Forum Klix.ba

iamia wrote:@bosan,
dobro,, 100 miliona je vec dobra suma. kad dodjes do tog nivoa onda te boli kk da li je kuca otplacena ili ne.
mi govorimo ovdje o milionce, dva. ljudi koji su jos uvijek u fazi razvoja.
otplata kuce je glup nacin poslovanja.
stavljas sam sebe u najveci moguce tax bracket (nivo) za porez.
a nije potrebno.

Pusti ba multimilijardere ,pricamo o nasim ljudima.Ne znam o kakvom se to pogubnom porezu na kucu radi ako je vlasnik kuce obican radnik i ako je tu kucu isplatio.Nema tu nikakvog strasnog poreza ,bar ga ovdje nema.Za stan nema nikakvog poreza.Niti stan ima ikakve dodirne tacke sa oporezivanjem moje plate.Jer da je to tako pa ko bi bio lud praviti kucu ili kupovati stan.Znam da ima nasih ljudi koji imaju svoje firme al nemaju nikakve nekretnine ,jer muljaju sa svim i svacim i onda stecaj ,da imaju nekretnine bile bi oduzete ,zato ako nesto imaju to je prepisano na nekog clana familije.
Drugo je ako ti izdajes pod kiriju stan ili kucu ,onda ti se to racuna kao dodatni prihod i to ti se oporezuje sa tvojom platom.

bosan wrote:

iamia wrote:@bosan,
dobro,, 100 miliona je vec dobra suma. kad dodjes do tog nivoa onda te boli kk da li je kuca otplacena ili ne.
mi govorimo ovdje o milionce, dva. ljudi koji su jos uvijek u fazi razvoja.
otplata kuce je glup nacin poslovanja.
stavljas sam sebe u najveci moguce tax bracket (nivo) za porez.
a nije potrebno.

Pusti ba multimilijardere ,pricamo o nasim ljudima.Ne znam o kakvom se to pogubnom porezu na kucu radi ako je vlasnik kuce obican radnik i ako je tu kucu isplatio.Nema tu nikakvog strasnog poreza ,bar ga ovdje nema.Za stan nema nikakvog poreza.Niti stan ima ikakve dodirne tacke sa oporezivanjem moje plate.Jer da je to tako pa ko bi bio lud praviti kucu ili kupovati stan.Znam da ima nasih ljudi koji imaju svoje firme al nemaju nikakve nekretnine ,jer muljaju sa svim i svacim i onda stecaj ,da imaju nekretnine bile bi oduzete ,zato ako nesto imaju to je prepisano na nekog clana familije.
Drugo je ako ti izdajes pod kiriju stan ili kucu ,onda ti se to racuna kao dodatni prihod i to ti se oporezuje sa tvojom platom.

ovo sto je napisao je tacno. bar je u svici tako.

2013 tax rates




Tax rate

Single filers

Married filing jointly or qualifying widow/widower

Married filing separately

Head of household



10%

Up to $8,925

Up to $17,850

Up to $8,925

Up to $12,750



15%

$8,926 - $36,250

$17,851 - $72,500

$8,926- $36,250

$12,751 - $48,600



25%

$36,251 - $87,850

$72,501 - $146,400

$36,251 - $73,200

$48,601 - $125,450



28%

$87,851 - $183,250

$146,401 - $223,050

$73,201 - $111,525

$125,451 - $203,150



33%

$183,251 - $398,350

$223,051 - $398,350

$111,526 - $199,175

$203,151 - $398,350



35%

$398,351 - $400,000

$398,351 - $450,000

$199,176 - $225,000

$398,351 - $425,000



39.6%

$400,001 or more

$450,001 or more

$225,001 or more

$425,001 or more



Read more: http://www.bankrate.com/financing/taxes ... z2LYoAzbHS
Follow us: @Bankrate on Twitter | Bankrate on Facebook

jeste li razumili ovo gore ....ili da vam pojasnim ??

iamia zamisli sada da ja (ili neko drugi recimo TITO) hocu da kupim kucu u Floridi pa da tamo zivim kao penzioner recimo... eto prija mi klima pa prodam svoju kucu ovdje kupim jednu na floridi (kesom) za nekih 300 000 dolara recimo, penzija stize iz EU nekih 1500 eurica mjesecno. Koliki bi porez (na kucu) trebala placati? Eto samo onako da razumijem o kolikim se ciframa to radi?

