Page 604 of 938

#15076 Re: Cijene stanova All about

Posted: 17/08/2023 12:06
by challmander
azdralovic wrote: 17/08/2023 09:18
challmander wrote: 16/08/2023 18:01

Gledao sam i Union banku, ali stvarno vecina mi savjetuje da bjezim od njih upravo jer im dugo treba da odobre kredit a neki standardni rokovi za isplatu su 30-45 dana. Stvarno mi se ne da prolaziti kroz taj stres, a kapara koju cu dati nije bas mala i pogodilo bi me da propadne.

Drzim se ovih "komercijalnih" banaka, pa cemo vidjeti ko ce dati najbolje uslove i ko ce praviti najmanje problema pri odobravanju kredita.
mislim da ti to zavisi i od poslovnice, guzve, perioda godine itd... meni su za 7 dana zavrsili sve (konkretno Sladjana, tada bila sef na Pofalicima, sad je na Otoci)
Pogledacu i njih obavezno, vrijedi se raspitat. Bio sad u Unicreditu i Asi, tu su negdje s uslovima ali opet ova "ponuda" koju sam dobio od RF mi je ubjedljivo najbolja. 3.29% na 15g i jedan dio u kesu dok je kod ostalih sve preko 4% a znaju ici i do 4.5%.

#15077 Re: Cijene stanova All about

Posted: 17/08/2023 12:17
by moimoi
Truba wrote: 17/08/2023 10:39 nije mi jasno prodajete gore stan i izlazite s posla da pokažete stan

wtf

u oglasu napišem imovina se može pogledati tad i tad u tom i tom razdoblju

kakvi izlasci s posla kakvo mijenjanje svojih planova zbog krezubih seljaka koji bi obarali cijene

mene stid pitati da podijelimo poštarinu tako što će sniziti s 30 na 28
Onda ti moram reci da su krezube seljacine puno pametnije od tebe :lol: Niko nikad ne stavlja minimalnu cijenu vec maximalnu i ocekuje se korekcija. Porediti 2KM sa 10.000 i vise.. apsurd :D

#15078 Re: Cijene stanova All about

Posted: 17/08/2023 14:24
by Truba
Poenta je da ja ne mijenjam svoj pravac zbog potencijalnih musterija niti bih izlazio s posla
Prodavao sam ja kola...izdavao stan...imanje prodavao...
Ja sam tamo kad sam tamo nikako drukcije

#15079 Re: Cijene stanova All about

Posted: 17/08/2023 15:14
by sime_cipol
Kakav je to posao a ne mozes izaci pokazati stan :? :oops: :D

#15080 Re: Cijene stanova All about

Posted: 17/08/2023 15:54
by Truba
gledam neki stan u subotu molim nebesa da kažu ne radimo subotom
rade levati i to u 9
sjooo ko će ustat u 9

:run: :(

#15081 Re: Cijene stanova All about

Posted: 17/08/2023 17:20
by izbjeglica_iz_besmisla
Union banka prespora, mi smo bas ovo ljeto 2.5 mjeseca cekali da kupcu zavrse kredit pa da prodamo stan. Plus jos imaju nekih komplikacija, u smislu procesa.

Od ovih komercijalnih banaka, prosto ne mogu vjerovati da je Raiffeisen ikad i i po cemu najbolja opcija. Ko da se reklamiraju ovdje.

Sto se tice fiksne kamatne stope preko 10 godina, ASA banka je to sigurno reklamirala prije mjesec dana mozda. Raspitaj se tamo, al imaj na umu da je i to banka ko banka - 100x treba procitati sta stvarno nude.

PS inace, intesa se pokazala kao najmanje peglativna banka, al i njima je fiksna samo do 10 godina

#15082 Re: Cijene stanova All about

Posted: 17/08/2023 20:12
by challmander
izbjeglica_iz_besmisla wrote: 17/08/2023 17:20 Union banka prespora, mi smo bas ovo ljeto 2.5 mjeseca cekali da kupcu zavrse kredit pa da prodamo stan. Plus jos imaju nekih komplikacija, u smislu procesa.

Od ovih komercijalnih banaka, prosto ne mogu vjerovati da je Raiffeisen ikad i i po cemu najbolja opcija. Ko da se reklamiraju ovdje.

