Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Innovation wrote:On se naravno bunio jer je ovim Zakonom predvidjeno da upravitelji moraju uraditi hitnu intervenciju bez obzira na iznos racuna zgrade. Bas me zanima, kako bi se kod mene EV dogovorili da poprave fasadu na zgradi, cija je popravka procjenjena na 500 000 km. Pitaj Pedju sta misli o tome.
Znači, i ti si za ukidanje upraviteljstva, pa da sami EV održavaju zgradu.
Najjaču kritiku upraviteljima tokom Javne rasprave u mojoj MZ uputio je komšija Jovo koji je izjavio da je on sam promijenio krov na svojoj zgradi (mala zgrada) za 5 000KM. => Ne trebaju nam upravitelji, višak su, jedan više u lancu kojima treba davati pare po sadašnjem Zakonu!
Upravitelji su posebna prica. U moj zgradi bio sarajevo stan, pa je onda poslije preuzeo metalexport, koji vec godinu i pol vrsi "odrzavanje" zgrade. Pruzenim uslugama sam tu i tamo zadovoljan, bar sijalice mijenjaju... hehe. Medjutim, ocajni sarajevo stan uporno salje nekakve opomene i sudske tuzbe za "neplacene" racune iako su svi uredno placeni. Izvlace datume iz naftalina. Traze uplatu za mjesece iz 2008-09. godine. na svu srecu imam opsesivno-kompulzivni poremecaj da skupljam racune, pa sve to mogu dokazati. Elem, naravucenje, cuvajte racune, cak i nakon nekoliko godina.
Hema_17 wrote:Upravitelji su posebna prica. U moj zgradi bio sarajevo stan, pa je onda poslije preuzeo metalexport, koji vec godinu i pol vrsi "odrzavanje" zgrade. Pruzenim uslugama sam tu i tamo zadovoljan, bar sijalice mijenjaju... hehe. Medjutim, ocajni sarajevo stan uporno salje nekakve opomene i sudske tuzbe za "neplacene" racune iako su svi uredno placeni. Izvlace datume iz naftalina. Traze uplatu za mjesece iz 2008-09. godine. na svu srecu imam opsesivno-kompulzivni poremecaj da skupljam racune, pa sve to mogu dokazati. Elem, naravucenje, cuvajte racune, cak i nakon nekoliko godina.
kako ti sarajevostan šalje te račune - čak i da nisi platio, naplatu treba da vrši novi upravitelj i da novi upravitelj vodi računa o novcu koji ti naknadno uplatiš????
Hema_17 wrote:Upravitelji su posebna prica. U moj zgradi bio sarajevo stan, pa je onda poslije preuzeo metalexport, koji vec godinu i pol vrsi "odrzavanje" zgrade. Pruzenim uslugama sam tu i tamo zadovoljan, bar sijalice mijenjaju... hehe. Medjutim, ocajni sarajevo stan uporno salje nekakve opomene i sudske tuzbe za "neplacene" racune iako su svi uredno placeni. Izvlace datume iz naftalina. Traze uplatu za mjesece iz 2008-09. godine. na svu srecu imam opsesivno-kompulzivni poremecaj da skupljam racune, pa sve to mogu dokazati. Elem, naravucenje, cuvajte racune, cak i nakon nekoliko godina.
kako ti sarajevostan šalje te račune - čak i da nisi platio, naplatu treba da vrši novi upravitelj i da novi upravitelj vodi računa o novcu koji ti naknadno uplatiš????
ne kontam svega mi
Svaki upravitelj je obavezan vršiti utuženje etažnih vlasnika koji ne plaćaju za period kad je ulaz bio kod njih na upravljanju bez obzira što ulaz njima više ne pripada.Ne može novi upravitelj vršiti utuženje za neplaćanje za period kad je neko drugi održavao zgradu. Od izvršenih uplata stari upravitelj uzme svoj postotak 10-20% (zavisi koliko ko uzima) a ostatak proslijedi na račun zgrade novom upravitelju.
Tužba koju je forumaš Hema_17 dobio se najvjerovatnije odnosi na to da nije plaćena sudska taksa i troškovi i zbog toga tužba ne može biti povučena bez obzira što je glavni dug plaćen i istu će dobijati dok sudu ne plati njegovo.Ili u slučaju kad se sa računa skida sudska taksa i troškovi ista se vraća na račun ulaza kad tuženi uz glavni dug plati i sudske troškove i taksu koji su ranije skinuti sa ulaza.
Hema_17 wrote:Upravitelji su posebna prica. U moj zgradi bio sarajevo stan, pa je onda poslije preuzeo metalexport, koji vec godinu i pol vrsi "odrzavanje" zgrade. Pruzenim uslugama sam tu i tamo zadovoljan, bar sijalice mijenjaju... hehe. Medjutim, ocajni sarajevo stan uporno salje nekakve opomene i sudske tuzbe za "neplacene" racune iako su svi uredno placeni. Izvlace datume iz naftalina. Traze uplatu za mjesece iz 2008-09. godine. na svu srecu imam opsesivno-kompulzivni poremecaj da skupljam racune, pa sve to mogu dokazati. Elem, naravucenje, cuvajte racune, cak i nakon nekoliko godina.
kako ti sarajevostan šalje te račune - čak i da nisi platio, naplatu treba da vrši novi upravitelj i da novi upravitelj vodi računa o novcu koji ti naknadno uplatiš????
ne kontam svega mi
Svaki upravitelj je obavezan vršiti utuženje etažnih vlasnika koji ne plaćaju za period kad je ulaz bio kod njih na upravljanju bez obzira što ulaz njima više ne pripada.Ne može novi upravitelj vršiti utuženje za neplaćanje za period kad je neko drugi održavao zgradu. Od izvršenih uplata stari upravitelj uzme svoj postotak 10-20% (zavisi koliko ko uzima) a ostatak proslijedi na račun zgrade novom upravitelju.
