Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo

[tempuser]

Meni se desilo da na oglasu vidim stan, cetvrtak oko 15.00h, vec oko 18.00 pogledamo stan, lik djeluje regularan, znamo neke iste ljude itd. Dodjemo do konacne cijene i ja mu isto vece javljam da kupujemo stan, ali da sam sutra (petak) na putu i da se u subotu vidimo oko detalja. Sve ok!
U petak se cujemo jos xy puta oko papira koje on mora da pripremi za notara, avans, bla, bla i da se u subotu oko 10h nadjemo, da se stan jos jednom pogleda, ako ima jos kakvih pitanja itd. Sve ok! Zovem ga u subotu oko 15 do 10 lik se ne javlja. Zove tek oko 15h, eto kao morao stan ponuditi zeninom rodjaku, znas kako je, bla, bla... Naravno suplja, neko je u petak navecer ponudio vise para!

[HAVANA]

Ma realno i mi bi ga prodali da je nas.Sve dok ne dam kaparu nista nisam zavrsio i ne mogu mu prigovoriti.Ako sam dao kaparu,e tu nece moci...

[_BataZiv_0809]

Zato ih i gledam,samo austrougari i jos bolje ako su potkrovlja...za naseg ukusa. Al valja to renovirat da valja. 250000 moze.Mozda.

evo za tebe
https://www.olx.ba/artikal/26383281/ada ... cna-vatra/

dugo je na piku, k'o da nesto nije udure

Bas je dugo na piku a cijena smijesna za lokaciju realno. Ko zna sta mu fali

[HAVANA]

Fali mu sto je nadjidjan i satro renoviran a nije to to.Opet sve nadigni a to kosta...

[Haris.ba]

neki dan taman da kupim stan i dogovorim cijenu, uzmem izvadak iz grunta odem kod notara da sve provjeri, odem u banku da kredit dogovorim kad zove lik iz agencije i kaze imaju kupca koji nudi više da li bi ja ponudio više od njega... tolika neozbiljnost, sve dogovoris i oni bi sad da ko da više za stan....sve hoštapleraj...e jesam ga sočno u tri p.m. poslao

jesi platio rezervaciju agenciji?
Ili dao kaparu kupcu?

Pa i da je dao kaparu, može se odustati. Samo mu mora vratiti duplo od date kapare.

Nema tu dogovora dok ne dođeš kod notara da potpišeš ugovor. Tek tad možeš reći da se neko dogovorio.

[W0rM]

Fazon je sto mozda stotinjak ljudi mozda manje mozda vise u Sa potrazuje stan vec mjesecima ili godinama. Svi postojeci stanovi na prodaju u rangu od 100-120k su godinama na piku jer imaju neke abnormalne mane zbog kojih se i prodaju.
Eh sad kad izadje neki novi oglas na piku i normalan stan bez nekih mana, srednji sprat,lift,lijep raspored,lokacija itd onda tih stotinjak potencijalnih kupaca LETE i nadmeću se doslovno. To agenti znaju dok vide stan i odmah ga zacijene vise nego sto mozda vrijedi. Ali uredu je sve to. Borba je u svakom slucaju u ovim teskim vremenima. Za mene 3 % od iznosa vrijednosti stana je mnogo i na sve nacine uz prethodno izvinjenje cu nastojati da izbijem agenciju bilo to sa IQ nivoom ili ne,to je sasvim normalna stvar. Mislim par puta sam to vec uspio bez ikakvih problema uz volju vlasnika naravno.

Fino objasnjeno, svaka cast

[alphonse kauders]

hm, 80 m2 75.000 KM, cca 940 KM/m2.
https://www.olx.ba/artikal/33110438/pro ... obrinja-4/


Nedostaci:

ime ulice (Trg ilidžanske brigade)

posljednji sprat

nema lifta


Ali opet, cijena je presmiješna, obzirom da je autom do grada cca 10min odavde.

[nepass1]

kojeg grada, tj koje lokacije.

[splinter]

kojeg grada, tj koje lokacije.

PA valjda iz Istočnog Sarajeva u centar Sarajeva.

[nepass1]

pa onda ovo 10min zaboravi. do rtv treba vise od 10min

[patriota.sila]

Prilikom kupovine ne zaboravite pitati: A zasto prodajete stan, zbog kojih nedostataka?
U 90% slucajeva stan ima manu s kojom cete se svakodnevno susretat...zato se naime i prodaje...agenti Vam to nece reci jer ni oni ne znaju a i da znaju presutat ce, vlasnik takodjer...

[JThomas]

a koga onda da pitamo

[GarfieldLover]

komšije

[VladaFBiH]

komšije

a šta ako je baš "mana" komšija

[GarfieldLover]

komšije

a šta ako je baš "mana" komšija

Dobra primjedba U tom slučaju dodajem da je čak OBAVEZNO prvo obići komšiju, raspitati se malo, procijeniti ga/ju

Šalu na stranu, uvijek sam se prije kupovine stana raspitivala 'okolo'. Na poslu, kod prijatelja, rodbine...Sarajevo je malo, uvijek se nađe neko ko zna nekoga, čija tetka ima kćerku, a njena najbolja prijateljica živi baš u toj zgradi

[dječak sa šibicama]

Treba se raspitati ako je ikako moguce... konkretan primjer za koji znam, posto je poznanica kupila stan u Benisu na Stupu, elem prvu lamelu je gradila neka zlj firma i sfuserili sve, kineska roba sto bi se reklo, stanovi puni vlage. Ostale dvije lamele gradila normalna firma.