Razaberi ti to nama

perlica,
jesi li ti svjesna koliko kucu mozes kupiti u floridi za 300 hiljada ???
.jedno 400 kvadrata, sa bazenom..
ps..
ne znam koliko je za strance koji nisu dravljani. vi ste u posebnom poreznom sistemu.

ps2,, bosan,
vidis razlicite tax brackets ? zavisno od zarade, mozes biti u onom koji placa porez 10% ili skoro 40%.
ako otplatis kucu, onda se nalazis na najvecem poreznom nivou. znaci 40%..

iamia wrote:perlica,
jesi li ti svjesna koliko kucu mozes kupiti u floridi za 300 hiljada ???
.jedno 400 kvadrata, sa bazenom..
ps..
ne znam koliko je za strance koji nisu dravljani. vi ste u posebnom poreznom sistemu.

ps2,, bosan,
vidis razlicite tax brackets ? zavisno od zarade, mozes biti u onom koji placa porez 10% ili skoro 40%.
ako otplatis kucu, onda se nalazis na najvecem poreznom nivou. znaci 40%..

ma hajde zaboravi da sam to ja rekla sam samo onako bezveze nisam ni penzioner niti imam te pare samo te pitam da skontam recimo hocu ovu kucu http://www.realtor.com/realestateandhom ... 2032-31948

koliki je porez na tu kucu?

iamia wrote:perlica,
jesi li ti svjesna koliko kucu mozes kupiti u floridi za 300 hiljada ???
.jedno 400 kvadrata, sa bazenom..
ps..
ne znam koliko je za strance koji nisu dravljani. vi ste u posebnom poreznom sistemu.

ps2,, bosan,
vidis razlicite tax brackets ? zavisno od zarade, mozes biti u onom koji placa porez 10% ili skoro 40%.
ako otplatis kucu, onda se nalazis na najvecem poreznom nivou. znaci 40%..

Ja jednostavno ne mogu da vjerujem u ovo. Znaci ako su moja godisnja primanja 35 000 $ a moja kuca vrijedi 400000$
kako me moze neko oporezovati sa 40%. Pa ne mogu ja jesti oluke sa te kuce.

iamia wrote:vidis razlicite tax brackets ? zavisno od zarade, mozes biti u onom koji placa porez 10% ili skoro 40%.
ako otplatis kucu, onda se nalazis na najvecem poreznom nivou. znaci 40%..

Nemam pojma kakve su ti one brojke ali ja znam da u austriji sa kucom ili bez kuce moja brutto plata je skoro za 100% veca od moje netto plate pa ako meni za poreze i ostalo mogu odbijati skoro 100% zasto nekom nebi odbijali 40%.

Moj rodjak je uz pomoc svojih sinova nedavno u svicarskoj kupio kucetinu za 900 hiljada franaka, ali nikad nisu rekli da nemaju u planu da je zvanicno odplate, nego jedva cekaju da se rese kredita, jest da ce do tog momenta trebati jos godine i godine ali je planiraju odplatiti i kredit vratiti prvom mogucom prilikom

bosan wrote:

iamia wrote:perlica,
jesi li ti svjesna koliko kucu mozes kupiti u floridi za 300 hiljada ???
.jedno 400 kvadrata, sa bazenom..
ps..
ne znam koliko je za strance koji nisu dravljani. vi ste u posebnom poreznom sistemu.

ps2,, bosan,
vidis razlicite tax brackets ? zavisno od zarade, mozes biti u onom koji placa porez 10% ili skoro 40%.
ako otplatis kucu, onda se nalazis na najvecem poreznom nivou. znaci 40%..

