Forum Klix.ba

Nabila nasa dijaspora cijene u Minkenu
Isto kao sto su i kod nas nabili

moimoi wrote: ↑28/12/2023 17:35 Nabila nasa dijaspora cijene u Minkenu
Isto kao sto su i kod nas nabili

I prije je to tako bilo, ima grad tu svoju politiku gentrifikacije. Visoke cijene poreza drzi. Jake firme imaju jake plate i visokoskolovani kadar a i puno tih inzinjera dodje, planiraju biti 10 godina i idu dalje. Ne zele kupovati, placaju skuper kirije.

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 18:30

moimoi wrote: ↑28/12/2023 17:35 Nabila nasa dijaspora cijene u Minkenu
Isto kao sto su i kod nas nabili

I prije je to tako bilo, ima grad tu svoju politiku gentrifikacije. Visoke cijene poreza drzi. Jake firme imaju jake plate i visokoskolovani kadar a i puno tih inzinjera dodje, planiraju biti 10 godina i idu dalje. Ne zele kupovati, placaju skuper kirije.

Koliko prije? Nasa dijaspora je tamo od 90ih

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 13:38

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 11:59
Pa kada je na perfiriji 6000 hiljada, evo kolega se intresuje za periferiju.

Svasta si ti napisao, ali ovo sto ja navodim nije selo, nego grad Minhen, doduse podrucja izvan srednjeg prstena (centar), ali daleko da je to neko selo, postoji povezanost U-Bahnom.

Po ovome sto si ti napisao, ja ne mogu da zamislim da jedan bracni par (bilo kojeg nivoa obrazovanja) koji radi za platu - moze ikad sebi da priusti stan u Minhenu. Da ce cijene (znacajnije i dugorocnije) padati - nece sigurno, tako da se tome nije nadati.

Objasnio si dobro paradoks, nikad manje gradnje, nikad vece potraznje za stambenim prostorom, a cijene lagano u padu. Uz to cijene kirija rastu da valja. Negdje sam cak procitao da prosjek clanova po domacinstvu (osoba koje zive u istom stanu) je u Njemackoj trenutno najveci jos od 2009. god.

Ovo dovodi do zakljucka da mozda samo top 5% moze sebi priustiti vlastiti stan.

Cijela Evropa ima sličan problem. Kažu da je ovo vrijeme prvo u ljudskoj istoriji u kojem su djeca siromašnija od roditelja, nova generacija siromašnija od prethodne.

Hakiz wrote: ↑28/12/2023 19:18

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 13:38

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 11:59
Pa kada je na perfiriji 6000 hiljada, evo kolega se intresuje za periferiju.

Svasta si ti napisao, ali ovo sto ja navodim nije selo, nego grad Minhen, doduse podrucja izvan srednjeg prstena (centar), ali daleko da je to neko selo, postoji povezanost U-Bahnom.

Po ovome sto si ti napisao, ja ne mogu da zamislim da jedan bracni par (bilo kojeg nivoa obrazovanja) koji radi za platu - moze ikad sebi da priusti stan u Minhenu. Da ce cijene (znacajnije i dugorocnije) padati - nece sigurno, tako da se tome nije nadati.

Objasnio si dobro paradoks, nikad manje gradnje, nikad vece potraznje za stambenim prostorom, a cijene lagano u padu. Uz to cijene kirija rastu da valja. Negdje sam cak procitao da prosjek clanova po domacinstvu (osoba koje zive u istom stanu) je u Njemackoj trenutno najveci jos od 2009. god.

Ovo dovodi do zakljucka da mozda samo top 5% moze sebi priustiti vlastiti stan.

Cijela Evropa ima sličan problem. Kažu da je ovo vrijeme prvo u ljudskoj istoriji u kojem su djeca siromašnija od roditelja, nova generacija siromašnija od prethodne.

U Njemackoj kazu da nikada nije postojala bogatija generacija. Ovi sada ce nasljediti kao ni jedna generacija prije njih, zato i nisu toliko radni kao generacije prije.

sehohari wrote: ↑28/12/2023 17:29

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 13:38

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 11:59
Pa kada je na perfiriji 6000 hiljada, evo kolega se intresuje za periferiju.

Svasta si ti napisao, ali ovo sto ja navodim nije selo, nego grad Minhen, doduse podrucja izvan srednjeg prstena (centar), ali daleko da je to neko selo, postoji povezanost U-Bahnom.