Tužba koju je forumaš Hema_17 dobio se najvjerovatnije odnosi na to da nije plaćena sudska taksa i troškovi i zbog toga tužba ne može biti povučena bez obzira što je glavni dug plaćen i istu će dobijati dok sudu ne plati njegovo.Ili u slučaju kad se sa računa skida sudska taksa i troškovi ista se vraća na račun ulaza kad tuženi uz glavni dug plati i sudske troškove i taksu koji su ranije skinuti sa ulaza.
Kako sam ja shvatio post ovog @Hema_17, on je te 2008.g. i 2009.g. bio redovan i uredan platiša naknade Sarajevostanu.
@Hema_17, kada te Sud pozove da dođeš i objasniš, pored ovjerenih kopija na vrijeme plaćenih računa koje ćeš uručiti Sudu od sudije traži da ti objasni kako da naplatiš naknadu za prevoz do Suda i dnevnicu za izgubljeno vrijeme radi odlaska na Sud. Je li, morao si izostati sa posla taj dan, pitati šefa za odsustvo,....itd.
Dok sam radio 2002. i 2003. moj upravitelj fckn* FAMOS-GRADNJA mi je bio poslao opomenu zbog neplaćanja i da sramota bude veća poslao putem mog vječnog PEV-a. Susretoh ga na ulici, a on pozdravlja, veseo i sa osmjehom broj:6 (lukavi podsmjeh) na licu kaže:
-Evo komšija, morali bi ste plaćati održavanje zgrade.
U to vrijeme sam bio ''pun ko brod'' para jer sam radio za strance, ali nisam mogao dolaziti na uplatno mjesto u redovno radno vrijeme, pa sam račun platio putem pošte (Prepisao broj računa sa uplatnice).
Kad ja tamo na uplatno mjesto da priupitam za objašnjenje i opravdam se pokazujući davno izmireni račun, ali putem pošte, a ono, međutim, ibreti se blagajnica kako se to moglo desiti? Nazove telefonom direkciju diktira datume kada sam izmirio dugove putem pošte,...Od tamo, iz direkcije u Hrasnici, ništa IZVINITE.
Eh, tada je otpočeo moj hod po mukama sa FAMOS-GRADNJOM I PEV-om.....kasnije i sa Ministarstvom.
Tada sam krenuo u potragu za Službenim listom u kojem je objavljen Zakon o održavanju zaj. dijelova zgrada i upravljanju zgradama. Ministar je bio Silajdžić - Tajo. Hbga, nisam znao da je bila odštampana (tenderli) knjižica sa Zakonom koju je bio dužan dostaviti PEV svakom EV. Nije lud da to uradi, što manje informacija za EV, veća mogućnost mahinacija raznih!
PipiDugaDevetka wrote:Kako sam ja shvatio post ovog @Hema_17, on je te 2008.g. i 2009.g. bio redovan i uredan platiša naknade Sarajevostanu.
@Hema_17, kada te Sud pozove da dođeš i objasniš, pored ovjerenih kopija na vrijeme plaćenih računa koje ćeš uručiti Sudu od sudije traži da ti objasni kako da naplatiš naknadu za prevoz do Suda i dnevnicu za izgubljeno vrijeme radi odlaska na Sud. Je li, morao si izostati sa posla taj dan, pitati šefa za odsustvo,....itd.
Dok sam radio 2002. i 2003. moj upravitelj fckn* FAMOS-GRADNJA mi je bio poslao opomenu zbog neplaćanja i da sramota bude veća poslao putem mog vječnog PEV-a. Susretoh ga na ulici, a on pozdravlja, veseo i sa osmjehom broj:6 (lukavi podsmjeh) na licu kaže:
-Evo komšija, morali bi ste plaćati održavanje zgrade.
U to vrijeme sam bio ''pun ko brod'' para jer sam radio za strance, ali nisam mogao dolaziti na uplatno mjesto u redovno radno vrijeme, pa sam račun platio putem pošte (Prepisao broj računa sa uplatnice).
Kad ja tamo na uplatno mjesto da priupitam za objašnjenje i opravdam se pokazujući davno izmireni račun, ali putem pošte, a ono, međutim, ibreti se blagajnica kako se to moglo desiti? Nazove telefonom direkciju diktira datume kada sam izmirio dugove putem pošte,...Od tamo, iz direkcije u Hrasnici, ništa IZVINITE.
Eh, tada je otpočeo moj hod po mukama sa FAMOS-GRADNJOM I PEV-om.....kasnije i sa Ministarstvom.
Tada sam krenuo u potragu za Službenim listom u kojem je objavljen Zakon o održavanju zaj. dijelova zgrada i upravljanju zgradama. Ministar je bio Silajdžić - Tajo. Hbga, nisam znao da je bila odštampana (tenderli) knjižica sa Zakonom koju je bio dužan dostaviti PEV svakom EV. Nije lud da to uradi, što manje informacija za EV, veća mogućnost mahinacija raznih!
