Cijene stanova All about

[ArmandoSA]

Sparkasse ima neku ponudu od 6,8 % nisam isao provjeriti, a u Unicredit je bila 6,9 %.

To jeste reklamna kamatna stopa, ona navlakusa, dok je efektivna 7,13%

[iceman ze]

Vrtovi Sunca na Breci, da li je cijena od 1950 KM m2, sa pdv uracunatim u cijenu, vidim neku ponudu stana na njihovoj stranici, za stan od 45 m2.

[salash]

to je cijena bez PDV...

[leeloo]

Zna li neko da li je porez na promet nekretninama jos uvijek 5 %... Meni neko rece da je nesto smanjeno, ali ne mogu nigdje da nadjem.

[ArmandoSA]

Zna li neko da li je porez na promet nekretninama jos uvijek 5 %... Meni neko rece da je nesto smanjeno, ali ne mogu nigdje da nadjem.

17 % za novogradnju, a 5 % za staru nekretninu kada se vrši prenos vlasništva.

[enco12]

Kolika je realna cjena po kvadratu za stan preko puta Merkratora na Otoci u ona tri solitera.Stan koji gledam je poprilicno sredjen ima nove prozore i kupatilo tipi topi sa podnim gijanjem.Gledao sam i stanove u Bosmalu frajer trazi 3000 km po kvadratu i jos min 300 km mjesecno imaju troskove odrzavanja bez grijanja .Stvarno su prva liga stanovi ali skupo..przi

[Ambrozija]

Da li bi mi neko rekao koliko bi otprilike kostao kvadrat na jednoj ovakvoj lokaciji, a evo i detaljan opsi stana, koji ima oko 100 kvadrata:

Stan se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji, u strogom centru grada. Vrlo mirno naselje, u ulici Cekalusa Cikma, a opet u neposrednoj blizini svih neophodnih sadrzaja (glave saobracajnice, trznih centara, fakulteta).
Ulaz u zgradu potpuno je obnovljen 2007 godine te su tom prilikom postavljeni novi interfoni te postanski sanducici.
U pitanju je iznimno lijep stan, autentice arhitekture te vrlo prostran. Sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dvije spavace sobe, ostave te male galerije. U pitanju je potkrovni stan, sa VELUX prozorima (postavljenim u julu ove godine) uz koje svakako dobivate 10 godina garancije. Zahvaljuci njima i svojoj poziciji stan je osuncan tokom cijelog dana, a tu je takodjer i klima uredjaj te sigurnosna vrata ispred samog stana. Stan odise autenticnoscu i orginalnoscu.

(Hitno mi je)

[Vozac]

UPDATE- Prodao svoj sredjen stan od 37 kvadrata na D Mlati za 1950 po kv kupio kako sam ranije rekao na Hrasnom 72 - 1780 po kv. Ovaj sto sam kupio ocuvan ali mu sve treba raditi. Ovo je super vrijeme za kupovinu stanova (po mom iskustvu), a relativno lose za prodaju.

Ovi svi sto nude u novogradnji stanove spremni su oboriti pravo cijeno ukoliko je kupovina za kes.

eto nesto iz prve ruke

[jasko_ja]

Ako je neko zainteresovan za stan od 50 m2 (plus dva balkona), XVI sprat, u hrasnom, azize sacirbegovic
1800 KM /m2, neka se javi na pp

Cijena pala na 1600 KM/m2
idemoooooooooooooooooo

[Truba]

posalji mi PP kad bude 1000

[Arc_Angel]

posalji mi PP kad bude 1000

pa dobro sada mozda nece biti 1000 ali ce prici blizu i to pravo


free market ce uvijek sam sebe regulirati

off topic malo samo

jeli neko cuo slucajno za predvidjanja da ce sada u oktobru ponovo puci NYSE ono kao jos jedan stock market crash, navodno uocen famozni tehnicki indikator koji je nazvan "hindenburg omen" uglavnom kad je tek uocen prva informacija u americkim medijima jeste da da postoji 75% sansa da se desi jos jedan stock market crash, pa su onda samo dan nakon prve vijesti promjenili % i spustili na 25%, ali kad je bio uocen u zadnjih 70 godina berza uvijek krahirala u oktobru . a ima i drugi podatak koji sam procitao prije neka tri mjeseca kaze procjena da privatne firme u USA trenutno sjede na 1200 milijardi $ i nece da ih uloze cekaju nesto, pa i Obamina administracija produzila kreditne olaksice ili kako se vec zovu u sklopu onog stimulus bila za jedan mjesec do kraja oktobra a trebale da isteknu u septembru.

pitanje

sta vi mislite ako se stvarno desi jos jedan stock market crash, hoce li to uticati i na nas, i na nase trziste nekretnina odnosno na nase finansisko trziste, kredite

[Truba]

samo pumpaj strahom
to i jeste kapitalizam konstantna kriza i strah i ratovi
da bi 1% populacije uživao

[Alfons Kauders]

samo pumpaj strahom
to i jeste kapitalizam konstantna kriza i strah i ratovi
da bi 1% populacije uživao

Pa ko te tjera da budes u tih 99%. Bujrum kod nas u 1% buraz...



