Page 506 of 938
#12626 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 12:38
by VladaFBiH
Haris.ba wrote: ↑06/02/2023 11:51
VladaFBiH wrote: ↑06/02/2023 10:09
kuda? tamo nema trotoara
On kaze da ide. Alipasinom pa onda na Kosevo.
nadam se da će biti neki trotoar kada je sada izmjeste jer ono je pa recimo poprilično opasno za hodati
#12627 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 16:30
by team87
talijan97 wrote: ↑04/02/2023 18:31
I ja sam gotov završio, ostalo je još hipotekarni da potpišem. Ostale procedure poslije toga ne znam..
Platio sam oko 3100KM kvadrat na Otoci. Ne moram ni marke uložiti.
Ako neko moze da mi odgovori na sljedece:
Koliko kosta sad ovaj hipotekarni kod notara?
Kada se idem upisati u zk?
Ima li troskova oko prijave za vodu, struju, toplane itd?
Mene notar oko 1600KM izasao cini mi se dva ugovora. ZK ides upisati nakon sto odneses ugovor od notara u poresku i platis porez, ja sam dva dana nakon potpisivanja ugovora kod notara predao sve u poreznu, za 10 dana oni zavrsili sve, platio porez nakon tih 10 dana i odma predao za ZK. Mene je oko svih detalja savjetovao notar pa najbolje njega ispitaj sve sto te interesuje.
Sto se tice rezija, platio sam jedino struju, oko 20KM, ostalo sve besplatno prebace
#12628 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 16:34
by team87
kad se vec javljaju ovi sto su kupili, da se i ja pohvalim
uzeo nedavno na Grbavici, 33m2, platio 113.000KM + 17m2 terasa koja nije uknjizena (zajednicko vlasnistvo stanara, ali samo ja imam izlaz na nju). Zatvorio sam tu terasu i napravio od nje dnevni boravak (tako je vecina u ovim zgradama na Grbavici uradila) i dobio stan od 50m2, sve ukupno sa renoviranjem i svim troskovima (notar, rata unaprijed i sve te gluposti ukljucene) me izaslo 140.000KM sto mislim da je okej za stan od 50m2 na Grbavici + sam sve radio onako kako sam zamislio, rusio zidove, gradio sobe, sve sve u stanu je full novo.
#12629 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 16:41
by moonca
..vechina uradila. jer se susjedi/ stanari nisu protivili. ili isti ne znaju da je to dio njihove neuknizene imovine..
#12630 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 16:43
by VladaFBiH
team87 wrote: ↑06/02/2023 16:34
kad se vec javljaju ovi sto su kupili, da se i ja pohvalim
uzeo nedavno na Grbavici, 33m2, platio 113.000KM + 17m2 terasa koja nije uknjizena (zajednicko vlasnistvo stanara, ali samo ja imam izlaz na nju). Zatvorio sam tu terasu i napravio od nje dnevni boravak (tako je vecina u ovim zgradama na Grbavici uradila) i dobio stan od 50m2, sve ukupno sa renoviranjem i svim troskovima (notar, rata unaprijed i sve te gluposti ukljucene) me izaslo 140.000KM sto mislim da je okej za stan od 50m2 na Grbavici + sam sve radio onako kako sam zamislio, rusio zidove, gradio sobe, sve sve u stanu je full novo.
ok. je za 50m2 ali ne zaboravi i dalje imaš 33m2 u ZK i toliko možeš prodati a nekada komšije mogu tražiti da im vratiš uzeto - nadam se da neće.
I čestitam na kupovini
#12631 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 17:27
by team87
moonca wrote: ↑06/02/2023 16:41
..vechina uradila. jer se susjedi/ stanari nisu protivili. ili isti ne znaju da je to dio njihove neuknizene imovine..
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste
...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
@VladaFBiH hvala
ako budem prodavao (a ne zavrsim papire do tad) prodajem 33m2 po papirima, ali naravno da necu po cijeni od 33m2, kako meni trenutno ne smeta da nije uknjizeno, tako cu i ja ganjati nekoga kome ne smeta, imas brate 50m2 - hoces/neces, spustim malo cijenu, ali definitivno ne za 17m2
#12632 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 17:31
by neki
VladaFBiH wrote: ↑06/02/2023 12:37
neki wrote: ↑06/02/2023 12:08
Ima asfaltirana staza od šipa preko betanije, pored porodilišta pa nizbrdo pored zetre do Ciglana..Daleko od saobraćajnice, veći dio kroz park..
kako s Bare Šip doći do te staze? Jesu li ostavili neki podvožnjak na I Transferzali?
Ne zezam se već će taj "divlji" put biti presjećen s prvom a zaista nisam upratio da li su ostavili neki prolaz ili ide Alipašinom pa se "uključi" kod autopraonice?
Nije divlji put, uređen je i asfaltiran
I neće biti presječena prvom jer je na mjestu gdje put prolazi svakako predviđena denivelacija transverzale
#12633 Re: Cijene stanova All about
Posted: 06/02/2023 18:16
by moonca
team87 wrote: ↑06/02/2023 17:27
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste
...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
. ima takvih situacija u Zagrebachkoj ulici... gdje je pristup terasi, komshija imao .preko prozora. tj mogao je od istog napraviti vrata..
.. stanari odobrili, lijepo ... ali, su trebali traziti neku korist i za ulaz.. da taj vlasnik snosi troskove nekih rezija koje se odnose na zajednichko korishtenje..
#12634 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 08:46
by VladaFBiH
moonca wrote: ↑06/02/2023 18:16
team87 wrote: ↑06/02/2023 17:27
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste
...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
. ima takvih situacija u Zagrebachkoj ulici... gdje je pristup terasi, komshija imao .preko prozora. tj mogao je od istog napraviti vrata..
.. stanari odobrili, lijepo ... ali, su trebali traziti neku korist i za ulaz.. da taj vlasnik snosi troskove nekih rezija koje se odnose na zajednichko korishtenje..
Jedini način da legano ovo završiš je etažiranje zajedničkih prostorija/prostora te otkup/poklon dijelova koji pripadaju stanarima, naravno, ako se može etažirati. Ja ne znam za drugi način - ako postoji nek mi ga neko kaže
.
#12635 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 08:48
by VladaFBiH
team87 wrote: ↑06/02/2023 17:27
moonca wrote: ↑06/02/2023 16:41
..vechina uradila. jer se susjedi/ stanari nisu protivili. ili isti ne znaju da je to dio njihove neuknizene imovine..
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste
...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
@VladaFBiH hvala
ako budem prodavao (a ne zavrsim papire do tad) prodajem 33m2 po papirima, ali naravno da necu po cijeni od 33m2, kako meni trenutno ne smeta da nije uknjizeno, tako cu i ja ganjati nekoga kome ne smeta, imas brate 50m2 - hoces/neces, spustim malo cijenu, ali definitivno ne za 17m2
znam za te situacije i nadam se da ti neko od stanara neće "zasjesti za vrat" zbog toga. Svakako sretno i da uživaš u stanu!
Napisao sam iznad jedini način (za koji ja znam) da to završiš i uknjižiš - nije nemoguće ali ti je dovoljno da jedan komšija neće i da imaš problem.
#12636 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 09:54
by Kal El
Za ove što su predavali za porez, je li ovdje popunjavam gdje sam prijavljen i ko je u istom domaćinstvu, ili ovdje trebam sebe i suprugu? (Trenutno prijavljeni na totalno druge adrese)
Hvala!
#12637 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 10:29
by team87
moonca wrote: ↑06/02/2023 18:16
team87 wrote: ↑06/02/2023 17:27
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste
...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
. ima takvih situacija u Zagrebachkoj ulici... gdje je pristup terasi, komshija imao .preko prozora. tj mogao je od istog napraviti vrata..
.. stanari odobrili, lijepo ... ali, su trebali traziti neku korist i za ulaz.. da taj vlasnik snosi troskove nekih rezija koje se odnose na zajednichko korishtenje..
ma to cu i ja ponuditi, okrecit citav haustor ili nesto tako pa da smo svi zadovoljni
#12638 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 10:30
by team87
VladaFBiH wrote: ↑07/02/2023 08:48
team87 wrote: ↑06/02/2023 17:27
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste
...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
@VladaFBiH hvala
ako budem prodavao (a ne zavrsim papire do tad) prodajem 33m2 po papirima, ali naravno da necu po cijeni od 33m2, kako meni trenutno ne smeta da nije uknjizeno, tako cu i ja ganjati nekoga kome ne smeta, imas brate 50m2 - hoces/neces, spustim malo cijenu, ali definitivno ne za 17m2
znam za te situacije i nadam se da ti neko od stanara neće "zasjesti za vrat" zbog toga. Svakako sretno i da uživaš u stanu!
Napisao sam iznad jedini način (za koji ja znam) da to završiš i uknjižiš - nije nemoguće ali ti je dovoljno da jedan komšija neće i da imaš problem.
hvala ti
da, to je taj nacin, valjda nece neka budala pravit probleme
#12639 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 12:37
by sime_cipol
Koliko ima stanara u ulazu?
#12640 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:04
by Haris.ba
Kal El wrote: ↑07/02/2023 09:54
Za ove što su predavali za porez, je li ovdje popunjavam gdje sam prijavljen i ko je u istom domaćinstvu, ili ovdje trebam sebe i suprugu? (Trenutno prijavljeni na totalno druge adrese)
Hvala!
Nazovi poreznu i pitaj. Samo, kako mislis predati tu listu ako si u cipsu na razlicitim adresama?
#12641 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:21
by moonca
team87 wrote: ↑07/02/2023 10:30
valjda nece neka budala pravit probleme
.Zashto nekoga smatrash budalom...
zatvorio si taj prostor. promjenio izgled fasade.. sve nelegalno i bez dozvole od grada.... ne bi treblo da ti iko potpishe od stanara. ali, hoche.. shtash..
#12642 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:29
by nlt
Svi bi isto uradili
Pustite se šuplje..
#12643 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:33
by team87
moonca wrote: ↑07/02/2023 13:21
team87 wrote: ↑07/02/2023 10:30
valjda nece neka budala pravit probleme
.Zashto nekoga smatrash budalom...
zatvorio si taj prostor. promjenio izgled fasade.. sve nelegalno i bez dozvole od grada.... ne bi treblo da ti iko potpishe od stanara. ali, hoche.. shtash..
zajebavam se
#12644 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:35
by team87
sime_cipol wrote: ↑07/02/2023 12:37
Koliko ima stanara u ulazu?
12 stanova, od toga 7 vani zivi (prazni stanovi), jedan se renta, jedan sam ja, samo 3 "real" stanara zive tu
#12645 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:39
by sime_cipol
18 kvadrata na 12 stanova, svima po 1.5 kvadrat.
Znaci svakom stanaru dodjes po 5000
Ja bih ti toliko trazio da se odreknem svoga ili bih ti zvao inspekciju
#12646 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:40
by BadBoy
nlt wrote: ↑07/02/2023 13:29
Svi bi isto uradili
Pustite se šuplje..
Evo ja prvi ne bih i to garantujem životom. Ali očito ispadam budala ili "šupljiram".
Realno, država i cijeli sistem propada na ovakvim stvarima, ali da ne ulazimo u neku dublju filozofiju, čovjeku nek je sretno sa ovim što je naumio.
#12647 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:42
by Haris.ba
sime_cipol wrote: ↑07/02/2023 13:39
18 kvadrata na 12 stanova, svima po 1.5 kvadrat.
Znaci svakom stanaru dodjes po 5000
Ja bih ti toliko trazio da se odreknem svoga ili bih ti zvao inspekciju
Posteno.
A, on kaze ja bih okrecio stanarima stubiste. Ko da ne bi time i sebi okrecio.
#12648 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:43
by NediM17
sime_cipol wrote: ↑07/02/2023 13:39
18 kvadrata na 12 stanova, svima po 1.5 kvadrat.
Znaci svakom stanaru dodjes po 5000
Ja bih ti toliko trazio da se odreknem svoga ili bih ti zvao inspekciju
Cak nije ni ta racunica, nego srazmjerno udjelu etaznog vlasnistva, vjerujem da su ostali stanovi veci od tih njegovih 33 m2.
#12649 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:43
by nlt
Ja bih isto uradio bez razmišljanja
Samo kako može biti zajedničko a tome se prilazi kroz tvoje privatno
#12650 Re: Cijene stanova All about
Posted: 07/02/2023 13:44
by madesa
zna li ko cijenu po m2, nova zgrada sto se pravi iza pijace Markale ?