Ja jednostavno ne mogu da vjerujem u ovo. Znaci ako su moja godisnja primanja 35 000 $ a moja kuca vrijedi 400000$
kako me moze neko oporezovati sa 40%. Pa ne mogu ja jesti oluke sa te kuce.

to je upravo to !

u americi, kanadi,,, znam da jeste. i mislim u britaniji,, svedskoj,, danskoj, norveskoj je slicno.

Ovdje nije takav slucaj.Kuca nema nista sa platom.Ali sve to ima svoje prednosti i mane.Ako ste u posjedu neke nekretnine niste u mogucnosti da primate bilo koji vid socijalne pomoci .Zato u nekim starackim danima ,bolje je ne imati nista ,tj bolje je biti podstanar.Znaci rasprodati sve i neprimjetno lovu dati djeci .

iamia wrote: to je upravo to !

u americi, kanadi,,, znam da jeste. i mislim u britaniji,, svedskoj,, danskoj, norveskoj je slicno.

Ovo apsolutno nije tacno, barem za Ameriku.
Ja imam nekretninu godinama i tokom tih godina plata mi se povecavala (prosao sam kroz dva platna razreda koja si izlistao/la.) Taksa na nekretninu se za to vrijeme nije povecela, cak je i pala nesto malo tokom 2009/10 za vrijeme fin. krize. Porez na nekretnine odredjuje grad/opstina (municipality) na osnovu vrijednosti zemljista i potreba opsitne, nikako plate vlasnika.

Drugim rjecima "property tax" i "income tax" su dvije, sasvim odvojene i nevezane, stvari.

Ono zbog cega ljudi misle da se ne isplati otplatiti kredit je godisnji povrat poreza. To ovdje u Americi radi na principu ne oporezivanja kamata na kredit. Recimo ako godisnje platis $10.000 u kamatama federalna vlada ti vrati 20-50% zavisno od tog platnog razreda. Eh sad logicno je da radje ne platis $10.000 u kamatama nego da ti dobijes nazad trecinu...

Šeha wrote:

iamia wrote: to je upravo to !

u americi, kanadi,,, znam da jeste. i mislim u britaniji,, svedskoj,, danskoj, norveskoj je slicno.

Ovo apsolutno nije tacno, barem za Ameriku.
Ja imam nekretninu godinama i tokom tih godina plata mi se povecavala (prosao sam kroz dva platna razreda koja si izlistao/la.) Taksa na nekretninu se za to vrijeme nije povecela, cak je i pala nesto malo tokom 2009/10 za vrijeme fin. krize. Porez na nekretnine odredjuje grad/opstina (municipality) na osnovu vrijednosti zemljista i potreba opsitne, nikako plate vlasnika.

Drugim rjecima "property tax" i "income tax" su dvije, sasvim odvojene i nevezane, stvari.

Ono zbog cega ljudi misle da se ne isplati otplatiti kredit je godisnji povrat poreza. To ovdje u Americi radi na principu ne oporezivanja kamata na kredit. Recimo ako godisnje platis $10.000 u kamatama federalna vlada ti vrati 20-50% zavisno od tog platnog razreda. Eh sad logicno je da radje ne platis $10.000 u kamatama nego da ti dobijes nazad trecinu...

Povrat poreza je u pitanju ,pa to je logicno. I koliki je taj porez na nekretninu ? Jel nesto strasno ili podnosljivo ?

Šeha wrote:Eh sad logicno je da radje ne platis $10.000 u kamatama nego da ti dobijes nazad trecinu...

Mislim da ljudi ovo ne kontaju tj matematika im nije jaca strana.