Ja zbog racuna, izmedju ostalog, upravo maltretiram svog upravitelja (namjerno). Sto je ranije pominjala eluna, vecina nema odgovarajuci program vec uplate vode vrlo improvizovano, a to vrijedi i za mog upravitelja. Svako malo se na zbirnom izvjestaju za zgradu platisama povlaci neki dug iz prethodnih godina i to po sistermu, sad ga ima sad nema. Iskoristio sam takav jedan izvjestaj po kome dugujem 25 km da trazim podatke za koji mjesec, koju godinu se odnosi dug. Poslije mjesec dana i telefonske urgencije dobijam dopis u kome mi kazu da dugujem oko100 KM i to godinama unazad. Ja fino kopiram uplate i kod direktora i pitam na ciji teret ide ovaj moj izlazak sa radnog mjesta, jel vidio ovaj, kao prvo nepismeni a onda i netacan dopis sa njegovim faksimilom. Elem, da ne duljim, prosao je rok koji je obecao za novi izvjestaj, a odgovora nema, moram "traziti zastitu Ministarstva" ali i ostalih inspekcija. Mozete misliti kako vode taj dio posla, jer njima pravi problem sto sam ja placao naknadu unaprijed po vise mjeseci.
E poenta je u tome sto ja imam sve uplatnice, neJma duga, al neka se malo muce...
privremeni wrote: Ja zbog racuna, izmedju ostalog, upravo maltretiram svog upravitelja (namjerno). Sto je ranije pominjala eluna, vecina nema odgovarajuci program vec uplate vode vrlo improvizovano, a to vrijedi i za mog upravitelja. Svako malo se na zbirnom izvjestaju za zgradu platisama povlaci neki dug iz prethodnih godina i to po sistermu, sad ga ima sad nema. Iskoristio sam takav jedan izvjestaj po kome dugujem 25 km da trazim podatke za koji mjesec, koju godinu se odnosi dug. Poslije mjesec dana i telefonske urgencije dobijam dopis u kome mi kazu da dugujem oko100 KM i to godinama unazad. Ja fino kopiram uplate i kod direktora i pitam na ciji teret ide ovaj moj izlazak sa radnog mjesta, jel vidio ovaj, kao prvo nepismeni a onda i netacan dopis sa njegovim faksimilom. Elem, da ne duljim, prosao je rok koji je obecao za novi izvjestaj, a odgovora nema, moram "traziti zastitu Ministarstva" ali i ostalih inspekcija. Mozete misliti kako vode taj dio posla, jer njima pravi problem sto sam ja placao naknadu unaprijed po vise mjeseci.
E poenta je u tome sto ja imam sve uplatnice, neJma duga, al neka se malo muce...
Sto posto sam siguran da tvoj upravitelj NEMA web. stranicu, a upitno je da li ima i e-mail adresu.
Siguran znak da gazda želi ''lovu na brzaka'' bez ulaganja u savremeni način poslovanja (softweri razni, PC savremeni, server,...obuka ljudi,...etc.) je to da ta upraviteljska firma nema svoju web. stranicu!
privremeni wrote: Ja zbog racuna, izmedju ostalog, upravo maltretiram svog upravitelja (namjerno). Sto je ranije pominjala eluna, vecina nema odgovarajuci program vec uplate vode vrlo improvizovano, a to vrijedi i za mog upravitelja. Svako malo se na zbirnom izvjestaju za zgradu platisama povlaci neki dug iz prethodnih godina i to po sistermu, sad ga ima sad nema. Iskoristio sam takav jedan izvjestaj po kome dugujem 25 km da trazim podatke za koji mjesec, koju godinu se odnosi dug. Poslije mjesec dana i telefonske urgencije dobijam dopis u kome mi kazu da dugujem oko100 KM i to godinama unazad. Ja fino kopiram uplate i kod direktora i pitam na ciji teret ide ovaj moj izlazak sa radnog mjesta, jel vidio ovaj, kao prvo nepismeni a onda i netacan dopis sa njegovim faksimilom. Elem, da ne duljim, prosao je rok koji je obecao za novi izvjestaj, a odgovora nema, moram "traziti zastitu Ministarstva" ali i ostalih inspekcija. Mozete misliti kako vode taj dio posla, jer njima pravi problem sto sam ja placao naknadu unaprijed po vise mjeseci.
E poenta je u tome sto ja imam sve uplatnice, neJma duga, al neka se malo muce...
Sto posto sam siguran da tvoj upravitelj NEMA web. stranicu, a upitno je da li ima i e-mail adresu.
Siguran znak da gazda želi ''lovu na brzaka'' bez ulaganja u savremeni način poslovanja (softweri razni, PC savremeni, server,...obuka ljudi,...etc.) je to da ta upraviteljska firma nema svoju web. stranicu!
Sad ga i ti pretjera Cuj, web.stranica, e-mail adresa.
Direktor se jedva snalazi sa osnovnim postavkama racunara, sreca sto mu glavni voditelj firme ima preko 70 godina i "rastura racunare" (kod tebe je samo PEV star)
A pazi ovo, Ministarstvo mu 2009.godine produzuje odobrenje za rad i navodi sjediste firme, na kojoj isti nije vec nekoliko prethodnih godina. Uvijek su u potrazi za nekim inzinjerom, kojeg mogu zadrzati bar pola godine, zadnji pravnik (najvjerojatnije neki jado pripravnik sto djaba radi) ne zna sta ce ,sa nekoliko godina starim,pravosnaznim presudama i da ne nabrajam, u stvari ne otkrivam im nedostatke, jer to su moji "aduti"
Dragi Pipi, drago mi je ako sam svojom temom bar malo doprinijela razvoju i poboljsanju SP. Nekad davno prije skoro 3 godine kad sam otvarala temu, nisam ni pomislila da ce biti ovako uspjesna, jer 63 stranice nisu mala stvar. Mislila sam da ce nakon 2-3 stranice biti zatvorena tema zbog nezainteresovanosti. Ljudi se nisu bavili SP toliko puno, kad sam god nekoga pitala o tome rizikovala sam da mi nos bude razbijen. Drago mi je sto je kroz moju temu probudjena svijest gradjana etaznih vlasnika prije svega. Drago mi je sto je primijeceno da sam kao rodjena za posao koji obavljam, evo iduce godine mi istice mandat, vidjet cemo da li sam bila tako dobra u proteklom periodu.
