Forum Klix.ba

BadBoy wrote: ↑10/07/2023 12:42

Beli belcan wrote: ↑09/07/2023 23:37 Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

Tako je. Sarajevo je presmiješno kad se uzme u obzir Singapur ili neko drugo preskupo mjesto. Ne treba nikako gledati prosječnu kupovnu moć stanovništva nego samo porediti sa skupljim mjestima.

Dope_Man wrote: ↑10/07/2023 12:51 Nije im tesko, al izjaviti da cijena izgradnje, sve sa zemljistem, ne prelazi 1400 KM/m2 je u najboljem slucaju odraz potpune neinformiranosti i nepoznavanja bilo cega vezanog za temu.

neki wrote: ↑10/07/2023 12:44

moimoi wrote: ↑10/07/2023 09:28

Zasto? Kada je pocela gradnja? Kada je dovrsena? Jucer??

Samo građevinska izgradnja bruto kvadratnog metra u višespratnoj zgradi danas košta od 1200KM na više. Obzirom na nizak nivo kvalitete izvođenja i ugrađenih materijala u Tibrinoj zgradi možemo uzeti da taj minimum i oni plaćaju.
To je po bruto kvadratu a u odnosu na bruto kvadraturu zgrade proda se možda 70% neto..
Na to dodaj rentu cca 85KM/m2, saglasnosti i projektnu dokumentaciju cca 25 KM/m2, izgradnju priključaka i uslovljene infrastrukture min 1 milion, zemljište koje su platili koliko ja znam 5 miliona..
Izađe to debelo iznad 2000 KM po neto prodajnom kvadratu.
I u ovo ne računam izgradnju podzemne garaže i osiguranje građevinske jame koju cijena parking mjesta za 20 000KM ne može pokriti.

Ozimician wrote: ↑10/07/2023 12:52

BadBoy wrote: ↑10/07/2023 12:42

Tako je. Sarajevo je presmiješno kad se uzme u obzir Singapur ili neko drugo preskupo mjesto. Ne treba nikako gledati prosječnu kupovnu moć stanovništva nego samo porediti sa skupljim mjestima.

Pa problem i jeste sto je Sarajevo po tome jedan od najjeftinijih glavnih gradova u SVIJETU, da u SVIJETU, pa je tesko onda naci jeftinija mjesta za poredjenje.

Uzmi primjer region, npr. Beograd, u zemlji u kojoj Vucic pokusava svim silama i statistickim karafekama da podigne prosjecnu platu da izgleda veca, a ona i dalje vodi mrtvu trku sa BIH platama, cijene stanova su bukvalno astronomske.

sime_cipol wrote: ↑10/07/2023 12:47 Jos jedan post kako je Tibri i gradjevinarima tesko, a koji nam prodaju kvadrate po 4000+ , pustit cu suzu

sime_cipol wrote: ↑10/07/2023 12:56

Ozimician wrote: ↑10/07/2023 12:52

Pa problem i jeste sto je Sarajevo po tome jedan od najjeftinijih glavnih gradova u SVIJETU, da u SVIJETU, pa je tesko onda naci jeftinija mjesta za poredjenje.

Uzmi primjer region, npr. Beograd, u zemlji u kojoj Vucic pokusava svim silama i statistickim karafekama da podigne prosjecnu platu da izgleda veca, a ona i dalje vodi mrtvu trku sa BIH platama, cijene stanova su bukvalno astronomske.

U BG zivi 2miliona ljudi, skoro kao u cijeloj BiH. Naravno da ce cijene biti astronomske. Zamisli da u Sarajevu zeli i zivi milion ljudi. Ove cijene danas pomnoži x2

Ozimician wrote: ↑10/07/2023 12:52

BadBoy wrote: ↑10/07/2023 12:42

Tako je. Sarajevo je presmiješno kad se uzme u obzir Singapur ili neko drugo preskupo mjesto. Ne treba nikako gledati prosječnu kupovnu moć stanovništva nego samo porediti sa skupljim mjestima.

Pa problem i jeste sto je Sarajevo po tome jedan od najjeftinijih glavnih gradova u SVIJETU, da u SVIJETU, pa je tesko onda naci jeftinija mjesta za poredjenje.

Uzmi primjer region, npr. Beograd, u zemlji u kojoj Vucic pokusava svim silama i statistickim karafekama da podigne prosjecnu platu da izgleda veca, a ona i dalje vodi mrtvu trku sa BIH platama, cijene stanova su bukvalno astronomske.

Ozimician wrote: ↑10/07/2023 12:58

sime_cipol wrote: ↑10/07/2023 12:56
U BG zivi 2miliona ljudi, skoro kao u cijeloj BiH. Naravno da ce cijene biti astronomske. Zamisli da u Sarajevu zeli i zivi milion ljudi. Ove cijene danas pomnoži x2

Sta je s Podgoricom, Skopljem...

BadBoy wrote: ↑10/07/2023 13:41

Ozimician wrote: ↑10/07/2023 12:52

Pa problem i jeste sto je Sarajevo po tome jedan od najjeftinijih glavnih gradova u SVIJETU, da u SVIJETU, pa je tesko onda naci jeftinija mjesta za poredjenje.

Uzmi primjer region, npr. Beograd, u zemlji u kojoj Vucic pokusava svim silama i statistickim karafekama da podigne prosjecnu platu da izgleda veca, a ona i dalje vodi mrtvu trku sa BIH platama, cijene stanova su bukvalno astronomske.

Problem je što se ikako poredi i sa jednim drugim gradom na SVIJETU umjesto sa primanjima lokalnog stanovništva.

breuer wrote: ↑10/07/2023 13:48 pa reče čovjek da primanja u Srbiji nisu uopšte mnogo veća ako su uopšte veća od onih u BiH...cijene u Bg dižu mafija i dijaspora i pokoji privrednik koji želi obezbijediti stan djetetu u glavnom gradu...nema drugog objašnjenja...

citroen xm wrote: ↑10/07/2023 13:52 Pa i u Srbiji su visoke i u Novom Sadu, i u Nišu...

U Trebinju je za novogradnju minimum 3000, ide i do 5000. I onda Sarajevo od 4000 skupo.

citroen xm wrote: ↑10/07/2023 14:00 Pa ima li BiH upola manjeg od Sarajeva?

sime_cipol wrote: ↑10/07/2023 13:55 U Trebinju bi trebala biti veca nego u Sarajevu. Na pola sata od mora, volja ti HR, volja ti CG. Topla klima, lijep grad.

Haris.ba wrote: ↑10/07/2023 14:00 Banja Luka. Pa onda gradove koji se vrte oko 100.000 Tuzla, Zenica, Mostar, Bijeljina.

Dope_Man wrote: ↑10/07/2023 14:01

sime_cipol wrote: ↑10/07/2023 13:55 U Trebinju bi trebala biti veca nego u Sarajevu. Na pola sata od mora, volja ti HR, volja ti CG. Topla klima, lijep grad.

A poslovne prilike? Ako nisi penzioner sa dijaspora penzijom, ili IT/freelancer koji radi od kuce za neke daleke klijente, nije bas neka sreca bilo koji mali grad, bez obzira sto je 30 minuta od mora.

citroen xm wrote: ↑10/07/2023 14:02 Vrlo diskutabilno, ali eto neka bude upola manji. Ne kontam šta sa tim? U BiH imaš skupe nekretnine u 4-5 većih gradova za naše pojmove, isto imaš i u Srbiji.