Kada sam uzimala taj primjer zbog kojeg je cijela ova diskusija krenula napisala sam da je godsnji porez koji plate drzavi otprilike u visini posjete jednom onako malo bolje restoranu oko 100 eura ili tako nesto tj sica. Dok je kamata nekih tako 10 000 dolara (kada vec pricamo o dolarima) ili vise i kada ti vrati 3 000 ti si jos uvijek 7 000 u minusu svake godine... ja ne razumijem da ljudi to ne shvataju i da se vade na to kako je bolje imati kucu na kredit nego otplacenu

Zato sam i trazila da mi napise primjer koliko bi placala na jednu kucu u Floridi medutim nisam dobila odgovor!

pearlica wrote:

Šeha wrote:Eh sad logicno je da radje ne platis $10.000 u kamatama nego da ti dobijes nazad trecinu...

Mislim da ljudi ovo ne kontaju tj matematika im nije jaca strana.

Kada sam uzimala taj primjer zbog kojeg je cijela ova diskusija krenula napisala sam da je godsnji porez koji plate drzavi otprilike u visini posjete jednom onako malo bolje restoranu oko 100 eura ili tako nesto tj sica. Dok je kamata nekih tako 10 000 dolara (kada vec pricamo o dolarima) ili vise i kada ti vrati 3 000 ti si jos uvijek 7 000 u minusu svake godine... ja ne razumijem da ljudi to ne shvataju i da se vade na to kako je bolje imati kucu na kredit nego otplacenu

Zato sam i trazila da mi napise primjer koliko bi placala na jednu kucu u Floridi medutim nisam dobila odgovor!

Evo ti konkretan odgovor. Uzmimo da kupis iznadprosjecnu kucu od $200000.
Trenutna kamata za zajam je izmedju 3.5% i 4% -uzmimo 3.8% kao prosjek.
Zajam na 30 godina bez ucesca.

Mjesecna rata izadje $930. Na to moras dodati porez (godisnje oko $4000, znaci $334 mjesecno) i osiguranje (oko $50 mjesecno.) Naravno porez na zemljiste varira od mjesta do mjesta.
Saberi sve to i to je ono sto moras izdvajati za kucu prije komunalija, znaci oko $1200-1300.
Prvih godina bi dobivala oko $3000 natrag kroz povrat poreza od federalne vlade (s tim da uopste placas porez na prihod u americi, ako si turista i imas kucu na Floridi nista od toga.)

pearlica wrote:[
Mislim da ljudi ovo ne kontaju tj matematika im nije jaca strana.

Kada sam uzimala taj primjer zbog kojeg je cijela ova diskusija krenula napisala sam da je godsnji porez koji plate drzavi otprilike u visini posjete jednom onako malo bolje restoranu oko 100 eura ili tako nesto tj sica. Dok je kamata nekih tako 10 000 dolara (kada vec pricamo o dolarima) ili vise i kada ti vrati 3 000 ti si jos uvijek 7 000 u minusu svake godine... ja ne razumijem da ljudi to ne shvataju i da se vade na to kako je bolje imati kucu na kredit nego otplacenu

Zato sam i trazila da mi napise primjer koliko bi placala na jednu kucu u Floridi medutim nisam dobila odgovor!

ovo oplakah..

porez ti je u floridi odokativno 3500 dolara godisnje na onu kucu.

evo razloga zasto ljudi ne otplacuju kuce" (google translate ako ne razumijete)..
pogotovo zadnji razlog je zasto bogatasi to ne rade.!

==============================================================================================

— Pay down all high-interest debt, like a credit card. It's the first priority because it's very expensive debt, and it has no tax or other financial benefit.

— Build a cash cushion to cover unexpected expenses or loss of income.

— Bolster your retirement savings by putting the maximum amount allowed by law into a tax-sheltered plan such as a 401(k), a 403(b), or IRA. This also reduces your taxes.

