Forum Klix.ba

Ma nije problem meni ništa nego zaposlenik porezne koji me nazvao nije baš pristojan bio, ono "sa visine" razgovarao sa mnom.

Kakav je porez na vikendice :S

dr_Evil wrote: ↑27/01/2026 12:59 Kakav je porez na vikendice :S

1.75 KM po m2 godišnje
Bio 1 KM po m2 (dok ja nisam imao vikendicu)

Ma kod nas deru narod gdje god stignu, kod nas se plaća i neka renta na zemljište na kojem je zgrada u kojoj živiš, a od orošle godine su i ljudima sa kućama počeli to naplaćivati

tap3ah75 wrote: ↑31/01/2026 12:37

dr_Evil wrote: ↑27/01/2026 12:59 Kakav je porez na vikendice :S

1.75 KM po m2 godišnje
Bio 1 KM po m2 (dok ja nisam imao vikendicu)

Ma kod nas deru narod gdje god stignu, kod nas se plaća i neka renta na zemljište na kojem je zgrada u kojoj živiš, a od orošle godine su i ljudima sa kućama počeli to naplaćivati

Nikad marke nisam platio :S niti me ko iskao :S, a sve je 1/1 uknjizeno i sa dozvolama

tap3ah75 wrote: ↑31/01/2026 12:37

dr_Evil wrote: ↑27/01/2026 12:59 Kakav je porez na vikendice :S

1.75 KM po m2 godišnje
Bio 1 KM po m2 (dok ja nisam imao vikendicu)

Ma kod nas deru narod gdje god stignu, kod nas se plaća i neka renta na zemljište na kojem je zgrada u kojoj živiš, a od orošle godine su i ljudima sa kućama počeli to naplaćivati

ZK je zakon za poreznu, oni ne gledaju katastar a to rente to ti je do opštine, mislim da su to neke takse , mora se stranka finansirat nekako .

Kakav su ovo zakon usvojili i stupio je na snagu, gdje sin i kci placaju porez na nasljedstvo od 8 posto?

Nigdje na vjestima, provukli ga da niko ne zna, a svaki dan trune o Dodiku, Covicu i ostalim moronima.

Zakon stupio na snagu 08. 01. 2026.

nauticamid wrote: ↑11/02/2026 10:24 Kakav su ovo zakon usvojili i stupio je na snagu, gdje sin i kci placaju porez na nasljedstvo od 8 posto?

Nigdje na vjestima, provukli ga da niko ne zna, a svaki dan trune o Dodiku, Covicu i ostalim moronima.

Zakon stupio na snagu 08. 01. 2026.

Koliko znam ovo je ostalo.

Ukazao je da su od plaćanja ovog poreza od ranije oslobođeni:

Nasljednici prvog nasljednog reda;

Bračni partner ako nasljeđuje u drugom nasljednom redu;

Roditelji ostavitelja;

Djeca bez oba roditelja ako su na redovnom školovanju.

Navodno, ukoliko se napravi recimo ugovor o izdrzavanju, znaci ukoliko se hoce prenijeti za zivota neka nekretnina, knda se placa 8 posto poreza.

nauticamid wrote: ↑11/02/2026 10:34 Navodno, ukoliko se napravi recimo ugovor o izdrzavanju, znaci ukoliko se hoce prenijeti za zivota neka nekretnina, knda se placa 8 posto poreza.

Mrsko mi provjeravati, ali to se vezalo za godine izdrzavanja. Pa kako se duze izdrzava smanjuje se porez.

Ali, ako ne mozes cekati da osoba umre i zuri ti se - plati porez. Sta je problem?

https://www.paragraf.ba/propisi/kantona ... klone.html

Član 11

(Porezna stopa)

(1) Porez na promet nekretnina plaća se po stopi od 5%.

(2) Izuzetno od stava (1) ovog člana porez na promet nekretnina po osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju kada se vlasništvo stiče do smrti primatelja izdržavanja plaća se po stopi od 10%.

(3) Izuzetno od st. (1) i (2) ovog člana porez na promet nekretnina po osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju kada se vlasništvo stiče poslije smrti primatelja izdržavanja, plaća se prema broju godina izdržavanja, i to:

a) kraće od tri godine izdržavanja po stopi od 10%

b) od tri do četiri godine izdržavanja po stopi od 8%

c) od četiri do pet godina izdržavanja po stopi od 6%

d) od pet do šest godina izdržavanja po stopi od 4%

e) od šest do sedam godina izdržavanja po stopi od 2%

f) sedam i više godina izdržavanja po stopi od 0%

Ne moras provjeravati. U poreskoj tako receno.

Znaci ko god misli praviti ugovor o izdrzavanju, eto da moze ako nista ovdje saznati da ce morati platiti 8 posto poreza.

nauticamid wrote: ↑11/02/2026 10:39 Ne moras provjeravati. U poreskoj tako receno.

Znaci ko god misli praviti ugovor o izdrzavanju, eto da moze ako nista ovdje saznati da ce morati platiti 8 posto poreza.

Neka procita zakon. Ne treba mu porezna rekla kazala.

Haris.ba wrote: ↑11/02/2026 10:40

nauticamid wrote: ↑11/02/2026 10:39 Ne moras provjeravati. U poreskoj tako receno.

Znaci ko god misli praviti ugovor o izdrzavanju, eto da moze ako nista ovdje saznati da ce morati platiti 8 posto poreza.

Neka procita zakon. Ne treba mu porezna rekla kazala.