A sada, bujrum, pisite sve sto vas boli u ovoj oblasti, ako trebate savjet, pitajte, jer je sigurno neko od nas imao slican ili isti problem, pa ga rijesio na neki nacin koji se ovdje moze podijeliti. Mnogi nisu znali kako se rijesiti loseg upravitelja ili PEV, nisu znali za sta placaju, kome, sta mogu dobiti, na koji nacin, koje karakteristike mora imati dobar PEV...?
Jos jednom, drago mi je da je sve ovako kako jeste, a posebno mi je drago jer sam ja dio svega toga. Naravno, hvala i vama na savjetima, prijedlozima, primjedbama, problemima i svemu onome sto cini ove 63 predjene stranice.
Prijedlog: Mozemo odavde izvuci materijal pa napraviti prirucnik za upravitelje, PEV i etazne vlasnike.
Bellica wrote:Dragi Pipi, drago mi je ako sam svojom temom bar malo doprinijela razvoju i poboljsanju SP. Nekad davno prije skoro 3 godine kad sam otvarala temu, nisam ni pomislila da ce biti ovako uspjesna, jer 63 stranice nisu mala stvar. Mislila sam da ce nakon 2-3 stranice biti zatvorena tema zbog nezainteresovanosti. Ljudi se nisu bavili SP toliko puno, kad sam god nekoga pitala o tome rizikovala sam da mi nos bude razbijen. Drago mi je sto je kroz moju temu probudjena svijest gradjana etaznih vlasnika prije svega. Drago mi je sto je primijeceno da sam kao rodjena za posao koji obavljam, evo iduce godine mi istice mandat, vidjet cemo da li sam bila tako dobra u proteklom periodu.
A sada, bujrum, pisite sve sto vas boli u ovoj oblasti, ako trebate savjet, pitajte, jer je sigurno neko od nas imao slican ili isti problem, pa ga rijesio na neki nacin koji se ovdje moze podijeliti. Mnogi nisu znali kako se rijesiti loseg upravitelja ili PEV, nisu znali za sta placaju, kome, sta mogu dobiti, na koji nacin, koje karakteristike mora imati dobar PEV...?
Jos jednom, drago mi je da je sve ovako kako jeste, a posebno mi je drago jer sam ja dio svega toga. Naravno, hvala i vama na savjetima, prijedlozima, primjedbama, problemima i svemu onome sto cini ove 63 predjene stranice.
Prijedlog: Mozemo odavde izvuci materijal pa napraviti prirucnik za upravitelje, PEV i etazne vlasnike.
Priručnik za EV (Etažne vlasnike):
1. Podrazmijeva se da su EV redovne platiše naknade za održavanje i upravljanje.
2. Čim na oglsnoj ploči ili drugom pogodnom mjestu nema izvještaja o uplatama, pogotovo Godišnjeg izvještaja, posumnjati u ''slizanost'' PEV-a i upraviteljske firme. Što manje informacija za EV, to je lakše praviti mahinacije sa uplaćenim novcem i ''odrađenim'' radovima.
3. U slučaju curenja ili začepljenja početi prikupljati novac od komšija i angažovati privatne majstore u prvu subotu i nedjelju koja dođe. Ti majstori se mogu naći u drugim upraviteljskim firmama. Ne nadati se hitnoj intervenciji.
nastavi,....
privremeni wrote: Ja zbog racuna, izmedju ostalog, upravo maltretiram svog upravitelja (namjerno). Sto je ranije pominjala eluna, vecina nema odgovarajuci program vec uplate vode vrlo improvizovano, a to vrijedi i za mog upravitelja. Svako malo se na zbirnom izvjestaju za zgradu platisama povlaci neki dug iz prethodnih godina i to po sistermu, sad ga ima sad nema. Iskoristio sam takav jedan izvjestaj po kome dugujem 25 km da trazim podatke za koji mjesec, koju godinu se odnosi dug. Poslije mjesec dana i telefonske urgencije dobijam dopis u kome mi kazu da dugujem oko100 KM i to godinama unazad. Ja fino kopiram uplate i kod direktora i pitam na ciji teret ide ovaj moj izlazak sa radnog mjesta, jel vidio ovaj, kao prvo nepismeni a onda i netacan dopis sa njegovim faksimilom. Elem, da ne duljim, prosao je rok koji je obecao za novi izvjestaj, a odgovora nema, moram "traziti zastitu Ministarstva" ali i ostalih inspekcija. Mozete misliti kako vode taj dio posla, jer njima pravi problem sto sam ja placao naknadu unaprijed po vise mjeseci.
E poenta je u tome sto ja imam sve uplatnice, neJma duga, al neka se malo muce...
Sto posto sam siguran da tvoj upravitelj NEMA web. stranicu, a upitno je da li ima i e-mail adresu.
Siguran znak da gazda želi ''lovu na brzaka'' bez ulaganja u savremeni način poslovanja (softweri razni, PC savremeni, server,...obuka ljudi,...etc.) je to da ta upraviteljska firma nema svoju web. stranicu!
