Cijene stanova All about

[W0rM]

Kolika je realna cijena po kvadratu stana na Dobrinji. Stan je devastiran mora se uloziti u stanovanje

Ima puno ljudi ovdje reci ce da je cijena 3000 oke. Moje misljenje je da je sve preko 2500 previse a i to je nategnuto, prije bih cijenio 2000 jer se mora u isti uloziti. Naravno ti gledaj da se nadjes sto povoljnije.

[VladaFBiH]

Kolika je realna cijena po kvadratu stana na Dobrinji. Stan je devastiran mora se uloziti u stanovanje

zavisi od veličine, sprata i lokacije - računaj da se sada teško može devastiran stan renovirati ispod 50k ako je u pitanju potpuno renoviranje. Ovo opet zavisi i od veličine jer nije isto renovirati garsonjeru i četverosoban stan.

[challmander]

Ako je bas unisten, rekao bih oko 2500 da je realno. 3000 za devastiran stan na dobrinji je suludo...

[insaneinthebrain]

oko 50 kvadrata, starogradnja. nema nista u stanu. stolarija prijeratna. mora se komplet mijenjati instalacije

[Qler]

Neki dan lik na Dobrinji prodaje garazu za 25k Eura... ja se samo zahvalio i spustio... 20 kvadrara garaza...

[dječak sa šibicama]

Na kosevskom, crvene garaze u hadzijahica, 20 k maraka garaza.

Kvadratura 13,8 m

[challmander]

Ima vlasnika koje garaze cijene po istoj cijeni kao stanove. Ako je stan 3000/kvm onda je i garaza tako pa time dolazimo do racunice od 30k za garazu od 12 kvadrata. Mrš!

[xamp]

Ima vlasnika koje garaze cijene po istoj cijeni kao stanove. Ako je stan 3000/kvm onda je i garaza tako pa time dolazimo do racunice od 30k za garazu od 12 kvadrata. Mrš!

Cekaj jos malo, pa ce cijene garaza bit skuplje po kvadratu od stana... to se desava u svim vecim gradovima kako se puni broj mjesta...
po hrvatskoj su te cijene od "izjednacene" do "duplo skuplje"

[sime_cipol]

oko 50 kvadrata, starogradnja. nema nista u stanu. stolarija prijeratna. mora se komplet mijenjati instalacije

2000 plafon.
Dodas jos 1000 po kvadratu za renoviranje i eto te.
Ako moze sta jeftinije dobro i jest

[insaneinthebrain]

oko 50 kvadrata, starogradnja. nema nista u stanu. stolarija prijeratna. mora se komplet mijenjati instalacije

2000 plafon.
Dodas jos 1000 po kvadratu za renoviranje i eto te.
Ako moze sta jeftinije dobro i jest

[dječak sa šibicama]

Kod mene u kvartu, K brdo, do prije koji mjesec cijena kvadrata je bila okvirno 3000, sad vec naginje na 4.
Stan u susjednoj zgradi, prazan jer je vlasnik preminuo u koroni, napucan sredjen bio sam u stanu. Etazno plinsko, nova stolarija neka kvalitetnija vidi se, wc nije renoviran ali stan je manje vise tip top uz neka manja ulaganja eto wc koji se moze za manje od 10k srediti. 47 kvadrata 180000.

Sve je manje stanova koji su blize 3k po kvadratu. Cak i oni koji su potpuno za renoviranje. Loklacija dize cijenu. Bukvalno nadjes kupca za najduze dva tri mjeseca, najcesce odmah.

[PreWiBa]

U mnogim zemljama postoje razliciti nacini ogranicenja cijene stanova i zakupa. Cesto to zahtjeva i odredjeno drzavno finansiranje ili kroz subvencioniranje, subvencioniranje u izgradnji, poreska oslobodjenja za izgradnju u zamjenu za stanove sa ogranicenim cijenama....

Razni su nacini. Nista od toga nece biti kod nas. Jer jedva se skupi pare za subvenciju kupovine mladima.

Jedna opcina je vlasnik relativno pofinog broja stanova. Te stanove iznajmljuje svojim zaposlenicima. Za simbolicne cijene. Onda zaposlenici izdaju te stanove za trzisnu cijenu, podignu kredit i kupe stan i ratu otplacuju od zakupa koji uzimaju sa drzavnog stana.

Mi bi i tocak pokvarili.

Ne mora nužno.

