Forum Klix.ba

Daju gotovo sve. Iz prve ruke, Union, RB, NLB i Ziraat daju.

Nisam znala Nekako bi mi bilo logicno da daju 50% u vrh

Zavisi, od banke do banke, ali ima ih par koje isplaćuju 100%.

Prije je obrnuto, da "par" ne isplacuje 100%. Koja to banka ne isplacuje cijeli iznos? Jos imas XY da mozes da dignes za "opremanje" od ukupne sume.

Pričamo o stanovima koji su u procesu izgradnje i koji nisu još ni etažirani.

U procesu izgradnje vrlo cesto (najcesce), ne isplacuju cijeli iznos... najcesce bude 90-95% i to banke sa kojim ta firma suradjuje.
Kada je stan gotov, (i pogotovo ako ste drzavna koka), banka daje iznos do 110%.

Vrijedi li na Vracama u Dobojskoj ili Derviša Numića kvadrat 3000 ?

Dr Arsla wrote: ↑27/08/2023 18:12 Vrijedi li na Vracama u Dobojskoj ili Derviša Numića kvadrat 3000 ?

Cijena nije losa al zavisi sta planiras s tom nekretninom.

Zivio sam tri godine ko student i podstanar bas u Dobojskoj, pozitivne strane su bile jeftinija kirija, mirnija mahalica i relativna blizina grada - mogao si pjeske iz kafane kuci, taman da se malo dozoves

Mana tad, kao i sad, je bilo brdo. Do semafora i onih zgrada u Avde Smajlovica se covjek i popne, al sve iznad tranzita je puno. I jos, ima vrlo losu pokrivenost javnim prijevozom. Plus, sad sa djecom i autom ne bih gore uzeo stan, jer nemam kud s njima setati a s autom imam u principu samo jedan prilaz, i upada se cesto u guzvu preko vraca.

Meni licno bi to bila solidna kupovina za rentanje studentima ili ako se povremeno dolazi u sarajevo u taj stan. Nije lose ni kao prva nekretnina za bracni par, ako je neka manja kvadratura. Za porodican zivot, ne toliko.

https://www.klix.ba/vijesti/bih/ni-mini ... V-H4zM7M5Y



hocel tih 10k, jos malo pa ce mi tocak sa forda spasti.

talijan97 wrote: ↑28/08/2023 12:02 https://www.klix.ba/vijesti/bih/ni-mini ... V-H4zM7M5Y



hocel tih 10k, jos malo pa ce mi tocak sa forda spasti.

I ja sam jedan od tih koji je Klixu pisao.

Prije će oni saznati nego ja.

Vise me brine hocel' ostat ona glupa granica od 180.000KM. Slao sam mail ministarstvu, naravno nisam dobio odgovor

https://nadjistan.ba/cijene-i-prodaja-s ... -sarajevu/

Beli belcan wrote: ↑28/08/2023 15:19

https://nadjistan.ba/cijene-i-prodaja-s ... -sarajevu/

Zanimljiva infografika

Zna li neko nešto više: https://olx.ba/artikal/54939432/

bitangeIprinceze wrote: ↑29/08/2023 21:06 Zna li neko nešto više: https://olx.ba/artikal/54939432/

Ja ti mogu reci da se uveliko gradi jer me svaki dan probude . Ogromno je brdo, u planu je da se pravi cesta koja ce imati manji nagib al dosad nista od toga se ne desava. Imali smo problema kad napada snijeg da ne ociste, posvadjao se neki iz komsiluka sa nekim u MZ ne znam ni ja sta se desilo, nasa posla bezbeli. Prodavnice ni nista nema okolo, moras se popet gore na staru Breku ili klapati do Jezera. Vjerujem kad se malo izgradi da ce i to doci. Ispod u one tri zgrade u nahorevskoj imaju dva restorancica, vrlo dobra pizza .

Vrlo cist zrak i jako mirno naselje.

Edit: pravi se jos jedna zgrada ispod u onom ravnom dijelu, dujevic ili kako se vec zovu.

A gdje je ovo u Nahorevskoj?

bitangeIprinceze wrote: ↑31/08/2023 09:19 A gdje je ovo u Nahorevskoj?