Sad ga i ti pretjera Cuj, web.stranica, e-mail adresa.
Direktor se jedva snalazi sa osnovnim postavkama racunara, sreca sto mu glavni voditelj firme ima preko 70 godina i "rastura racunare" (kod tebe je samo PEV star)
A pazi ovo, Ministarstvo mu 2009.godine produzuje odobrenje za rad i navodi sjediste firme, na kojoj isti nije vec nekoliko prethodnih godina. Uvijek su u potrazi za nekim inzinjerom, kojeg mogu zadrzati bar pola godine, zadnji pravnik (najvjerojatnije neki jado pripravnik sto djaba radi) ne zna sta ce ,sa nekoliko godina starim,pravosnaznim presudama i da ne nabrajam, u stvari ne otkrivam im nedostatke, jer to su moji "aduti"
Da citiram/parafraziram druga Starog: Sretni su ova zemlja i kanton koji imaju ovakvu stambenu polikitu!
Bellica wrote:Dragi Pipi, drago mi je ako sam svojom temom bar malo doprinijela razvoju i poboljsanju SP. Nekad davno prije skoro 3 godine kad sam otvarala temu, nisam ni pomislila da ce biti ovako uspjesna, jer 63 stranice nisu mala stvar. Mislila sam da ce nakon 2-3 stranice biti zatvorena tema zbog nezainteresovanosti. Ljudi se nisu bavili SP toliko puno, kad sam god nekoga pitala o tome rizikovala sam da mi nos bude razbijen. Drago mi je sto je kroz moju temu probudjena svijest gradjana etaznih vlasnika prije svega. Drago mi je sto je primijeceno da sam kao rodjena za posao koji obavljam, evo iduce godine mi istice mandat, vidjet cemo da li sam bila tako dobra u proteklom periodu.
A sada, bujrum, pisite sve sto vas boli u ovoj oblasti, ako trebate savjet, pitajte, jer je sigurno neko od nas imao slican ili isti problem, pa ga rijesio na neki nacin koji se ovdje moze podijeliti. Mnogi nisu znali kako se rijesiti loseg upravitelja ili PEV, nisu znali za sta placaju, kome, sta mogu dobiti, na koji nacin, koje karakteristike mora imati dobar PEV...?
Jos jednom, drago mi je da je sve ovako kako jeste, a posebno mi je drago jer sam ja dio svega toga. Naravno, hvala i vama na savjetima, prijedlozima, primjedbama, problemima i svemu onome sto cini ove 63 predjene stranice.
Prijedlog: Mozemo odavde izvuci materijal pa napraviti prirucnik za upravitelje, PEV i etazne vlasnike.
Priručnik za EV (Etažne vlasnike):
1. Podrazmijeva se da su EV redovne platiše naknade za održavanje i upravljanje.
2. Čim na oglsnoj ploči ili drugom pogodnom mjestu nema izvještaja o uplatama, pogotovo Godišnjeg izvještaja, posumnjati u ''slizanost'' PEV-a i upraviteljske firme. Što manje informacija za EV, to je lakše praviti mahinacije sa uplaćenim novcem i ''odrađenim'' radovima.
3. U slučaju curenja ili začepljenja početi prikupljati novac od komšija i angažovati privatne majstore u prvu subotu i nedjelju koja dođe. Ti majstori se mogu naći u drugim upraviteljskim firmama. Ne nadati se hitnoj intervenciji.
nastavi,....
4. Odabrati 25 ljudi koji ce biti PEV na podrucju KS, sto znaci da nece svaki penzioner zbog niske penzije biti PEV, nego da ce taj posao obavljati sposobni ljudi koji su voljni da rade ovakvu vrstu posla i zato ce biti adekvatno nagradjeni, placeni.
5. Svi koji ne placaju odrzavanje treba izmjestiti u privatne kuce
6. Obavezati EV da dolaze redovno na sastanke EV i da svi zajedno ucestvuju u donosenju bitnih odluka
Bellica wrote:Dragi Pipi, drago mi je ako sam svojom temom bar malo doprinijela razvoju i poboljsanju SP. Nekad davno prije skoro 3 godine kad sam otvarala temu, nisam ni pomislila da ce biti ovako uspjesna, jer 63 stranice nisu mala stvar. Mislila sam da ce nakon 2-3 stranice biti zatvorena tema zbog nezainteresovanosti. Ljudi se nisu bavili SP toliko puno, kad sam god nekoga pitala o tome rizikovala sam da mi nos bude razbijen. Drago mi je sto je kroz moju temu probudjena svijest gradjana etaznih vlasnika prije svega. Drago mi je sto je primijeceno da sam kao rodjena za posao koji obavljam, evo iduce godine mi istice mandat, vidjet cemo da li sam bila tako dobra u proteklom periodu.
A sada, bujrum, pisite sve sto vas boli u ovoj oblasti, ako trebate savjet, pitajte, jer je sigurno neko od nas imao slican ili isti problem, pa ga rijesio na neki nacin koji se ovdje moze podijeliti. Mnogi nisu znali kako se rijesiti loseg upravitelja ili PEV, nisu znali za sta placaju, kome, sta mogu dobiti, na koji nacin, koje karakteristike mora imati dobar PEV...?
Jos jednom, drago mi je da je sve ovako kako jeste, a posebno mi je drago jer sam ja dio svega toga. Naravno, hvala i vama na savjetima, prijedlozima, primjedbama, problemima i svemu onome sto cini ove 63 predjene stranice.
