Forum Klix.ba

Altsa wrote: ↑25/04/2023 18:26

sabanss wrote: ↑19/04/2023 15:18

To su seljačka naselja za većinu Sarajlija Generalno, sreća pa smo okruženi brdima pa vidimo zeleno, grad je katastrofa što se toga tiče.

I čak i Dobrinja, Grbavica ili Pejton nemaju spektakularne parkove. Par stabala na 200 kvadrata max no opet bolje nego "tibre"

Svakakve gluposti covjek ovde procita.

Pejton ima finih parkica oko zgrada. Ne previse. Ali, blizu je obala Zeljeznice ko voli prosetati, mozda konacno spoje setnicu obalom Zeljeznice sa obalom Bosne. Najavljuju godinama. Preko rijeke je setnica i park na pocetku Velike aleje.

konami666 wrote: ↑25/04/2023 19:18

Haris.ba wrote: ↑25/04/2023 19:12

Ilidza je pocela imati neke svoje specijalne cijene.

Kako to jel to nešto novo?

Ma znam na sta mislis. Nije to. Vec pricam da Ilidza je centar odredjenom prostoru, te cijena kakva je u centru grada nije samo po sebi reper.

konami666 wrote: ↑25/04/2023 19:06 Ako je ovaj na elidzi 212 onda je u gradu ove veličine 412k.

Vala Lužani su Beverly Hills za sva naselja do Marin Dvora.
Tu živi ko mora(na grad mislim), zbog posla.
Problem je što će se u Lužanima prije prodati kuća od milion KM nego stan u starogradnji na kojem se mora sve mijenjati, uz to još i paprena cijena.

Ne može ovo nikada imati cijenu naselja bližih centru, ali samo naselje izgleda prilično lijepo. Vidi se da nije novogradnja gdje je maksimalno iskorišten svaki centimetar zemljišta da se poklopi zgradom i parkingom bez ikakvog drugog sadržaja.

xoklix wrote: ↑25/04/2023 19:03

Free Spirit wrote: ↑25/04/2023 18:21 Potraga za stanom na Ilidzi se nastavlja, hvala svima na dosadašnjim prijedlozima, još nema slatke

Nedavno je izašao još jedan oglas na olx, lokacija nam je super ali cijena haos s obzirom na stanje. Bukvalno se sve mora raditi.


https://olx.ba/artikal/52822737

Koliko je uopste ocekivati da ce htjeti pregovarati o cijeni, tipa da spuste na 190k

Ovo je skupo i za 190k.

Koliko je na el Ilidzi inace kvadrat? Fakat nisam u toku jer tamo ne gledam. Ja bih pitala ako mu mozes 100% osigurati tu sumu u kratkom roku. Sve ovisi je li se covjeku zuri ili ne. Ako te odbije vidi koja je njegova zadnja cijena.Stanovi se sporo prodaju, pogotovo ovi sto ispadnu na olx-u. Sto vec neko rece, sve sto valja vec ima kupca unaprijed. Uglavnom-ko pita ne skita.

moimoi wrote: ↑25/04/2023 20:03 Koliko je na el Ilidzi inace kvadrat?

Zavisi gdje. Godinama je kvadrat u Luzanima bio 1800KM. Onda je krenula novogradnja sa 2000, 2500, 3000,skoro do 4000. I onda polovni stanovi prate.

Luzani su uvijek bili najskuplje ilidzansko naselje.

moimoi wrote: ↑25/04/2023 20:03

xoklix wrote: ↑25/04/2023 19:03
Ovo je skupo i za 190k.

Koliko je na el Ilidzi inace kvadrat? Fakat nisam u toku jer tamo ne gledam. Ja bih pitala ako mu mozes 100% osigurati tu sumu u kratkom roku. Sve ovisi je li se covjeku zuri ili ne. Ako te odbije vidi koja je njegova zadnja cijena.Stanovi se sporo prodaju, pogotovo ovi sto ispadnu na olx-u. Sto vec neko rece, sve sto valja vec ima kupca unaprijed. Uglavnom-ko pita ne skita.

