Forum Klix.ba

Posted: **27/12/2023 10:48**

@elcaliente pratis li cijene nekretnina ?

Ovo sto ja trenutno vidim da se sad moze naci stan za 5-6000€/m2 na periferiji Minhena i u svim okolnim gradovima, daleko lakse naci stan za kupovinu nego za rentanje, rata kredita (nakon ucesca) bara-bara sa visinom kirija trenutno u ponudi. Da li je kupovna moc toliko pala ili sta se vec desava na tom trzistu? Ti si bolje upucen.

Posted: **27/12/2023 10:50**

Ozimician wrote: ↑27/12/2023 10:48 @elcaliente pratis li cijene nekretnina ?

Ovo sto ja trenutno vidim da se sad moze naci stan za 5-6000€/m2 na periferiji Minhena i u svim okolnim gradovima, daleko lakse naci stan za kupovinu nego za rentanje, rata kredita (nakon ucesca) bara-bara sa visinom kirija trenutno u ponudi. Da li je kupovna moc toliko pala ili sta se vec desava na tom trzistu? Ti si bolje upucen.

znaci za neki stancic od 62kvadrata, 310.000eura, pa to je solidna cijena. Skupo jeste, ali se isplati na duze staze.

Mada realno treba makar 72

Posted: **27/12/2023 10:52**

dr_Evil wrote: ↑27/12/2023 10:50
Ozimician wrote: ↑27/12/2023 10:48 @elcaliente pratis li cijene nekretnina ?

Ovo sto ja trenutno vidim da se sad moze naci stan za 5-6000€/m2 na periferiji Minhena i u svim okolnim gradovima, daleko lakse naci stan za kupovinu nego za rentanje, rata kredita (nakon ucesca) bara-bara sa visinom kirija trenutno u ponudi. Da li je kupovna moc toliko pala ili sta se vec desava na tom trzistu? Ti si bolje upucen.
znaci za neki stancic od 62kvadrata, 310.000eura, pa to je solidna cijena. Skupo jeste, ali se isplati na duze staze.

Mada realno treba makar 72

Problem je sto moras imati 20% ucesca za kredit.

Meni je zanimljivo to sto je trenutno daleko teze i skuplje naci stan za rentanje u Minhenu. (a i u ostalim gradovima)

Posted: **27/12/2023 11:03**

Ozimician wrote: ↑27/12/2023 10:52
dr_Evil wrote: ↑27/12/2023 10:50
Ozimician wrote: ↑27/12/2023 10:48 @elcaliente pratis li cijene nekretnina ?

Ovo sto ja trenutno vidim da se sad moze naci stan za 5-6000€/m2 na periferiji Minhena i u svim okolnim gradovima, daleko lakse naci stan za kupovinu nego za rentanje, rata kredita (nakon ucesca) bara-bara sa visinom kirija trenutno u ponudi. Da li je kupovna moc toliko pala ili sta se vec desava na tom trzistu? Ti si bolje upucen.
znaci za neki stancic od 62kvadrata, 310.000eura, pa to je solidna cijena. Skupo jeste, ali se isplati na duze staze.

Mada realno treba makar 72
Problem je sto moras imati 20% ucesca za kredit.

Meni je zanimljivo to sto je trenutno daleko teze i skuplje naci stan za rentanje u Minhenu. (a i u ostalim gradovima)

Jeste, zajebano je skupit taj dio, ja sam srecom za relativno kratko to skupio, ali prije djece, a sve sam u Bosni bio stavio na hold duze vremena. Danas bi mi trebalo makar 2-3 puta duze, iako zaradjujemo 40-50% vise.

Posted: **27/12/2023 13:13**

Thorgerson wrote: ↑25/12/2023 09:29
_BataZiv_0809 wrote: ↑25/12/2023 07:53 Ali stan u Sarajevu kao prva asocijacija sta uradit sa viska novcem.
I nek se onda niko ne cudi sto je kvadrat 4 milje
Pa sta je tu cudno?

U ekonomiji prvo sto ucis o investiranju jeste da je investicija u nekretnine najsigurnija, dugorocno. Ukoliko naravno nemas neko znanje, know how da investiras/pokrenes biznis.

Dionice mrka kapa rizicno. Kripto da ne pricam.
Banka stednja, inflacija pojede, kamate nikakve.
Osiguranja isto.
Drzanje "u duseku" gubis lovu svaki dan.

Tako da to nije samo slucaj kod nas nego u citavom svijetu.

I jos nesto, kod nas ljudi i ne investiraju toliko. Najvise love se drzi u stednji. I to i jeste problem.

Sarajevo ima problem sa gradnjom. Nema novih naselja. Ovo do sad sto gledamo je smijesno. Tu i tamo poneka zgradica. To ne moze utjecati nikako na cijenu.

Evo npr u Helsinkiju se izgradi od 6000 do 7000 novih stanova godisnje. U cijeloj BiH oko 3000. Sa napomenom da Helsinki u evropskim razmjerama uopste nije velik grad, negdje 1.5mil stanovnika.

A ljudi utusise sa pricom o nekakvoj gradnji kod nas. Bla bla.

Bukvalno se nigdje ne uči da su investicije u nekretnije najsigurnije, a zašto bi se učilo, kada i nisu. Najsigurnije su investicije u dugoročne obveznice država visokog kreditnog rejtinga, čiji kupon (kamatnu stopu) nazivamo bezrizičnom kamatnom stopom s razlogom.

Posted: **27/12/2023 13:14**

Bodkin wrote: ↑25/12/2023 10:10
Thorgerson wrote: ↑25/12/2023 09:29
_BataZiv_0809 wrote: ↑25/12/2023 07:53 Ali stan u Sarajevu kao prva asocijacija sta uradit sa viska novcem.
I nek se onda niko ne cudi sto je kvadrat 4 milje
Pa sta je tu cudno?

U ekonomiji prvo sto ucis o investiranju jeste da je investicija u nekretnine najsigurnija, dugorocno. Ukoliko naravno nemas neko znanje, know how da investiras/pokrenes biznis.

Dionice mrka kapa rizicno. Kripto da ne pricam.
Banka stednja, inflacija pojede, kamate nikakve.
Osiguranja isto.
Drzanje "u duseku" gubis lovu svaki dan.

Tako da to nije samo slucaj kod nas nego u citavom svijetu.

I jos nesto, kod nas ljudi i ne investiraju toliko. Najvise love se drzi u stednji. I to i jeste problem.

Sarajevo ima problem sa gradnjom. Nema novih naselja. Ovo do sad sto gledamo je smijesno. Tu i tamo poneka zgradica. To ne moze utjecati nikako na cijenu.

Evo npr u Helsinkiju se izgradi od 6000 do 7000 novih stanova godisnje. U cijeloj BiH oko 3000. Sa napomenom da Helsinki u evropskim razmjerama uopste nije velik grad, negdje 1.5mil stanovnika.

A ljudi utusise sa pricom o nekakvoj gradnji kod nas. Bla bla.
Napisao si gomilu netacnih stvari, ali boldirana je najvise netacna.
Kod nas se najvise investira u stanove jer ne postoji nista drugo na finansijskim trzistima
A pogotovo nije razvijeno za satove, pica ili umjetnine

Ne radi se o tome da nema izbora, nego je riječ o niskoj razini finansijske pismenosti i dugoj tradiciji investiranja u nekretnine kao svojevrsnom hedžiranju inflacije i političkih rizika.

Posted: **27/12/2023 13:17**

n+1 wrote: ↑27/12/2023 13:14
Bodkin wrote: ↑25/12/2023 10:10
Thorgerson wrote: ↑25/12/2023 09:29
Pa sta je tu cudno?

U ekonomiji prvo sto ucis o investiranju jeste da je investicija u nekretnine najsigurnija, dugorocno. Ukoliko naravno nemas neko znanje, know how da investiras/pokrenes biznis.

Dionice mrka kapa rizicno. Kripto da ne pricam.
Banka stednja, inflacija pojede, kamate nikakve.
Osiguranja isto.
Drzanje "u duseku" gubis lovu svaki dan.

Tako da to nije samo slucaj kod nas nego u citavom svijetu.

I jos nesto, kod nas ljudi i ne investiraju toliko. Najvise love se drzi u stednji. I to i jeste problem.

Sarajevo ima problem sa gradnjom. Nema novih naselja. Ovo do sad sto gledamo je smijesno. Tu i tamo poneka zgradica. To ne moze utjecati nikako na cijenu.

Evo npr u Helsinkiju se izgradi od 6000 do 7000 novih stanova godisnje. U cijeloj BiH oko 3000. Sa napomenom da Helsinki u evropskim razmjerama uopste nije velik grad, negdje 1.5mil stanovnika.

A ljudi utusise sa pricom o nekakvoj gradnji kod nas. Bla bla.
Napisao si gomilu netacnih stvari, ali boldirana je najvise netacna.
Kod nas se najvise investira u stanove jer ne postoji nista drugo na finansijskim trzistima
A pogotovo nije razvijeno za satove, pica ili umjetnine
Ne radi se o tome da nema izbora, nego je riječ o niskoj razini finansijske pismenosti i dugoj tradiciji investiranja u nekretnine kao svojevrsnom hedžiranju inflacije i političkih rizika.

Ima i toga, slazem se

Posted: **27/12/2023 13:20**

512MB wrote: ↑26/12/2023 12:16 S&P500 je bio samo jedan primjer za one koji neće da idu dublje u materiju.

Prvo si jednogodišnji povrat pogrešno poistovijetio sa prosječnim godišnjim povratom, pri je čemu i taj jednogodišnji povrat o kome si pisao, a koji iznosi nešto ispod 24%, rezultat činjenice da je S&P500 prošlu 2022. završio sa -20%, pa je suštinski samo povratio tada izgubljenu vrijednost.

Kada ti je skrenuta pažnja da pričaš gluposti, pomjeraš stative i navodiš da je povrat u posljednjih deset godina 15.66%, što je također netačno: prosječan povrat 2013. - 2023. je oko 12.50%, zavisno gdje se zaustavimo u 2023. Međutim, ispravljen za inflaciju, prosječan povrat iznosi tek nešto preko 9%.

Prosječan godišnji povrat, ne u posljednjih 12 mjeseci, ne u posljednjih 10 godina, nego uopće, onaj na kojeg si se pozivao inicijalno, iznosi 9.2% nominalno, odnosno 6.9% ispravljeno za inflaciju.

Suma sumarum, pokušaj nekada napisati post kojim nećeš demonstrirati, pun intended, kako si ispod prosjeka.

Posted: **27/12/2023 13:24**

n+1 wrote: ↑27/12/2023 13:13
Bukvalno se nigdje ne uči da su investicije u nekretnije najsigurnije, a zašto bi se učilo, kada i nisu. Najsigurnije su investicije u dugoročne obveznice država visokog kreditnog rejtinga, čiji kupon (kamatnu stopu) nazivamo bezrizičnom kamatnom stopom s razlogom.

U bosni pogotov. Bukvalno svaki moj komsija ima zatekano obveznice drzava visokog kreditnog rejtinga...zene uz kafu pricaju koja je koju obveznicu kupila

Posted: **27/12/2023 13:25**

izvrsni direktor wrote: ↑27/12/2023 13:24
n+1 wrote: ↑27/12/2023 13:13
Bukvalno se nigdje ne uči da su investicije u nekretnije najsigurnije, a zašto bi se učilo, kada i nisu. Najsigurnije su investicije u dugoročne obveznice država visokog kreditnog rejtinga, čiji kupon (kamatnu stopu) nazivamo bezrizičnom kamatnom stopom s razlogom.
U bosni pogotov. Bukvalno svaki moj komsija ima zatekano obveznice drzava visokog kreditnog rejtinga...zene uz kafu pricaju koja je koju obveznicu kupila

Koga boli kurac šta tvoj komšija ima? Čovjek piše šta ekonomija kao nauka uči apropos investiranja.

Posted: **27/12/2023 13:26**

Kratki fitilji poceli su vec da odgorijevaju..

Posted: **27/12/2023 13:28**

Karikaturist wrote: ↑27/12/2023 13:26 Kratki fitilji poceli su vec da odgorijevaju..

Mogu samo dogorijevati, a nikako odgorijevati.

Posted: **27/12/2023 13:29**

n+1 wrote: ↑27/12/2023 13:28
Karikaturist wrote: ↑27/12/2023 13:26 Kratki fitilji poceli su vec da odgorijevaju..
Mogu samo dogorijevati, a nikako odgorijevati.

Kako god..

Posted: **27/12/2023 13:30**

Karikaturist wrote: ↑27/12/2023 13:26 Kratki fitilji poceli su vec da odgorijevaju..

