Forum Klix.ba

Ajs_Nigrutin wrote: ↑16/05/2023 10:55 Na OLX-u trenutno stan na dan, za Kanton Sarajevo, dostupnih 336 stanova (barem prema mojoj pretrazi).

Sve skupa 1800 stanova koji se rentaju. Nije to mala cifra.

Turisti idu na Trebević, Vrelo Bosne, Igman... Ilidža je poznata Arapima.

Vidi čovjek Bulevar udaljen manje od kilometra od Ilidže, sasvim legitiman smještaj. Ili Dobrinja od Trebevića.

Problem je što Sarajevo postaje skupo domaćima za živjeti.

sabanss wrote: ↑16/05/2023 11:24 Turisti idu na Trebević, Vrelo Bosne, Igman... Ilidža je poznata Arapima.

Vidi čovjek Bulevar udaljen manje od kilometra od Ilidže, sasvim legitiman smještaj. Ili Dobrinja od Trebevića.

Problem je što Sarajevo postaje skupo domaćima za živjeti.

Ma turisti svugdje iznajmljuju.

Nego, sto je to problem? Moraju se pare nekako zaraditi. Ili biti ko Tuzla u koju niko ne ide, ili zaradjivati pare.

sabanss wrote: ↑16/05/2023 11:24 Turisti idu na Trebević, Vrelo Bosne, Igman... Ilidža je poznata Arapima.

Vidi čovjek Bulevar udaljen manje od kilometra od Ilidže, sasvim legitiman smještaj. Ili Dobrinja od Trebevića.

Problem je što Sarajevo postaje skupo domaćima za živjeti.

Da, ali ne mogu zamisliti da je to kroz citavu godinu svaki dan, ne vidim te turiste kroz citavu godinu. Ljeti ok al sta je sa ostalih 9 mjeseci?

moimoi wrote: ↑16/05/2023 11:35

sabanss wrote: ↑16/05/2023 11:24 Turisti idu na Trebević, Vrelo Bosne, Igman... Ilidža je poznata Arapima.

Vidi čovjek Bulevar udaljen manje od kilometra od Ilidže, sasvim legitiman smještaj. Ili Dobrinja od Trebevića.

Problem je što Sarajevo postaje skupo domaćima za živjeti.

Da, ali ne mogu zamisliti da je to kroz citavu godinu svaki dan, ne vidim te turiste kroz citavu godinu. Ljeti ok al sta je sa ostalih 9 mjeseci?

Sigurno ima statistika negdje koju mozes pogledati.. Broj nocenja, privatni smjestaj itd... Barem sto se tice turista..

Ajs_Nigrutin wrote: ↑16/05/2023 10:55 Na OLX-u trenutno stan na dan, za Kanton Sarajevo, dostupnih 336 stanova (barem prema mojoj pretrazi).

Najjaci su oni sto izdaju “na nekoliko sati dnevno” za 30 km, popust za stalne goste

Dosadno mii wrote: ↑16/05/2023 11:41

Ajs_Nigrutin wrote: ↑16/05/2023 10:55 Na OLX-u trenutno stan na dan, za Kanton Sarajevo, dostupnih 336 stanova (barem prema mojoj pretrazi).

Najjaci su oni sto izdaju “na nekoliko sati dnevno” za 30 km, popust za stalne goste

Imam poznanika. Otvorio motel uz magistralu 15 minuta od Stupske petlje. Reko, ko ce ti doci ovdje. Kamiondzije? Smihulji se. Podigao ogroman zid za parking da se ne vidi sa ceste ko parkira. Kaze posao odlican.

Haris.ba wrote: ↑16/05/2023 11:29

sabanss wrote: ↑16/05/2023 11:24 Turisti idu na Trebević, Vrelo Bosne, Igman... Ilidža je poznata Arapima.

Vidi čovjek Bulevar udaljen manje od kilometra od Ilidže, sasvim legitiman smještaj. Ili Dobrinja od Trebevića.

Problem je što Sarajevo postaje skupo domaćima za živjeti.

Ma turisti svugdje iznajmljuju.

