Forum Klix.ba

Gledaj razlike izmedju Sarajeva i ostatka Federacije

Ja fakat ne vidim sta drzava moze uradit da stabilizuje cijene stanova i nekretnina uopceno osim da uvede porez na "visak" nekretnine, tj nekretnine koje se rentaju. Da das 20 milja subvencije, investitor/prodavac bi podigao cijenu za 25 i sve tako u krug. Treba malo i uvesti inspekcije, da porezna ili neko drugi povremeno obilazi ove koji su dobili subvencije pa da se vidi ko ustvari zivi u tim stanovima a ko ih je uzeo da zaradjuje na njima.

challmander wrote: ↑21/11/2023 14:47 Gledaj razlike izmedju Sarajeva i ostatka Federacije

Ja fakat ne vidim sta drzava moze uradit da stabilizuje cijene stanova i nekretnina uopceno osim da uvede porez na "visak" nekretnine, tj nekretnine koje se rentaju. Da das 20 milja subvencije, investitor/prodavac bi podigao cijenu za 25 i sve tako u krug. Treba malo i uvesti inspekcije, da porezna ili neko drugi povremeno obilazi ove koji su dobili subvencije pa da se vidi ko ustvari zivi u tim stanovima a ko ih je uzeo da zaradjuje na njima.

Onda bi imao porast cijena kirija.

Rjesenje treba traziti u povecanju ponude, a ne potraznje.

Eh tu je npr. Bec dobar primjer, bukvalno prave cijela nova naselja sa full infrastrukturom i uvezanim gradskim prevozom, kao kod nas Dobrinja npr.
Dakle imas tu osnovnu, srednju skolu i sve sto ti treba, ako trebas do grada - imas liniju gradskog prevoza.

Problem za Sarajevo jeste i geografija, grad nema gdje da se siri, a za lokacije u kotlini je krvava borba.

Ozimician wrote: ↑21/11/2023 16:14

challmander wrote: ↑21/11/2023 14:47 Gledaj razlike izmedju Sarajeva i ostatka Federacije

Ja fakat ne vidim sta drzava moze uradit da stabilizuje cijene stanova i nekretnina uopceno osim da uvede porez na "visak" nekretnine, tj nekretnine koje se rentaju. Da das 20 milja subvencije, investitor/prodavac bi podigao cijenu za 25 i sve tako u krug. Treba malo i uvesti inspekcije, da porezna ili neko drugi povremeno obilazi ove koji su dobili subvencije pa da se vidi ko ustvari zivi u tim stanovima a ko ih je uzeo da zaradjuje na njima.

Onda bi imao porast cijena kirija.

Rjesenje treba traziti u povecanju ponude, a ne potraznje.

Eh tu je npr. Bec dobar primjer, bukvalno prave cijela nova naselja sa full infrastrukturom i uvezanim gradskim prevozom, kao kod nas Dobrinja npr.
Dakle imas tu osnovnu, srednju skolu i sve sto ti treba, ako trebas do grada - imas liniju gradskog prevoza.

Nežele uvoditi porez na nekretnine, jer su upravo ti likovi koji su u vlasti vlasnici po >5 stanova.

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:17

Ozimician wrote: ↑21/11/2023 16:14

challmander wrote: ↑21/11/2023 14:47 Gledaj razlike izmedju Sarajeva i ostatka Federacije

Ja fakat ne vidim sta drzava moze uradit da stabilizuje cijene stanova i nekretnina uopceno osim da uvede porez na "visak" nekretnine, tj nekretnine koje se rentaju. Da das 20 milja subvencije, investitor/prodavac bi podigao cijenu za 25 i sve tako u krug. Treba malo i uvesti inspekcije, da porezna ili neko drugi povremeno obilazi ove koji su dobili subvencije pa da se vidi ko ustvari zivi u tim stanovima a ko ih je uzeo da zaradjuje na njima.

Onda bi imao porast cijena kirija.

Rjesenje treba traziti u povecanju ponude, a ne potraznje.

Eh tu je npr. Bec dobar primjer, bukvalno prave cijela nova naselja sa full infrastrukturom i uvezanim gradskim prevozom, kao kod nas Dobrinja npr.
Dakle imas tu osnovnu, srednju skolu i sve sto ti treba, ako trebas do grada - imas liniju gradskog prevoza.

Nežele uvoditi porez na nekretnine, jer su upravo ti likovi koji su u vlasti vlasnici po >5 stanova.