(pozdrav bikerima)

[jeran]

koliko se krecu cijene stanova na aerodromskom naselju zgrada ( stanova) koje geldaju prema aerodromu ( mislim da je to C5 il D5 ) ?! hvala

[sarajevomojgrad]

Pro­da­ja sta­no­va u Sa­ra­je­vu i to onih ko­je po po­vo­ljnim uslo­vi­ma za mla­de pro­da­je sa­ra­jev­sko Mi­nis­tar­stvo stam­be­ne po­li­ti­ke pu­tem Kan­to­nal­nog stam­be­nog fon­da u Do­bri­nji i Ro­su­lja­ma sla­bi­ja je u za­dnje vri­je­me.

Iako Če­do­mir Lu­kić, sa­ra­jev­ski mi­nis­tar stam­be­ne po­li­ti­ke, ka­že da su to tre­nu­tno naj­po­vo­ljni­je ci­je­ne sta­no­va, za­in­te­re­so­va­nih za ku­po­vi­nu sta­no­va je ma­nje.

U Do­bri­nji je os­ta­lo de­se­tak ne­ras­pro­da­nih sta­no­va, a u Ro­su­lja­ma oko sto­ti­njak. Eko­nom­ska kri­za je ka­ko u sve­mu ta­ko i u ku­po­vi­ni sta­no­va uti­ca­la na to da lju­di opre­zni­je ula­ze u ku­po­vi­nu, ali mi smo za­do­vo­ljni jer smo naj­po­vo­ljni­ji.

Kva­drat sta­na na Do­bri­nji sa PDV-om je 1.610 KM, a na Ro­su­lja­ma 1.635 KM i to je ci­je­na ko­ju smo mi mo­gli po­nu­di­ti gra­đa­ni­ma za no­ve sta­no­ve. Sa dru­ge stra­ne, sa­mim tim mi smo us­pje­li da obo­ri­mo ci­je­ne sta­no­va, jer pri­je tri go­di­ne ka­da se kre­nu­lo u re­ali­za­ci­ju ovog pro­je­kta kva­drat sta­na bio je od 2.500 do 3.000 KM od Oto­ke pa do Do­lac Mal­te i to go­vo­ri­mo o sta­ri­joj gra­dnji.

Sa­da je sta­nje dru­ga­či­je, jer su te ci­je­ne od 1.700 do 2.000 KM, a da ne go­vo­rim o to­me da je no­va gra­dnja da­le­ko po­vo­ljni­ja i mi smo us­pje­li da in­ves­ti­to­re ko­ji gra­de ma­lo na­tje­ra­mo da spus­te ci­je­ne i da one bu­du u ne­kom nor­mal­ni­jem okvi­ru - ka­že Lu­kić.

Asim Vra­ža­li­ca, di­re­ktor i su­vla­snik agen­ci­je "Sant", ka­že da će ci­je­ne još pa­da­ti i to do 20 pos­to.

U je­dnom pe­ri­odu kva­drat sta­na u Fer­ha­di­ji je ko­štao i do 6.000 KM, sad je 4.000 KM po kva­dra­tu. Sre­dnji sta­lež je da­le­ko ma­lo­broj­ni­ji od onog što bi tre­bao bi­ti, a i ban­ke još uvi­jek ni­su uči­ni­le do­vo­ljno da stam­be­ne kre­di­te uči­ne pris­tu­pa­čni­jim. Sta­no­va, me­đu­tim, ima i pro­da­ja ide re­la­ti­vno do­bro, no ci­je­ne će ići još ni­že - ka­že Vra­ža­li­ca.

Pre­ma nje­go­vim ri­je­či­ma, sta­no­va u cen­tru Sa­ra­je­va ima od 2.500 do 3.000 KM, dok se na Grba­vi­ci mo­gu na­ći od 1.600 do 2.100 KM po kva­dra­tu.

