Page 629 of 938
#15701 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 11:45
by Kal El
Pa je li postoji limit ili ne koliko može stan iznositi za subvenciju?
#15702 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 11:49
by moimoi
Kuhinju ne mozes na metar racunati. Ovisi od elemenata.. ladice, police, kakve fronte etc.
Naravno da mozes sa 40k… mozes i sa 30k… pitanje je samo koliko kvalitetno.
#15703 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 11:58
by sahbazzz
Jedno pitanje za ekipu koja je vec prolazila ovaj proces oko subvencija. Jedna od stavki je "notarski ovjeren prepis izvornika ugovora o kupoprodaji stana". E sad, ja sam dobio one "otpravke izvornika" koji se izdaju kupcima pa me interesuje mogu li njega predati ili moram bas "prepis" poslati, iako je to isti dokument?
#15704 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 12:29
by challmander
VladaFBiH wrote: ↑23/10/2023 10:07
challmander wrote: ↑23/10/2023 09:32
Nisu neke pare realno, ali dobro ce doci da se pocnu neki radovi u stanu barem.
pa onda nemoj aplicirati ako nisu kakve pare - ha ja
Nemoj ni ti replicirat na moje postove - ha ja
Treba ti 250 milja, sa renoviranjem/opremanjem, da uzmes sta dovoljno velik za porodicu a vlada te pogura sa 12k i oslobadjanjem poreza na cak 30 kvadrata. Ne kazem da je lose, ali nije ni cifra koja ti mijenja zivot.
#15705 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 12:40
by laserShow
challmander wrote: ↑23/10/2023 12:29
Treba ti 250 milja, sa renoviranjem/opremanjem, da uzmes sta dovoljno velik za porodicu a vlada te pogura sa 12k i oslobadjanjem poreza na cak 30 kvadrata. Ne kazem da je lose, ali nije ni cifra koja ti mijenja zivot.
a vidi da ja postavim drugo pitanje A koji qrac dobijes(mo) i 12k? Zasto, radi cega, s kojim ciljem? U jednu ruku ne bi trebali davati nista, jer se tako stvara inflacija.
I preseravate da treba 250 milja. Mozes naci ispod i one magicne cifre od 180k, ali niko nece dalje od tramvajske/trolejbuske. I nije 30kvadrata. Ako uzimas stan od 250k, onda vjerovatno imas zenu i jos dvoje djece. To je onda 75 kvadrata oslobodjeno ako dobro zbrajam.
#15706 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 12:42
by dječak sa šibicama
daario naharis wrote: ↑23/10/2023 11:28
Da li sljedece mogu uraditi za 40k maraka:
WC (rusenje i sve na novo)
Kuhinja (rusenje i sve na novo)
Podovi trpezarija i hodnik (15 m2 - laminat)
unutrasnja stolarija
• troje jednokrilnih
• jedna dvokrilna
vanjska stolarija
• ustakljivanje balkona
• prozori i vrata na balkon
Sa ovim cijenama, po meni tesko....
Mozes ako nategnes
Mozes balkon ustakliti za milju, a mozes i za 10, zavisi sta izaberes. Ono za milju je ruglo
#15707 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 12:53
by challmander
laserShow wrote: ↑23/10/2023 12:40
challmander wrote: ↑23/10/2023 12:29
Treba ti 250 milja, sa renoviranjem/opremanjem, da uzmes sta dovoljno velik za porodicu a vlada te pogura sa 12k i oslobadjanjem poreza na cak 30 kvadrata. Ne kazem da je lose, ali nije ni cifra koja ti mijenja zivot.
a vidi da ja postavim drugo pitanje A koji qrac dobijes(mo) i 12k? Zasto, radi cega, s kojim ciljem? U jednu ruku ne bi trebali davati nista, jer se tako stvara inflacija.
I preseravate da treba 250 milja. Mozes naci ispod i one magicne cifre od 180k, ali niko nece dalje od tramvajske/trolejbuske. I nije 30kvadrata. Ako uzimas stan od 250k, onda vjerovatno imas zenu i jos dvoje djece. To je onda 75 kvadrata oslobodjeno ako dobro zbrajam.
