Kupovina imovine (kuce, stana...) na Jadranskom moru (u Hrvatskoj) - je 'l isplatljivo?

[muminovic]

Ako je 80m2 raskosenost onda hbga.

80 m2 je veci samo za jednu sobicu od 50m2

Nema nista bez kuce od 200 m2, to je ok, solidna 2 sprata po 100m2, da se lijepo opustas na moru, neces se patit.

[TheGodfather001]

Ako je 80m2 raskosenost onda hbga.

šta je tibra sa svojim kvadratima onda?? špajz naselje

[razonoda]

Ako je 80m2 raskosenost onda hbga.

Jeste za vecinu, nisi ni ti odrastao u vecoj kvadraturi., nemoj se shegaciti.

[Trebam te]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

I ne vrijede,

[Trebam te]

Svi govore o nekim strasnim --nametima---. Zna li oko -koliki su ti nameti. I taj porez -je neki %. Razumijem Bosance , nisu navikli da placaju za luxuz, pa im cudno kad dodju u HR da moraju cak i '''struju '''platiti.

[Zviz]

Ako je 80m2 raskosenost onda hbga.

Jeste za vecinu, nisi ni ti odrastao u vecoj kvadraturi., nemoj se shegaciti.

Jedna kuca brojala 168m2 na dva sprata, druga 105m2 jedan sprat. Mislim svak ima svoje ali 60m2 za tri cetri odralse osobe je tjesno i za odmora od 10 dana a ne sta vise.

[Trebam te]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

Ma mogu oni dizati u nebo ali rijetki su da mogu izvuci preko 1000 do 1500 eura po m2.Toliko i vrijedi.

Havana haman tako,

Pricala mi prijaeljica da dalmosi zamisle cijenu i stave kucu ko fol na prodaju, pa ako se kakva budala zaleti ok je a ako i ne, helem nista ne gubi

[razonoda]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

I ne vrijede,

Jedno je Jadransko more sa svojom ljepotom. I to se mora platiti. Pogotovo blizina EU zemalja, gdje gardjani to mogu platiti.

[Zviz]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

I ne vrijede,

Jedno je Jadransko more sa svojom ljepotom. I to se mora platiti. Pogotovo blizina EU zemalja, gdje gardjani to mogu platiti.

Pa tom logikom Fiji ljepota nad ljepotama jos si daleko i od EU, propale Grcke, camaca sa izbjeglicama, Baklana, Covica, Dodika, Izetbegovica i zlatnih kasika.

[razonoda]

Ako je 80m2 raskosenost onda hbga.

Jeste za vecinu, nisi ni ti odrastao u vecoj kvadraturi., nemoj se shegaciti.

Jedna kuca brojala 168m2 na dva sprata, druga 105m2 jedan sprat. Mislim svak ima svoje ali 60m2 za tri cetri odralse osobe je tjesno i za odmora od 10 dana a ne sta vise.

Ti si odrastao u kuci , no vecina je u tim 60 -im kvadratima.

Nije isto zivjeti i priustiti nesto za 10 dana i 365 dana.
Kako smo stariji, svasta nam smeta, i razumijem veci prostor ako se moze priustiti. NO Jadran je skup za to.

[razonoda]

@ZVIZ

ja zivim na Floridi--jedna od najljpsjih plaza na svijetu je u mom gradu-----ALI Jadran je bolji ugodjaj, i to domaci znaju.

[Trebam te]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

I ne vrijede,

Jedno je Jadransko more sa svojom ljepotom. I to se mora platiti. Pogotovo blizina EU zemalja, gdje gardjani to mogu platiti.

Ne vrijedi, inace bi cijelu godinu dana turizam cvjetao a ne samo 6 sedmica u godini.

Drugo ako zaista hoce neko za investiranje onda nisam bas optimista za koliko godina je povrat realan...

[Trebam te]

@ZVIZ

ja zivim na Floridi--jedna od najljpsjih plaza na svijetu je u mom gradu-----ALI Jadran je bolji ugodjaj, i to domaci znaju.

bizarno je poredjenje sa Floridom

[med11]

Ako nekoga zanima, odlična kuća na prodaju.

http://www.olx.ba/artikal/13466968/kuca-ston-peljesac/

[razonoda]

Pa da Bosanci imaju novaca .dolazili bi i zimi . Jeste hladno, ali je ugodnije nego u SA recimo.
Za investiciju --nisam ni ja sigurna da se isplati. Mozda ako je Zvizu 25 --pa da ceka do penzije da naraste cijena. Mada, cini mi se da cijene nekretnina ne idu gore u tu korist.

[razonoda]

@ZVIZ

ja zivim na Floridi--jedna od najljpsjih plaza na svijetu je u mom gradu-----ALI Jadran je bolji ugodjaj, i to domaci znaju.

bizarno je poredjenje sa Floridom

sto ---more-more

[razonoda]

Ako nekoga zanima, odlična kuća na prodaju.

http://www.olx.ba/artikal/13466968/kuca-ston-peljesac/

gdje je cijena

[Trebam te]

Pa da Bosanci imaju novaca .dolazili bi i zimi . Jeste hladno, ali je ugodnije nego u SA recimo.
Za investiciju --nisam ni ja sigurna da se isplati. Mozda ako je Zvizu 25 --pa da ceka do penzije da naraste cijena. Mada, cini mi se da cijene nekretnina ne idu gore u tu korist.

