Forum Klix.ba

iceman ze wrote:Sparkasse ima neku ponudu od 6,8 % nisam isao provjeriti, a u Unicredit je bila 6,9 %.

leeloo wrote:Zna li neko da li je porez na promet nekretninama jos uvijek 5 %... Meni neko rece da je nesto smanjeno, ali ne mogu nigdje da nadjem.

jasko_ja wrote:Ako je neko zainteresovan za stan od 50 m2 (plus dva balkona), XVI sprat, u hrasnom, azize sacirbegovic
1800 KM /m2, neka se javi na pp

komi wrote:posalji mi PP kad bude 1000

komi wrote:samo pumpaj strahom
to i jeste kapitalizam konstantna kriza i strah i ratovi
da bi 1% populacije uživao

Pro­da­ja sta­no­va u Sa­ra­je­vu i to onih ko­je po po­vo­ljnim uslo­vi­ma za mla­de pro­da­je sa­ra­jev­sko Mi­nis­tar­stvo stam­be­ne po­li­ti­ke pu­tem Kan­to­nal­nog stam­be­nog fon­da u Do­bri­nji i Ro­su­lja­ma sla­bi­ja je u za­dnje vri­je­me.

Iako Če­do­mir Lu­kić, sa­ra­jev­ski mi­nis­tar stam­be­ne po­li­ti­ke, ka­že da su to tre­nu­tno naj­po­vo­ljni­je ci­je­ne sta­no­va, za­in­te­re­so­va­nih za ku­po­vi­nu sta­no­va je ma­nje.

U Do­bri­nji je os­ta­lo de­se­tak ne­ras­pro­da­nih sta­no­va, a u Ro­su­lja­ma oko sto­ti­njak. Eko­nom­ska kri­za je ka­ko u sve­mu ta­ko i u ku­po­vi­ni sta­no­va uti­ca­la na to da lju­di opre­zni­je ula­ze u ku­po­vi­nu, ali mi smo za­do­vo­ljni jer smo naj­po­vo­ljni­ji.

Kva­drat sta­na na Do­bri­nji sa PDV-om je 1.610 KM, a na Ro­su­lja­ma 1.635 KM i to je ci­je­na ko­ju smo mi mo­gli po­nu­di­ti gra­đa­ni­ma za no­ve sta­no­ve. Sa dru­ge stra­ne, sa­mim tim mi smo us­pje­li da obo­ri­mo ci­je­ne sta­no­va, jer pri­je tri go­di­ne ka­da se kre­nu­lo u re­ali­za­ci­ju ovog pro­je­kta kva­drat sta­na bio je od 2.500 do 3.000 KM od Oto­ke pa do Do­lac Mal­te i to go­vo­ri­mo o sta­ri­joj gra­dnji.

Sa­da je sta­nje dru­ga­či­je, jer su te ci­je­ne od 1.700 do 2.000 KM, a da ne go­vo­rim o to­me da je no­va gra­dnja da­le­ko po­vo­ljni­ja i mi smo us­pje­li da in­ves­ti­to­re ko­ji gra­de ma­lo na­tje­ra­mo da spus­te ci­je­ne i da one bu­du u ne­kom nor­mal­ni­jem okvi­ru - ka­že Lu­kić.

Asim Vra­ža­li­ca, di­re­ktor i su­vla­snik agen­ci­je "Sant", ka­že da će ci­je­ne još pa­da­ti i to do 20 pos­to.

U je­dnom pe­ri­odu kva­drat sta­na u Fer­ha­di­ji je ko­štao i do 6.000 KM, sad je 4.000 KM po kva­dra­tu. Sre­dnji sta­lež je da­le­ko ma­lo­broj­ni­ji od onog što bi tre­bao bi­ti, a i ban­ke još uvi­jek ni­su uči­ni­le do­vo­ljno da stam­be­ne kre­di­te uči­ne pris­tu­pa­čni­jim. Sta­no­va, me­đu­tim, ima i pro­da­ja ide re­la­ti­vno do­bro, no ci­je­ne će ići još ni­že - ka­že Vra­ža­li­ca.

Pre­ma nje­go­vim ri­je­či­ma, sta­no­va u cen­tru Sa­ra­je­va ima od 2.500 do 3.000 KM, dok se na Grba­vi­ci mo­gu na­ći od 1.600 do 2.100 KM po kva­dra­tu.