Sto se tice fiksne kamatne stope preko 10 godina, ASA banka je to sigurno reklamirala prije mjesec dana mozda. Raspitaj se tamo, al imaj na umu da je i to banka ko banka - 100x treba procitati sta stvarno nude.

PS inace, intesa se pokazala kao najmanje peglativna banka, al i njima je fiksna samo do 10 godina
Nisam ni ja za RF vjerovao, ali eto sutra odoh u banku na sastanak da predjemo ponudu. Ovo mi je bankar poslao na viber.

#15083 Re: Cijene stanova All about

Posted: 18/08/2023 16:48
by kao_kaoty
Koliko je otprilike vremena potrebno banci da odobri stambeni kredit - da li je mjesec dana premalo?

#15084 Re: Cijene stanova All about

Posted: 19/08/2023 09:25
by izbjeglica_iz_besmisla
kao_kaoty wrote: 18/08/2023 16:48 Koliko je otprilike vremena potrebno banci da odobri stambeni kredit - da li je mjesec dana premalo?
Ako je hipotekarni, uplaniraj 2 mjeseca od momenta predaje zahtjeva do isplate para. Ako su cisti papiri i uredna plata.

Osim ako je Union banka s onim kreditom za omladinu, onda uplaniraj 3 mjeseca :D

#15085 Re: Cijene stanova All about

Posted: 19/08/2023 09:44
by N.N.
Bjezi od hahara iz Rajfajzena, bolje ti je :mrgreen:

#15086 Re: Cijene stanova All about

Posted: 19/08/2023 11:21
by TLOP
Meni je bio za manje od mjesec dana gotov i isplacen novac prodavcima UCB

#15087 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 07:50
by vanjki
N.N. wrote: 19/08/2023 09:44 Bjezi od hahara iz Rajfajzena, bolje ti je :mrgreen:
Lose iskustvo imao sa njima tj.osoba koja je trebala kupiti stan od mene i trebala uzeti kredit od Raiffeisen..Uzasni su kod kredita tj.odibijaju

#15088 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 08:01
by moee
2018.g. poslovnica UCB na Alipašinom polju (pored slastičarne Felini) mi je završila hipotekarni kredit u roku 15 dana (od predaje zahtjeva do isplate novca prodavcu).

#15089 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 08:51
by svi u napad
Sin mi gledao jedan 3-ban stan u Zmaja od Bosne. Namjesten 2 balkona 70 i nesto kvadrata mimo balkona i cijena sitnica 300 000 km (gazda tata od nekog jarana). On zainteresovan pravo. Sta misle strucnjaci o ovom? Meni ko penzioneru malo puno al ne smijem mu reci da ne kvarim.

#15090 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 10:19
by Haris.ba
svi u napad wrote: 21/08/2023 08:51 Sin mi gledao jedan 3-ban stan u Zmaja od Bosne. Namjesten 2 balkona 70 i nesto kvadrata mimo balkona i cijena sitnica 300 000 km (gazda tata od nekog jarana). On zainteresovan pravo. Sta misle strucnjaci o ovom? Meni ko penzioneru malo puno al ne smijem mu reci da ne kvarim.
Pa ima li jeftiniji slican stan na slicnoj lokaciji?

#15091 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 10:51
by Truba
takav je 140 000 točno na entitetskoj crti u ravnogorskoj :D

citat kooperanta
isti takav smo prodali prije godinu dvije za po milju :D

#15092 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 12:56
by Sid the sloth
svi u napad wrote: 21/08/2023 08:51 Sin mi gledao jedan 3-ban stan u Zmaja od Bosne. Namjesten 2 balkona 70 i nesto kvadrata mimo balkona i cijena sitnica 300 000 km (gazda tata od nekog jarana). On zainteresovan pravo. Sta misle strucnjaci o ovom? Meni ko penzioneru malo puno al ne smijem mu reci da ne kvarim.
U BBI rekose takodjer za 15 dana da bude sve rijeseno, valjda ne lazu.

