Može li ove zime, ikako?
Sve je do novca. Da imamo novca ovog podforuma možda ne bi ni bilo i Željo bi bio u poziciji gdje je sada Dinamo Zagreb.
Rekonstrukcija stadiona Grbavica. Nameću se tri projekta. Vi izaberite redoslijed po slobodnom nahođenju; krov na Istoku, Teren, tribina Jug. Ovaj post bih uglavnom posvetio tribini Jug ali ću se neizostavno morati dotaći i terena a Istok i igračka postava će također biti uključeni, manje-više.
Krenućemo od najavljenog Projekta izgradnje tribine Jug i činjenice da i dalje posjedujemo svega 30% potrebnog novca za ukupni iznos od 5.500.000,oo KM. Ovdje sam namjerno unio sedmocifreni prikaz da bi se dalo značaja kolika je to cifra i da nije ni malo lako doći do iste.
A gdje je sad ona tabela koja je nedavno izazvala tolike reakcije dijela auditorija? Civilne strukture spremne za 700.000 KM, u desetogodišnje i ne sumnjam. Generalni sponzor, spominje se pismo ka Qatar Airways? Sačekaćemo Skupštinu sredinom Decembra, valjda će biti muštuluka. Uglavnom, ostaje ona stavka od 1.800.000 KM koja je sa moje strane bila (i dalje se nadam) ostvariva putem ugovora Saveza i naše Uprave da se sljedeći kvalifikacioni ciklus realizuje na Grbavici ( sve već elaborirano na strani 63. ovog podforuma) i koja je sudeći „trenutno“ nerealna. Zašto?
Podsjećam na namjeru ulaganja Turaka/Arapa u Zenicu a samim tim i u prateću sportsku infrastrukturu grada, gdje je opet Bilino Polje sa stadionom i trening centrom neizostavno i nije za očekivati da gore navedeni ulagači ne ostvare pritisak na određene garniture u strankama i vlasti da Reprezentacija „ostane“ u Zenici. Ako ništa drugo a ono do atraktivnosti samog grada. Nadu malo daje izjava Čeferina da nam je infrastruktura hm... i da je do NS BiH da predloži stadion za ulaganje. Ako je ovdje mislio na teren opet se postavlja pitanje stava delegata iz NS RS-a koji bi zasigurno predlagali teren iz RS-a sa obrazloženjem da je poslije Zenice red na „njih“.
Sa druge strane, kome mi u stvari gradimo tribine? Kakva nam je posjeta i koji je to kapacitet sjedišta sa kompromisom dobre posjećenosti, atmosfere/podrške i feflektujuće cijene samog održavanja? Podsjećam vas da mi već sada posjedujemo kategoriju 3 koja podrazumjeva utakmice na evropskoj sceni u okviru pretkola UEFA. Za kategoriju 4 i vrhunac uspona jednog kluba učestovanja u Grupnoj fazi je potrebna u potpunosti nova tribina Zapad čiji prateći sadržaji podižu cijenu na enormnih 10.000.000 KM. Trenutno smo na nekih 13.400 sjedečih mjesta. Ovo što će biti prezentovano ide na neznatno veći kapacitet.
Da se razumijemo, apsolutno podržavam Projekat izgradnje Južne tribine u punom njenom kapacitetu i najavljenom izgledu i to je jedini put da budemo shvaćeni kao ozbiljan klub a opet UEFA neće nikada podržati nekog ko nije ništa ni uložio u infrastrukturu.
E, sad bih izašao sa svojim prijedlogom viđenja tribine Jug i kao što sam rekao Istoka i Terena. Tekstualno i vizuelno i prilično opširno a sve polazeći od činjenice da je cifra ulaganja milionska i da je to prekrupan zalogaj samo za Želju jer neka nova dubioza u već teškoj situaciji sa novim dugovima bi bila veoma opasna.