Nego, sto je to problem? Moraju se pare nekako zaraditi. Ili biti ko Tuzla u koju niko ne ide, ili zaradjivati pare.

bogme tuzla ljeti bude takodje puna i isto tako svi stan na dan popunjeni budu ne mos iznajmit nista.

Dobra je ova maja, tzv buduci milioner

Kupila stan od 34m2 za 57 tisuća (gdje ima još takvih sad?)
Dakle sad taj isti, na toj lokaciji ide minimalno 100 tisuća.

100 tisuća na 20 godina uz neku ks od 4% je cca 600 KM mjesečno

Cijena noćenja je npr 30eur, 20% kapaciteta je koliko, 6 noći mjesečno? 360 KM pa oduzmi od toga proviziju poserdnicima i troškove struje i vode...pa vidi gdje si.
Čak ni sa iznajmljivanjem od 400KM mjesečno nema te nigdje, odnosno ima...ali mozda tvojoj djeci tek a uzmi u obzir ostecenja, mijenjanja namjestaja, renoviranja itd...

Ona je imala tu sreću da je kupila stan vjerovatno pred poskupljenja i sad je valjda umislila da je ekonomsko expert i da se milioner moze postati tako prosto. Odes u banku. Kupis stan i u plusu si od prvog dana od iznajmljivanja plus cijene nekretnina ce se zasigurno udvostruciti za 5 godina...

Gdje ima stanova dvosobnih od 120 do 150 000 dobrih? Saljite linkove

rikta123 wrote: ↑16/05/2023 13:18 Gdje ima stanova dvosobnih od 120 do 150 000 dobrih? Saljite linkove

Rikta, ja bih ti iskreno (kao što i sebi, a i sam tražim) posavjetovao da tražiš stan nekim drugim kanalom, za razliku od preostalih 99.999% koji su u potrazi za istim.

Kako?

Pa npr, ustaneš i oblijepiš ulaze naselja koja su ti interesantna oglasom da tražiš stan. Nema posrednika (samim time i cijena normalnija), a prilika je da vidiš stan koji će malo ko vidjeti. Što bi rekli, nema guzovače. Ovo preko OLX je jedino ako si tolike sreće ili toliki maher za pregovor ili toliko parali da možeš da kupiš stan po najvećoj mogućoj cijeni.

rikta123 wrote: ↑16/05/2023 13:18 Gdje ima stanova dvosobnih od 120 do 150 000 dobrih? Saljite linkove

bugojno,livno,glamoc,sanski most

dvoosobnih

rikta123 wrote: ↑16/05/2023 13:18 Gdje ima stanova dvosobnih od 120 do 150 000 dobrih? Saljite linkove

Veljine u istocnom sarajevu
Bio neki dan nisam pazario dug a uzak
Dnevni
Ostalo ok
Nemas kuhinju a u banji sve dobijes

moimoi wrote: ↑16/05/2023 10:07 Meni samo nije jasno kako svi navodno uspjevate izrentati stan na dan kada je trziste koliko vidim prezasiceno. Cak i kao “javne stanove tj jebalista” na koje su se vec drugi stanari poceli zaliti Drugo je ako imas stan na dobroj lokaciji tj u centru. Sve ostalo naprosto ne mogu da zamislim da vam je non-stop popunjeno.

apsolutno nije prezasiceno, tebi je u sezoni preko 90% kapaciteta u Sarajevu popunjeno, sudeci prema bukingu, to sto nije popunjeno je ili preskupo ili kur.cu ne valja, dakle u Sarajevu manjka kapaciteta prema odredjenim statistikama, i broj turista je u porastu svake godine, ovo trziste samo raste

ne znam nikog da se zayebao sa izdavanjem na dan, a znam 10+ ljudi da se time bavi, od Otoke do Carsije

Samo u Bosni, stanari zgrade se ne pitaju, kad je u pitanju izdavanje stanova, bilo dnevno bilo na duzi period.

moonca wrote: ↑16/05/2023 16:22 Samo u Bosni, stanari zgrade se ne pitaju, kad je u pitanju izdavanje stanova, bilo dnevno bilo na duzi period.

A gdje se to pitaju stanari?

