Forum Klix.ba

Čitavih 18 kvadrata
Pa garaža je te kvadrature

moimoi wrote: ↑18/06/2023 09:11

m94n wrote: ↑18/06/2023 01:00 https://www.olx.ba/artikal/53792433

Šta mislite o ovome, jel dobra investicija za iznajmljivati i hoće li se brzo prodati?

Mislim da je ovolika cijena po m2 u Alipasinoj u onom objektu sto ga renoviraju. Pitaj, pa podvuci crtu, jer i u ovo trebas uloziti love da bi mogao uzimati 50-70 KM po danu. Sto znaci da bi te kvadrat izasao oko 7.500 u staroj zgradi.

za ovaj je upitno da li će se ikada uraditi ako su isti iza njega ostali - prodavali su stanove prije 5-6 godina i zavalili ljude (hint: Malta Complex)

VladaFBiH wrote: ↑19/06/2023 10:25

moimoi wrote: ↑18/06/2023 09:11

Mislim da je ovolika cijena po m2 u Alipasinoj u onom objektu sto ga renoviraju. Pitaj, pa podvuci crtu, jer i u ovo trebas uloziti love da bi mogao uzimati 50-70 KM po danu. Sto znaci da bi te kvadrat izasao oko 7.500 u staroj zgradi.

za ovaj je upitno da li će se ikada uraditi ako su isti iza njega ostali - prodavali su stanove prije 5-6 godina i zavalili ljude (hint: Malta Complex)

Vidim da rade na zgradi. Meni je samo smijesno sto prodaju pod “business apartment” a na pitanje sta joj to znaci, nisam nikad dobila odgovor.

Dr Arsla wrote: ↑19/06/2023 06:10 Čitavih 18 kvadrata
Pa garaža je te kvadrature

svaka roba ima kupca

moimoi wrote: ↑19/06/2023 10:39

VladaFBiH wrote: ↑19/06/2023 10:25
za ovaj je upitno da li će se ikada uraditi ako su isti iza njega ostali - prodavali su stanove prije 5-6 godina i zavalili ljude (hint: Malta Complex)

Vidim da rade na zgradi. Meni je samo smijesno sto prodaju pod “business apartment” a na pitanje sta joj to znaci, nisam nikad dobila odgovor.

Objasnjavali su na drugoj temi. Poslovni apratman je mislim termin. Otprilike stan koji kupuje firma da moze da ga koristi za posao za njene radnike, upravu firme , u smislu da rade u tom aprtmanu. Ko neki miks izmedju iznajmljenog stana i kancelarijskog prostora. Ko kancelarija sa kuhinjom i kupatilom.

moimoi wrote: ↑19/06/2023 10:39

VladaFBiH wrote: ↑19/06/2023 10:25
za ovaj je upitno da li će se ikada uraditi ako su isti iza njega ostali - prodavali su stanove prije 5-6 godina i zavalili ljude (hint: Malta Complex)

Vidim da rade na zgradi. Meni je samo smijesno sto prodaju pod “business apartment” a na pitanje sta joj to znaci, nisam nikad dobila odgovor.

Business apartment stave zato sto je visoka cijena kvadrata a apartmani kao na Bjelasnici. Pa eto da ne bude apartmani u po grada umjesto na planini ide taj Business prefix

Haris.ba wrote: ↑19/06/2023 11:27

moimoi wrote: ↑19/06/2023 10:39
Vidim da rade na zgradi. Meni je samo smijesno sto prodaju pod “business apartment” a na pitanje sta joj to znaci, nisam nikad dobila odgovor.

Objasnjavali su na drugoj temi. Poslovni apratman je mislim termin. Otprilike stan koji kupuje firma da moze da ga koristi za posao za njene radnike, upravu firme , u smislu da rade u tom aprtmanu. Ko neki miks izmedju iznajmljenog stana i kancelarijskog prostora. Ko kancelarija sa kuhinjom i kupatilom.

Znam to jer sam sama stavila objasnjenje. Mene je interesovalo njihovo objasnjenje. Posto su jako “profesionalni” tj ne zele prepiske sa ljudima nego da ih se zove tel. sto mi puno govori.
Automatski kriza pojedine

To prave 5 godina cini mi se. Nema sta, ozbiljni su

....Iz dnevnog ..vrata za neku prostoriju..

. stepenice/ nema lifta .... stolarija loshe izgleda/ kupatila/.. .pogled dobar..

Po čemu to vidiš da je vanjska stolarija loša? Meni isgleda sasvim ok. Za prvi sprat je strašan problem što nema lift Kupatilo je sasvim ok. Nije moderno, ali nema neku veliku falinku.