Prijedlog: Mozemo odavde izvuci materijal pa napraviti prirucnik za upravitelje, PEV i etazne vlasnike.
Priručnik za EV (Etažne vlasnike):
1. Podrazmijeva se da su EV redovne platiše naknade za održavanje i upravljanje.
2. Čim na oglsnoj ploči ili drugom pogodnom mjestu nema izvještaja o uplatama, pogotovo Godišnjeg izvještaja, posumnjati u ''slizanost'' PEV-a i upraviteljske firme. Što manje informacija za EV, to je lakše praviti mahinacije sa uplaćenim novcem i ''odrađenim'' radovima.
3. U slučaju curenja ili začepljenja početi prikupljati novac od komšija i angažovati privatne majstore u prvu subotu i nedjelju koja dođe. Ti majstori se mogu naći u drugim upraviteljskim firmama. Ne nadati se hitnoj intervenciji.
nastavi,....
4. Odabrati 25 ljudi koji ce biti PEV na podrucju KS, sto znaci da nece svaki penzioner zbog niske penzije biti PEV, nego da ce taj posao obavljati sposobni ljudi koji su voljni da rade ovakvu vrstu posla i zato ce biti adekvatno nagradjeni, placeni.
5. Svi koji ne placaju odrzavanje treba izmjestiti u privatne kuce
6. Obavezati EV da dolaze redovno na sastanke EV i da svi zajedno ucestvuju u donosenju bitnih odluka
eto, meni treba samo ovo, neka neko drugi nastavi
Pa, ima i alternativa održavanju sastanaka EV = PRIKUPLJANJE POTPISA!
Prvi ja, da sam zaposlen, onako umoran kada dođem sa posla, ne bih prisustvovao Skupu EV, ali bih rado zavaljen u fotelju sa uklj. tv. aparatom i nogama na hastalu pročitao napisanu predloženu odluku koju bih potpisao ili nepotpisao, zavisno o čemu se radi.
Obrušila se fasada u ulici Kralja Tvrtka, nema povrijeđenih
U ulici Kralja Tvrtka na Marindvoru oko 14:30 došlo je do obrušavanja fasade. Srećom niko nije povrijeđen.
Kako su nam rekli građani, nije prvi put da se sa te zgrade obruši fasada zbog čega je na zidu te zgrade i postavljen znak "Opasnost od obrušavanja".
Inače, u ovom dijelu Sarajeva na svakoj fasadi postoji znak upozorenja od obrušavanja jer su zgrade građene još u austrougarskom periodu.
(Sarajevo-x.com)
komentar wrote:samuraj
08.12.2011. u 15:52
j jest vam vijest. to se svakodnevno dešava. Zgrada o kojoj je riječ je izgrađena 1939 ili 1940 što znači da NIJE izgrađena tad kada kažete, a fasada je obnovljena negdje u doba olimpijade. Stanujem u toj zgradi, a moji stanuju u njoj od kad je izgrađena, znači 1939-40.
i još nešto, nije K. Tvrtka već A. Brauna
Poznavalac
09.12.2011. u 10:44
@samuraj: ja zivim na Kosevskom u privatnoj kuci, tu sam rodjen i niko mi to nije dao nego babo napravio. A dedo mi i pradedo rodjeni na Kovacima. Nema sume u blizini. Dakle, a vi koji ste dosli "u centar" u opancima u drzavne partijske stanove koje ste otkupili certifikatima pa sad kao dijelite lekcije o tome gdje je suma a gdje grad, da ti objasnim malo kako to ide. Ako ti fasada na zgradi otpada duzan si je popraviti ti i ostali stanari, kao sto i ja popravljam svoju fasadu, svojim parama i ne trazim od drzave nista. Bagro partizanska, rijesite se vise iskanja od drzave i zavrnite rukave, papci polupismeni i dosle!
Menščini da je @poznavalac pakaš svojevrsni koji je pokrao ovaj narod putem svoje SDA stranke!
Šupčino, ne barkaj mi maršala!
samuraj
09.12.2011. u 11:33
@poznavalc
Moji su se šljegli u Sarajevo 1939 i to iz Beča. Prededa moj se odrekao Austrijskog državljanstva i došao u Bosnu jer su mu se dopale j**** bosanske šume. Stan je KUPIO (u to doba nije bilo pklanjanja i M Dvoj je tad bio na periferiji) i svu prokletu ustedjevinu potrosio. Od tada mu svaki dan sujem sve po spisku jer sam sad mogao zivijeti na jezeru oko Beča i na vjestima možda vidjeti kako se po nekoj Bosne pate, i ne bih se sa tobom intelektualcem i starosjediocem na K. Brdu prepucavao.
A fakat ne znam sta imaš protiv patizana, dali su sebi sve, ali i narodu. Ove tvoje demokrate pokradoše i crno ispod nokata. Zato i imaš para da gradiš kuću i popravljaš fasadu jer si sve pokrao!
Bravo @samuraj, samo sam jednu pravopisnu grešku pronašao! Nebitno za internet komunikaciju, važno je da si izrekao suštu istinu.
Evo i oznake SARAJEVOSTANA na zidu iznad motora da prolaznici obrate pažnju na obrušavanje fasade!
Da je slučajno neko poginuo ili bio teže povrijeđen, ova oznaka ne bi ''pila vode'' na sudovima. Naravno, ukoliko bi oštećeni imao novca za sudove i advokate. OBAVEZNO UKINUTI UPRAVITELJSTVO!