Kad si uopste zadnji put pogledao cijene stanova po kvadratu? Ja sam uzeo stan od 69 kvadrata, malo jace od 3k po kvadratu i to nije lokacija ni blizu tramvajske stanice.
Nadji mi stan ispod 180k koji je prikladan za rjesavanje stambenog pitanja za porodicu, molim te. Ovdje je valjda cilj subvencirati mlade koji ce zivjet u stanovima a ne koji ce zaradjivat od istih rentanjem na raznim platformama.
#15708 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 12:53
by daario naharis
dječak sa šibicama wrote: ↑23/10/2023 12:42
daario naharis wrote: ↑23/10/2023 11:28
Da li sljedece mogu uraditi za 40k maraka:
WC (rusenje i sve na novo)
Kuhinja (rusenje i sve na novo)
Podovi trpezarija i hodnik (15 m2 - laminat)
unutrasnja stolarija
• troje jednokrilnih
• jedna dvokrilna
vanjska stolarija
• ustakljivanje balkona
• prozori i vrata na balkon
Sa ovim cijenama, po meni tesko....
Mozes ako nategnes
Mozes balkon ustakliti za milju, a mozes i za 10, zavisi sta izaberes. Ono za milju je ruglo
I ja tako razmisljam da jedino ako se nategnem bas dobro.
Inace, mislio sam krenuti u martu raditi, dici kredit i lagano renovirati. Kako je najbolje uraditi, pretpostavljam skupiti ponude i napraviti procjenu, pa dici kredit i krenuti sa radom?
#15709 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 12:56
by dječak sa šibicama
Moj savjet je samo da unparijed utanacis sa majstorima, jer ako buder radio u hodu, razvuci ce te na par mjeseci radova. Oni vole tako.
#15710 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 12:57
by sime_cipol
Ja nisam imao nikakvu subvenciju prije 13 godina.
#15711 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:00
by laserShow
challmander wrote: ↑23/10/2023 12:53
Nadji mi stan ispod 180k koji je prikladan za rjesavanje stambenog pitanja za porodicu, molim te.
https://olx.ba/artikal/54860014
https://olx.ba/artikal/52163002
a evo ako hoces renovirati
https://olx.ba/artikal/55823264
#15712 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:06
by talijan97
Raja dobije 12k i opet se nesto zali
#15713 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:07
by Truba
al taj zadnji stan točno se sjećam znao sam i adresu i lokaciju u onoj istoj banji sam se kupao 2007
samo na nižem katu
dobar raspored
ima i špajz fin balkončić
#15714 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:13
by challmander
Hajd ovaj treci razumijem, a necu komentarisati samu lokaciju i zgradu. Ako je stan od 50 kvadrata prikladan za porodicni zivot... Ja sam gledao trosoban stan od 56 kvadrata, i pobjegao sam od njega. Mislim da neko ko zeli porodicu dugorocno, nema gledati sta ispod 60 kvadrata. Molim vas nemojte samo pricati kako smo razmazeni, jer to nije nikakav luksuz.
#15715 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:35
by VladaFBiH
laserShow wrote: ↑23/10/2023 12:40
a vidi da ja postavim drugo pitanje A koji qrac dobijes(mo) i 12k? Zasto, radi cega, s kojim ciljem? U jednu ruku ne bi trebali davati nista, jer se tako stvara inflacija.
I preseravate da treba 250 milja. Mozes naci ispod i one magicne cifre od 180k, ali niko nece dalje od tramvajske/trolejbuske. I nije 30kvadrata. Ako uzimas stan od 250k, onda vjerovatno imas zenu i jos dvoje djece. To je onda 75 kvadrata oslobodjeno ako dobro zbrajam.
ma pusti trola - da mu poklone stan opet bi *rao kako su pločice jeftine i da su trebali bolje ugraditi
#15716 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:37
by Chmoljo
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 12:57
Ja nisam imao nikakvu subvenciju prije 13 godina.
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
#15717 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:45
by sime_cipol
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 13:37
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 12:57
Ja nisam imao nikakvu subvenciju prije 13 godina.
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
Jos 18 mjeseci i slobodan covjek
#15718 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:55
by VladaFBiH
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 13:37
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 12:57
Ja nisam imao nikakvu subvenciju prije 13 godina.
