Forum Klix.ba

Pozdrav, jedno pitanje koje i nije toliko vezano za ovu temu.
Da li neko zna postoji li mogućnost da se kod hipotekarnog kredita promijeni objekat nad kojim je hipoteka? Konkretno, uzeo bih gotovinski hipotekarni kredit na osnovu stana, izgradio sa tim novcem kuću i zatim prebacio hipoteku sa stana na kuću?

citroen xm wrote: ↑17/09/2023 11:44

Tadin wrote: ↑16/09/2023 20:14
Ta će centar
https://nekretninenex.ba/real-estate.ph ... 5qYKlTZsfE

E ovaj stan je odličan i na odličnoj lokaciji, boljoj od pola cjenjenijih lokacija. Ali cijena je ludilo.

Ova agencija lupa cijene kako stigne, čim vidim njihov oglas zaobilazim. Nedavno postavili stan u Bulevaru 75m2 450.000 KM

...

Staylezz wrote: ↑17/09/2023 12:06 Pozdrav, jedno pitanje koje i nije toliko vezano za ovu temu.
Da li neko zna postoji li mogućnost da se kod hipotekarnog kredita promijeni objekat nad kojim je hipoteka? Konkretno, uzeo bih gotovinski hipotekarni kredit na osnovu stana, izgradio sa tim novcem kuću i zatim prebacio hipoteku sa stana na kuću?

Pa ako banka pristane. Mora biti neki interes za banku. Da li ce to biti neki aranzman da uzmes drugi kredit da isplatis prvi i promjenis hipoteku na drugom, ili banka prostane jer je kuca skuplja i atraktivnija.

Mada, stan je u nacelu atraktivniji i laksi za prodati i banka vise voli stan od kuce.

Haris.ba wrote: ↑17/09/2023 12:20

Staylezz wrote: ↑17/09/2023 12:06 Pozdrav, jedno pitanje koje i nije toliko vezano za ovu temu.
Da li neko zna postoji li mogućnost da se kod hipotekarnog kredita promijeni objekat nad kojim je hipoteka? Konkretno, uzeo bih gotovinski hipotekarni kredit na osnovu stana, izgradio sa tim novcem kuću i zatim prebacio hipoteku sa stana na kuću?

Pa ako banka pristane. Mora biti neki interes za banku. Da li ce to biti neki aranzman da uzmes drugi kredit da isplatis prvi i promjenis hipoteku na drugom, ili banka prostane jer je kuca skuplja i atraktivnija.

Mada, stan je u nacelu atraktivniji i laksi za prodati i banka vise voli stan od kuce.

Ma da u principu ovo se mora dogovoriti sa bankom direktno jer ovisi o više faktora.

Truba wrote: ↑16/09/2023 22:25

bumerangss wrote: ↑16/09/2023 21:57

Cijene padaju

Mozda je drugi stan
Pa da ne placa opet oglas samo promijeni slike naslov i opis

Frajer otvori jedan oglas na kojem je cijena snižena među 50 ostalih na kojima je cijena dignuta i zaključak je da cijene padaju
Bosansko shvatanje ekonomije i tržišta

Past ce one nekih 10% sigurno, to kazu i neki koji se bave nekretninama. I moze se to primijetiti vec na OLXu. Ako nista, manje ima razbacivanja hiljadam u odnosu na proljece.

Ali iluzorno je ocekivati kvadrat stana da bude kao prije ovog rasta, ta su nam vremena prosla. Tako da se ne isplati nista puno cekati.

https://olx.ba/artikal/55140181/

Opis je vrh

Luksuzan penthouse 200m2, Ciglane, Centar (Na upit)
https://olx.ba/artikal/46988300

bas me zanima koliko ovaj na ciglanama kosta a izgleda kao da je na Manhattanu a ne ciglanama

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑17/09/2023 16:19 Past ce one nekih 10% sigurno, to kazu i neki koji se bave nekretninama. I moze se to primijetiti vec na OLXu. Ako nista, manje ima razbacivanja hiljadam u odnosu na proljece.

Ali iluzorno je ocekivati kvadrat stana da bude kao prije ovog rasta, ta su nam vremena prosla. Tako da se ne isplati nista puno cekati.

Neće cijene pasti, već će oportunisti koji po oglasima traže 7000 za kvadrat u tibri spustiti se na realnu cijenu ako uopšte žele prodati..
Znam masu raje koja je svoje stanove stavila na pik sa abnormalnim cijenama a uopšte nemaju namjeru prodati

tramvajtrojka wrote: ↑17/09/2023 18:32 Luksuzan penthouse 200m2, Ciglane, Centar (Na upit)
https://olx.ba/artikal/46988300

bas me zanima koliko ovaj na ciglanama kosta a izgleda kao da je na Manhattanu a ne ciglanama

A viDzeh ovaj E ovo je pravi kic.

Vjerovatno od nekog narko dilera. Mada me sa kupatilom razocarao

Joj grand parade

moimoi wrote: ↑17/09/2023 18:37

tramvajtrojka wrote: ↑17/09/2023 18:32 Luksuzan penthouse 200m2, Ciglane, Centar (Na upit)
https://olx.ba/artikal/46988300

bas me zanima koliko ovaj na ciglanama kosta a izgleda kao da je na Manhattanu a ne ciglanama

A viDzeh ovaj E ovo je pravi kic.

Vjerovatno od nekog narko dilera. Mada me sa kupatilom razocarao

stan bi bio iole prolazan da je u crnom kupatilo izvedeno a ovako nula

tramvajtrojka wrote: ↑17/09/2023 18:43

moimoi wrote: ↑17/09/2023 18:37

A viDzeh ovaj E ovo je pravi kic.