— Fund a college savings program such as a 529 plan for your children, especially if you live in a state with an income tax. These programs shelter the money from state and local income taxes.

Once these priorities are taken care of, the next step is a matter of preference.

You could take the money you borrowed at 3 percent and try to reinvest it in a way that earns more than that. If you have time to ride out ups and downs of the market, 3 percent should be relatively easy to beat.

http://finance.yahoo.com/news/why-shoul ... 54776.html

Ama za tih 100 eura rekla sam radi se o jednoj EU drzavi.

Ovako kada to sve objasnite ispada da mi u Evropi placamo manje poreze nego vi u Americi

ma amerika je smrt sto se tice poreza.
pogotovo na imovinu (seha je u pravu, zavisi od drzave i grada u kojem zivis).
ja sam samo na jedno auto platio 1300 $ godisnje za porez na imovinu,, inspekciju,, i slican bullshit.

U Irskoj je porez 20% do €34000, 42% od €34001 do €100000 i 50% za sve iznad. Onda dodaj jos 2% doprinosa na zaradu do €10036, onda 4% na zaradu od €10037 do €16016 I jos 7% na ostatak. Ovo jos nije ni lose kako je po Skandinaviji.

bosan wrote:Ovdje nije takav slucaj.Kuca nema nista sa platom.Ali sve to ima svoje prednosti i mane.Ako ste u posjedu neke nekretnine niste u mogucnosti da primate bilo koji vid socijalne pomoci .Zato u nekim starackim danima ,bolje je ne imati nista ,tj bolje je biti podstanar.Znaci rasprodati sve i neprimjetno lovu dati djeci .

Ovo za staracke dane nije tako jednostavno kako ti napisa , poslom sam imao veze sa ovim pa tacno znam. Npr i da bi u starim danima dobio socijalnu pomoc, ili da bi ti dio od ukupnog kostanja starackog doma platilo socijalno oni ti pregledaju i zivotnu (prodajnu) istoriju.

Npr ako si imao kucu i prodao si je u starim danima socijalu ne mozes dobijati ako od prodaje nije proslo minimalno 3 godine (Steiermark), 7 godina ostali kantoni i cak 10 godina (Salzburg)

irishgirl wrote:U Irskoj je porez 20% do €34000, 42% od €34001 do €100000 i 50% za sve iznad. Onda dodaj jos 2% doprinosa na zaradu do €10036, onda 4% na zaradu od €10037 do €16016 I jos 7% na ostatak. Ovo jos nije ni lose kako je po Skandinaviji.

Kod nas radis 7 mjeseci za porez a 5 za sebe, ako hoces da imas ok mjesecnu zaradu od cca. 7.000DM netto.

iamia wrote:ma amerika je smrt sto se tice poreza.
pogotovo na imovinu (seha je u pravu, zavisi od drzave i grada u kojem zivis).
ja sam samo na jedno auto platio 1300 $ godisnje za porez na imovinu,, inspekciju,, i slican bullshit.

Kakav ba godisnji porez na auto? O cemu ti pricas? Svake godine to placas?

Sto se tice poreza, cine se visokim, ali kad pogledas puteve, besplatne biblioteke, vatrogasce, policiju koji se stvore za najvise 5 minuta.. ja kazem da mi nije zao sto izdvajamo za sve te stvari.

na otplaceno auto se mora platiti property tax. (ne znam je li u svakoj drzavi amerike. ali gdje sam ja zivio, moram sam platiti.).
zavisno od vrijednosti auta, onda se obracuna godisnja naplata kada placas godisnju registraciju.

inace, u americi moras platiti property tax na sve sto je tvoje. sto si otplatio. i motor su mi trazili da oporezuju.

ps, vecina puteva ima naplatne kucice. u drzavnu biblioteku niko ne ide jer je shit.
a vatrogasci i policajci su prica za sebe. Nisu ni bolji ni gori od bosanskih