Haris.ba wrote: ↑16/05/2023 17:48

moonca wrote: ↑16/05/2023 16:22 Samo u Bosni, stanari zgrade se ne pitaju, kad je u pitanju izdavanje stanova, bilo dnevno bilo na duzi period.

A gdje se to pitaju stanari?

Ochito zavisi od 'stanara'... pitaju se, gdje i zahtjevaju..

moonca wrote: ↑16/05/2023 18:02

Haris.ba wrote: ↑16/05/2023 17:48

A gdje se to pitaju stanari?

Ochito zavisi od 'stanara'... pitaju se, gdje i zahtjevaju..

A kako to zahtjevaju? Dodju na vrata vlasniku i zahtjevaju da se pitaju?

Dvosoban stan je sirok pojam, vidio sam nekoliko dvosobnih po oglasima sa kvadraturom od 30ak kvadrata.

Kako? pomocu trikova.

Haris.ba wrote: ↑16/05/2023 17:48

moonca wrote: ↑16/05/2023 16:22 Samo u Bosni, stanari zgrade se ne pitaju, kad je u pitanju izdavanje stanova, bilo dnevno bilo na duzi period.

A gdje se to pitaju stanari?

Mozda se stanari ne trebaju pitati, ali to treba regulisati, vecina stubista recimo imaju zajednicko brojilo za vodu a ako se od 20 stanova, 10 izdaje, kako ce se dijeliti pausal.

Necu ja sa 3 stanara stalna, placati tri puta vecu cijenu nego onaj ko je prijavljen kao samac, a izdaje stan i non stop je troje cetvero petero unutra ako je stan na dan.

To je veliki problem, inace.

dječak sa šibicama wrote: ↑16/05/2023 18:11

Haris.ba wrote: ↑16/05/2023 17:48

A gdje se to pitaju stanari?

Mozda se stanari ne trebaju pitati, ali to treba regulisati, vecina stubista recimo imaju zajednicko brojilo za vodu a ako se od 20 stanova, 10 izdaje, kako ce se dijeliti pausal.

Necu ja sa 3 stanara stalna, placati tri puta vecu cijenu kao onaj ko je prijavljen kao samac, a izdaje stan i non stop je troje cetvero petero unutra ako je stan na dan.

To je veliki problem, inace.

Ugradi vodomjer u stan i ne zavisi od drugih, ili idi prema turistickoj zajednici da svaki takav stan bude prijavljen i nek mu uslov bude da ima zasebne mjerace komunalija.

Ne treba ti vise potpis ostalih stanara za vodomjer.

Haris.ba wrote: ↑16/05/2023 18:03

moonca wrote: ↑16/05/2023 18:02

Ochito zavisi od 'stanara'... pitaju se, gdje i zahtjevaju..

A kako to zahtjevaju? Dodju na vrata vlasniku i zahtjevaju da se pitaju?

imaju pravila.. vjerovatno na oglsnoj plochi . negdje u prizemlju. ali nema.. o iznajmljivanju . jer je to nova kategorija. od kad su stanovi privatno vlasnishtvo , dakle zgrada je privatna.
. .Stanati iste .imaju pravo da je uredjuju kako se dogovore.. Voditi biznis u ulazu gdje su privatni stanovi je nedopustivo. koja je kontrola ulaska ..osoba.

Dodje kod dr / sdvokata/. a on naumio pljachkati. ili iznjamljivanje stana.. . prave buku.. u vechini sluchajeva.. i ne znash ko su..

Postoji i nesto sto se zove Kucni red, mora biti jasno izlozeno u stubistu, ali kod nas to niti ko postuje niti ko kontrolise.

Uglavnom sluzi da lokalni delikventi po tekstu kucnog reda ispisuju nadimke markerima ili sprejem.

dječak sa šibicama wrote: ↑16/05/2023 18:35 Postoji i nesto sto se zove Kucni red, mora biti jasno izlozeno u stubistu, ali kod nas to niti ko postuje niti ko kontrolise.

Uglavnom sluzi da lokalni delikventi po tekstu kucnog reda ispisuju nadimke markerima ili sprejem.

Mislim da ne mozes i da hoces u tom kucnom redu donijetu takvu odluku da nema izdavanja stana.