Po ovome sto si ti napisao, ja ne mogu da zamislim da jedan bracni par (bilo kojeg nivoa obrazovanja) koji radi za platu - moze ikad sebi da priusti stan u Minhenu. Da ce cijene (znacajnije i dugorocnije) padati - nece sigurno, tako da se tome nije nadati.

Objasnio si dobro paradoks, nikad manje gradnje, nikad vece potraznje za stambenim prostorom, a cijene lagano u padu. Uz to cijene kirija rastu da valja. Negdje sam cak procitao da prosjek clanova po domacinstvu (osoba koje zive u istom stanu) je u Njemackoj trenutno najveci jos od 2009. god.

Ovo dovodi do zakljucka da mozda samo top 5% moze sebi priustiti vlastiti stan.

Ne možeš Minhen, pa i južnu Njemačku općenito uzeti za primjer cijele Njemačke.

Otkad znam za sebe čujem pošalice na račun cijena nekretnina i kirija u Minhenu.

Nisi ti mene razumio baš, ovo je bio odgovor za elcaliente, po njegovim kriterijima ispade ovako kako sam ja napisao
Jbg, ako hoces centar Minhena, problem je cak i izaci izvan srednjeg prstena, onda placas premium i to je to.

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 20:31

Hakiz wrote: ↑28/12/2023 19:18

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 13:38

Svasta si ti napisao, ali ovo sto ja navodim nije selo, nego grad Minhen, doduse podrucja izvan srednjeg prstena (centar), ali daleko da je to neko selo, postoji povezanost U-Bahnom.

Po ovome sto si ti napisao, ja ne mogu da zamislim da jedan bracni par (bilo kojeg nivoa obrazovanja) koji radi za platu - moze ikad sebi da priusti stan u Minhenu. Da ce cijene (znacajnije i dugorocnije) padati - nece sigurno, tako da se tome nije nadati.

Objasnio si dobro paradoks, nikad manje gradnje, nikad vece potraznje za stambenim prostorom, a cijene lagano u padu. Uz to cijene kirija rastu da valja. Negdje sam cak procitao da prosjek clanova po domacinstvu (osoba koje zive u istom stanu) je u Njemackoj trenutno najveci jos od 2009. god.

Ovo dovodi do zakljucka da mozda samo top 5% moze sebi priustiti vlastiti stan.

Cijela Evropa ima sličan problem. Kažu da je ovo vrijeme prvo u ljudskoj istoriji u kojem su djeca siromašnija od roditelja, nova generacija siromašnija od prethodne.

U Njemackoj kazu da nikada nije postojala bogatija generacija. Ovi sada ce nasljediti kao ni jedna generacija prije njih, zato i nisu toliko radni kao generacije prije.

Pa upravo potvrdjujes ovo sto covjek govori, nije ova generacija stekla to bogatstvo, nego ga nasljedjuje od prethodne, a dok ga naslijede .... ne krepaj magarce.

Usput vuku za sobom i ove koji nemaju nasljedstvo.

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 21:50

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 20:31

Hakiz wrote: ↑28/12/2023 19:18

Cijela Evropa ima sličan problem. Kažu da je ovo vrijeme prvo u ljudskoj istoriji u kojem su djeca siromašnija od roditelja, nova generacija siromašnija od prethodne.

U Njemackoj kazu da nikada nije postojala bogatija generacija. Ovi sada ce nasljediti kao ni jedna generacija prije njih, zato i nisu toliko radni kao generacije prije.

Pa upravo potvrdjujes ovo sto covjek govori, nije ova generacija stekla to bogatstvo, nego ga nasljedjuje od prethodne, a dok ga naslijede .... ne krepaj magarce.

Usput vuku za sobom i ove koji nemaju nasljedstvo.

Da. Sve do sada, svaka nova generacija je povećavala imetak naslijeđen od stare. Ovo je generacija koja taj imetak troši, ne povećava ga.

Krov nad glavom je temelj stabilnosti. Porodica koja sebi ne može priuštiti krov nad glavom je u velikom problemu. Mobilnost je super, ali za razvoj bilo čega, biznisa kao i porodice, potrebna je stabilnost. Ako se "svakog dana" pitaš gdje ćeš večeras spavati, nema stabilnosti. A time ni napretka, sreće itd.

