Forum Klix.ba

Black swan wrote:kupuju se stanovi
samo vas promatram

Suti ti, dok te nisu preselili u Tibru

Tomahawk11 wrote: Pa ne drndaju se svi tramvajima i trolejbusima.
Ima ljudi koji imaju auta.
Najbolje da svi zive u Starom Gradu ili Centru
Nisi u pravu, ali nikako. Od tih 40 000, garantujem ti da je 30 000 van Sarajeva ili iz prigradskih opstina.
Isto tako, dosta onih koji zive u Centru rade negdje gdje vozare ili se voze svojim autom.
Proslo je vrijeme radnje na carsiji...

Pa i u špici ni sa autom se nije ugodno vraćati u rubne dijelove grada.Od tih 30 000 što žive u drugim opštinama, većina ih opet aspirira da žive što bliže poslu. Zato i imamo prenapuhane cijene u užem dijelu Sarajeva.
To se može riješiti sređivanjem infrastrukture na rubnim dijelovima. Izgradnjom kancelarijskog prostora recimo na Ilidži, da nove firme otvaraju tu sjedišta i tako rasterete centar. Ovako je gotovo sve koncentrisano na jednom mjestu.

Ja ne bih balkon za ljiljana ustaklio.hajd kad si pored glavne ceste,ali ima bruku stanova sto im balkon gleda na neki park.e to ustaklit i drzat lotre i gume ja vala ne kontam.

Rizvan wrote:

Tomahawk11 wrote: Pa ne drndaju se svi tramvajima i trolejbusima.
Ima ljudi koji imaju auta.
Najbolje da svi zive u Starom Gradu ili Centru
Nisi u pravu, ali nikako. Od tih 40 000, garantujem ti da je 30 000 van Sarajeva ili iz prigradskih opstina.
Isto tako, dosta onih koji zive u Centru rade negdje gdje vozare ili se voze svojim autom.
Proslo je vrijeme radnje na carsiji...

Pa i u špici ni sa autom se nije ugodno vraćati u rubne dijelove grada.Od tih 30 000 što žive u drugim opštinama, većina ih opet aspirira da žive što bliže poslu. Zato i imamo prenapuhane cijene u užem dijelu Sarajeva.
To se može riješiti sređivanjem infrastrukture na rubnim dijelovima. Izgradnjom kancelarijskog prostora recimo na Ilidži, da nove firme otvaraju tu sjedišta i tako rasterete centar. Ovako je gotovo sve koncentrisano na jednom mjestu.

A sta ti znaci blizina radnog mjesta? Koliko ljudi znas da radi na istom radnom mjestu 10 godina (ili duze)? Ja mozda 1 ili 2, svi drugi mijenjanju firme, tako da lokacija stana sa lokacijom posla bas nema veze, davno je proslo vrijeme kad u 18-oj nadjes pos'o i tu si do penzije...

Rizvan wrote:Malo sam preletio zagrebačko tržište nekretnina na njuškalo.hr, nevjerovatno je koliko su cijene haman izjednačene

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/stan- ... s-19560570

Jarun je zagrebački pandan Grbavici, poželjna destinacija, ovakav stan na Grbavici bi se prodao najmanje za 130 000, znači svega nekih 20-tak posto manje nego u Zagrebu

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/centa ... s-21727004

Centar Zagreba oko 3000 po kvadratnom metru, ovoliko bi otprilike koštao i u užem centru Sarajeva

I ima toga još....
[url]http://www.njuskalo.hr/prodaja-stanova/zagreb[url]
A prosječna plata u Zagrebu oko 1600KM, prosječna plata u Sarajevu oko 1000KM

Nije ti baš poređenje. Jer u Zagrebu je tržite nekretnina puno novih stanova. Mnogo je lakše graditi. Pa država daje pare za pola kamata (ne mogu se sada sjetiti tačno, ali mislim na 10 godina). Pa ima još nekih pogodnosti za mlade porodice. Možemo mi smatrati Bandića smiješnim, ali ima politiku da čine primamljivim i dijelove grada izvan centra,kroz vrtiće, škole, ambulante. Dobro, i fontane.

Sve to smanjuje pritisak na centar grada.

Pa javni prevoz je drugačiji. Nije očajan kao kod nas. Topografija je drugačija. Odnos prema infrastrukturi je drugačiji....

Sa prosječnom platom u Njemačkoj malo sutra ćeš kupiti stan u Minhenu. Svaki grad je drugačiji.

P.S.
Zna li iko hoće li u Sarajevo tower biti vode iza 23 sata?
2600 kmica po kvadratu - gratis nekupanje iza akšama.

Black swan wrote:kupuju se stanovi
samo vas promatram

Šta čekaš više?

U promatranju će ti se sve rasprodati

Haris.ba wrote:Jer u Zagrebu je tržite nekretnina puno novih stanova. Mnogo je lakše graditi. Pa država daje pare za pola kamata (ne mogu se sada sjetiti tačno, ali mislim na 10 godina). Pa ima još nekih pogodnosti za mlade porodice. Možemo mi smatrati Bandića smiješnim, ali ima politiku da čine primamljivim i dijelove grada izvan centra,kroz vrtiće, škole, ambulante. Dobro, i fontane.