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
meni nominalna kamatna stopa bila 7,49% a efektivna preko 9% + žiranti + prosjećna plata značajno manja od sadašnje... nije da je bilo baš bajno zadužiti se tada.
#15719 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:56
by VladaFBiH
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 13:45
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 13:37
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 12:57
Ja nisam imao nikakvu subvenciju prije 13 godina.
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
Jos 18 mjeseci i slobodan covjek
znaš šta je najgore - kada završi kredit opet isto "nemaš" para kao i sa njim
#15720 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 13:59
by sime_cipol
Znam
Zena vec pocela gledati neke vikendice oko Sarajeva
#15721 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 14:01
by Chmoljo
VladaFBiH wrote: ↑23/10/2023 13:55
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 13:37
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 12:57
Ja nisam imao nikakvu subvenciju prije 13 godina.
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
meni nominalna kamatna stopa bila 7,49% a efektivna preko 9% + žiranti + prosjećna plata značajno manja od sadašnje... nije da je bilo baš bajno zadužiti se tada.
Vjerujem. Ali da nisi mogao, ne bi ni kupovao jbg.
Kod mene je fiksna, digao netom prije ludnice sa inflacijom. Plata mi se povećala za skoro cijeli iznos rate za stan, a imam još jedan nenamjenski kredit.
No to opet ne znači da je to tako sjajno, ali sam išao sa pretpostavkom da padati vrijednost novca. Al prvih mjeseci, jedva kraj sa krajem
jbg
#15722 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 14:02
by _BataZiv_0809
Dostavljas li podatke za bracnog partnera ako si samo ti kupac stana?
#15723 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 14:04
by VladaFBiH
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 14:01
VladaFBiH wrote: ↑23/10/2023 13:55
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 13:37
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
meni nominalna kamatna stopa bila 7,49% a efektivna preko 9% + žiranti + prosjećna plata značajno manja od sadašnje... nije da je bilo baš bajno zadužiti se tada.
Vjerujem. Ali da nisi mogao, ne bi ni kupovao jbg.
Kod mene je fiksna, digao netom prije ludnice sa inflacijom. Plata mi se povećala za skoro cijeli iznos rate za stan, a imam još jedan nenamjenski kredit.
No to opet ne znači da je to tako sjajno, ali sam išao sa pretpostavkom da padati vrijednost novca. Al prvih mjeseci, jedva kraj sa krajem
jbg
nategli se kada smo ga kupili ali baš nategli (otprilike 40% naših primanja je bila rata)... dok nisam promijenio firmu i "povećao platu" bilo je baš zajebano tako da te razumijem ali sada sam barem slobodan čovjek. U posljednjih godinu dana je fakat ludnica što se tiče stanova i sve manje vidim način da ga neko kupi osim ako nema baš visoka primanja koja je opet pitanje da li ćeš imati narednih 15-20 godina na koliko se kredit diže.
#15724 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 14:06
by sime_cipol
VladaFBiH wrote: ↑23/10/2023 13:55
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 13:37
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 12:57
Ja nisam imao nikakvu subvenciju prije 13 godina.
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
meni nominalna kamatna stopa bila 7,49% a efektivna preko 9% + žiranti + prosjećna plata značajno manja od sadašnje... nije da je bilo baš bajno zadužiti se tada.
Meni je kamata bila 6.8%.
Rata pokrivala 60% tadašnje plate. Moralo se bogami i sa strane raditi.
#15725 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/10/2023 14:12
by VladaFBiH
sime_cipol wrote: ↑23/10/2023 14:06
VladaFBiH wrote: ↑23/10/2023 13:55
Chmoljo wrote: ↑23/10/2023 13:37
Jel bi radije da imaš subvenciju i još 17 godina kredita ko ja ili to da ćeš ga uskoro otplatiti?
meni nominalna kamatna stopa bila 7,49% a efektivna preko 9% + žiranti + prosjećna plata značajno manja od sadašnje... nije da je bilo baš bajno zadužiti se tada.
Meni je kamata bila 6.8%.
Rata pokrivala 60% tadašnje plate. Moralo se bogami i sa strane raditi.
73% tadašnje plate meni rata bila (ukupno za oboje cca 40% primanja)... užas