Po današnjim cijenama za ovakav stan, na ovakvoj lokaciji cijena je više nego korektna. Meni je najveća mana to što mi izgleda malo uvučen između zgrada.

https://olx.ba/artikal/53417120/
Ev mi naselja
Tu smo se igrali u ratu pod prozorom zbog snajpera
Bio je grafit Juniore Maju ti na klavir jedan lik je u haustoru imao sve stare zagore a drugi je samo pricao kako ce pobjec u rijeku
Tu sam na trotoaru naucio vozit violetu i home made ski rol

Ak ne trazi 250000 nije gazda

Na Grbavici se prodaje stan od 55m2 za 211.000 KM: “Potrebno mu je renoviranje”


https://pressmediabih.com/vijesti/2023/ ... noviranje/

lissics wrote: ↑23/06/2023 10:11 Na Grbavici se prodaje stan od 55m2 za 211.000 KM: “Potrebno mu je renoviranje”


https://pressmediabih.com/vijesti/2023/ ... noviranje/

Ako dobije 150000 za ovo, neka se udara u guzicu od srece

mozda nece te pare dobiti ali ce uzeti fine pare sigurno. Ima raja para plus dijaspora

madesa wrote: ↑23/06/2023 10:39 mozda nece te pare dobiti ali ce uzeti fine pare sigurno. Ima raja para plus dijaspora

Niko ne kaze da nema ljudi koji nemaju para. Stvar je u tome sto nikome 100 000 eura nije malo, osim ako ih nisi zaradio drogom.

moimoi wrote: ↑23/06/2023 10:42

madesa wrote: ↑23/06/2023 10:39 mozda nece te pare dobiti ali ce uzeti fine pare sigurno. Ima raja para plus dijaspora

Niko ne kaze da nema ljudi koji nemaju para. Stvar je u tome sto nikome 100 000 eura nije malo, osim ako ih nisi zaradio drogom.

imas bracne parove koji uzimaju 10k mjesecno tako da je njima ovo smjesno uzeti.

madesa wrote: ↑23/06/2023 10:45

moimoi wrote: ↑23/06/2023 10:42

Niko ne kaze da nema ljudi koji nemaju para. Stvar je u tome sto nikome 100 000 eura nije malo, osim ako ih nisi zaradio drogom.

imas bracne parove koji uzimaju 10k mjesecno tako da je njima ovo smjesno uzeti.

Jeruj mi da ni tim nije smijesno. Posto za malo vise mozes dobiti puno vise.

Tih što uzimaju 10000 mjesečno ima koliko? Nemojmo o bajkama. Ima u Sarajevu svaka 1000-ta porodica. I ti što imaju sigurno neće letiti na ovo već će kupiti neki moderniji nov ili malo korišten polovan stan.

Ovde moraš uraditi bukvalno sve, svaki cenat stana i opet ti ostane stara zgrada.

Ok, lokacija je dobra, ali to ne spašava previše u ovom slučaju. Do 2500-3000 po m2 je maksimalno.

moimoi wrote: ↑23/06/2023 10:42

madesa wrote: ↑23/06/2023 10:39 mozda nece te pare dobiti ali ce uzeti fine pare sigurno. Ima raja para plus dijaspora

Niko ne kaze da nema ljudi koji nemaju para. Stvar je u tome sto nikome 100 000 eura nije malo, osim ako ih nisi zaradio drogom.

100k je ništa u današnje vrijeme, kako na zapadu tako i u Bosni.

madesa wrote: ↑23/06/2023 10:45

moimoi wrote: ↑23/06/2023 10:42

Niko ne kaze da nema ljudi koji nemaju para. Stvar je u tome sto nikome 100 000 eura nije malo, osim ako ih nisi zaradio drogom.

imas bracne parove koji uzimaju 10k mjesecno tako da je njima ovo smjesno uzeti.

Racunaj da takvi parovi sigurno nece kupiti razrusen stan u staroj zgradi i ulagati u renoviranje.

Nikome nije smijesno 110 000€ baciti u ovakvu rupu, sa tim budzetom otvaraju se razne mogucnosti.

Kao sto rece, ima smisla jedino ako imas prljavo zaradjen novac pa trazis bilo koji nacin da ga operes.

Bracni par koji zaradjuje 5550 € netto (ili vise), dakle apsolutni ekvivalent nasim 10 000 KM - spada u TOP 10% u Njemackoj ! - Dakle svaki deseti.

Koliko je takvih u BIH ? 0,1% max.

konami666 wrote: ↑23/06/2023 11:33

moimoi wrote: ↑23/06/2023 10:42

Niko ne kaze da nema ljudi koji nemaju para. Stvar je u tome sto nikome 100 000 eura nije malo, osim ako ih nisi zaradio drogom.

100k je ništa u današnje vrijeme, kako na zapadu tako i u Bosni.

Zaradi ih prvo, pa pricaj kako je nista. U svakom slucaju oni koji imaju 100.000 na racunu nece ih spiskati u rupu, treba im barem 250k jer neces dekintiran ostati. A ako ces vec kupovati, onda ces kupiti nesto sto valja. Ovo je prije za one koji ce se u kredit zavaliti ili za one koji trebaju lovu oprati. Racunice ovdje nema, jer ga nakon renovacije ne mozes prodati za te pare.

.zgrada i nije u loshem stanju. stara gradnja. zidovi 'debeli'.. ugodno je boraviti ..ali. ovaj stan u ovakvom stanju max 100.000..

Sveukupno, ovo izgleda grozno..Stanje stana, okruženje i dio naselja, sama zgrada. Izgleda kao naselje Ferentari u Bukureštu. Cijena nije dostojna komentara. Ovdje ima 50000 maraka ulaganja minimum.