U ovom slucaju ni notar nije citao novi zakon

I ko garantuje da nece uvesti novi zakon, za koji se vec govorilo da nasljednik i nakon smrti mora platiti porez. Zato su ovo i pokrenuli da ne bi doslo do toga i eto...

nauticamid wrote: ↑11/02/2026 10:43 U ovom slucaju ni notar nije citao novi zakon

Pa ako cemo posteno, nije ni njegovo da cita koliki je porez.

Haris.ba wrote: ↑11/02/2026 10:44

nauticamid wrote: ↑11/02/2026 10:43 U ovom slucaju ni notar nije citao novi zakon

Pa ako cemo posteno, nije ni njegovo da cita koliki je porez.

bukvalno ga placas za to, da ti to kaze

a i o cemu se radi, koji zakon, je li KS? ili neki drugi

nekome wrote: ↑13/02/2026 14:15

Haris.ba wrote: ↑11/02/2026 10:44

nauticamid wrote: ↑11/02/2026 10:43 U ovom slucaju ni notar nije citao novi zakon

Pa ako cemo posteno, nije ni njegovo da cita koliki je porez.

bukvalno ga placas za to, da ti to kaze

a i o cemu se radi, koji zakon, je li KS? ili neki drugi

Ne. Bukvalno ga placas da sacini i ovjeri potpise za ugovor o dozivotnom izdrzavanju.

Porezno savjetovanje nije njegov posao.

Pozz kupio stan, novogradnja u Mostaru, prvi kupac od investitora, da li placam porez na promet od 5 posto, ili sam oslobodjen?

Email83 wrote: ↑10/03/2026 00:25 Pozz kupio stan, novogradnja u Mostaru, prvi kupac od investitora, da li placam porez na promet od 5 posto, ili sam oslobodjen?

Prema Zakonu o porezu na promet nekretnina HNK (Sl. novine HNK 8/00-9/15)- plaćaš

Nisam pravnik, ali ako je u pitanju prvo prometovanje nekretnine i PDV je uključen u cijenu onda ne bi trebalo biti poreza na promet nekretnina.

NediM17 wrote: ↑10/03/2026 09:58 Nisam pravnik, ali ako je u pitanju prvo prometovanje nekretnine i PDV je uključen u cijenu onda ne bi trebalo biti poreza na promet nekretnina.

A je ako je pdv uracunat ne placa pp 5%. Kako je to Mostar ... nekim mahinacijama da taj stan nije prosao kroz pdv morat ce se platiti pp ali ko tu gubi ili dobiva sami presudite .

Bobi wrote: ↑10/03/2026 10:15

NediM17 wrote: ↑10/03/2026 09:58 Nisam pravnik, ali ako je u pitanju prvo prometovanje nekretnine i PDV je uključen u cijenu onda ne bi trebalo biti poreza na promet nekretnina.

A je ako je pdv uracunat ne placa pp 5%. Kako je to Mostar ... nekim mahinacijama da taj stan nije prosao kroz pdv morat ce se platiti pp ali ko tu gubi ili dobiva sami presudite .

Kako je kuli gore napisao a ja provjerio, iako je placen pdv placa se promet od 5 posto

Email83 wrote: ↑10/03/2026 00:25 Pozz kupio stan, novogradnja u Mostaru, prvi kupac od investitora, da li placam porez na promet od 5 posto, ili sam oslobodjen?

Meni notar rekao da ne plaćam.
Provjerim za dvije sedmice kada trebam da uknjižim.

Email83 wrote: ↑10/03/2026 23:46

Bobi wrote: ↑10/03/2026 10:15

NediM17 wrote: ↑10/03/2026 09:58 Nisam pravnik, ali ako je u pitanju prvo prometovanje nekretnine i PDV je uključen u cijenu onda ne bi trebalo biti poreza na promet nekretnina.

A je ako je pdv uracunat ne placa pp 5%. Kako je to Mostar ... nekim mahinacijama da taj stan nije prosao kroz pdv morat ce se platiti pp ali ko tu gubi ili dobiva sami presudite .

Kako je kuli gore napisao a ja provjerio, iako je placen pdv placa se promet od 5 posto

Provjeri na sudu jel taj stan uknjizen na bilo koga, ako je uknjizen morat ces platiti taj p.p. Meni sve miruHi da je taj stan vec na nekog upisan iako je novogradnja zato ti govore da moras platiti p.p.

I ja mislim da je to bitno da stan nije bio prije tebe uknjižen.

Treba biti svjestan da je sadržaj zakona -jedno, a stvarni, svakodnevni život - često- nešto sasvim drugačije.
Zakon porezu na promet HNK, ukoliko sam na netu našao važeći zakon, ne pravi razliku o tome da li se radi o novogradnji ili ne.
Dakle, nebitno je ko je prodavac- neko fizičko ili pravno lice (prethodni vlasnik) ili pravno lice kao investitor-graditelj (prodaja novoizgrađenog stana).
To je sasvim logično, jer se radi o prometu- prenosu prava svojine na nepokretnosti, što je predmet zakona, tj. zakonodavca ne zanima ko prodaje, već samo da se radi o prodaji/prometu.
A da bi se stan mogao prometovati, neko mora biti uknjižen, jer je premisa promet uknjižene nekretntine. Niko nije toliko lud da kupuje nepokretnost i stiče vanknjižnu svojinu.
Zasebna je odredba u tom zakonu u kojoj je izričito propisano u kojim slučajevima se ovaj porez ne plaća, a konkretni slučaj ne potpada ni pod jedan od datih izuzetaka od plaćanja pp-a.
No, obzirom da ti je notar rekao da ne plaćaš, za pretpostaviti da ti nije rekao onako ofrlje, neki fol ima..upravo u tome je sadržan "stvarni život".

Evo nadjoh i u ugovoru: