Forum Klix.ba

Ne mozes izbjeci, a kasnije kad se taj stan prodaje, ne prodaje se cijena kao osnovica, vec se odmah na cijene racuna ono sto si platio sa PDV-om... tako da nema potrebe stvarat konfuziju... jednostavni odgovor 'ne placas porez na nekretninu kad kupujes novogradnju'... taj PDV tebe ne zanima.

xamp wrote: ↑06/03/2023 09:28 Ne mozes izbjeci, a kasnije kad se taj stan prodaje, ne prodaje se cijena kao osnovica, vec se odmah na cijene racuna ono sto si platio sa PDV-om... tako da nema potrebe stvarat konfuziju... jednostavni odgovor 'ne placas porez na nekretninu kad kupujes novogradnju'... taj PDV tebe ne zanima.

Placas porez, kao i za svaku kahvu u kaficu.

Nisu ljudi glupi, ne treba im nista "pojednostavljati".

Na novogradnju placas pdv, i u cijenu kvadrata isti je ukljucen isto kao i u svaki proizvod iz radnje.

Daljna preprodaja ne placas pdv, vec poseban porez na promet.

Scheduler wrote: ↑03/03/2023 17:56 https://olx.ba/artikal/51988854/dvosoba ... stup-izvor
Vecina nas je u nekom trenutku zivjela u dvosobnom stanu, ja ne znam da sam vidio manji stan od 56 kvadrata, je li moguce da u ovoj lopovskoj novogradnji racunaju i unutarnje zidove i balkon u kvadraturu?

Eto ga, već prodat

Pitam se zaista da li ga je neko kupio za 210k ???

Mozda je vlasnik skinuo oglas, pa ce ga staviti sa visom cijenom. Mozda se niko ne javlja jer je prejeftin

Beli belcan wrote: ↑06/03/2023 17:51 Pitam se zaista da li ga je neko kupio za 210k ???

Nije on otišo ni za 190 k.

bitangeIprinceze wrote: ↑06/03/2023 18:27

Beli belcan wrote: ↑06/03/2023 17:51 Pitam se zaista da li ga je neko kupio za 210k ???

Nije on otišo ni za 190 k.

I da je otisao za 180 milja, to je 3200 KM po kvadratu za stan u kojem nema ni sunca ni mjeseca., u zgradi gdje nemas ni p od parka.

https://hari...com/kako-do-nekretnine-cijena-i-uslovi/

Zanimljiv članak vezano za ovu temu

Haris.ba wrote: ↑06/03/2023 19:58

bitangeIprinceze wrote: ↑06/03/2023 18:27
Nije on otišo ni za 190 k.

I da je otisao za 180 milja, to je 3200 KM po kvadratu za stan u kojem nema ni sunca ni mjeseca., u zgradi gdje nemas ni p od parka.

Evo drug uzeo prosle hefte u Bulevaru za 4000. Tako da vjerujem da je mogao i taj barem za 3200

lissics wrote: ↑07/03/2023 05:03

Haris.ba wrote: ↑06/03/2023 19:58

I da je otisao za 180 milja, to je 3200 KM po kvadratu za stan u kojem nema ni sunca ni mjeseca., u zgradi gdje nemas ni p od parka.

Evo drug uzeo prosle hefte u Bulevaru za 4000. Tako da vjerujem da je mogao i taj barem za 3200

To je cijena druga ruka, ne od investitora?

m94n wrote: ↑06/03/2023 22:16 https://harigmatic.com/kako-do-nekretni ... -i-uslovi/

Zanimljiv članak vezano za ovu temu

Dosta realan tekst, a autor prati ovaj forum.

Haris.ba wrote: ↑07/03/2023 15:23

lissics wrote: ↑07/03/2023 05:03

Evo drug uzeo prosle hefte u Bulevaru za 4000. Tako da vjerujem da je mogao i taj barem za 3200

To je cijena druga ruka, ne od investitora?

Od investitora. Bulevar itself

citroen xm wrote: ↑07/03/2023 16:43

m94n wrote: ↑06/03/2023 22:16 https://harigmatic.com/kako-do-nekretni ... -i-uslovi/

Zanimljiv članak vezano za ovu temu

Dosta realan tekst, a autor prati ovaj forum.

hahaha da, prepoznao sam i ja jednu sliku
ali salu na stranu, stvarno bitne stvari kod odabira stana je pokrio.. kamo sreće da sam obraćao pažnju na sve to kad sam svoj kupovao

Haris.ba wrote: ↑06/03/2023 19:58

bitangeIprinceze wrote: ↑06/03/2023 18:27
Nije on otišo ni za 190 k.

I da je otisao za 180 milja, to je 3200 KM po kvadratu za stan u kojem nema ni sunca ni mjeseca., u zgradi gdje nemas ni p od parka.

Ma otišao je onaj stan za traženih 210k u to sam 96% siguran uz grešku ±4%

citroen xm wrote: ↑07/03/2023 16:43

m94n wrote: ↑06/03/2023 22:16 https://harigmatic.com/kako-do-nekretni ... -i-uslovi/

Zanimljiv članak vezano za ovu temu

Dosta realan tekst, a autor prati ovaj forum.

men' se čini da je s foruma

Pozdrav svima, koliko god vas ima. Da ne citam svih 500 i nesto str. zamolila bih vas za misljenje- koja je po vama realna cijena m2 stana u starogradnji u koji apsolutno nista nije ulozeno ili jako malo. Sto znaci da nije promjenjena stolarija i te neke bitnije stvari. Gledam stanove na relaciji Otoka- Cengic Vila. Posto su mi ove trenutne cijene koje gledam na olx-u nerazumne, pa se pitam koliko ih je moguce spustiti?

moimoi wrote: ↑09/03/2023 15:39 Pozdrav svima, koliko god vas ima. Da ne citam svih 500 i nesto str. zamolila bih vas za misljenje- koja je po vama realna cijena m2 stana u starogradnji u koji apsolutno nista nije ulozeno ili jako malo. Sto znaci da nije promjenjena stolarija i te neke bitnije stvari. Gledam stanove na relaciji Otoka- Cengic Vila. Posto su mi ove trenutne cijene koje gledam na olx-u nerazumne, pa se pitam koliko ih je moguce spustiti?

Ne mislim da ih je moguce spustiti nekom pricom o tome da se nije ulozilo u stan. Prije godinu za oko 2.000 po kvadratu su isli stanovi u koje apsolutno nista nije bilo ulozeno.
Koliko je to sad....

Otprilike novogradnja u tom rejonu je 4.000 po kvadratu, ulaganje u stan da se dovede na neki nivo novog je izmedju 30.000-50.000.
Ne bi trebalo da sa renoviranje naguras ukupnu cifru novogradnje. Ali, opet - sve je relativno kada se lokacija stana uracuna.

moimoi wrote: ↑09/03/2023 15:39 Pozdrav svima, koliko god vas ima. Da ne citam svih 500 i nesto str. zamolila bih vas za misljenje- koja je po vama realna cijena m2 stana u starogradnji u koji apsolutno nista nije ulozeno ili jako malo. Sto znaci da nije promjenjena stolarija i te neke bitnije stvari. Gledam stanove na relaciji Otoka- Cengic Vila. Posto su mi ove trenutne cijene koje gledam na olx-u nerazumne, pa se pitam koliko ih je moguce spustiti?

3000 pa na gore u zavisnosti od srpata, pristupa, zgrade i slicno...

moimoi wrote: ↑09/03/2023 15:39 Pozdrav svima, koliko god vas ima. Da ne citam svih 500 i nesto str. zamolila bih vas za misljenje- koja je po vama realna cijena m2 stana u starogradnji u koji apsolutno nista nije ulozeno ili jako malo. Sto znaci da nije promjenjena stolarija i te neke bitnije stvari. Gledam stanove na relaciji Otoka- Cengic Vila. Posto su mi ove trenutne cijene koje gledam na olx-u nerazumne, pa se pitam koliko ih je moguce spustiti?

Moj savjet ,sacekaj jos koji mjesec .Sarogradnja za 3k
To su vjestacki nabijene cijene !!