S ob­zi­rom na to da je na Grba­vi­ci li­je­po okru­že­nje tu u no­vo­gra­dnji ima sta­no­va i po 3.000 KM. Me­đu­tim, s ob­zi­rom na to da dos­ta fa­kto­ra igra ulo­gu pri ku­po­vi­ni sta­na, tre­ba re­ći da na Grba­vi­ci ima sta­no­va, ko­je na­ra­vno tre­ba ma­lo adap­ti­ra­ti, i po 1.600 KM po kva­dra­tu.

Na Do­bri­nji su sta­no­vi od 1.400 do 2.000 KM, dok ih u Vo­goš­ći pro­da­je­mo po 1.750 po kva­dra­tu, ali ih u tom na­se­lju ima i po 1.440 KM - na­vo­di Vra­ža­li­ca.

Sa­mir Mu­ja­gić, iz­vršni di­re­ktor agen­ci­je za ne­kre­tni­ne "Pros­tor", is­ti­če ka­ko od mar­ta do sep­tem­bra ove go­di­ne ni­je bi­lo no­vog pa­da ci­je­na, te on oče­ku­je da do kra­ja go­di­ne ne­će bi­ti po­jef­ti­nje­nja ve­ćeg od pet pos­to.

''Ci­je­ne će do kra­ja go­di­ne ili os­ta­ti is­te, ili će ići pre­ma do­lje naj­vi­še pet pos­to. To­me u pri­log ide či­nje­ni­ca i da je iz­gra­dnja sta­no­va ma­nja za 30 pos­to ne­go pro­šle go­di­ne. Da­kle sta­no­va ne­ma pre­vi­še, a ci­je­ne su se sta­bi­li­zi­ra­le'' - sma­tra Mu­ja­gić.

U užem cen­tru gra­da ci­je­ne se kre­ću od 2.800 do 3.500 pa i do 4.000 KM u no­vo­gra­dnji, dok su na Grba­vi­ci od 2.200 do 2.600 KM.

''U Hra­snom su sta­no­vi jef­ti­ni­ji za 200 KM po kva­dra­tu ne­go na Grba­vi­ci, a na Moj­mi­lu su jef­ti­ni­ji i do 300 KM po kva­dra­tu u odno­su na Hra­sno. Na Grba­vi­ci su u no­vo­gra­dnji sta­no­vi i do 3.000 KM po kva­dra­tu, u Hra­snom su 2.700, a na Moj­mi­lu 2.400 KM. Na Do­bri­nji su sta­no­vi izme­đu 1.500 i 2.000 KM'' - ka­že Mu­ja­gić.

Pre­ma po­da­ci­ma agen­ci­je "Ren­tal" ci­je­ne sta­no­va se kre­ću od 1.700 KM (u Ve­le­ši­ći­ma) do 2.900 KM u užem cen­tru.

Na Bre­ci i Ci­gla­na­ma ci­je­ne su 2.350, odno­sno 2.750 KM. Na Grba­vi­ci je, pre­ma nji­ho­vim po­ka­za­te­lji­ma, stan mo­gu­će ku­pi­ti po ci­je­ni 2.000 do 2.250 KM, a u Hra­snom i na Čen­gić-Vi­li za 1.900 KM, piše San.

http://san.ba/index.php?id=13541

[Alfons Kauders]

koliko se krecu cijene stanova na aerodromskom naselju zgrada ( stanova) koje geldaju prema aerodromu ( mislim da je to C5 il D5 ) ?! hvala

zavisi od kvadrature druze... na kecu je vec otislo par stanova za oko 1300 na neatraktivnim lokacijama... aerodromsko je malo bolje od keca, zavuceno je ali je ljepse naselje... ako nije neki ogroman stan i ako je lijepa pozicija racunaj sa nekih milju i po... (bolje se drze ovi prema dobrinji, mercatoru...)

[alica.k]

koliko je u stvari realna cijena na dobrinji 1700KM/m2?

imam tamo stan koji hocu da prodam, i u prostoru su mi rekli da bi ga oni dali po 1700KM/m2 jer je stan relativno nov i lijep i blizu gradskog prevoza! meni je to van pameti pa sam odustala, valjda oni sebi racunaju tih 200KM/m2 uzeti za proviziju il sta...sumnjam da bi se stan ikad prodao.

ja bi ga u najmanju ruku dala za 1550KM/m2 il tako nesto. jel uopste pametno prodavati preko agencije?