Pet zgrada na Dobrinji (velike zgrade sa liftovima) se nekako oslobdilo upravitelja. Te zgrade su empirijski dokaz da je moguće 10 puta jeftinije održavanje zgrada kada ih održavaju sami EV uz pomoć stručnih PEV-ova!
FASADE SE OBRUŠAVAJU MASOVNO, ŠTA ĆE TEK BITI KADA SNIJEG NAPADA,...QQ-Le-Le!
UKINUTI UPRAVITELJSTVO POD HITNO!
Nije moguće ovu solidnu ideju u vezi sa održavanjem zgrada implementirati u uslovima kada smo po korupciji u rangu DR Konga, Lesoto-a, vicešampioni svjetski!
Pipi, da li stvarno mislis da kad bi se ukinulo upraviteljstvo EV se dogovorili da poprave svoje fasade i naravno izdvojili za to iz svog licnog budjeta?
Innovation wrote:Pipi, da li stvarno mislis da kad bi se ukinulo upraviteljstvo EV se dogovorili da poprave svoje fasade i naravno izdvojili za to iz svog licnog budjeta?
Ne bi se inspekcija ukidala, nego čak pojačala svoj rad sadašnjim radnicima Ministarstva. Ništa od dobre volje EV, nego upozorenje jednom, drugi put, i onda, čestitka svim vlasnicima zgrade u vidu neke žestoke kazne $$$€€€KMKMKM.
Inspekciju u oblasti stambene polikite obavezno priključiti Inspektoratu Kantona, a ne ovako da je ministar šef inspektorima, pa onda inspektorima ne pada na pamet da naprave neko rješenje kojim naređuju ministru da nešto ispravi. Nisu ludi da rizikuju posao. Pravo reci, može i ministar nekada pogriješiti, pa nešto nekim pravilnikom protivzakonito urediti.
S obzirom da je empirijski dokazano da je jeftinije i efikasnije održavanje zgrada prepustiti EV i stručnim PEV-ovima, to bi bio veliki poen za stranke na vlasti da na taj način nešto i pojeftini, a ne svakodnevno da poskupljuje.
E, da su upraviteljske firme pošteno radili (Da ne griješim dušu, ima ih koje jesu) ne bi se ovo dešavalo. Na kraju, opet vratiti genijalnu ideju upraviteljstva kada EV shvate da imaju odlične majstore na jednom mjestu jer je ideja upraviteljstva dobra ideja. Sve genijalne ideje su u osnovi jednostavne.
Međutim, podmitljivost i šampionska evropska titula u korupciji ne dozvoljavaju implementaciju iste.
Pred kraj godine upraviteljske firme su obavezne da putem PEV-a (predstavnika etažnih vlasnika pred upraviteljem) izvjese na pogodnom mjestu ili oglasnoj ploči GODIŠNJI IZVJEŠTAJ O RADU NA ODRŽAVANJU I PLAN RADA ZA NAREDNU GODINU.
Neisticanje ovog izvještaja na vidno mjesto je prvi znak da nešto nije uredu. Treba posumnjati u ''slizanost'' PEV i upraviteljske firme u vezi sa nekim mogućim mahinacijama.
Ko god nešto ''muti'' taj gleda da sakrije informacije od ostalih.
Pipi, da ti objasnim za fasade. Nasa zgrada je relativno nova, sagradjena je nekoliko mjeseci prije rata, dakle, sve je uredno, instalacije nisu stare, fasadi ne fali nista, krov je dobar, bila je neka krpaza jer je KA TV nesto probusila, ali dobro, sanirali smo, zbog slijeganja tla i stalnih renoviranja i rusenja nosivih zidova, dolazi do odvajanje temelja, ako sam se dobro izrazila, znas ono kad zgrada ostane na povrsini, pa bude supljina, a temelji u zemlji, odrzava se sve redovno, lift, higijena, PP aparati, elektro i vodo instalacije, poslije zime obavezno platim covjeka da dodje i pregleda krov da se nesto nije ostetilo tokom zime, dimnjaci se redovno servisiraju, nema nekih vecih problema, ali... Ovo nece vjecno biti ovako, zgrade propadaju, ma kako se dobro odrzavale, propadaju, novoizgradjene ce takodjer propasti, pa sam ja predlozila stanarima da uz mjesecni racun doplacujemo nekih 5KM kao dodatni prihod i da to sve cuvamo kad zatreba za fasadu ili krov. Mislim da 5KM po stanu nije puno, ja to potrosim na trafici dok kupim "Gusto" i "Ljepota & Zdravlje", pa ako mogu to, mogu dati i 5KM za stednju. I od mojih 28 komsija, sta mislis koliko ih je reklo DA? 0% niko Pipi, ocekuju da im opstina popravi, a kakva je situacija sada u drzavi, za nekoliko godina ce biti gora garant, budzet u nasoj opcini je ove godine daleko manji nego prosle, prema tome, mozemo se poselamiti sa zgradom za nekoliko godina. Nisu se cak izjasnili da je to dobra ili losa ideja, ama bas nista, kao da nisam ni rekla. A kad dodje do obrusavanja fasade, reci ce ovo "Oki nista ne radi, uzese nam pare, ti s njima krades zajedno, sve to treba istjerati, sram i stid neka vas bude, od zalogaja mi uzimate, komadi fasade mi padaju na glavu, treba da mi dijete nastrada, a placam..." mogu u nedogled pisati, to izgleda ovako moj Pipi, prema tome, ukidanje upraviteljstva nece nista promijeniti, ova fasada je nasa zajednicka i red je da je odrzavamo, pa kako god, a kad dodje vrijeme da je mijenjamo neka nam Bog pomogne. Ja doduse tada necu ovdje ni stanovati, ali mama hoce zasigurno, ako ne odluci da pobjegne od ovih silnih problema i ovako nekorektnog komsiluka gdje se ljudi ne znaju ni pozdraviti.