Ma inače cijene na Ilidži su nešto veće (govorimo o centralnim naseljima pejton, ilidža centar i Lužani, smatrajući ta naselja povezana udaljenosti od 500 m od tramvajske pruge. To je jedan faktor cijene. Drugi generalno, naročito Lužani privlače klijentelu nešto zahtjevniju po pitanju tišine, parkinga, blizine zelenih površina (park ilidžis, početak velike aleje, rimsko naselje, obala željeznice, vrelo bosne), te većinom su kuće, manji broj stanova svakako smanjuje ponudu i povećava cijenu.Cijena naravno varira te možemo reći da je trenutni prosjek na tražilicama oko 2500 do 3000 KM, međutim to opet nije relevantno oko stvarne cijene, što bi svakako dobro bilo istražiti ako neko ima podatke o kupoprodajnim cijenama (može se neki seminarski za studente dati da urade). Također na Ilidži trenutno (ponovo govorimo o ova 3 naselja) ima vrlo malo novogradnje, međutim izmjenom prostornih planova gdje će se smanjiti vodozaštitna zona možemo svi predpostaviti šta će se dalje dešavati, nažalost po prirodu i vodu.

Haris.ba wrote: ↑25/04/2023 21:32

moimoi wrote: ↑25/04/2023 20:03 Koliko je na el Ilidzi inace kvadrat?

Zavisi gdje. Godinama je kvadrat u Luzanima bio 1800KM. Onda je krenula novogradnja sa 2000, 2500, 3000,skoro do 4000. I onda polovni stanovi prate.

Luzani su uvijek bili najskuplje ilidzansko naselje.

Meni su Luzani top. Ali onaj stan ne vrijedi 3000 po kv. Posto je veliki stan, plafon 2500 i to ako neko naleti.

Free Spirit wrote: ↑25/04/2023 18:21 Potraga za stanom na Ilidzi se nastavlja, hvala svima na dosadašnjim prijedlozima, još nema slatke

Nedavno je izašao još jedan oglas na olx, lokacija nam je super ali cijena haos s obzirom na stanje. Bukvalno se sve mora raditi.


https://olx.ba/artikal/52822737

Koliko je uopste ocekivati da ce htjeti pregovarati o cijeni, tipa da spuste na 190k

U ovaj stan je marka zadnji puta ulozena 1985,kada je i napravljen
Ko za ovo da 190 000+ KM,taj pare nije zaradio

sime_cipol wrote: ↑25/04/2023 21:38

Haris.ba wrote: ↑25/04/2023 21:32

Zavisi gdje. Godinama je kvadrat u Luzanima bio 1800KM. Onda je krenula novogradnja sa 2000, 2500, 3000,skoro do 4000. I onda polovni stanovi prate.

Luzani su uvijek bili najskuplje ilidzansko naselje.

Meni su Luzani top. Ali onaj stan ne vrijedi 3000 po kv. Posto je veliki stan, plafon 2500 i to ako neko naleti.

Meni licno ne vrijedi ni 1KM jer nema lifta.

zippoo87 wrote: ↑25/04/2023 21:40 U ovaj stan je marka zadnji puta ulozena 1985,kada je i napravljen
Ko za ovo da 190 000+ KM,taj pare nije zaradio

To se jednostavno izracuna. Pogledas koliko je novogradnja i koliko trebas uloziti i vidis isplati li se.

NediM17 wrote: ↑25/04/2023 21:43 Pa jebena Tibra i BH bau na Stupu izgurali na 3.000 po kvadratu.
Novogradnja 4.000 i vise.

Stup slovi za naselje naslonjeno prema gradu. Ja sve koje znam koji su kupili u tim naseljima na Ilidzu nikada ne odu.

Pa jebena Tibra i BH bau na Stupu izgurali na 3.000 po kvadratu.
Novogradnja 4.000 i vise.

Ma moze sloviti za sta hoce ono je opstina Ilidza, konkretno ona Tibra i BH bau ne d'o bog nikome.
Bulevar je vec druga prica.
Jedna od dobrih stvari je blizina tramvaja.