Vjerovatno od nekog narko dilera. Mada me sa kupatilom razocarao

stan bi bio iole prolazan da je u crnom kupatilo izvedeno a ovako nula

Sa zlaaatom

Al samo da znas.. arapi ti se na ovo loze kao muhe na kakicu

citroen xm wrote: ↑17/09/2023 18:42 Joj grand parade

Nista ovo nije. Ovo je za sirotinju. Pretrazi Versace homes da vidis sta je grand parada

neki wrote: ↑17/09/2023 18:33

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑17/09/2023 16:19 Past ce one nekih 10% sigurno, to kazu i neki koji se bave nekretninama. I moze se to primijetiti vec na OLXu. Ako nista, manje ima razbacivanja hiljadam u odnosu na proljece.

Ali iluzorno je ocekivati kvadrat stana da bude kao prije ovog rasta, ta su nam vremena prosla. Tako da se ne isplati nista puno cekati.

Neće cijene pasti, već će oportunisti koji po oglasima traže 7000 za kvadrat u tibri spustiti se na realnu cijenu ako uopšte žele prodati..
Znam masu raje koja je svoje stanove stavila na pik sa abnormalnim cijenama a uopšte nemaju namjeru prodati

Upravo to! To je ono sto sam i ja govorio i to vidi svako ko je trazio stan ili ga trazi u zadnjih 6mj. Stanovi sa realnim cijenama se prodaju u roku nekoliko mjeseci jer i dalje postoji velika potraznja a cijene obaraju samo oni koji su precijenili stan na pocetku. Stan od 3.000KM/m^2 na pristojoj lokaciji ode za par mjeseci, a da ne pricam o stanovima koji nikad ne dospiju na pik jer agenti odmah ponude svojim poznanicima.

Evo vam primjer stana gdje je vlasnik oborio cijenu za preko 30k u 3 mjeseca jer ga nije mogao prodati.

https://olx.ba/artikal/53458539/ ima historija cijene
https://olx.ba/artikal/55078974/ najnoviji oglas istog tog stana

Na kraju ce ga prodat za 200-210, ako ga stvarno zeli prodati, jer ljudi nisu budale.

taj stan je sinoc na facebook grupama naveden kao 213000 a ista agencija imala ranije na 230000 taj stan objavljen

Vratila se dijaspora kući, ko je uspio kakvog gastarbajtera nalevatiti nek se udara nogom u zicagu - ko nije nek se brže bolje presabere i normalizuje cijenu ukoliko želi da proda ofc.

moimoi wrote: ↑17/09/2023 18:54
Nista ovo nije. Ovo je za sirotinju. Pretrazi Versace homes da vidis sta je grand parada

Ne smijem, oči me i onako bole od telefona

moimoi wrote: ↑17/09/2023 16:36 https://olx.ba/artikal/55140181/

Opis je vrh

Hajde bar je stavio normalan broj soba na ovu kvadraturu, kad vidim 48 kvadrata a kaže trosoban tačno mi pritisak skoči

Kupatilo mu je otišlo skroz, izvorno stanje izgleda....ali realno ne vrijedi ovu cijenu još ako uzmemo u obzir da nije spojen na toplane.

moimoi wrote: ↑17/09/2023 18:37

tramvajtrojka wrote: ↑17/09/2023 18:32 Luksuzan penthouse 200m2, Ciglane, Centar (Na upit)
https://olx.ba/artikal/46988300

bas me zanima koliko ovaj na ciglanama kosta a izgleda kao da je na Manhattanu a ne ciglanama

A viDzeh ovaj E ovo je pravi kic.

Vjerovatno od nekog narko dilera. Mada me sa kupatilom razocarao

Berberov

breuer wrote: ↑18/09/2023 06:58

moimoi wrote: ↑17/09/2023 18:37

A viDzeh ovaj E ovo je pravi kic.

Vjerovatno od nekog narko dilera. Mada me sa kupatilom razocarao

Berberov

Vjerovatno si u pravu (ako ne znas 100%) po kolicini njegovih djela. A i navodno je volio bijele prostore.

suspect_zero wrote: ↑18/09/2023 00:14

moimoi wrote: ↑17/09/2023 16:36 https://olx.ba/artikal/55140181/

Opis je vrh

Hajde bar je stavio normalan broj soba na ovu kvadraturu, kad vidim 48 kvadrata a kaže trosoban tačno mi pritisak skoči

Kupatilo mu je otišlo skroz, izvorno stanje izgleda....ali realno ne vrijedi ovu cijenu još ako uzmemo u obzir da nije spojen na toplane.

Trosoban

Rockefeller wrote: ↑18/09/2023 09:28

suspect_zero wrote: ↑18/09/2023 00:14

Hajde bar je stavio normalan broj soba na ovu kvadraturu, kad vidim 48 kvadrata a kaže trosoban tačno mi pritisak skoči

Kupatilo mu je otišlo skroz, izvorno stanje izgleda....ali realno ne vrijedi ovu cijenu još ako uzmemo u obzir da nije spojen na toplane.

Trosoban

Ovakav identican stan, u istoj ulici ali na 7. spratu, u istom stanju ja gledala u maju 2020 - bio 139,000KM. Lokacija je jedino sto je valjalo, trebalo je iskesirat jos bar 25,000 da se to sredi i to je bilo preoptimisticno, a za ovo izgleda jos i vise.

330,000 haha.

jao cijena