Baci obveznicu da se igramooo

Posted: **27/12/2023 14:39**

https://www.klix.ba/vijesti/bih/veliki- ... /231227104

Posted: **27/12/2023 14:42**

Ozimician wrote: ↑27/12/2023 14:39 https://www.klix.ba/vijesti/bih/veliki- ... /231227104

Rekao bi u svabiji plate 20 000 a ne 2 000.

Posted: **27/12/2023 15:01**

Login77777 wrote: ↑27/12/2023 14:42
Ozimician wrote: ↑27/12/2023 14:39 https://www.klix.ba/vijesti/bih/veliki- ... /231227104
Rekao bi u svabiji plate 20 000 a ne 2 000.

Citam komentare, jaci su od nase teme:

Na stranu nas debilni sistem, ne odlazi narod zbog SDA ni bilo koje stranke. SDA je vladala i 2002 pa se nije islo jer nije bilo dozvoljeno. Gradjani odlaze jednostavno jer su im bogatije zemlje otvorile svoja vrata (sto recimo 2002 nije bio slucaj) i protiv toga ne mozes nista. Pozdrav iz Njemacke.

Mjesecima jedva 3-4 osobe u redu i Klix novinar jedva dočeka jedan dan u mjesecu kad se procesiraju ubrzane aplikacije

Kad je toliki red ispred ambasade Njemačke svaki dan kako onda ima toliko auta po Sarajevu ? Gužva na sve strane ulaze I Izlaze iz grada. Svaki dan od Ciglana do Vogošće gužva svi stoje 8 Km kolona auta. Odakle toliko auta i ljudi kad odlaze vani ? Možda iz Srbije i Hrvatske dolaze i rade po Sarajevu. Odu 200 ljudi vrate se 100 ljudi iz Njemačke za mjesec dana.

Itd.

Posted: **27/12/2023 15:58**

Ozimician wrote: ↑27/12/2023 14:39 https://www.klix.ba/vijesti/bih/veliki- ... /231227104

Mjesecima tu ne bude nikog ili par ljudi, ali klikbejt novinar uslika samo kad je red. Ne znam zbog cega i ljetos je isto bilo vako i bila je ista prica.

Posted: **27/12/2023 16:02**

_BataZiv_0809 wrote: ↑27/12/2023 15:58
Ozimician wrote: ↑27/12/2023 14:39 https://www.klix.ba/vijesti/bih/veliki- ... /231227104
Mjesecima tu ne bude nikog ili par ljudi, ali klikbejt novinar uslika samo kad je red. Ne znam zbog cega i ljetos je isto bilo vako i bila je ista prica.

Mozda odredjena vrsta vize, neko evo napisa i neke "ubrzane procedure" dolaze odredjenim danom. Moguce npr. spajanje porodice ili nesto tako.

Ja kad sam cekao u redu, svi smo jos tada 2019. god. (kad je dosta vise bilo aplikacija nego sada) uspjeli stati u onaj prostor ispred ulaza i to vrlo komotno, niko nije na trotoaru bio.

Posted: **27/12/2023 16:07**

2015 bilo 9 ljudi.

Posted: **27/12/2023 16:12**

EFD22 wrote: ↑21/12/2023 15:18
Tako je nas iznenadio jedan lik u St. Moritzu 2017. na FIS kupu.
Nas četvorica nako navečer lunjali malo i uđemo u jedan bar, pun k'o šibica, i šta ćemo vamo tamo, ma daj nam po pivu, kad nosi šanker piće, kaže čim sam vam čuo morao sam doći do vas, od kuda vi ovdje vamo tamo, lik je iz Rijeke, otišao u Švicu par godina prije, malo sezonski po skijalištima, i ostao da živi u Zuozu. Diplomirani ekonomista frajer (valjda nije slagao), ma kaže odmorio dušu, uživa u poslu. Mi se baš ispričali, ima posla cijelu godinu, nije samo zimi. Na kraju nije htio naplatiti nema boga, pošto nismo htjeli drugu turu nego smo išli dalje.

Što kažeš, s osmijehom, šanker čovjek, ali nije iskompleksiran ni najmanje, uživa u životu, vjerovatno ni nema auto, il ima, što je ustvari totalno nebitno za kvalitet života jednog čovjeka. Barem van BiH.