Provociras bezveze, sta ce bosanac na moru zimi? bura i dosadno...bosanci skijaju i vole zimu!!!

bosanci da gledaju njemacke babe po hrvatskim hotelima i da se guraju sa poljskim penzionerima...dje ti je pamet ociju ti

haj razguli

[razonoda]

Pa da Bosanci imaju novaca .dolazili bi i zimi . Jeste hladno, ali je ugodnije nego u SA recimo.
Za investiciju --nisam ni ja sigurna da se isplati. Mozda ako je Zvizu 25 --pa da ceka do penzije da naraste cijena. Mada, cini mi se da cijene nekretnina ne idu gore u tu korist.

Provociras bezveze, sta ce bosanac na moru zimi? bura i dosadno...bosanci skijaju i vole zimu!!!

bosanci da gledaju njemacke babe po hrvatskim hotelima i da se guraju sa poljskim penzionerima...dje ti je pamet ociju ti

haj razguli

A, sto ne bi pobjegli od SMOGA.
Bosanci --skijaju-----------------e bas me

[hrle1976]

Kako vi koji kao i ja vec decenijama zivite van ex-YU granica razmisljate o evt. kupovini stana ili kuce na Jadranskoj obali, mislim u Hrvatskoj? Je 'l isplatljivo? Koje su restrikcije kad stranac kupuje etc.

Ljudi dragi sta ovo pisete ? Jel ko od vas kupio kucu pa probo izdavat kad nisi prisutan ?
... Ja sam u mom zivotu napravio hiljadu gluposti. Al sto je glupost bila kupit kucu i pa je izdavat dok sam ja 1500 km daleko ... e to vam ne mogu objasnit! Citajuci ovo naletih na neki post dje neko objasnjava kako " imas cetiri apartmana , svaki po 100 eura , sezona traje 90 dana... i eto lake racunice .... udje 36 'iljada u dzep a kurcem nisi mrdno'" sad bi trebo stavit jedno trijes smajlija sto kolutaju ocima. Sve me ovo podsjeca na onu scenu iz Shindler liste kad stari napravi ono nesto za za par minuta a Svabo mu kaze "odlicno u danu imas toliko minuta podjeljeno sa par minuta , dakle moras napravit za dan .... toliko komada" Jel ko od vas cuo za boravisnu taksu ? Jel ko od vas cuo za kontrole prijavljivanja turista? Jel ko od vas cuo kolike su kazne za neprijavljene goste ? To mogu muckat domaci , a ti bi da dodjes sa strane pa nesto fol da ti ... ma bjaaaazi ! Nema veze sto si iz Bosne , mada ti je to otezavajuca okolnost, isto je onima iz Pozege. Mora bit sve po propisu. Kad izadje gost , ko ce oprat i sve sredit ? Jeste imas varijantu agencije. Jest , ali oni ti to dzabe rade !! Ides li preko agencije donji si. Pola ti ne prijave a ono sto prijave ti placas porez.
Kad sam prodo kucu ko da sam se rodio. Na stranu to da su cijene na Azurnoj obali mnogo prihvatljivije.
Inace , studija o isplatljivosti izdavanja kaze da godisnja ZARADA od 4% je fenomenalna , te s toga rok za otplatu investicije je veci od 20 godina.
Da rezimiram. Ako ne zivis u toj kuci u periodu izdavanja , mani se corava posla. Ne uzimaj veliku kucu jer ce se javljat svajaka rodbina ! Ne uzimaj kucu jer su troskovi odrzavanja trostruko veci od stana ! Moj savjet : provodi se sada dok mozes , a nesto kupi kad podjes u penziju. Ja sam ti reko a ti vidi sta ces i kako ces ! Zivio !

jedan od 5 komentara na ovoj temi, od kojih se moze nesto nauciti. Hvala!

[Trebam te]

Kako vi koji kao i ja vec decenijama zivite van ex-YU granica razmisljate o evt. kupovini stana ili kuce na Jadranskoj obali, mislim u Hrvatskoj? Je 'l isplatljivo? Koje su restrikcije kad stranac kupuje etc.