Ova konkretno zgrada se pravi odmah lijevo od naselja vrtovi sunca. Nije Nahorevska, nego Midhat Karic Mitke, IZNAD Nahorevske.

bitangeIprinceze wrote: ↑29/08/2023 21:06 Zna li neko nešto više: https://olx.ba/artikal/54939432/

Lijep stančić

talijan97 wrote: ↑28/08/2023 12:02 https://www.klix.ba/vijesti/bih/ni-mini ... V-H4zM7M5Y



hocel tih 10k, jos malo pa ce mi tocak sa forda spasti.

U Bosni se dobijaju subvencije za mlade, na zapadu kurko moraš sve sam. I moraš imati Ca 20% od vrijednosti stana da bi dobio kredit od banke a stanovi 1M+ maraka

konami666 wrote: ↑02/09/2023 06:56

talijan97 wrote: ↑28/08/2023 12:02 https://www.klix.ba/vijesti/bih/ni-mini ... V-H4zM7M5Y



hocel tih 10k, jos malo pa ce mi tocak sa forda spasti.

U Bosni se dobijaju subvencije za mlade, na zapadu kurko moraš sve sam. I moraš imati Ca 20% od vrijednosti stana da bi dobio kredit od banke a stanovi 1M+ maraka

vani svakako mladi što se posjedovanja nekretnina imaju kurko...

Da li ima nacin da se kupac kod notara moze osigurati da prilikom kupovine stana (u ovom slucaju novogradnja gdje ce stan biti zavrsen za par mjeseci ) bude i osiguran ako npr stan Zgrada ne prodje tehnicki prijem .
Mozda neki znaju za slucaj sa zgradom od tehnograda Tuzla na Brcanskoj malti ako se ne varam 5 Maj da je naziv ili ulice ili zgrade i gdje su kupci cekali i 7 godina na stanove .

acuupo wrote: ↑04/09/2023 13:31 Da li ima nacin da se kupac kod notara moze osigurati da prilikom kupovine stana (u ovom slucaju novogradnja gdje ce stan biti zavrsen za par mjeseci ) bude i osiguran ako npr stan Zgrada ne prodje tehnicki prijem .
Mozda neki znaju za slucaj sa zgradom od tehnograda Tuzla na Brcanskoj malti ako se ne varam 5 Maj da je naziv ili ulice ili zgrade i gdje su kupci cekali i 7 godina na stanove .

Pa pokirven si ugovorom da treba da zavrsi stan. Imas penale do nekog iznosa, za ostalo mozes traziti da ti vrate pare. Notar nije escrow da cuva pare do zavrsetka.
Ako je nestalo paara onda ti notar ne pomaze

To je zgrada 15. maj, tu je bila opšta zavrzlama, nakraju je završilo na sudu...

U suštini, neka vrsta zaštite ti je da ne plaćaš cjelokupan iznos do useljenja i etažiranja.

Ali, kao što neko naprijed reče, ako nestane para i stane izgradnja, tu ti ni notar ni Dalaj-Lama ne mogu pomoći.

Zato gledaj da cca bar pola novca, daješ tek kad je sve gotovo

Moguce je osigurati se ugovorom gdje je naveden krajnji rok zavrsetka radova. Taj rok moze biti godinu nakon navedenog oficijalnog zavrsetka radova. Takoder, ako se stan finansira kreditom, u tom slucaju se i banka ukljucuje i dio “brige” sa kupca prelazi na banku.

Pa ima instrument penala vec, svaki solidan notar ce to unijeti i prodavac se sloziti na izvrsenje bez odlaganja ako zgrada ne bude useljiva do odredjenog datuma. U federaciji to ide 0.nesto % a cujem u RSu jedna prosjecna kirija mjesecno (u istocnom sarajevu je tako).

Za sarajevo tower su tako ljudi naplacivali po 30.000 KM penala zbog kasnjenja od preko 3 godine, ili prebijali preko parking mjesta. Al tamo su povisoke cijene kvadrata bile i bas se dugo razvuklo, pa se nabralo. Dakle pare se mogu dobiti.