Kao i svako porezno opterecenje - bit ce fakturisano krajnjem kupcu. Tj. onome ko placa kiriju, stanodavac ce mu samo podici kiriju za visinu poreza i pojeo vuk magarca.

Kao kad drzava uvede akcize, benzinske poskupe gorivo, ne prodaju ga na svoju stetu.

Trebevic se uveliko gradi.

Ozimician wrote: ↑21/11/2023 16:19

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:17

Ozimician wrote: ↑21/11/2023 16:14

Onda bi imao porast cijena kirija.

Rjesenje treba traziti u povecanju ponude, a ne potraznje.

Eh tu je npr. Bec dobar primjer, bukvalno prave cijela nova naselja sa full infrastrukturom i uvezanim gradskim prevozom, kao kod nas Dobrinja npr.
Dakle imas tu osnovnu, srednju skolu i sve sto ti treba, ako trebas do grada - imas liniju gradskog prevoza.

Nežele uvoditi porez na nekretnine, jer su upravo ti likovi koji su u vlasti vlasnici po >5 stanova.

Kao i svako porezno opterecenje - bit ce fakturisano krajnjem kupcu. Tj. onome ko placa kiriju, stanodavac ce mu samo podici kiriju za visinu poreza i pojeo vuk magarca.

Kao kad drzava uvede akcize, benzinske poskupe gorivo, ne prodaju ga na svoju stetu.

Trebevic se uveliko gradi.

Pola ih uopće ne izdaje nego drži novac "parkiran" u vidu nekretnine kojoj ne pada vrijednost. Tako da oni kroje zakone i oni drže stanove. Kao i njihovi ahbabi koji su oprali novac od droge.

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:22

Ozimician wrote: ↑21/11/2023 16:19

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:17

Nežele uvoditi porez na nekretnine, jer su upravo ti likovi koji su u vlasti vlasnici po >5 stanova.

Kao i svako porezno opterecenje - bit ce fakturisano krajnjem kupcu. Tj. onome ko placa kiriju, stanodavac ce mu samo podici kiriju za visinu poreza i pojeo vuk magarca.

Kao kad drzava uvede akcize, benzinske poskupe gorivo, ne prodaju ga na svoju stetu.

Trebevic se uveliko gradi.

Pola ih uopće ne izdaje nego drži novac "parkiran" u vidu nekretnine kojoj ne pada vrijednost. Tako da oni kroje zakone i oni drže stanove. Kao i njihovi ahbabi koji su oprali novac od droge.

I prepisu stan na nekog od rodbine i ti se pusi.

Na kraju ce opet sitna buranija placati te poreze, trust me. Takvi imaju nacina da se izvuku.

Sto ce nekog ko pere novac od droge nasikirati neki porez na nekretninu. xD

Ozimician wrote: ↑21/11/2023 16:25 I prepisu stan na nekog od rodbine i ti se pusi.

Na kraju ce opet sitna buranija placati te poreze, trust me. Takvi imaju nacina da se izvuku.

Sto ce nekog ko pere novac od droge nasikirati neki porez na nekretninu. xD

Prepisivanje nije besplatno - plaća se porez (osim u slučaju najbližeg srodnika).
Dodatno bi se mogao uvesti zakon o porijeklu imovine, ako težimo uređenom drušvu.

Ako ne težimo onda najbolje da gledamo kako koga zajebati.

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:27 Dodatno bi se mogao uvesti zakon o porijeklu imovine, ako težimo uređenom drušvu.

Taj zakon bi bio sarena laza isto ko revizija privatizacije. Desetljecima se jahalo na tome da je bilo pljacke u privatizaciji, pa nesta se to i ne pokaza.
Isto bi bilo i sa tim "zakonom o porjeklu imovine". Magla za neupucene.

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 16:34 Taj zakon bi bio sarena laza isto ko revizija privatizacije. Desetljecima se jahalo na tome da je bilo pljacke u privatizaciji, pa nesta se to i ne pokaza.
Isto bi bilo i sa tim "zakonom o porjeklu imovine". Magla za neupucene.

Pa ok. Ne treba nam onda ništa.
Kofer novca kod investitora koji će oprati kod (pod)izvođaća i lagano desetke stanova na jedno ime.

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:36

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 16:34 Taj zakon bi bio sarena laza isto ko revizija privatizacije. Desetljecima se jahalo na tome da je bilo pljacke u privatizaciji, pa nesta se to i ne pokaza.
Isto bi bilo i sa tim "zakonom o porjeklu imovine". Magla za neupucene.

Pa ok. Ne treba nam onda ništa.
Kofer novca kod investitora koji će oprati kod (pod)izvođaća i lagano desetke stanova na jedno ime.

