Forum Klix.ba

Ne, kod mene je predugovor iz 2023 koji sam potpisao sa investitorom, zbog komplikacija sa etaziranjem, konacno je to doslo na red i u petak idem kod notara da potpisemo, na ugovoru stoji investitor, taj i taj, prodaje meni stan, taj i taj i to je to

Skoro prva recenica predugovora glasi
“prodavac u svojstvu investitora gradi za trziste, u sklopu stambeno-poslovnog objekta na gradjevinskom zemljistu oznacenom kao”

Ja sam 2020.u KS kupio stan od investitora, prvo prometovanje, cijena je bila sa ukljucenim PDV-om.
Predao notarski ugovor u poresku u svojoj opstini i dobio rjesenje o oslobadjanju od placanja poreza na promet nepokretnosti.
Oslobadjanje nije bilo ni po kakvom drugom osnovu osim gore navedenog, dakle, prvo prometovanje, placen PDV.

NediM17 wrote: ↑11/03/2026 17:12 Ja sam 2020.u KS kupio stan od investitora, prvo prometovanje, cijena je bila sa ukljucenim PDV-om.
Predao notarski ugovor u poresku u svojoj opstini i dobio rjesenje o oslobadjanju od placanja poreza na promet nepokretnosti.
Oslobadjanje nije bilo ni po kakvom drugom osnovu osim gore navedenog, dakle, prvo prometovanje, placen PDV.

Koja je procedura za uknjizbu u zk?
Kupoprodajni ugovor, i treba li jos nesto?

Naravno da cu zvati opstinu ali eto sta je tebi trebalo?

Kao sto vidim, krece se od poreske pa sa njihovim rjesenjem u opstinu za upis vlasnistva ili...?

U sudu se upisuje u ZK, tj. grunt sto bi nas narod rek'o.
Ja sam platio notaru, mescini stoju te 2020, da to zavrsi.
Korona bila, nije mi se dalo hodat i zajebavat s tim.

NediM17 wrote: ↑11/03/2026 21:25 U sudu se upisuje u ZK, tj. grunt sto bi nas narod rek'o.
Ja sam platio notaru, mescini stoju te 2020, da to zavrsi.
Korona bila, nije mi se dalo hodat i zajebavat s tim.

Danguba wrote: ↑11/03/2026 14:25 Evo nadjoh i u ugovoru:

E,zbog ovakvih notarskih obrada ugovora- dabogda onaj ko je ovo smislio išao u apoteku po doručak- iskonski mrzim notare!!!!
O čemu je upoznao ugovarače? O tome da prodavac prodaje, a kupac kupuje -striktno pravno gledano sa aspekta sticanja svojine pravnim poslom-NEPOSTOJEĆU STVAR?
Objekat nema upotrebne dozvole, pa ne može biti ni upisan u javne evidencije. Prema tome, ako nije upisan, ne postoji, i riječ je o prodaji vanknjižne svojine.
Kada se obavi tehnički pregled i izda upotrebna dozovola, na osnovu čega će se i naročito KO će se knjižiti kao vlasnik etažne svojine. konkrentog stana? Najvjerovatnije da će uslijediti još jedan ugovor- o famoznom "udruživanju sredstava".. ko ga plaća?
Ehhh...

Ja nisam vidio nista sporno u svemu tome a tu je i notar koji ne bi smjeo uraditi neku protiv pravnu stvar.
Iz suda sam dobio neko rjesenje da taj objekat nije nekom trecem prodat ili ima neki teret.
Nakon svega toga objekat je prije vremena zavrsen, uradjen tehnicki, dobijena upotrebna dozvola...i sada svako svoj dio treba da uknjizi.
Samo ce se raditi anex ugovoru o naknadnoj kupovini parking prostora i garaze.

Mislim da je sve proslo regularno.

p.s. advokate i notare ne mogu smisliti