[Alfons Kauders]

koliko je u stvari realna cijena na dobrinji 1700KM/m2?

imam tamo stan koji hocu da prodam, i u prostoru su mi rekli da bi ga oni dali po 1700KM/m2 jer je stan relativno nov i lijep i blizu gradskog prevoza! meni je to van pameti pa sam odustala, valjda oni sebi racunaju tih 200KM/m2 uzeti za proviziju il sta...sumnjam da bi se stan ikad prodao.

ja bi ga u najmanju ruku dala za 1550KM/m2 il tako nesto. jel uopste pametno prodavati preko agencije?

drug, opet ti zavisi od kvadrature... moj savjet je da nazoves par oglasa za stanove slicne kvadrature na dobrinji i da ih pogledas, popricas s vlasnicima kao potencijalni kupac i skontas za koliko ih zapravo prodaju... za pocetak pokusaj bez agencije, ako imas vremena - mislim ionako te nece nazvati 100 ljudi za stan kakav god bio, odvoji par vikenda da ga pokazes zainteresovanim i cao...

mislim da je 1550 realna cijena ako nije neki ogroman stan... ali opet tu je milion faktora...

[alica.k]

stan ima 97m2 na dobrinji 3 (sto je preveliko za mene), nadogradnja stara 10 godina i treba najminimalnija ulaganja (cak je nedavno i okrecen, krov zamijenjen i vodovodne cijevi prekontrolisano stanje), mislim da samo treba kupatilo raditi a i to ko ne voli onako kakvo je sad.

zato i pitam koja je realna cijena, jer nema slicnog stana u oglasima, a koliko ja vidim cijene u oglasima se krecu od 1500 pa na vise :S. ovo gore sto spominju od 1400, te sam nasla samo u jedinici i cetvorci, to jeste onom rs dijelu dobrinje.

mislim, necu ni da ispadnem kreten pa da izgubim na tom stanu.

[elcho71]

Kod kupovine ili posredovanja izbjegavajte agenciju SANT!!
Evo i zasto. Na upit o cijeni jednog stana preko mail-a nisu dali nikakav odgovor a na dva poziva sa dva razlicita telefona dali su dvije razlicite cijene za istu nekretninu. Na njihovoj stranici nema cijene ni za jednu nekretninu!! Sve je kao na pijaci, opali pa ako prodje.

[Ambrozija]

@alica.k
Ja sam takodjer kontaktirala "prostor" cine mi se kao jako organizovani i profesionalni ljudi (doduse u agenicji u ulici Zelenih Beretki 30 - jer ja pripadam toj opcini).
Ja isto imam stan od 110 kvadrata na Mejtasu, a koliko sam shavtila i tvoj stan je potkrovni, zar ne? Stan o kome govorim je u blizini Medicinskog fakulteta, vrlo lijepa lokacija, i sad nikako da saznam koliko bi kvadrat otprilike kostao...Jedni mi govore 2.800 drugi da ne idem ispod 3.000 ni slucajno a treci cak daju i uzasno visoku cijenu kvadrata od 3.500 KM....Tek trebam sljedece sedmice da odem do agenata u prostor da popricamo i da oni oderede, medjutim mogu mi odreti sta god zele jer se ja apsolutno ne razumijem u cijene nekretnina...

[alica.k]

e pa upravo je to i fazon bio, jer sam se ja prije raspitivala, redovno pratim oglase i tako, a onda oni bubnu 1700KM/m2. profesionalni jesu ali moraju i oni sebi procenat uzeti valjda. mislim, tako velik stan, preskupo je to, nece se nikad prodati!
a stekla sam dojam da ljudi ne vole kupovati preko posrednika stanove.

[Agenda]

.

[Ambrozija]

e pa upravo je to i fazon bio, jer sam se ja prije raspitivala, redovno pratim oglase i tako, a onda oni bubnu 1700KM/m2. profesionalni jesu ali moraju i oni sebi procenat uzeti valjda. mislim, tako velik stan, preskupo je to, nece se nikad prodati!
a stekla sam dojam da ljudi ne vole kupovati preko posrednika stanove.

Svakako moraju uzeti sebi procenat, samo je pitanje koliki? Ja sam prije dvije sedmice "stavila" svoj stan u oglase, nisam napisala cijenu samo opis stana, i vjeruj mi, do sada mi se niko nije javio, ma niti jedan poziv...
I zato sam se odlucila na ovaj potez, otici do agencije iako sam kao i ti sasvim svjensna da ljudi nikako ne vole kupovati preko posrednika, ali sta da radim?

[alica.k]

ne znam, ja cu isto prvo probati preko oglasa, a ako to ne bude, dacu njima pa nek se oni brinu za to.