno slučaj gdje mi je bliska osoba angažovala firmu za izgradnju sprata kuće. Epilog je bačene fine pare za urađene radove i istjerani majstori na pola posla. A cijena je bila poprilična.

moimoi wrote: ↑11/12/2023 10:47 Ja ti samo sine dajem savjet A ti radi i misli sta ti je volja

To "sine" zvuči malo nadobudno, tako da mani me tih komentara. Znam ja sebi vrlo dobro.

Taj komentar nije bio namjenjen tebi

Kome god bio namjenjen drzi se ti ovoga sto ti citro kaze sceri..

Ne znam drustvo, ali umjesto tih pausalnih cifri po m2 bolje bi bilo da kao argument date analizu / listu sa cijenama, pa se ima nesto diskutovati. Nesto kao: voda, struja, podovi, vrata, prozori...sa desetak stavki mogu vas ljudi lakse razumjeti

citroen xm wrote: ↑11/12/2023 11:08
Moje mišljenje je da je pri renoviranju ili izgradnji objekta najgora moguća opcija angažovati firmu koja će uraditi sve. Princip ključ u ruke ili prst u uvo. Tu ćeš nadrljati i finansijski i po kvalitetu radova. Evo imam od nedavno slučaj gdje mi je bliska osoba angažovala firmu za izgradnju sprata kuće. Epilog je bačene fine pare za urađene radove i istjerani majstori na pola posla. A cijena je bila poprilična.

Pa ne bi vjerovao koliko ih ima da tako urade.
Prst u uvo i razgule negdje dok se sve ne završi i dodju na gotovo.
Jednostavno neće da se peglaju. Firma i vozdra.

Ja se slažem sa tobom u potpunosti.
Tako mislimo ja i ti, ali neće raja da se zaj..b....a hjihov izbor, šta se može.

Karikaturist wrote: ↑11/12/2023 10:21 Na Jahorini na piku okruglo jedna vikendica za prodaju. Tako da, sbbkbb i sta je bolje i pametnije fakat ovdje ne vrijedi raspravljati.

Cijena?

hava123 wrote: ↑11/12/2023 12:14

Karikaturist wrote: ↑11/12/2023 10:21 Na Jahorini na piku okruglo jedna vikendica za prodaju. Tako da, sbbkbb i sta je bolje i pametnije fakat ovdje ne vrijedi raspravljati.

Cijena?

https://olx.ba/artikal/51452956
Ima jos par njih ali nema cijene i nedovrseno. Da se razumijemo i ovdje ima ulaganja ali bar znamo pocetnu cijenu.

Karikaturist wrote: ↑11/12/2023 12:17

hava123 wrote: ↑11/12/2023 12:14

Karikaturist wrote: ↑11/12/2023 10:21 Na Jahorini na piku okruglo jedna vikendica za prodaju. Tako da, sbbkbb i sta je bolje i pametnije fakat ovdje ne vrijedi raspravljati.

Cijena?

https://olx.ba/artikal/51452956

Plus porez 4-5%, notarski ugovori nekih 600 KM plus ako dižeš kredit još 600 KM (otprilike )

I hajde sad da rentamo koliko bi se isplatilo.

Nek je rata kredita 1000 KM (a zavisi i od plate)

Još samo treba na tu cijenu i da ulažem u popravke.