Sta kome treba oko toga ne znam. Ali, niko, bukvalno niko ko bi mogao to sprovesti u praksi ni u sali ne prica o nekom oporezivanju vise nekretnina, a kamoli nekom zakonu o porjeklu novca.

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 16:41 Sta kome treba oko toga ne znam. Ali, niko, bukvalno niko ko bi mogao to sprovesti u praksi ni u sali ne prica o nekom oporezivanju vise nekretnina, a kamoli nekom zakonu o porjeklu novca.

Imaš li ti kakav prijedlog kojim bi se, ako ništa, barem pokušalo riješiti ovo pitanje? Ili pustiti niz vodu?

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:43

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 16:41 Sta kome treba oko toga ne znam. Ali, niko, bukvalno niko ko bi mogao to sprovesti u praksi ni u sali ne prica o nekom oporezivanju vise nekretnina, a kamoli nekom zakonu o porjeklu novca.

Imaš li ti kakav prijedlog kojim bi se, ako ništa, barem pokušalo riješiti ovo pitanje? Ili pustiti niz vodu?

Naveo sam ti ja prijedlog, rjesenje je u izgradnji potpuno novih naselja sa odlicnom uvezanosti sa gradom.

U Istocnom Sarajevu imas dosta jeftinijih stanova nego ovamo, samo ih bolje uvezati prometno i to je to, tunel kroz Vrace npr.

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:43

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 16:41 Sta kome treba oko toga ne znam. Ali, niko, bukvalno niko ko bi mogao to sprovesti u praksi ni u sali ne prica o nekom oporezivanju vise nekretnina, a kamoli nekom zakonu o porjeklu novca.

Imaš li ti kakav prijedlog kojim bi se, ako ništa, barem pokušalo riješiti ovo pitanje? Ili pustiti niz vodu?

Realno, niko nece nista. Zato i idu u javnost idiotske ideje tipa ukidanja pdv na novogradnju.

Ja govorim sta je realno. A, zna se sta bi trebalo. Prepisati od drugih koji znaju kako i sta.

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 16:41

Ken_M wrote: ↑21/11/2023 16:36

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 16:34 Taj zakon bi bio sarena laza isto ko revizija privatizacije. Desetljecima se jahalo na tome da je bilo pljacke u privatizaciji, pa nesta se to i ne pokaza.
Isto bi bilo i sa tim "zakonom o porjeklu imovine". Magla za neupucene.

Pa ok. Ne treba nam onda ništa.
Kofer novca kod investitora koji će oprati kod (pod)izvođaća i lagano desetke stanova na jedno ime.

Sta kome treba oko toga ne znam. Ali, niko, bukvalno niko ko bi mogao to sprovesti u praksi ni u sali ne prica o nekom oporezivanju vise nekretnina, a kamoli nekom zakonu o porjeklu novca.

Pa ne prica se s razlogom, upravo jer isti ljudi imaju i desetine nekretnina u svom vlasnistvu. Ja se generalno slazem s ljudima koji kazu da bi se opet nasla neka rupa da se izvuku takvi, makar i kroz povecanje kirija, ali valjda je pametnije krpit jednu po jednu rupu u zakonu nego reci "e ne mozemo nista" i ostaviti ovako kako je sad.

Sto se gradnje tice, jedino mozda vrijedi otvoriti gradnju prema Hrasnici zbog pruge koja se gradi i to je to. Ovo ostalo sve uz prugu je skoro zacepljeno, ne moze se vise ni igla zabost. Prosirena mreza javnog prevoza otvara mogucnosti gradnje i opcenito pravi neko mjesto pozeljnijim.

challmander wrote: ↑21/11/2023 20:01 Pa ne prica se s razlogom, upravo jer isti ljudi imaju i desetine nekretnina u svom vlasnistvu. Ja se generalno slazem s ljudima koji kazu da bi se opet nasla neka rupa da se izvuku takvi, makar i kroz povecanje kirija, ali valjda je pametnije krpit jednu po jednu rupu u zakonu nego reci "e ne mozemo nista" i ostaviti ovako kako je sad.

Kada kazem da ne mozemo nista, mislim da se ne zeli. Oni koji odlucuju ne zele.

challmander wrote: ↑21/11/2023 20:01 to se gradnje tice, jedino mozda vrijedi otvoriti gradnju prema Hrasnici zbog pruge koja se gradi i to je to. Ovo ostalo sve uz prugu je skoro zacepljeno, ne moze se vise ni igla zabost. Prosirena mreza javnog prevoza otvara mogucnosti gradnje i opcenito pravi neko mjesto pozeljnijim.

