Keiko wrote:madner wrote:Keiko wrote:
Jeftinija je zato sto ne moras jos posebno placat' arhitektu, inzinjera, certifikate za sve moguce instalacije, itd koje su neophodne da bi kuca dobila 'pecat' da je useljiva. Proizvodjaci montaznih kuca to sve daju kao dio ponude i sve to kosta recimo 1/200 od troskova koji idu uz 'custom' ili 'one off' gradnju.
U Bosni niko ne trazi ni gradjevinsku dozvolu a kamoli certifikad za recimo elektro instalaciju. E zato ti izostaje taj glavni plus jer ne daj Boze da sveznajuci Bosanac treba inzinjera ili arhitektu, k'o da on ne zna sam kucu napravit'.
Zali Boze onih koji godine provedose na izuzetno zahtjevnim fakultetima a nikome ne trebaju.
Da znaš o čemu govoris, znao bi da sve to moraš priložiti uz građevinsku dozvolu. Doduše ne zove se certifikat.
Hans zidar košta 35 eura po satu, Mujo 50 KM dnevno. Hans radi 8 sati itd... Ta stavka je gotovo 50% troškova izgradnje vani.
No haj ti malo lupaj o uštedi.
Ti isto maksim po diviziji. Kako ces prilozit' certifikat (jeste, zove se certifikat!) da ti je elektro instalaciju ili grijanje ugradila firma koja ima licencu od profesionalnog udruzenja iliti 'esnafa' da to radi u skladu sa svim mogucim propisima a ne komsija Mujo? Elektro instalacija, na primjer, vise nije par uticnica i prekidaca vec su njen sastavni dio detektori dima i iznenadnog povecanja temperature, protiv-pozarni alarm, osvjetljenje koje se pali u slucaju nestanka struje, i sl. Krivajine kuce se proizvode uglavnom za izvoz tako da moraju zadovoljiti sve najvise standarde i to je sastavni dio proizvoda koji se dostavi kupcu. Za finalizaciju montazne kuce glavno orudje je kran iliti dizalica a ne Hans zidar i ovdje se govori iskljucivo o masovnoj proizvodnji vs. jedinstvenoj gradnji.
Najveci trosak u vecini gradnje je zemljiste, pogotovu sa gradjevinskom i urbanistickom dozvolom. Arhitekt i inzinjer naplacuju od 5% do 8% od ukupne vrijednosti projekta sto je svugdje znacajna stavka u troskovima. Onda dodaj PDV na sve to,... Svi ti troskovi se masovno izbjegavaju u BiH.
Ne znam za tebe, ali meni je ovo profesija tako da uz svo duzno postovanje moram primjetiti da ti, basvod i suncokret pricate gluposti o kojima nemate pojma.
Btw, i nisam ja O nego LA u 'znao'.
Provaljujes se. Atesti su sastavni dio glavnog projekta, izmedju ostalog i atest za elektoinstalaciju. Svaki objekt sagradjen poslje 1968, koji je uradjen po pravilima ima isti. Ne postoji obavezni standard gradnje za kuce koji zahtjeva dimne detektore i protiv pozarni alarm. No upravo je protivpozarna zastita slaba tacka kod montazne kuce naspram masivne.
Poenta jeste da kod masivne kuce u Njemackoj moras platiti Hansa i jos circa 25 drugih Hansova, pa onda racunica izgleda znatno drugacije nego u Bosni. I opet Njemci velikom vecinom grade masivne kuce koje placaju znatno vise od nas, mada su montazne puno jeftinije. Valjda glupi ljudi.
Zemljiste, PDV i dozvole ne moras porediti, jer za obje kuce moras platiti isto za zemljiste.
Osim sto je mali problem da montaznu kucu malo teze mozes prilagoditi situaciji na terenu.
Medjutim, ima jedna stvar, ako vec platis za zemljiste, dozvole, arhitekte i inzinjere onda mozes platiti i kvalitetniju gradnju.