Sve to smanjuje pritisak na centar grada.

Pa javni prevoz je drugačiji. Nije očajan kao kod nas. Topografija je drugačija. Odnos prema infrastrukturi je drugačiji....

Sve i to stoji, zaista je Bandić napravio reformu u Zagrebu, sve funkcioniše odlično.

Dok se mi balinluka i kriminala ne riješimo, u govnima ćemo do daljnjeg plivati.

agent_zero wrote:

Black swan wrote:kupuju se stanovi
samo vas promatram

Šta čekaš više?

U promatranju će ti se sve rasprodati

dvije tri godine sam u kreditu 450-620 marki i nije nimalo lagano... još mi npr odbije 266 prvi dan 90 deveti 40 15. dan pa nekako razgodnim do kraja mjeseca ali 20 godina imati 600 maraka kredita mislim da ne bih psihički podnio

Black swan wrote:

agent_zero wrote:

Black swan wrote:kupuju se stanovi
samo vas promatram

Šta čekaš više?

U promatranju će ti se sve rasprodati

dvije tri godine sam u kreditu 450-620 marki i nije nimalo lagano... još mi npr odbije 266 prvi dan 90 deveti 40 15. dan pa nekako razgodnim do kraja mjeseca ali 20 godina imati 600 maraka kredita mislim da ne bih psihički podnio

Pa imat ces i ovako. Kad ti istekne taj kredit dici ces za nesto drugo. Tako malo po malo prodje 20 godina...

+

Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci...

iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci...

80k s porezom ili bez poreza?

leo karan wrote:

iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci...

80k s porezom ili bez poreza?

Oslobodjen sam placanja poreza.

Jos jedno 25 milja sa skromnim namjestajem i finim renoviranjem i to je to.Sretno.

koliko li ce mene doci taj porez, jer koliko sam shvatio, oslobodjen sam samo ako kupujem u novogradnji.. i naravno prvi put sada rjesavam stambeno pitanje...

Qler wrote:koliko li ce mene doci taj porez, jer koliko sam shvatio, oslobodjen sam samo ako kupujem u novogradnji.. i naravno prvi put sada rjesavam stambeno pitanje...

5% od procijenjene vrijednosti stana. procjenu vrši komisija, u mom slučaju, očekivali su da im dam nekog keša za "poštenu" procjenu. kad su vidjeli da ih ne jebem za suvu šljivu, odvalili su totalno neralnu procjenu (stan plaćen 82 hiljade u stanju potrebe za totalnim renoviranjem) od oko 100 milja
onda sam se ja žalio, došla druga komisija i sve bilo ok. sretno i ne padaj na njihove fore, uvijek se možeš žalit na procjenu ako misliš da su nerealni, kao u mom slučaju.

Qler wrote:koliko li ce mene doci taj porez, jer koliko sam shvatio, oslobodjen sam samo ako kupujem u novogradnji.. i naravno prvi put sada rjesavam stambeno pitanje...

Kod novogradnje placas pdv (ne mozes dva puta platiti porez).
5% je porez na promet nekretninama. Izlazi komisija. Posto smo u istoj opstini,blizu smo jedan drugog,vjerovatno postoji mogucnost da slicno procjene.
Stan od 60m2 su meni procjenili 90k KM i platio 4500 KM poreza. Kad dobijes rjesenje o procjeni imas 15 dana da platis porez,poslije tog perioda krecu kamate.
Ja sam sacekao 2-3 godine sa placanjem. Istrosio sam se za stan i renoviranje. Jednostavno ne nosis ugovor i ne predajes zahtjev u poreznu.

iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci...

Nek je sa srećom. Samo koji je sprat.

Haris.ba wrote:

iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci...

Nek je sa srećom. Samo koji je sprat.

Koji god skupo je to za stanove na Malti

Trebam te wrote:
Koji god skupo je to za stanove na Malti

možda na Brčanskoj Malti

VladaFBiH wrote:

Trebam te wrote:
Koji god skupo je to za stanove na Malti

možda na Brčanskoj Malti

Na bilo kojoj

Trebam te wrote:

VladaFBiH wrote:

Trebam te wrote:
Koji god skupo je to za stanove na Malti

možda na Brčanskoj Malti

Na bilo kojoj

ako prodaješ jeftinije javi se u p.p.

Nikad mi nije palo napamet kupiti stan na D. Malti, tako nista od prodaje

...

Vala da su precijenili stanove na Malti, jesu, pogotovo ove stare, prodaje stan "u izvornom stanju" a cijeni ga kao novogradnju... to je mene odbilo, jer nisam imao love za takve egzibicije... i kupio na Dobrinji... ali iskreno da imam love, Cvila, Malta, Hrasno, Socijalno i Pofalici... tu bi gledao... o Dobrinji ne bi ni razmisljao...