I sta ce ti biti, ovi sto su se zajebucnuli pa kupili stanove u vlaznoj lameli, prodaju stan malo ispod cijene, dodaju koju milju i kupe stan u istom tom Benisu ili pored tamo u Izvoru, rijese se vlage na koliko toliko isplativ nacin.
Mislim, ne tvrdim, ne znam, ali cuo sam takve price. Jel istina, mozda i lazu ljudi

[alphonse kauders]

pa onda ovo 10min zaboravi. do rtv treba vise od 10min

Preko Lukavice(vraca) 10-15 min garantovano. Nećeš sa Dobrinje 4 ići na glavnu džadu...

[starii]

neki dan taman da kupim stan i dogovorim cijenu, uzmem izvadak iz grunta odem kod notara da sve provjeri, odem u banku da kredit dogovorim kad zove lik iz agencije i kaze imaju kupca koji nudi više da li bi ja ponudio više od njega... tolika neozbiljnost, sve dogovoris i oni bi sad da ko da više za stan....sve hoštapleraj...e jesam ga sočno u tri p.m. poslao

jesi platio rezervaciju agenciji?
Ili dao kaparu kupcu?

Pa i da je dao kaparu, može se odustati. Samo mu mora vratiti duplo od date kapare.

Nema tu dogovora dok ne dođeš kod notara da potpišeš ugovor. Tek tad možeš reći da se neko dogovorio.

nisam davao kaparu ali je bilo korektno da frajer kaze da ce i dalje prodavati stan dok mu neko više ne ponudi a ne ko meni prodaje i još odem u banku da dignem kredit...kad smo se dogovarali gdje da se nađemo kaže može u kafani, i dođem ja sa ženom i sjednemo i pitam ga sta će da pije kaže frajer da posti a dan poslije me zajeba....eto toliko u bošnjaku, postu i poštenju...još da sam mu dao kaparu pitanje dal' bi vidio i svoje pare ponovo...

[tempuser]

nisam davao kaparu ali ...još da sam mu dao kaparu pitanje dal' bi vidio i svoje pare ponovo...

Kapara se notarski regulise, ako ti odustanes od prodaje propada ti kapara, ako prodavac odustane od prodaje duzan ti je dvije kapare. Tako je bilo u mom slucaju.

[focko]

U behdzeta m. Kupio trosoban stan na 1 spratu. Centralno grijanje l zgrada pored skole. 70 m2 za 89500 km.

[Haris.ba]

nisam davao kaparu ali ...još da sam mu dao kaparu pitanje dal' bi vidio i svoje pare ponovo...

Kapara se notarski regulise, ako ti odustanes od prodaje propada ti kapara, ako prodavac odustane od prodaje duzan ti je dvije kapare. Tako je bilo u mom slucaju.

Sto ce mu notar da ga placa. Dogovori se sa vlasnikom direktno.

[tempuser]

nisam davao kaparu ali ...još da sam mu dao kaparu pitanje dal' bi vidio i svoje pare ponovo...

Kapara se notarski regulise, ako ti odustanes od prodaje propada ti kapara, ako prodavac odustane od prodaje duzan ti je dvije kapare. Tako je bilo u mom slucaju.

Sto ce mu notar da ga placa. Dogovori se sa vlasnikom direktno.

Dobar!

[dječak sa šibicama]

pa onda ovo 10min zaboravi. do rtv treba vise od 10min

Preko Lukavice(vraca) 10-15 min garantovano. Nećeš sa Dobrinje 4 ići na glavnu džadu...

Kako kad, cesto idem tom rutom, zimi je magla konstantna od Dobrinje preko one kotline iza Lukavice, slabo ciste snijeg, a u ovo doba od proljeca do jeseni zna cesto biti guzva jer mnogi idu mislju da je tu manja guzva pa se dobije kontraefekt.

Neki dan pola sata od Binga do spomen parka, skoro pola sata.

Ja ne skrecem na Vraca kod pumpe, produzim do spomen parka, niz Trebevicku i Ohridsku na Kovacice pa niz Ljubljansku, nekad tranzitom prema Brdodzamiji, nekad idem do Sunnylanda pa niz Hambinu, kako mi je potreba. Jeste da je daleko brza ruta, u prosjeku, nego se guzeljati kroz grad, ali kako rekoh, cesto zna biti guzva i ostali problemi na toj ruti.

[Sociolog]

U behdzeta m. Kupio trosoban stan na 1 spratu. Centralno grijanje l zgrada pored skole. 70 m2 za 89500 km.

Plave zgrade, tik pored muzicke skole??

Onda svaka cast,ako su to te

[HAVANA]

U behdzeta m. Kupio trosoban stan na 1 spratu. Centralno grijanje l zgrada pored skole. 70 m2 za 89500 km.

Kupio i ja u lorisu za 96000 km 96 m2.Al 2002 godine. Sad bi rado jedan od 200 milja za kolegu,al nema.Il ako si rad taj tvoj prodati ,mislim da bi ti rado dao 120000 km u kakvom god je stanju.