Forum Klix.ba

PM72 wrote: ↑07/02/2023 16:26

moonca wrote: ↑07/02/2023 16:25

.........ne znam za te 'cake' .. ali, vjerujem da je namjenjeno za humano zivljenje... da imash svoj kutak 'na zraku'

Da sušiš gaće i držiš kacu kupusa

I to se moze regulisati. kao i sva ostala pravila... u zajednici
. ako nije vidljivo. moze i kaca.

PM72 wrote: ↑07/02/2023 16:24 A podrum? Znam ljude koji su podrume spojili sa stanom...

Prodavao se jedan u plavom neboderu u Hrasnom. Uzeo covjek sebi stubisni podrum koji postoji na svakom spratu. Napravio sebi ulaz u stan tu.

Haris.ba wrote: ↑07/02/2023 16:28

PM72 wrote: ↑07/02/2023 16:24 A podrum? Znam ljude koji su podrume spojili sa stanom...

Prodavao se jedan u plavom neboderu u Hrasnom. Uzeo covjek sebi stubisni podrum koji postoji na svakom spratu. Napravio sebi ulaz u stan tu.

Za stubišne podrume nisam znao .Obično su podrumi u podrumu

E jbm, onda je ostava a ne podrum

elk wrote: ↑07/02/2023 14:11 Nece ovo upisati u zk, nema sanse. Sto ne znaci da ne moze tu tako zivjeti jos 100 godina. U aerodromskom su nadogradjivali i zidali kako je ko htio iza rata i sada imas tamo neke stanove od plus 100 kvadrata na 2 etaze. Ruglo tesko. Nijedna zgrada nije ista. Statika? Ali kad prodaje, u zk je 50 kvadrata. Ima stalno na piku takvih oglasa. Znaci, niko nije upisao to sirenje. Ne ide to tako.

Vjeruj da hoce, ili sada sa stanarima ili kada dodje vrijeme regulisanja ovih pitanja.

sale07 wrote: ↑07/02/2023 17:33

elk wrote: ↑07/02/2023 14:11 Nece ovo upisati u zk, nema sanse. Sto ne znaci da ne moze tu tako zivjeti jos 100 godina. U aerodromskom su nadogradjivali i zidali kako je ko htio iza rata i sada imas tamo neke stanove od plus 100 kvadrata na 2 etaze. Ruglo tesko. Nijedna zgrada nije ista. Statika? Ali kad prodaje, u zk je 50 kvadrata. Ima stalno na piku takvih oglasa. Znaci, niko nije upisao to sirenje. Ne ide to tako.

Vjeruj da hoce, ili sada sa stanarima ili kada dodje vrijeme regulisanja ovih pitanja.

Pa hoce. Imam jarana u Zagrebu. Veoma slicna situacija. Stara AU zgrada fazon. On nesta pregradio. I kada je bio fazon sa onim propisima EU oko legalizacije. On preda, otpucaju ga. Daj sa stanarima, neki nece ni da cuju. Dobio rjesenje - vrati u predjasnje stanje pod prijetnjom sudskog izvrsenja.

To je nekad moglo, ali otkako je usvojen zakon o stvarnim pravima jako teško... Moguće ali živa patnja i svakog etažnog vlasnika u zgradi moraš isplatiti za njegov udio

uvodi se red pomalo, jest da je presporo i da je šteta već ogromna, ukinut će se obijest vlasnika etaznih jedinica...

Al šta ako zgrada ima vise ulaza/haustora, da li trazi saglasnost samo svog ulaza da bi se proširio na terasu tu od 17m2?

m94n wrote: ↑08/02/2023 00:39 Al šta ako zgrada ima vise ulaza/haustora, da li trazi saglasnost samo svog ulaza da bi se proširio na terasu tu od 17m2?

zajednički prostor je onaj koji pripada haustoru i ne može pripadati svima osim eventualno krova gdje se sanacije nekada moraju raditi u 2 ili 3 haustora isovremeno jer su krovne cjeline nedjeljive u pojedinim slučajevima

breuer wrote: ↑07/02/2023 19:56 uvodi se red pomalo, jest da je presporo i da je šteta već ogromna, ukinut će se obijest vlasnika etaznih jedinica...

misliš na nelegalnu gradnju?

sale07 wrote: ↑07/02/2023 17:33

elk wrote: ↑07/02/2023 14:11 Nece ovo upisati u zk, nema sanse. Sto ne znaci da ne moze tu tako zivjeti jos 100 godina. U aerodromskom su nadogradjivali i zidali kako je ko htio iza rata i sada imas tamo neke stanove od plus 100 kvadrata na 2 etaze. Ruglo tesko. Nijedna zgrada nije ista. Statika? Ali kad prodaje, u zk je 50 kvadrata. Ima stalno na piku takvih oglasa. Znaci, niko nije upisao to sirenje. Ne ide to tako.

Vjeruj da hoce, ili sada sa stanarima ili kada dodje vrijeme regulisanja ovih pitanja.