Evo, čitam jučer da će Dubrovnik odrediti gradske zone u kojima će biti zabranjeno iznajmljivanje turistima.
Objekti koji se nalaze u jednoj od tih zona će izgubiti svoj najveći adut, i gotovo sigurno je da će im dosta opasti cijena, jer će jedino moći ostvariti prihod preko kirija od lokalnog stanovništva.

Sumnjam da će tu biti nekog finansijskog obeštećenja.

[VladaFBiH]

oko 50 kvadrata, starogradnja. nema nista u stanu. stolarija prijeratna. mora se komplet mijenjati instalacije

opet sve zavisi šta sve renoviraš i šta računaš u renoviranje npr. nekome je kuhinja renoviranje a nekome nije, nekom je krećenje renoviranje a nekome tek kada se zgule zidovi, nekome je renoviranje stavljanje laminata preko starog parketa a nekom guljenje svega i izlijevanje estriha/nivelir mase i tek onda stavljanje parketa...

Najveće stavke kod renoviranju su:

• Podovi (ako ga ne moraš dizati ušteda je baš velika jer je ovaj dio bezobrazno poskupio i to od majstora pa do parketa)

• Kupatilo + WC

• WC ako ga imaš odvojenog

• Vanjska stolarija

• Unutrašnja stolarija

• Elektro instalacije - pitanje je šta sve mijenjaš odnosno da li je to samo tabla sa osiguračima i utičnice/prekidači ili je komplet instalacija

• Zidovi - ima dosta rada oko njih kada renoviraš pa mogu biti poprilično velika stavka (nije isto okrečiti i sve uraditi nanovo poslije radova)

[dječak sa šibicama]

Stolarija, prosjecna neka kvaliteta, otprilike 400 km po prozoru i to jedan prozor ne krilo, samo jedno okno. Znam izvodjaca pa po njemu ravnam , moguce da ima jeftinije a ima i skuplje. Ovaj je dobar i radio je svima kod mene u zgradi.

Kupatilo, ja sam platio meni se cini oko 5k ali prije vise od 10 godina, danas je to sigurno oko 10. Mozes sam srusiti stare plocice, mozes sam povaditi instalacije, ako imas dobrog majstora za keramiku ne treba ti zidar i tako mozes se ustediti. Za podove, skupo je, mada ja sam sebi sam parket stavljao. Nikakvo mudro slovo, samo moras zapeti pa uraditi. Sto bi placao majstora koji je preskup. Zidovi isto tako.
Kuhinja, elementi i to, par hiljada km. Dvije do tri za manje kuhinje, sto veca kuhinja logicno veca cijena.
Elektro instalacije majstor a oni su skupi jer klasika im je sistem, daj jos ovo, daj jos ono, on tebi nabere materijala duplo od pocetnih proracuna a onda su i ruke skuplje.

Bez 20k minimalno, ne mozes ni osnovno renoviranje uraditi. Ako ides otvorenog novcanika, izaci ces i na 50.

[VladaFBiH]

Stolarija, prosjecna neka kvaliteta, otprilike 400 km po prozoru i to jedan prozor ne krilo, samo jedno okno. Znam izvodjaca pa po njemu ravnam , moguce da ima jeftinije a ima i skuplje. Ovaj je dobar i radio je svima kod mene u zgradi.

Kupatilo, ja sam platio meni se cini oko 5k ali prije vise od 10 godina, danas je to sigurno oko 10. Mozes sam srusiti stare plocice, mozes sam povaditi instalacije, ako imas dobrog majstora za keramiku ne treba ti zidar i tako mozes se ustediti. Za podove, skupo je, mada ja sam sebi sam parket stavljao. Nikakvo mudro slovo, samo moras zapeti pa uraditi. Sto bi placao majstora koji je preskup. Zidovi isto tako.
Kuhinja, elementi i to, par hiljada km. Dvije do tri za manje kuhinje, sto veca kuhinja logicno veca cijena.
Elektro instalacije majstor a oni su skupi jer klasika im je sistem, daj jos ovo, daj jos ono, on tebi nabere materijala duplo od pocetnih proracuna a onda su i ruke skuplje.

Bez 20k minimalno, ne mozes ni osnovno renoviranje uraditi. Ako ides otvorenog novcanika, izaci ces i na 50.

sa 20k si mogao počinjati prije 5. godina a sada bez 30-35k se ne upuštaj u renoviranje...

btw. kako si sam ravnao podlogu za parket i skidao staro ljepilo ili si išao s ono spužvicom ispod (ja ne volim jer uvijek malo "žvaće" kada je staviš)?

