Forum Klix.ba

Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.

Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

Znam za dvojicu koji su iznajmljivali stanove do otkaza ostavljajuci neplacene racune i kirije. Ovaj prvi zbog nesredjenog zivota, a ovaj drugi moze mu se-ima para u zivotu. Ovaj prvi zamalo je dobio po nosu jedne prilike.

mirsek wrote:

Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.

Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

Nikakav problem,.. nema platne liste nema stana,.. tebi problem privatnosti a njemu nije problem povjeriti ti imovinu vrijednu 200.000 KM ( u BiH) ili milion maraka, koliko košta prosječan stan u Munchenu.
Zamisli odeš u banku i tražiš kredit od 10.000 KM pa im kažeš,.. za platu i kreditnu istoriju ne pitajte,..

mirsek wrote: Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

Jesi ikad iznajmljivao stan vani?

Ci-Nick wrote:

mirsek wrote:

Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.

Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

Nikakav problem,.. nema platne liste nema stana,.. tebi problem privatnosti a njemu nije problem povjeriti ti imovinu vrijednu 200.000 KM ( u BiH) ili milion maraka, koliko košta prosječan stan u Munchenu.
Zamisli odeš u banku i tražiš kredit od 10.000 KM pa im kažeš,.. za platu i kreditnu istoriju ne pitajte,..

On meni ne daje besplatno nego daje u zakup, plus ima ugovor koji regulise nase obaveze. Platna lista, big NO.

mirsek wrote:

Ci-Nick wrote:

mirsek wrote: Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

Nikakav problem,.. nema platne liste nema stana,.. tebi problem privatnosti a njemu nije problem povjeriti ti imovinu vrijednu 200.000 KM ( u BiH) ili milion maraka, koliko košta prosječan stan u Munchenu.
Zamisli odeš u banku i tražiš kredit od 10.000 KM pa im kažeš,.. za platu i kreditnu istoriju ne pitajte,..

On meni ne daje besplatno nego daje u zakup, plus ima ugovor koji regulise nase obaveze. Platna lista, big NO.

Ni banka ti ne daje besplatno kredit ali želi da zna iz kojih sredstava ćeš vratiti kredit i da li si ranije uredno vraćao kredite.
Kao što sam već rekao kad nekog pustiš u stan,.. šteta može niti jako velika, ne radi se samo o neplaćenim kirijama nego i o troškovima stanovanja i devastaciji stana.
A ugovor,.. dok ga na sudu odbraniš ili ćeš fasovati infarkt ili ćeš osjediti.

Haris.ba wrote:

mirsek wrote: Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

Jesi ikad iznajmljivao stan vani?

Nisam, ali vise sam mislio na izdavanje stana u BIH.

Drugarica izdala stan na mjesec dva,treba otici uzeti neke racune ali zena se ne javlja.Kako reagovati sikirati se ili ostati hladne glave

Evelinda wrote:Drugarica izdala stan na mjesec dva,treba otici uzeti neke racune ali zena se ne javlja.Kako reagovati sikirati se ili ostati hladne glave

Poslati sms poruku ili neka ode do stana pozvoni i ostavi cedulju sa porukom. Ako ne odgovori za 7 dana nazvati jos jednom. Ako ne odgovori neka udje u stan da vidi jel sve ok. Ostaviti poruku u stanu da je usla u stan jer joj nije odgovoreno a treba uzeti racune. Zamoliti komsije da joj jave ako primjete da je neko u stanu a ona neka obilazi svaka 2-3 dan. Ako se ne javi mjesec promijeniti bravu.

Zadnjih mjesec dana redovno kopam po oglasima, tražim dvosoban stan za najam na potezu čvila - stup (stup malo pogodniji). Generalno, vrlo teško naći nešto fino za normalne pare, pretpostavljam zbog studenata koji u ovom periodu traže.
Helem, ima li ko kakvu preporuku bar, dosadilo mi je više gledati šta sve ljudi pokušavaju uvaliti. Slike i realno stanje u 90% slučajeva ni blizu
Poseban hejt za agencije koje na profilima drže 100 stanova od kojih je pola već izdato (a aktivan oglas), a dobar dio ostalih već su rezervisani iako ni to nigdje ne piše... Najam za (uskoro) mladi bračni par , bar na 2-3 godine, oboje zaposleni. Stan bi trebao najdalje do 1.novembra, mada ne smeta i prije. Traži se solidan stan, idealno novogradnja ili renovirano, ne očekujem da je ispod neke prosječne cijene svakako

Free Spirit wrote:Zadnjih mjesec dana redovno kopam po oglasima, tražim dvosoban stan za najam na potezu čvila - stup (stup malo pogodniji). Generalno, vrlo teško naći nešto fino za normalne pare, pretpostavljam zbog studenata koji u ovom periodu traže.
Helem, ima li ko kakvu preporuku bar, dosadilo mi je više gledati šta sve ljudi pokušavaju uvaliti. Slike i realno stanje u 90% slučajeva ni blizu
Poseban hejt za agencije koje na profilima drže 100 stanova od kojih je pola već izdato (a aktivan oglas), a dobar dio ostalih već su rezervisani iako ni to nigdje ne piše... Najam za (uskoro) mladi bračni par , bar na 2-3 godine, oboje zaposleni. Stan bi trebao najdalje do 1.novembra, mada ne smeta i prije. Traži se solidan stan, idealno novogradnja ili renovirano, ne očekujem da je ispod neke prosječne cijene svakako

Koju kvadraturu gledaš, ima jedan, bas za mladi bračni par, u njemu sam trenutno, vlasnik sam, ali sam kupio veći jer imam puno djece. Stvarno je uvjetan i ekstra je, ali bit će slobodan tek oko N.godine. Moze i PP