A inače, gdje god da sam otišao, sreo sam negdje nekog našeg, od kasirke, šankera, konobara, pa sve do šefova i direktora poslovnica, i svi su sa osmijehom od uha do uha kad skontaju da si balkaneros.

Čovjek radi kao šanker, a nije htio da vam naplati, kao da je kafana njegova, nego je vaš račun platio iz svog džepa, a sve da bi se pokazao kao dobar domaćin, mada uopće nije domaćin?

Kompleksi od kojih pate naši ljudi zaista su širi od kosmosa.

Posted: **27/12/2023 16:15**

n+1 wrote: ↑27/12/2023 16:12 Čovjek radi kao šanker, a nije htio da vam naplati, kao da je kafana njegova, nego je vaš račun platio iz svog džepa, a sve da bi se pokazao kao dobar domaćin, mada uopće nije domaćin?

Kompleksi od kojih pate naši ljudi zaista su širi od kosmosa.

Postoji i mogucnost da im je svakako uvaljivao svoje pice "ispod stola" (koje nije islo kroz sistem)

pa posto su se kroz razgovor zblizili, rekao, hajd ovo od mene

Ne treba biti iskljuciv.

Posted: **27/12/2023 16:17**

Ozimician wrote: ↑27/12/2023 16:02
_BataZiv_0809 wrote: ↑27/12/2023 15:58
Ozimician wrote: ↑27/12/2023 14:39 https://www.klix.ba/vijesti/bih/veliki- ... /231227104
Mjesecima tu ne bude nikog ili par ljudi, ali klikbejt novinar uslika samo kad je red. Ne znam zbog cega i ljetos je isto bilo vako i bila je ista prica.
Mozda odredjena vrsta vize, neko evo napisa i neke "ubrzane procedure" dolaze odredjenim danom. Moguce npr. spajanje porodice ili nesto tako.

Ja kad sam cekao u redu, svi smo jos tada 2019. god. (kad je dosta vise bilo aplikacija nego sada) uspjeli stati u onaj prostor ispred ulaza i to vrlo komotno, niko nije na trotoaru bio.

Prolazim ovuda barem 3x sedmicno u radno vrijeme i vazda je pustahija teska.

Posted: **27/12/2023 16:20**

Ozimician wrote: ↑27/12/2023 16:15
n+1 wrote: ↑27/12/2023 16:12 Čovjek radi kao šanker, a nije htio da vam naplati, kao da je kafana njegova, nego je vaš račun platio iz svog džepa, a sve da bi se pokazao kao dobar domaćin, mada uopće nije domaćin?

Kompleksi od kojih pate naši ljudi zaista su širi od kosmosa.
Postoji i mogucnost da im je svakako uvaljivao svoje pice "ispod stola" (koje nije islo kroz sistem) pa posto su se kroz razgovor zblizili, rekao, hajd ovo od mene

Ne treba biti iskljuciv.

Pa jebi ga, operiram s ovim što je čovjek napisao.

Posted: **27/12/2023 16:23**

n+1 wrote: ↑27/12/2023 16:20
Ozimician wrote: ↑27/12/2023 16:15
n+1 wrote: ↑27/12/2023 16:12 Čovjek radi kao šanker, a nije htio da vam naplati, kao da je kafana njegova, nego je vaš račun platio iz svog džepa, a sve da bi se pokazao kao dobar domaćin, mada uopće nije domaćin?

Kompleksi od kojih pate naši ljudi zaista su širi od kosmosa.
Postoji i mogucnost da im je svakako uvaljivao svoje pice "ispod stola" (koje nije islo kroz sistem) pa posto su se kroz razgovor zblizili, rekao, hajd ovo od mene

Ne treba biti iskljuciv.
Pa jebi ga, operiram s ovim što je čovjek napisao.

Sta znam, ja sam cuo za slicne price, licno ih nisam nikad dozivio.

Posebno sam se toga naslusao u pricama nase USA dijasopore o dozivljajima sa kruzera, kako uvijek radi neki nas konobar na kruzeru i tako im ne naplati. Eh sad, mozda presucuju da imaju Ultra-All-Inclusive aranzman.

Forum Klix.ba

Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13376 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13377 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13378 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13379 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13380 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13381 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13382 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13383 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13384 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13385 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13386 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13387 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13388 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13389 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13390 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13391 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13392 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13393 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13394 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13395 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13396 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13397 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13398 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13399 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

#13400 Re: Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?