Nešta je pogrešno u samoj srži ljudske vrste kada je dozvolila da osnovne stvari za život, krov nad glavom, hrana, zdravlje budu mnogima teško ili nikako dostupne, a nekada skuplje od nekih oblika luksuza.

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 21:50

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 20:31

Hakiz wrote: ↑28/12/2023 19:18

Cijela Evropa ima sličan problem. Kažu da je ovo vrijeme prvo u ljudskoj istoriji u kojem su djeca siromašnija od roditelja, nova generacija siromašnija od prethodne.

U Njemackoj kazu da nikada nije postojala bogatija generacija. Ovi sada ce nasljediti kao ni jedna generacija prije njih, zato i nisu toliko radni kao generacije prije.

Pa upravo potvrdjujes ovo sto covjek govori, nije ova generacija stekla to bogatstvo, nego ga nasljedjuje od prethodne, a dok ga naslijede .... ne krepaj magarce.

Usput vuku za sobom i ove koji nemaju nasljedstvo.

Gdje si vidio te stanove za 6 milja kvadrat, daj da pogledam.
Ako ima Ubahn to je pravo interesantno.

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 22:30

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 21:50

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 20:31

U Njemackoj kazu da nikada nije postojala bogatija generacija. Ovi sada ce nasljediti kao ni jedna generacija prije njih, zato i nisu toliko radni kao generacije prije.

Pa upravo potvrdjujes ovo sto covjek govori, nije ova generacija stekla to bogatstvo, nego ga nasljedjuje od prethodne, a dok ga naslijede .... ne krepaj magarce.

Usput vuku za sobom i ove koji nemaju nasljedstvo.

Gdje si vidio te stanove za 6 milja kvadrat, daj da pogledam.
Ako ima Ubahn to je pravo interesantno.

immowelt, immoscout24 ... jbg zarovi se

ima u ponudi skoro 3000 stanova u Minhenu.

Hakiz wrote: ↑28/12/2023 22:00

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 21:50

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 20:31

U Njemackoj kazu da nikada nije postojala bogatija generacija. Ovi sada ce nasljediti kao ni jedna generacija prije njih, zato i nisu toliko radni kao generacije prije.

Pa upravo potvrdjujes ovo sto covjek govori, nije ova generacija stekla to bogatstvo, nego ga nasljedjuje od prethodne, a dok ga naslijede .... ne krepaj magarce.

Usput vuku za sobom i ove koji nemaju nasljedstvo.

Da. Sve do sada, svaka nova generacija je povećavala imetak naslijeđen od stare. Ovo je generacija koja taj imetak troši, ne povećava ga.

Krov nad glavom je temelj stabilnosti. Porodica koja sebi ne može priuštiti krov nad glavom je u velikom problemu. Mobilnost je super, ali za razvoj bilo čega, biznisa kao i porodice, potrebna je stabilnost. Ako se "svakog dana" pitaš gdje ćeš večeras spavati, nema stabilnosti. A time ni napretka, sreće itd.

Nešta je pogrešno u samoj srži ljudske vrste kada je dozvolila da osnovne stvari za život, krov nad glavom, hrana, zdravlje budu mnogima teško ili nikako dostupne, a nekada skuplje od nekih oblika luksuza.

Pa jbg agenda - necete imati nista a bit cete sretni.

Jos ovdje neki ubjedjuju da je "glupo" kupiti vlastiti stan. Ja imam kolega u Njemackoj koji takodjer tvrde da je glupo bilo sta posjedovati, auto, stan... ali da je sasvim OK placati 1500€  kiriju u nekom sik stanu u starom dijelu grada. Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13 Jos ovdje neki ubjedjuju da je "glupo" kupiti vlastiti stan. Ja imam kolega u Njemackoj koji takodjer tvrde da je glupo bilo sta posjedovati, auto, stan... ali da je sasvim OK placati 1500€  kiriju u nekom sik stanu u starom dijelu grada. Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Ma svi oni imaju kredit, samo ga vraćaju nekome drugom, a ne sebi

Ja isto imam jarana koji živi u Limburgu, godinama mi tvrdi da je glupo išta posjedovati. Kaže, šta će ti, nećeš u grob ponijeti. U međuvremenu moja imovina narasla na preko milion eura, a samo sam dvije nekretnine promijenio u Beneluksu, i imam samo jedan kredit od 200.000, te imovinu u Sarajevu. On i dalje plaća kiriju od 900 i tvrdi da mu je "jeftinije" nego moja rata kredita od 1.500, od čega se preko poreza vrati kamatni odbitak od 300. Šta da mu kažem na takvu glupost...

Doduše, ja imam i djecu, on nema, ali evo trenutno radi u supermarketu jer mu njegov biznis ne ide, ne može preživjeti. Ja prodam jednu nekretninu i napravim biznis kakav hoću, gdje god hoću, i ne pada mi na pamet da radim više za nekoga.

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13
Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Eki to...a kod nas ko nije prrstiz imati stan kod gume sto gori.....doduse kod nas je sad prestiz imati stan u bulevaru.....

mali_balon wrote: ↑29/12/2023 01:42

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13
Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Eki to...a kod nas ko nije prrstiz imati stan kod gume sto gori.....doduse kod nas je sad prestiz imati stan u bulevaru.....

Pa nisam bas primjetio da se neko hvali kako placa 1500KM kiriju mjesecno jer zivi u stanu kod gume sto gori, usput govori kako je glupo imati vlastiti stan i auto.

Mozda ima i takvih, ali ih ja nisam sreo.

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 08:53

mali_balon wrote: ↑29/12/2023 01:42

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13
Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Eki to...a kod nas ko nije prrstiz imati stan kod gume sto gori.....doduse kod nas je sad prestiz imati stan u bulevaru.....

Pa nisam bas primjetio da se neko hvali kako placa 1500KM kiriju mjesecno jer zivi u stanu kod gume sto gori, usput govori kako je glupo imati vlastiti stan i auto.

Mozda ima i takvih, ali ih ja nisam sreo.

Ima ima, samo se mi ne krecemo u tim krugovima

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13 [Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Cudni neki ljudi

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 08:53

mali_balon wrote: ↑29/12/2023 01:42

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13
Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Eki to...a kod nas ko nije prrstiz imati stan kod gume sto gori.....doduse kod nas je sad prestiz imati stan u bulevaru.....

Pa nisam bas primjetio da se neko hvali kako placa 1500KM kiriju mjesecno jer zivi u stanu kod gume sto gori, usput govori kako je glupo imati vlastiti stan i auto.

Mozda ima i takvih, ali ih ja nisam sreo.

placas li ti kiriju ili imas svoju nekretninu u Njemackoj?

Zašto se uopšte više priča o ovome kada ova stvar nije aktualna od kako je došla nova vlast.

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 08:53

mali_balon wrote: ↑29/12/2023 01:42

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13
Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Eki to...a kod nas ko nije prrstiz imati stan kod gume sto gori.....doduse kod nas je sad prestiz imati stan u bulevaru.....

Pa nisam bas primjetio da se neko hvali kako placa 1500KM kiriju mjesecno jer zivi u stanu kod gume sto gori, usput govori kako je glupo imati vlastiti stan i auto.

Mozda ima i takvih, ali ih ja nisam sreo.

Pa zato sto kod nas ko ima 1500 za kiriju moze taj isti stan sebi i kupiti. U njem ipak ne mozes. Je li tako? Koliko kosta stan u centru Minkena? Milion?

Didier wrote: ↑29/12/2023 00:36

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:13 Jos ovdje neki ubjedjuju da je "glupo" kupiti vlastiti stan. Ja imam kolega u Njemackoj koji takodjer tvrde da je glupo bilo sta posjedovati, auto, stan... ali da je sasvim OK placati 1500€  kiriju u nekom sik stanu u starom dijelu grada. Primjetio sam da je mladim Njemcima to neka stvar prestiza, da kazu da zive u starom gradu...

Ma svi oni imaju kredit, samo ga vraćaju nekome drugom, a ne sebi

Ja isto imam jarana koji živi u Limburgu, godinama mi tvrdi da je glupo išta posjedovati. Kaže, šta će ti, nećeš u grob ponijeti. U međuvremenu moja imovina narasla na preko milion eura, a samo sam dvije nekretnine promijenio u Beneluksu, i imam samo jedan kredit od 200.000, te imovinu u Sarajevu. On i dalje plaća kiriju od 900 i tvrdi da mu je "jeftinije" nego moja rata kredita od 1.500, od čega se preko poreza vrati kamatni odbitak od 300. Šta da mu kažem na takvu glupost...

Doduše, ja imam i djecu, on nema, ali evo trenutno radi u supermarketu jer mu njegov biznis ne ide, ne može preživjeti. Ja prodam jednu nekretninu i napravim biznis kakav hoću, gdje god hoću, i ne pada mi na pamet da radim više za nekoga.