Izdavao godina stan, jednostavno rjesio kad dodu racuni, skupe pare i ja odem i platim, tako svaki mjesec, prostora za manipulaciju je bilo malo...KO me se ne svida tako neka trazi drugi stan

milojicabrzi wrote:

Free Spirit wrote:Zadnjih mjesec dana redovno kopam po oglasima, tražim dvosoban stan za najam na potezu čvila - stup (stup malo pogodniji). Generalno, vrlo teško naći nešto fino za normalne pare, pretpostavljam zbog studenata koji u ovom periodu traže.
Helem, ima li ko kakvu preporuku bar, dosadilo mi je više gledati šta sve ljudi pokušavaju uvaliti. Slike i realno stanje u 90% slučajeva ni blizu
Poseban hejt za agencije koje na profilima drže 100 stanova od kojih je pola već izdato (a aktivan oglas), a dobar dio ostalih već su rezervisani iako ni to nigdje ne piše... Najam za (uskoro) mladi bračni par , bar na 2-3 godine, oboje zaposleni. Stan bi trebao najdalje do 1.novembra, mada ne smeta i prije. Traži se solidan stan, idealno novogradnja ili renovirano, ne očekujem da je ispod neke prosječne cijene svakako

Koju kvadraturu gledaš, ima jedan, bas za mladi bračni par, u njemu sam trenutno, vlasnik sam, ali sam kupio veći jer imam puno djece. Stvarno je uvjetan i ekstra je, ali bit će slobodan tek oko N.godine. Moze i PP

Možda bi se mogli uklopiti i do nove godine. Najbitnije nam je da je dvosoban bar, spavaća posebno. Kvadratura može bilo koja od nekih 43-44 i više kvadrata. Javim se u pp da ne spamamo ovdje više

Ima i dobrih primjera. Moj drug godinama iznajmljuje stan i nikad nije bilo neplacenih racuna i kirije a sve studentarija ili zaposleni momci.
Valjda dao sadaku ili nesto drugo da nikad ne naleti na na ljude bez obraza. Nekad sam i ja bio podstanar i nije bilo sanse da mjesecima ne placam racune.
Nekad preskocis mjesec pa onda platis dva i nema frke. Mora da su se promijenila vremena.

Ima i moj buraz u Geteovoj, 47 m2, namjesten, na duzi period, sve info na pp

mirsek wrote:

Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.

Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

U USA sasvim normalno, hoces stan, hocu da vidim koliko si u prosloj godini zaradio i koliko trenutno zaradjujes. Ako ti se ne svidjaju uslovi pokusaj negdje da nadjes stan bez ovih uslova ili stanarinu unaprijed za 6 mjeseci .

iceman ze wrote:Znam za dvojicu koji su iznajmljivali stanove do otkaza ostavljajuci neplacene racune i kirije. Ovaj prvi zbog nesredjenog zivota, a ovaj drugi moze mu se-ima para u zivotu. Ovaj prvi zamalo je dobio po nosu jedne prilike.

I ovo se rjesava na drugi nacin, kad ulazis u stan struju/komunalije prevodis na svoje ime. Racuni ne idu na stan nego na osobu, pa sad ako hoces ne plati . Ali kurku ces se vise igdje prijavit a da ne izmiris racune .

detroit-mercy wrote:

mirsek wrote:

Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.

Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.

U USA sasvim normalno, hoces stan, hocu da vidim koliko si u prosloj godini zaradio i koliko trenutno zaradjujes. Ako ti se ne svidjaju uslovi pokusaj negdje da nadjes stan bez ovih uslova ili stanarinu unaprijed za 6 mjeseci .

U BIH ne bih dao, vani nije problem.

Vani moras

Kad čitam ovu temu meni ovo iznajmljivanje stana izgleda kao veći stres nego kao priliku za zaradu. Brige se uglavnom svode na slijedeće:

- hoće li se računi plaćati na vrijeme;
- hoće li ti neka budala devastirati stan;
- hoćeš li ga moći istjerati ako prestane plaćati kiriju;

Ne znam, možda je ovo vrijedno stresa ako si dobio stan u nasljedstvo, pa ne znaš kud bi s njim. Ali maksuz na kredu uzeti stan i iznajmljivati - neka hvala, ne vidim tu računice, ali nikako...

U pravu si, ali eto znam i slucaj gdje vec 5 g se redovno uplacuje 450 km i rezije na mjesecnom nivou, meni je vece pitanje kako doci do takvog covjeka, jer u svakom poslu je rizik i bez njega nema zarade.

vjesticanametli wrote:Vani moras

A i da ne moram, manje mahalaju.

alphonse kauders wrote:Kad čitam ovu temu meni ovo iznajmljivanje stana izgleda kao veći stres nego kao priliku za zaradu. Brige se uglavnom svode na slijedeće:

- hoće li se računi plaćati na vrijeme;
- hoće li ti neka budala devastirati stan;
- hoćeš li ga moći istjerati ako prestane plaćati kiriju;

Ne znam, možda je ovo vrijedno stresa ako si dobio stan u nasljedstvo, pa ne znaš kud bi s njim. Ali maksuz na kredu uzeti stan i iznajmljivati - neka hvala, ne vidim tu računice, ali nikako...

Zato sam ja uvijek na fonu da umjesto stana kupis 4-5 garaza u centru i njih izdajes. Nikakvih briga.

Gdje to u ima garaza u centru za kupiti?

Gargi wrote:Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.

Hvala i tebi na informacijama. Koja je adresa ?