To je mit da je sve zacepljeno.

Da se razumijemo. Pruga prema Hrasnici se radi da bi se ukinula vodozastitna zona i omogucila gradnja onima sto su pokupovali zemljiste uz prugu. Ali, to je druga prica.

Pola Sarajeva zjapi prazno jer se ne zeli iz niza razloga otvoriti stanogradnja. A, ti bi da se gradi u vodozastitnoj zoni?

Pricam o ogromnom neiskoristenom prostoru na desnoj strani Miljacke gdje je prije bila poslovna zona. Samo to da se aktivira moze zadovoljiti sve potrebe.

Haris.ba wrote: ↑21/11/2023 20:49

challmander wrote: ↑21/11/2023 20:01 Pa ne prica se s razlogom, upravo jer isti ljudi imaju i desetine nekretnina u svom vlasnistvu. Ja se generalno slazem s ljudima koji kazu da bi se opet nasla neka rupa da se izvuku takvi, makar i kroz povecanje kirija, ali valjda je pametnije krpit jednu po jednu rupu u zakonu nego reci "e ne mozemo nista" i ostaviti ovako kako je sad.

Kada kazem da ne mozemo nista, mislim da se ne zeli. Oni koji odlucuju ne zele.

challmander wrote: ↑21/11/2023 20:01 to se gradnje tice, jedino mozda vrijedi otvoriti gradnju prema Hrasnici zbog pruge koja se gradi i to je to. Ovo ostalo sve uz prugu je skoro zacepljeno, ne moze se vise ni igla zabost. Prosirena mreza javnog prevoza otvara mogucnosti gradnje i opcenito pravi neko mjesto pozeljnijim.

To je mit da je sve zacepljeno.

Da se razumijemo. Pruga prema Hrasnici se radi da bi se ukinula vodozastitna zona i omogucila gradnja onima sto su pokupovali zemljiste uz prugu. Ali, to je druga prica.

Pola Sarajeva zjapi prazno jer se ne zeli iz niza razloga otvoriti stanogradnja. A, ti bi da se gradi u vodozastitnoj zoni?

Pricam o ogromnom neiskoristenom prostoru na desnoj strani Miljacke gdje je prije bila poslovna zona. Samo to da se aktivira moze zadovoljiti sve potrebe.

To su prime lokacije koje se cuvaju za neke ljude vjerovatno. Od Energoinvesta do Mercatora u Kolodvorskoj zemlja zjapi prazna i samo ceka pravu priliku. A bas da je zacepljeno i nije mit... Svaki dan gledamo kolapse u saobracaju i nevjerovatne guzve.

challmander wrote: ↑21/11/2023 23:10 Svaki dan gledamo kolapse u saobracaju i nevjerovatne guzve.

Kolapsi u saobracaju i nevjerovatne guzve su zbog neizgradnje infrastrukture. Automobilski saobracaj svakako treba zamjeniti sto vise javnim. Ali, fali nam cesta da se ne bi stvarali cepovi gdje nema potrebe. Nultu transferzalu kod Parlamenta, 50 metara nismo sposobi rijesiti.

glasali smo za te promjene u Sa
slabo promjene stigose
i gdje imaju ciste imovinko-pravne situacije, npr zavrsetak A-trasverzale, ili dio juzne logitudinale- nista ne rade na tome
realno, to se moze zavrsiti za mjesec

https://www.biznisinfo.ba/u-rs-u-prodat ... go-u-fbih/

Eh evo o čemu se radi, jednostavno je ponuda premala !

Izgleda da veca ponuda u RS ne obara cijenu

sime_cipol wrote: ↑22/11/2023 00:50 Izgleda da veca ponuda u RS ne obara cijenu

Jake ponude, 250 stanova.

Ponuda u BiH je jednostavno mala. Pa samo u dijaspori zive 2 miliona nasi.

Evo u Mostaru je trenutno u izgradnji vise od 750 stanova. Uskoro krece i radovi na Razvitku gdje ce takodjer biti stanovi.

Treba zabraniti dijaspori da kupuje, potraznja ide dole, cijene idu dole.

Horcrux wrote: ↑22/11/2023 10:11 Treba zabraniti dijaspori da kupuje, potraznja ide dole, cijene idu dole.

Samo sanjaj

A što da sanja? Doći će i to na red, kada će dijaspora plaćati porez jer uopšte ne živi ovdje i samo diže cijene bez ikakve potrebe.