S ob­zi­rom na to da je na Grba­vi­ci li­je­po okru­že­nje tu u no­vo­gra­dnji ima sta­no­va i po 3.000 KM. Me­đu­tim, s ob­zi­rom na to da dos­ta fa­kto­ra igra ulo­gu pri ku­po­vi­ni sta­na, tre­ba re­ći da na Grba­vi­ci ima sta­no­va, ko­je na­ra­vno tre­ba ma­lo adap­ti­ra­ti, i po 1.600 KM po kva­dra­tu.

Na Do­bri­nji su sta­no­vi od 1.400 do 2.000 KM, dok ih u Vo­goš­ći pro­da­je­mo po 1.750 po kva­dra­tu, ali ih u tom na­se­lju ima i po 1.440 KM - na­vo­di Vra­ža­li­ca.

Sa­mir Mu­ja­gić, iz­vršni di­re­ktor agen­ci­je za ne­kre­tni­ne "Pros­tor", is­ti­če ka­ko od mar­ta do sep­tem­bra ove go­di­ne ni­je bi­lo no­vog pa­da ci­je­na, te on oče­ku­je da do kra­ja go­di­ne ne­će bi­ti po­jef­ti­nje­nja ve­ćeg od pet pos­to.

''Ci­je­ne će do kra­ja go­di­ne ili os­ta­ti is­te, ili će ići pre­ma do­lje naj­vi­še pet pos­to. To­me u pri­log ide či­nje­ni­ca i da je iz­gra­dnja sta­no­va ma­nja za 30 pos­to ne­go pro­šle go­di­ne. Da­kle sta­no­va ne­ma pre­vi­še, a ci­je­ne su se sta­bi­li­zi­ra­le'' - sma­tra Mu­ja­gić.

U užem cen­tru gra­da ci­je­ne se kre­ću od 2.800 do 3.500 pa i do 4.000 KM u no­vo­gra­dnji, dok su na Grba­vi­ci od 2.200 do 2.600 KM.

''U Hra­snom su sta­no­vi jef­ti­ni­ji za 200 KM po kva­dra­tu ne­go na Grba­vi­ci, a na Moj­mi­lu su jef­ti­ni­ji i do 300 KM po kva­dra­tu u odno­su na Hra­sno. Na Grba­vi­ci su u no­vo­gra­dnji sta­no­vi i do 3.000 KM po kva­dra­tu, u Hra­snom su 2.700, a na Moj­mi­lu 2.400 KM. Na Do­bri­nji su sta­no­vi izme­đu 1.500 i 2.000 KM'' - ka­že Mu­ja­gić.

Pre­ma po­da­ci­ma agen­ci­je "Ren­tal" ci­je­ne sta­no­va se kre­ću od 1.700 KM (u Ve­le­ši­ći­ma) do 2.900 KM u užem cen­tru.

Na Bre­ci i Ci­gla­na­ma ci­je­ne su 2.350, odno­sno 2.750 KM. Na Grba­vi­ci je, pre­ma nji­ho­vim po­ka­za­te­lji­ma, stan mo­gu­će ku­pi­ti po ci­je­ni 2.000 do 2.250 KM, a u Hra­snom i na Čen­gić-Vi­li za 1.900 KM, piše San.

jeran wrote:koliko se krecu cijene stanova na aerodromskom naselju zgrada ( stanova) koje geldaju prema aerodromu ( mislim da je to C5 il D5 ) ?! hvala

alica.k wrote:koliko je u stvari realna cijena na dobrinji 1700KM/m2?

imam tamo stan koji hocu da prodam, i u prostoru su mi rekli da bi ga oni dali po 1700KM/m2 jer je stan relativno nov i lijep i blizu gradskog prevoza! meni je to van pameti pa sam odustala, valjda oni sebi racunaju tih 200KM/m2 uzeti za proviziju il sta...sumnjam da bi se stan ikad prodao.

ja bi ga u najmanju ruku dala za 1550KM/m2 il tako nesto. jel uopste pametno prodavati preko agencije?

alica.k wrote:e pa upravo je to i fazon bio, jer sam se ja prije raspitivala, redovno pratim oglase i tako, a onda oni bubnu 1700KM/m2. profesionalni jesu ali moraju i oni sebi procenat uzeti valjda. mislim, tako velik stan, preskupo je to, nece se nikad prodati!
a stekla sam dojam da ljudi ne vole kupovati preko posrednika stanove.