[dječak sa šibicama]

btw. kako si sam ravnao podlogu za parket i skidao staro ljepilo ili si išao s ono spužvicom ispod (ja ne volim jer uvijek malo "žvaće" kada je staviš)?

Kod nas je bio itison, original od gradnje zgrade, nije bilo vecih problema. Odlijepio, ostatke ljepila poskidao, dole beton.
Vecinom ljudi laminat hoce, ne znam zasto, kazu lakse za odrzavanje. Parket sam stavio sad vec ima i 20 godina, ko da je jucer postavljen. Ne znam o kakvom odrzavanju pricaju.

[moimoi]

Ma parket i laminat se neuporedivi. Jedno je drvo=vjecno.. a drugo je jebena plastika.

[John Cleese]

Ma parket i laminat se neuporedivi. Jedno je drvo=vjecno.. a drugo je jebena plastika.

Jos gore, plastika je bolji (i tanji) sloj te podne obloge - u osnovi je medijapan, koji se inace raspada u dodiru s vlagom, nikakav materijal.

[citroen xm]

Ma gdje se to raspada? Ako je išta od podnih obloga otporno na vlagu, to je laminat(sem pločica naravno). Znam iz ličnog iskustva, ono što je u jednom stanu laminat pretrpio, ne postoji parket koji bi izdržao. Parket je u prednosti jer je prirodniji, plemenitiji i luksuzniji.

[moimoi]

Ma gdje se to raspada? Ako je išta od podnih obloga otporno na vlagu, to je laminat(sem pločica naravno). Znam iz ličnog iskustva, ono što je u jednom stanu laminat pretrpio, ne postoji parket koji bi izdržao. Parket je u prednosti jer je prirodniji, plemenitiji i luksuzniji.

I jer ga mozes brusiti i lakirati haman dok si ziv a i buduce generacije.Sto sa laminatom ne mozes. Jedina prednost laminata je sto ga mozes svakodnevno prati.. ostalih- neIma.

[dječak sa šibicama]

Laminat se moze popraviti, ako padne nesto nastane rupa, uzmes kit identicne boje i to je to.

Parket je naravno bolji ali ako se dogodi poplava u stanu ili kuci, gotov je on. Gotov je i laminat, ali njega je lakse zamijeniti.

[moimoi]

Laminat je za one koji zele efekt drva a nemaju love za parket ili za podno grijanje i keramiku koja imitira drvo. Prvobitno namjenjen za poslovne prostore. I sve je to OK dok neki ne odluce da trgaju parket (ma koje klase)da bi ga zamijenili laminatom. E to ne mogu da razumijem.

[citroen xm]

Laminat ne imitira parket. Ne znam da li iko može posumnjati da je od laminata parket. Ali može biti izuzetno lijepa podna obloga. Ima ih u milion verzija, a i raspon cijena je poprilično veliki. Oni najjeftiniji izgledaju onako pomalo jadno i nisu pretjerano otporni. Ali zato ima poprilično skupih laminata koji fantastično izgledaju.

U svakom slučaju, da zateknem u stanu parket koji se može spasiti ne bi ga ni u ludilu uklanjao. Ako ipak moram sve na novo, vjerovatno bi zavisilo od finansija, ali obje opcije mogu odlično izgledati. Da se razumijemo bilo je u toj staroj gradnji i užasno lošeg parketa, onoga u sitnim kockastim lamelama.

[moimoi]

Laminat ne imitira parket. Ne znam da li iko može posumnjati da je od laminata parket. Ali može biti izuzetno lijepa podna obloga. Ima ih u milion verzija, a i raspon cijena je poprilično veliki. Oni najjeftiniji izgledaju onako pomalo jadno i nisu pretjerano otporni. Ali zato ima poprilično skupih laminata koji fantastično izgledaju.

U svakom slučaju, da zateknem u stanu parket koji se može spasiti ne bi ga ni u ludilu uklanjao. Ako ipak moram sve na novo, vjerovatno bi zavisilo od finansija, ali obje opcije mogu odlično izgledati. Da se razumijemo bilo je u toj staroj gradnji i užasno lošeg parketa, onoga u sitnim kockastim lamelama.

Izvini, nego sta imitira nego parket?? Imitira drveni pod=parket. Imas razne vrste parketa. Od brodskog poda (sto bi laminat imitirao) do tzv “sahovskog polja” sto ti zoves “sitne kockaste lamele”. Razlikuje se u vrsti drva i nacinu slaganja.

[citroen xm]

Drvena podna obloga nije = parket. Brodski pod nije parket.