#15093 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 13:53
by W0rM
svi u napad wrote: 21/08/2023 08:51 Sin mi gledao jedan 3-ban stan u Zmaja od Bosne. Namjesten 2 balkona 70 i nesto kvadrata mimo balkona i cijena sitnica 300 000 km (gazda tata od nekog jarana). On zainteresovan pravo. Sta misle strucnjaci o ovom? Meni ko penzioneru malo puno al ne smijem mu reci da ne kvarim.
Dobra lokacija... Ali je i dobra cifra... Tesko, ja bih se prije za sta jeftnije odlucio 300 000 nije malo, s kamatama ce ga izaci bubreg i slezenu...

#15094 Re: Cijene stanova All about

Posted: 21/08/2023 19:04
by svi u napad
Hvala na odgovorima. Tako i ja mislim. Vidjet cemo sta ce odluciti. Zivjeli

#15095 Re: Cijene stanova All about

Posted: 22/08/2023 16:12
by acuupo
Da li ima neko iskustva sa Benis gradnjom i da li ima neko iskustva sa grijanjem ove vrste koju oni nude u novogradnji na Stupu ,u pitanju su toplotne pumpe .
Ako sam dobro shvatio, DO ove zgrade(Benis) ima jos jedna zgrada ali drugi izvodjac ,da li neko zna ime tog drugog izvodjaca radova da se proba direktno stupiti u kontakt a ne preko ovih agencija sto prodaju .

#15096 Re: Cijene stanova All about

Posted: 22/08/2023 17:55
by izbjeglica_iz_besmisla
Nemam iskustva s novijom Benisovom gradnjom, al imam sa stanom u prvoj njihovoj zgradi - na Stupu također preko puta (kod KŠC-a i Stanića). Ta zgrada je odlično urađena, barem ove lamele C i D, i nema nikakvih problema evo devetu godinu. Grijanje je etazno plinsko.

Kolega mi je kupio prije koju godinu od njih stan na malti, tamo su negdje pravili zgradu, zadovoljan također. Ne znam kakvi su s cijenama sada, ali kvalitetom su dosta bolji od recimo Tibre sigurno.

#15097 Re: Cijene stanova All about

Posted: 22/08/2023 19:26
by acuupo
izbjeglica_iz_besmisla wrote: 22/08/2023 17:55 Nemam iskustva s novijom Benisovom gradnjom, al imam sa stanom u prvoj njihovoj zgradi - na Stupu također preko puta (kod KŠC-a i Stanića). Ta zgrada je odlično urađena, barem ove lamele C i D, i nema nikakvih problema evo devetu godinu. Grijanje je etazno plinsko.

Kolega mi je kupio prije koju godinu od njih stan na malti, tamo su negdje pravili zgradu, zadovoljan također. Ne znam kakvi su s cijenama sada, ali kvalitetom su dosta bolji od recimo Tibre sigurno.
Hvala na informaciji ,ma rjesavam jednu porodicu i ni sam nisam pametan vrijedil 3800KM po m2 na ovoj lokaciji na Stupu ,ono definitivno da ne vrijedi ali aj ga znaj kakav period dolazi !!
Nisam ovoh dana blizu SJJ, Ima ona zgrada ispred Benisa ako je ko na stupu da baci oko u prolazu na tablu da vidimo ko je izvodjacradova , castim ga ☕️☕️🍺

#15098 Re: Cijene stanova All about

Posted: 22/08/2023 21:34
by alica.k
Imam iskustvo samo sa toplotnom pumpom u kuci ali po meni je bolje od bilo kakvog drugog grijanja, bar u tom kontekstu. Ja sam gledala sebi za stan da stavim toplotnu al to je citava logisticka nocna mora i nisam odradila...

#15099 Re: Cijene stanova All about

Posted: 22/08/2023 23:19
by nekome
morate precizirati kad kazete "toplotna pumpa", ima toliko razlicitih varijanti da te dvije rijeci nista ne govore
i obicna moderna (skuplja) klima je toplotna pumpa varijanta zrak-zrak

#15100 Re: Cijene stanova All about

Posted: 22/08/2023 23:27
by Euphoria
Znam da NLB sve za sedmicu rujesi.
Sada sam trazila zamjenski i jedino jis Intesa ima kamate nize od 4%.
Unio je podigla kamate bas bas.