Ljudi dragi sta ovo pisete ? Jel ko od vas kupio kucu pa probo izdavat kad nisi prisutan ?
... Ja sam u mom zivotu napravio hiljadu gluposti. Al sto je glupost bila kupit kucu i pa je izdavat dok sam ja 1500 km daleko ... e to vam ne mogu objasnit! Citajuci ovo naletih na neki post dje neko objasnjava kako " imas cetiri apartmana , svaki po 100 eura , sezona traje 90 dana... i eto lake racunice .... udje 36 'iljada u dzep a kurcem nisi mrdno'" sad bi trebo stavit jedno trijes smajlija sto kolutaju ocima. Sve me ovo podsjeca na onu scenu iz Shindler liste kad stari napravi ono nesto za za par minuta a Svabo mu kaze "odlicno u danu imas toliko minuta podjeljeno sa par minuta , dakle moras napravit za dan .... toliko komada" Jel ko od vas cuo za boravisnu taksu ? Jel ko od vas cuo za kontrole prijavljivanja turista? Jel ko od vas cuo kolike su kazne za neprijavljene goste ? To mogu muckat domaci , a ti bi da dodjes sa strane pa nesto fol da ti ... ma bjaaaazi ! Nema veze sto si iz Bosne , mada ti je to otezavajuca okolnost, isto je onima iz Pozege. Mora bit sve po propisu. Kad izadje gost , ko ce oprat i sve sredit ? Jeste imas varijantu agencije. Jest , ali oni ti to dzabe rade !! Ides li preko agencije donji si. Pola ti ne prijave a ono sto prijave ti placas porez.
Kad sam prodo kucu ko da sam se rodio. Na stranu to da su cijene na Azurnoj obali mnogo prihvatljivije.
Inace , studija o isplatljivosti izdavanja kaze da godisnja ZARADA od 4% je fenomenalna , te s toga rok za otplatu investicije je veci od 20 godina.
Da rezimiram. Ako ne zivis u toj kuci u periodu izdavanja , mani se corava posla. Ne uzimaj veliku kucu jer ce se javljat svajaka rodbina ! Ne uzimaj kucu jer su troskovi odrzavanja trostruko veci od stana ! Moj savjet : provodi se sada dok mozes , a nesto kupi kad podjes u penziju. Ja sam ti reko a ti vidi sta ces i kako ces ! Zivio !

jedan od 5 komentara na ovoj temi, od kojih se moze nesto nauciti. Hvala!

"Ne kupuj sto mozes rentat"

[hrle1976]

HR proizvodi jeftiniji u susjednim drzavama nego kod njih. Npr. u Sloveniji.
Sjecal' se ko price YUGO-Amerika? Yugo u USA bio jeftinije nego u Jugi.
Ista prica se ponavlja sa nekretninama. Bolje i mocnije je jeftinije u Francuskoj i Spaniji nego slabije i losije u Hrvatskoj. Jedine drzava koje istim nacinom gledaju na cijene nekretnina su Italija i Slovenija. Nedavno se moglo procitati kako nekretnine u Piranu (u prosjeku) su jeftinije svega 8,21% nego u Parizu, a 4,41% nego u Kanu. I haj' sad budi pametan...

[med11]

Ako nekoga zanima, odlična kuća na prodaju.

http://www.olx.ba/artikal/13466968/kuca-ston-peljesac/

gdje je cijena

150.000 € , dalo bi se pregovarati.

[nedims]

Ako je 80m2 raskosenost onda hbga.

Naravno da nije...zavisi za sta ti kuca sluzi i njena lokacija.Ako je kontinentalna lokacija...taman, ali ako je morska...onda je to uludo bacen novac, narocito ako koristis kredit.
U mom primjeru...od ranih jutarnji sati pa do kasno navece...ja sam uglavnom na terasi ili basti ili u setnji ili plaza i kupanje ili ... sav zivot se vodi na terasi ili oko kuce. Kuca sluzi samo za prespavati. Kvadraturu odredjujes prema broju korisnika (porodica).

[Zviz]

Ako je 80m2 raskosenost onda hbga.

Naravno da nije...zavisi za sta ti kuca sluzi i njena lokacija.Ako je kontinentalna lokacija...taman, ali ako je morska...onda je to uludo bacen novac, narocito ako koristis kredit.
U mom primjeru...od ranih jutarnji sati pa do kasno navece...ja sam uglavnom na terasi ili basti ili u setnji ili plaza i kupanje ili ... sav zivot se vodi na terasi ili oko kuce. Kuca sluzi samo za prespavati. Kvadraturu odredjujes prema broju korisnika (porodica).

Sve ja to razumijem ali evo ti npr. nasa prica... moji roditelji ona ja i moja bolja polovica, pa tako njeni roditelji i brace i sestre pa onda sa moje strane brace i sestre i njihovi... ono nemoze biti skrt i nedati nikome ali sta ako se potrefi recimo:

da skupa ljetuju moji roditelji i zene roditelji ? Vec ce biti tjesno u necemu od 60m2 znaci nek oni provode citave dane vani samo nek se tu noci i kad kisa pada. Znaci dvije spavace sobe treba ganjati, i naravno jedan wc-tus, kuhinju, dnevni i ono malo hodnika sve kad saberes i oduzmes nek su sobe po 15m2 eto ti 30, nek vc ima 10 eto ti 40, nek kuhinja ima 15 eto 55 i nek dnevni ima 15 eto 70 i malo hodnika... 80m2 vidim kao neku minimalu za tako nesto. Haj eto nek je sve malo skuceno pa 70m2 ali gdje ces ici ispod milim na 55m2 to je jedna spavaca soba sa ostalim - naravno da je samo meni pa hajd ima logike i sve to...