Ako misliš na to da će morati rušiti one nakarade onda to jeste regulisanje

VladaFBiH wrote: ↑08/02/2023 13:12

m94n wrote: ↑08/02/2023 00:39 Al šta ako zgrada ima vise ulaza/haustora, da li trazi saglasnost samo svog ulaza da bi se proširio na terasu tu od 17m2?

zajednički prostor je onaj koji pripada haustoru i ne može pripadati svima osim eventualno krova gdje se sanacije nekada moraju raditi u 2 ili 3 haustora isovremeno jer su krovne cjeline nedjeljive u pojedinim slučajevima

A kada se stanari odriču balkona u korist jednog stanara, prvo se dobija saglasnost njihova onda se ganjaju dozvole a etažiranje se radi na kraju svega a prije upisa u zk?

m94n wrote: ↑08/02/2023 13:47

VladaFBiH wrote: ↑08/02/2023 13:12

zajednički prostor je onaj koji pripada haustoru i ne može pripadati svima osim eventualno krova gdje se sanacije nekada moraju raditi u 2 ili 3 haustora isovremeno jer su krovne cjeline nedjeljive u pojedinim slučajevima

A kada se stanari odriču balkona u korist jednog stanara, prvo se dobija saglasnost njihova onda se ganjaju dozvole a etažiranje se radi na kraju svega a prije upisa u zk?

Balkon,terasa,ostava i podrum su četiri potpuno različite stvari na različitim lokacijama.

povadio sam podatke o broju prodatih stanova sa katastra za Novi Grad pa možda nekog interesuje



uglavnom, vidi se pad prometa stanovima zadnji kvartal 2022. slično je i za ostale opštine. naravno, sve pod uslovom da su ovo ažurni podaci.

Da li je sada dobro vrijeme za prodaju nekretnine u Sarajevu, da li su cijene stale sa rastom?

zomri wrote: ↑08/02/2023 19:34 povadio sam podatke o broju prodatih stanova sa katastra za Novi Grad pa možda nekog interesuje



uglavnom, vidi se pad prometa stanovima zadnji kvartal 2022. slično je i za ostale opštine. naravno, sve pod uslovom da su ovo ažurni podaci.

Sta su razlozi za ovo? Manjak ponude ili manjak potraznje?

Višak cijene.

geralt wrote: ↑08/02/2023 19:43

zomri wrote: ↑08/02/2023 19:34 povadio sam podatke o broju prodatih stanova sa katastra za Novi Grad pa možda nekog interesuje



uglavnom, vidi se pad prometa stanovima zadnji kvartal 2022. slično je i za ostale opštine. naravno, sve pod uslovom da su ovo ažurni podaci.

Sta su razlozi za ovo? Manjak ponude ili manjak potraznje?

Hapsenje Smrkove grupe

Pojma nemam, moze biti svasta. Od neazurnosti podataka, smanjene potraznje, visih kamata itd. Uglavnom ovo potvrdjuje sto je onaj agent nedavno izjavio da se trziste smiruje od septembra naovamo.

Eno u Ljubljanskoj akcijska ponuda stanova, m² od 5000KM + PDV

https://www.olx.ba/artikal/51761912/pos ... ja-hrasno/

Evo prilike, trosoban stan od 42m2, za siću od 245 000km

Ubij me ako ja sa ovih slika mogu skontati ovde raspored prostorija i veličinu sem ovoga dnevnog i kupatila što je logično.

6000 po kvadratu za ovo...

U neboderima na Trgu heroja postoje jednoiposobni stanovi od 45kv plus balkon i jednosobni od 36kv plus balkon. Čitav život živim tamo i ne mogu skontati koji od ta dva je čovjek prekrojio da dobije trosoban od 42kv

Odličan raspored, iskorišten prostor... Vlasnik ovoga zna kako je živjeti život koke iz kavezne proizvodnje jaja

Mate_Miso_Kovac wrote: ↑10/02/2023 18:27 U neboderima na Trgu heroja postoje jednoiposobni stanovi od 45kv plus balkon i jednosobni od 36kv plus balkon. Čitav život živim tamo i ne mogu skontati koji od ta dva je čovjek prekrojio da dobije trosoban od 42kv

Taj od 45m².
Na slici 1 vidis u gornjem lijevom uglu ulaz u trpezariju koja je spojena sa kuhinjom (sastoji se iz jedne prostorije) i u Hrasnom a i na Vojnickom.
Taj dio je pregradio i dobio prostor za krevet sa prozorom i vratima u dnevni boravak. Slike 8 i 9 pokazuju taj sobicak.
Na slici 3 i 4 vidis da je kuhinju (prednji dio te prostorije) "otvorio" i osvijetlio izbijajuci dio zidova pa sada ima otvoreni koncept stanovanja, takodjer i slika 10 pokazuje kuhinju, a sl. 12 hodnik sa pogledom na kuhinju lijevo i dnevnu.
Spavaca soba je ostala netaknuta sl. 6 i 7.