Graditi tribinu sad i odmah tj. tokom zimske pauze, naravno ne bez dozvole, i sa finansijskom konstrukcijom koja ne bi uključivala krov a opet i znatno nižu od spomenutih 3,5 mil. koji se spominju kod gosp.Misimovića kada iznosi cijenu bez krova.
Zašto sada graditi? Razloge za svoje viđenje vidim u sljedećem;
1. Imamo mali milion dušmana pa da im usta začepimo,
2. Kontinuitet progresa Uprave i dizanja vrijednosti kluba,
3. Navodno UEFA spremna za Teren ako mi prikažemo zatvorenu finansijsku konstrukciju za Jug, a i dalje stoji mišljenje UEFA da je Grbavica
jedini rentabilni stadion mimo Bilinog Polja,
4. Upravi treba nešto da se opravda za propuste sportskog segmenta a tu je i dug prema „Butmir“ doo,
5. Preusmjeriti novac za novopostavljenog SD-a i konačnu strategiju sportskog segmenta, jer poslije ovih Juniora zadugo nećemo imati koga
prodati tj. trebamo novac za lokalce iz lige i ove iz okruženja,
6. Preusmjeriti novac za krov na Istoku i otvaranje poslovnih prostora,
7. 900 m2 prostora na Jugu, prihodi smiješni u poređenu sa milionima koji za gradnju trebaju,
8. Alibi za Upravu ako titula opet izmakne (gluho bilo, pu,pu,pu),
9. Otimanje reprezentacije Zenici predstavlja za nas ogroman priliv kapitala od rentanja stadiona i bila bi znatno veća od poslovnih prostora.
U izlaganju gosp.Misimovića a vezano za Projekat izgradnje Južne tribine ima jedan dio kada on spominje izgradnju tribine bez krovne konstrukcije i dio kada izlaže značaj rentanja poslovnih prostora. Elem, Mi smo Bosanci i nama nije strana ona izreka „ ma da je samo pod Ploču pa...“
Da ne dužim više, graditi Jug parcijalno uz potpuno poštivanje građevinske struke i predloženog projekta a bazirajući se samo na konstrukciju centralnog dijela, bez međuetaža za poslovne prostore i platoa iza tribine, bez gornjeg dijela „zdenki“ i bez masivnih potpornih stubova za krovnu konstrukciju. Napokon jedna slika:
Za one među vama koji posjeduju malo šlifa za građevinu i shvatanje konstrukcija tribine slijedi prikaz bokocrta sadašnjeg Istoka i onoga što ja vidim za Jug, gdje je očigledno da bi temeljne stope bile uže a sami nagib tribine veći što pomjera Moment Sile ka naprijed i dozvoljava izostavljanje nosivih stubova u zadnjem dijelu tribine.
Za struku.
„Zdenke“ tj. pripadajući kosi nosivi stubovi bi se izgradili ali bi se njihovi gornji dijelovi konzervirali kao vid zaštite od atmosferskih uticaja na određeno a sve do sticanja uslova dalji nastavak gradnje. Prilog za izostavljanje gornjih djelova „zdenki“ je i činjenica da su ulazi za ovaj dio tribina u sklopu njih i ne bi bili mogući da se izvedu sa ovim pristupom. Nastavak gradnje tj. međuetaža sa poslovnim prostorima bi bio malo nezgodan zbog skučenog prostora i pristupa samo za manju mehanizaciju ali bi bio izvodljiv. Koji je udio iskopa u građevinskim radovima? Za Istok je samo uklanjanje brijega prestavljalo potreban odvoz od cca 5000 m3 zemlje. Na Jugu se kreće faktički sa „0“, treba samo ukloniti metalnu ogradu.
Par slika za bolji uvid u zamišljeno:
Trenutni izgled Doline Ćupova