Haris.ba wrote: ↑09/03/2023 15:43

moimoi wrote: ↑09/03/2023 15:39 Pozdrav svima, koliko god vas ima. Da ne citam svih 500 i nesto str. zamolila bih vas za misljenje- koja je po vama realna cijena m2 stana u starogradnji u koji apsolutno nista nije ulozeno ili jako malo. Sto znaci da nije promjenjena stolarija i te neke bitnije stvari. Gledam stanove na relaciji Otoka- Cengic Vila. Posto su mi ove trenutne cijene koje gledam na olx-u nerazumne, pa se pitam koliko ih je moguce spustiti?

Ne mislim da ih je moguce spustiti nekom pricom o tome da se nije ulozilo u stan. Prije godinu za oko 2000 po kvadratu su isli stanovi u koje apsolutno nista nije bilo ulozeno.
Koliko je to sad....

Sad traze oko 3300 KM. Meni je logicno da stan u kojem je promijenjena stolarija, radijatori, cijevi i ventili kosta vise nego stan u koji nije ulozeno ni 1 KM odkako je zgrada izgradjena. Normalno da ne mozes traziti vecu cijenu za keramiku ili kuhinju jer je to stvar ukusa. Neko ce mozda sve polupati osim ako nemate isti ukus pa ti se toliko svidi da ne zelis nista mijenjati. Mislim da je neka realna cijena 2800 po m2 stanova u koji nista nije ulozeno ili grijesim?

acuupo wrote: ↑09/03/2023 15:51

moimoi wrote: ↑09/03/2023 15:39 Pozdrav svima, koliko god vas ima. Da ne citam svih 500 i nesto str. zamolila bih vas za misljenje- koja je po vama realna cijena m2 stana u starogradnji u koji apsolutno nista nije ulozeno ili jako malo. Sto znaci da nije promjenjena stolarija i te neke bitnije stvari. Gledam stanove na relaciji Otoka- Cengic Vila. Posto su mi ove trenutne cijene koje gledam na olx-u nerazumne, pa se pitam koliko ih je moguce spustiti?

Moj savjet ,sacekaj jos koji mjesec .Sarogradnja za 3k
To su vjestacki nabijene cijene !!

Isto razmisljamo

moimoi wrote: ↑09/03/2023 15:55 Mislim da je neka realna cijena 2800 po m2 stanova u koji nista nije ulozeno ili grijesim?

Realna cijena je ona koju se voljno platiti i koju je voljan prodavac da prihvati.
Ako zelis i mislis da je maksimalno 2800 ponuditi, ponudi. Pa ako prihvati, prihvati.

acuupo wrote: ↑09/03/2023 15:51 Moj savjet ,sacekaj jos koji mjesec .Sarogradnja za 3k
To su vjestacki nabijene cijene !!

Puna podrska. Ali, obecavas da se dodjes javiti za koji mjesec?

Mjesecima, da ne kažem godinama, na forumima se piše kako će pasti cijene nekretnina. Ja od kako pratim cijene (nekoliko godina), nikad cijene nisu pale i mislim da neće ni pasti...

Haris.ba wrote: ↑09/03/2023 15:57

moimoi wrote: ↑09/03/2023 15:55 Mislim da je neka realna cijena 2800 po m2 stanova u koji nista nije ulozeno ili grijesim?

Realna cijena je ona koju se voljno platiti i koju je voljan prodavac da prihvati.
Ako zelis i mislis da je maksimalno 2800 ponuditi, ponudi. Pa ako prihvati, prihvati.

acuupo wrote: ↑09/03/2023 15:51 Moj savjet ,sacekaj jos koji mjesec .Sarogradnja za 3k
To su vjestacki nabijene cijene !!

Puna podrska. Ali, obecavas da se dodjes javiti za koji mjesec?

Ljudi nikako da shvate da nema dovoljno novogradnje i brojevi novoizgrađenih stanova na nivou BiH su smiješni bez obzira što vam se čini da se milion zgrada gradi. U stvarnosti je to daleko ispod potreba odnosno ispod kritične mase s kojom bi se oborile cijene.

Johnny87 wrote: ↑09/03/2023 16:07 Mjesecima, da ne kažem godinama, na forumima se piše kako će pasti cijene nekretnina. Ja od kako pratim cijene (nekoliko godina), nikad cijene nisu pale i mislim da neće ni pasti...

jedini poslijeratni pad za koji znam je bio 2010-2014