Haris.ba wrote: ↑25/04/2023 21:42

sime_cipol wrote: ↑25/04/2023 21:38
Meni su Luzani top. Ali onaj stan ne vrijedi 3000 po kv. Posto je veliki stan, plafon 2500 i to ako neko naleti.

Meni licno ne vrijedi ni 1KM jer nema lifta.

Drugi sprat, lift i ne treba.

Ne treba kad si mlad i zdrav.

mi smo na četvrtom bez lifta.

čujemo se za petnaestak godina

Chmoljo wrote: ↑25/04/2023 22:12 mi smo na četvrtom bez lifta.

čujemo se za petnaestak godina

Ja se bratu ponem u godini par puta na 4. sprat...dobro se zadisem
A jos sam mlad
Meni nekako kupovina stana u 2023. godini bez lifta ne ide.

normalno. đeš sebi u 2023. uskratiti priliku za dijebetes

sva starogradnja do četiri sprata nema lifta. zadišu se svi koji ne žive.

mi ne.

još uvijek al računamo na pozne godine i opciji da djeci ostane stan, a oni nama kupe drugi. ionako će taj koji kupe ostati njima.

a i kako vrijeme bude odmicalo, ni izgradnja lifta neće biti naučna fantastika, tako da...

NediM17 wrote: ↑25/04/2023 22:09 Ne treba kad si mlad i zdrav.

Kad si star i bolestan dzaba ti je da si na prizemlju.

Pa ako se citav zivot penjes na peti sprat ostat ces fit i u poznijim godinama

Rodjen i odrastao u zgradi sa 5 spratova bez lifta, na zadnjem spratu naravno, to mi dodje prirodno nekako, a i roditelji isto fino spartaju (oboje na pragu 70te)

sime_cipol wrote: ↑25/04/2023 22:53

NediM17 wrote: ↑25/04/2023 22:09 Ne treba kad si mlad i zdrav.

Kad si star i bolestan dzaba ti je da si na prizemlju.

Bolje biti mlad i zdrav nego star i bolestan, by Grunf.

_BataZiv_0809 wrote: ↑25/04/2023 22:54 Pa ako se citav zivot penjes na peti sprat ostat ces fit i u poznijim godinama

Rodjen i odrastao u zgradi sa 5 spratova bez lifta, na zadnjem spratu naravno, to mi dodje prirodno nekako, a i roditelji isto fino spartaju (oboje na pragu 70te)

ja bih se zakleo da se čovjek nauči penjati. dal ne srkletiš ko sivonja, ili jednostavno budeš u formi, al ne pada mi teško. znam po 5-6 puta dnevno gore dole.

jedini problem je bilo kad je klinac sa svojih preko 20 kila znao zaspati pa ga valja iznijeti. tu sam često viđo rahmetli tetku Fadilu kako stoji na verandi i doziva me sebi, što bi reko sabit iz tarčina

Chmoljo wrote: ↑25/04/2023 23:03

_BataZiv_0809 wrote: ↑25/04/2023 22:54 Pa ako se citav zivot penjes na peti sprat ostat ces fit i u poznijim godinama

Rodjen i odrastao u zgradi sa 5 spratova bez lifta, na zadnjem spratu naravno, to mi dodje prirodno nekako, a i roditelji isto fino spartaju (oboje na pragu 70te)

ja bih se zakleo da se čovjek nauči penjati. dal ne srkletiš ko sivonja, ili jednostavno budeš u formi, al ne pada mi teško. znam po 5-6 puta dnevno gore dole.

jedini problem je bilo kad je klinac sa svojih preko 20 kila znao zaspati pa ga valja iznijeti. tu sam često viđo rahmetli tetku Fadilu kako stoji na verandi i doziva me sebi, što bi reko sabit iz tarčina

Naravno, udje ti u misicnu memoriju, ja se popnem na peti da i ne skontam.

Isto sto moj komso s prizemlja ima naviku (misicnu memoriju) da izadje ispred zgrade umjesto da pogleda kroz prozor blizu mu jbga i bolje izac kaze

bolji pregled

Ja da tako gledam kroz prozor imao bi noge ko Usain Bolt

Jes vala, divno zivjeti bez lifta. Suplja.

Nemas lifta, stan sranje

takoe. samo se tješimo.