@Bellice,
Milion puta dokazano da su većina upraviteljskih firmi, ustvari, paraziti. Napuhuju račune,...Empirijski dokazano na onih 5 zgrada u Dobrinji čiji su se vlasnici inteligentno oslobdili ''gowana'' (izraz koji je izrekao forumaš @vryzas).
Nema ništa od upraviteljstva u uslovima kada je naša država šampion Evrope u korupciji.
Političke stranke na vlasti će ubilježiti jedan veliki plus kod birača/EV ukoliko pojeftine održavanje zgrada, a to je moguće samo ukidanjem upraviteljstva i jačanjem inspekcije u oblasti sambene politike. Obavezno odvojiti Inspekciju od Ministarstva. Postoji Inspektorat Kantona, pa samo im pridodati i ovu inspekciju.
Pao snijeg,...Slijedi opasno obrušavanje leda, snijega i dijelova krovova i fasada. Totalni kolaps upraviteljstva će se desiti kada počne otapanje. Neće valjda niko smrtno stradati! Inšalah!
Nego, @Bellice, jesi li i kako si riješila problem komšijskog renoviranja plinskih instalacija. Je li intervenisala Protivpožarna inspekcija Kantona?
Bellica wrote:Pipi, da ti objasnim za fasade. Nasa zgrada je relativno nova, sagradjena je nekoliko mjeseci prije rata, dakle, sve je uredno, instalacije nisu stare, fasadi ne fali nista, krov je dobar, bila je neka krpaza jer je KA TV nesto probusila, ali dobro, sanirali smo, zbog slijeganja tla i stalnih renoviranja i rusenja nosivih zidova, dolazi do odvajanje temelja, ako sam se dobro izrazila, znas ono kad zgrada ostane na povrsini, pa bude supljina, a temelji u zemlji, odrzava se sve redovno, lift, higijena, PP aparati, elektro i vodo instalacije, poslije zime obavezno platim covjeka da dodje i pregleda krov da se nesto nije ostetilo tokom zime, dimnjaci se redovno servisiraju, nema nekih vecih problema, ali... Ovo nece vjecno biti ovako, zgrade propadaju, ma kako se dobro odrzavale, propadaju, novoizgradjene ce takodjer propasti, pa sam ja predlozila stanarima da uz mjesecni racun doplacujemo nekih 5KM kao dodatni prihod i da to sve cuvamo kad zatreba za fasadu ili krov. Mislim da 5KM po stanu nije puno, ja to potrosim na trafici dok kupim "Gusto" i "Ljepota & Zdravlje", pa ako mogu to, mogu dati i 5KM za stednju. I od mojih 28 komsija, sta mislis koliko ih je reklo DA? 0% niko Pipi, ocekuju da im opstina popravi, a kakva je situacija sada u drzavi, za nekoliko godina ce biti gora garant, budzet u nasoj opcini je ove godine daleko manji nego prosle, prema tome, mozemo se poselamiti sa zgradom za nekoliko godina. Nisu se cak izjasnili da je to dobra ili losa ideja, ama bas nista, kao da nisam ni rekla. A kad dodje do obrusavanja fasade, reci ce ovo "Oki nista ne radi, uzese nam pare, ti s njima krades zajedno, sve to treba istjerati, sram i stid neka vas bude, od zalogaja mi uzimate, komadi fasade mi padaju na glavu, treba da mi dijete nastrada, a placam..." mogu u nedogled pisati, to izgleda ovako moj Pipi, prema tome, ukidanje upraviteljstva nece nista promijeniti, ova fasada je nasa zajednicka i red je da je odrzavamo, pa kako god, a kad dodje vrijeme da je mijenjamo neka nam Bog pomogne. Ja doduse tada necu ovdje ni stanovati, ali mama hoce zasigurno, ako ne odluci da pobjegne od ovih silnih problema i ovako nekorektnog komsiluka gdje se ljudi ne znaju ni pozdraviti.
I ovako kako kaze Bellica je identicna prica kod sviju. Gledaju kroz mene kad kazem da sa nekih 100KM mjesecno koliko bi se imalo na ulazu, pod uslovom da svi placaju i kad upravitelj uzme svojih 20%,a PEV ne dobija nista, se ne mogu cuda stvoriti, a ne odrzavati stara i oronula zgrada. Kako meni tip napisa, na sprovedenu anketu, on ce dodatno finansijski ucestvovati za neke neophodne radove samo ako svi ucestvuju, a isti nikada za evo vise od 9 godina nije marke uplatio za redovno odrzavanje. Negdje sam se tesko ogrijesio, kad me sastavise sa ovakvim debilima. Bolje reci ne znam ko je debil, oni ili ja, jer ono sto je porazavajuce, za razliku od mene,njima su ti stanovi jedina imovina, a ja se gotovo jedini sekiram.
Mozete misliti kako vode taj dio posla, jer njima pravi problem sto sam ja placao naknadu unaprijed po vise mjeseci.
Cuj, web.stranica, e-mail adresa.
Negdje sam se tesko ogrijesio, kad me sastavise sa ovakvim debilima. Bolje reci ne znam ko je debil, oni ili ja, jer ono sto je porazavajuce, za razliku od mene,njima su ti stanovi jedina imovina, a ja se gotovo jedini sekiram.