Prodaj tu jednu nekretninu i kupi Želju.

moimoi wrote: ↑29/12/2023 16:16

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 08:53

mali_balon wrote: ↑29/12/2023 01:42

Eki to...a kod nas ko nije prrstiz imati stan kod gume sto gori.....doduse kod nas je sad prestiz imati stan u bulevaru.....

Pa nisam bas primjetio da se neko hvali kako placa 1500KM kiriju mjesecno jer zivi u stanu kod gume sto gori, usput govori kako je glupo imati vlastiti stan i auto.

Mozda ima i takvih, ali ih ja nisam sreo.

Pa zato sto kod nas ko ima 1500 za kiriju moze taj isti stan sebi i kupiti. U njem ipak ne mozes. Je li tako? Koliko kosta stan u centru Minkena? Milion?

Prije mozda stranicu smo pricali o kupovini stana u Minhenu, trenutno i nije problem placati ratu kredita (ukoliko uporedis s cijenama kirije), problem je sto moras platiti odmah 20% ucesca, dakle za stan od 350 000 € (a takav se moze sad naci u Minhenu), moras imati 70 000€ na kamari minimalno. Eh to je itekako ogranicavajuci faktor.

Ali govorim za trenutno stanje na trzistu prodaje / rentanja nekretnina u Minhenu - za mjesec dana ovo sto sad govorim ne mora da vazi.

U manjim gradovima je svakako bolji omjer (u korist kirije).

I da, ponovo sam pogresno shvacen ovo sam rekao u kontekstu ponasanja koje sam sreo kod par mladjih Njemaca, koji ce bez problema platiti kiriju od 1500€ da zive u starom gradu, iako mogu za te pare da finasiraju kredit u tom istom gradu, za stan iste velicine, ali izvan centra (cak ne mora biti ni neka teska periferija) i jos kazu da je glupost posjedovati vlastiti stan (jer si onda vezan za stan, mjesto).

U prosjecnom gradu u Njemackoj mozes imati vlastiti stan za 1500€ mjesecnu ratu (ukoliko imas pare za ucesce).

Imas i kod nas ljudi koji ne zele maknuti iz centra. Pogotovo ako su odrasli u centru. Novopecenoj eLiti je naravno to stvar prestiza.
U vecim gradovima, onim milionskim, ljudi najcesce biraju po udaljenosti od posla, fakulteta ili skole. Sto kraci put to bolje, logicno. Niko nije lud da izgubi tri sata dnevno u saobracaju ako ne mora.

Ma nema meraka k’o u BiH niđe.

https://www.klix.ba/vijesti/bih/u-saraj ... /231229096

EFD22 wrote: ↑29/12/2023 19:43 Ma nema meraka k’o u BiH niđe.

https://www.klix.ba/vijesti/bih/u-saraj ... /231229096

Hoceti to biti prvo preseljenje u neku drugu drzavu u zivotu?
Moj ti je savjet da ne idealiziras
Ja sam se recimo uvijek sjebala u drzave za koje sam mislila da su “D” dok sam se enormno dobro osjecala u drzavama o kojima sam imala neke predrasude.
Nevezano za los zrak ali vezano za doktore, skolstvo, trazenje stana, etc. sve sto je zivot.
Samo laganini

Ozimician wrote: ↑29/12/2023 00:06

elcaliente wrote: ↑28/12/2023 22:30

Ozimician wrote: ↑28/12/2023 21:50

Pa upravo potvrdjujes ovo sto covjek govori, nije ova generacija stekla to bogatstvo, nego ga nasljedjuje od prethodne, a dok ga naslijede .... ne krepaj magarce.

Usput vuku za sobom i ove koji nemaju nasljedstvo.

Gdje si vidio te stanove za 6 milja kvadrat, daj da pogledam.
Ako ima Ubahn to je pravo interesantno.

immowelt, immoscout24 ... jbg zarovi se

ima u ponudi skoro 3000 stanova u Minhenu.

Evo zadao sam se, prerovio sam. Kvadrat pocinje od 6500 eur netto, nema bas Ubahna u blizini ali ima Bus i Sbahn.
Ipak dobro je to, treba pratiti, dobra je situacija.
Faktici sa 120 hiljada eur uplate mozes se useliti u svoj stan, kredit na 22 godine i lagano.