Zahvat potrebnog Iskopa

Okvirni izgled

U konačnici

Nadogradnja platoa i poslovnih prostora, kad se steknu uslovi

i tamo nekad...
Planirani troškovi izgradnje:
Krenimo sa cijenom Istoka koja iznosi cca 2.150.000 KM i preostalo je nekih 100.000 KM duga čiji rok ističe u Februaru a izgleda da je lično gosp.Misimović dao garanciju. U cijenu je uključen iskop, odvoz, temelji, konstrukcija, instalacije i normalno stolice. Vizuelno, Istok i ovdje predloženi Jug su istovjetni u pogledu dimenzija i ako iz predviđene cijene za Jug privremeno eliminišemo dio iskopa i cijenu stolica, cijena koštanja bi bila..predložite sami zasad, mislim da bude malo zanimljivije. Zašto ne navodim cijenu stolica za sada? Prvo, jer bi ovaj kapacitet bio manji. Projekat predviđa nekih 5.000 po iskazu gosp.Misimovića, a ja opet kao neko kome se dalo brojati dođem do nepunih 4.000, slijedi..

Kako nadalje smanjiti cijenu koštanja izgradnje tribine a kroz same stolice? Na dva načina. Prvi se odnosi na kapacitet „zdenki“ i prvih polja do njih, ovih sa cca 379 mjesta. Ukupno je to 1.218 stolica.
Prijedlog. Iskoristiti stare stolice sa postojećeg Juga, uz probiranje najboljih a opet svjestan da ovakvo kosa tribina zahtjeva drugačiji standard i dizajn same stolice. Za odbranu od UEFA-ine inspekcije, napominjem da se „zdenke“ sastoje od svega 9 redova a da bi ova prva polja do njih imala stazu koja bi vodila sa ulaza do njih i uz predviđenu ogradu bi tvorila neku vrstu prepreke u slučaju nereda i opasnosti od naguravanja tipa „Heysel disaster“.
E sad dolazi jedan specijalitet za Manijake. Na centralna tri polja ne postavljati stolice, ipak je to navijačka tribina. Današnji trend u Evropi i Škotskoj a kvalitetno odbranjen od svojevremenih zahtjeva UEFA da svaki gledalac „mora“ imati sjedište je..

tzv Rail Seating

Stajanje za Manijake sa preklopnim sjedalicama koje su kako sam već istakao odbranjene od strane Celtica i pojedinih Austrijskih i Bundes ligaša. Ovim načinom na ova tri polja koja bi imala nepunih 2.000 mjesta bi se u našoj ligi kada nema strogih zahtjeva delegata moglo „nagurati“ i barem milja više pa bi ovakva tribina za utakmice tipa derby i slični mogla primiti a samim tim i prodati 4000 umjesto ovdje mojih predviđenih 3200 mjesta. Da ne spominjem da ovakvu tribinu ne bi imao niko u regionu. Zamislite koje je to pucanje čireva „kona“. Nije baš Westfalenstadion ali težimo tome. Cijena? Spomenuh probiranje 1200 stolica sa starog Juga, šta sa preostalih 1860 komada. Bila je na ovom podforumu spomenuta inicijativa o otkupu starih stolica Juga od strane Manijaka po nekoj simboličnoj cijeni od 20 KM. Ko se ne bi uključio u ovo ako prihod ide za nabavku ovog tipa sjedišta.
Hoćete li pauzu? Hajdemo ponovno na cijenu, ali samo oko sjedišta. Po Projektu Juga planirano je 5.000 mjesta a cijena pojedinačne stolice je 6-7 puta veća od onih 17 KM/komad na Istoku ako sam dobro razumio. Circa 500.000 KM, a po ovome što moja malenkost predlaže tražilo bi se samo djelomično ulaganje u Rail seating model, u konačnici nekih 100.000 KM za Upravu u pogledu nabavke stolica.
Poslovni prostori.
Navedeno je u izlaganju oko Projekta da bi novi Jug imao u svom sklopu i poslovne prostore od 902 m2. Sa onim na Istoku od 1927 m2 to bi činilo 2829 m2 a kako gosp.Misimović reče očekivana dobit bi bila 550.000 KM na godišnjem planu. Dakle, Jug bi donosio nekih 180,000 KM na godinu a zahtjeva, kako sada stvari stoje, neophodnih 3.500.000 KM za puštanje u funkciju. Hoću da kažem da čak i da se ima taj novac povrat investicije bi bio tek za 20 godina. U pogledu ekonomskog planiranja i budućnosti kluba kao što je Željo to je O.K. ali sada u ovom momentu kada nemamo taj novac smatram da je praktičnije sačekati i kao što rekoh uz parcijalni pristup dalje graditi Jug pa i stići do poslovnih prostora. Gdje je u svemu ovome Istok i poslovni prostori ispod njega. Bez krova i daljih neophodnih ulaganja u ove prostore nema ni izdavanja ni rente. Cifra za krov na Istoku je cca 1,200,000 KM, pa vi sagledajte sami sve aspekte ovdje iznešenog.
Start i očekivano vrijeme izgradnje Juga.
Recimo da tokom Decembra dobijemo dozvole i da se ide na ovdje predloženi način-pristup izgradnje Južne tribine, a sa osvrtom na dugoročnu vremensku prognozu ovih prostora i analize nedavno održanog simpozija u Hrvatskoj, gdje se očekuje relativno blaga zima i samim tim pogodna za građevinske radove to bi nam išlo na ruku. Nadalje, sa činjenicom da nema nekog većeg iskopa i da bi se u ovom, nazovimo ga „parcijalnom“ pristupu pristupilo gradnji na ovaj brži način:

Dakle, montažni pristup, gdje bi se gotovi elementi dovozili na gradilište a sami ovaj način nema ograničenja prema prostoru ispod (prodor padavina na donje etaže) jer neko vrijeme ne bi ni bilo poslovnih prostora koji bi bili ugroženi. Sve što treba je dobra drenaža da se vremenom (dok ne legne krov) ne ugroze temelji erozijom od padavina nastalih kišom i otapanjem snijega.
Ovo bi bio prikaz zadnje strane. Jeste da su slike loše ali nisam mogao naći ništa prikladnije:

dogradnja platoa i prostora kao i krov kad se steknu uslovi

Očigledno je da nema potrebe za nikakvim zahvatima na staroj tribini a pasaž koji vodi s kraja na kraj donjeg dijele stare tribine bi bio iskorišten za izgradnju ovih privremenih stepenica koje bi služile i kao ulaz i kao privremena potporna konstrukcija tribini u ovom parcijalnom pristupu a sve do sticanja uslova dalje gradnje.
Suma, sumarum, ovaj pristup bi sveo cijenu koštanja tribine na prihvatljivih 2.000.000 KM, i sa rokom izgradnje maksimalno do sredine Marta i proljetnog dijela Lige.
Početkom Maja mjeseca otpočeti sa radovima na rekonstrukciji terena uz uslov da Uprava ( a Bogami i navijači ) izađu sa prijedlogom prema učesnicima Lige 6 izmjene termina gdje bi Željo odigrao veći dio duela kao gost u zadnjim kolima jer bi Grbavica bila zatvorena. A sve da bi smo imali spreman stadion za pretkola Lige Šampiona i nadam se izmjeni mjesta održavanja reprezentativnih utakmica u Ligi Nacija. Grbavica namjesto Bilinog Polja. Ništa ne bismo bili dužni savezu a onda ih dobro opaliti po ušima za rentanje stadiona.
Mnogi će me pitati što mi ovo treba i da uzalud pišem. Uprava će raditi po svome nahođenju a gosp. Misimović kao što već reče da ga kao ozbiljan kolektiv i klub ne interesuju trivijalne stvari, e pa..
IZ LJUBAVI PREMA ŽELJEZNIČARU.
A tek ovo..
