Forum Klix.ba

Beli belcan wrote: ↑29/01/2023 13:47 https://www.olx.ba/artikal/51436117/jed ... on-ilidza/

Šta mislite po slobodnoj procjeni koliko bi trebalo uložiti u adaptaciju ?

Ovo ne vrijedi 60k.
4 sprat, zapušteno, nema lifta.
Poznanik je kupio u duplo boljem stanju na istoj lokaciji, također 4 sprat bez lifta.
84 kvadrata za 165k.

Evo tog stana

https://www.olx.ba/artikal/49156489/sta ... jankovica/

Kal El wrote: ↑30/01/2023 07:48

Beli belcan wrote: ↑29/01/2023 13:47 https://www.olx.ba/artikal/51436117/jed ... on-ilidza/

Šta mislite po slobodnoj procjeni koliko bi trebalo uložiti u adaptaciju ?

Mi smo uzeli stan u Lužanima, kompletno namješten, 76m² (1 veliki i 1 mali balkon se ne uračunavaju u kvadraturu) i sa podrumom od 8m² za 2,171KM po m², ovo što si ti podijelio je bacanje para.

Sustina je kad?

Prosle godine se za ove pare prodao stan 50kvadrata renoviran sa stvarima u Pejtonu.

Haris.ba wrote: ↑30/01/2023 08:42

Kal El wrote: ↑30/01/2023 07:48
Mi smo uzeli stan u Lužanima, kompletno namješten, 76m² (1 veliki i 1 mali balkon se ne uračunavaju u kvadraturu) i sa podrumom od 8m² za 2,171KM po m², ovo što si ti podijelio je bacanje para.

Sustina je kad?

Prosle godine se za ove pare prodao stan 50kvadrata renoviran sa stvarima u Pejtonu.

Pa ovaj što sam gore postavio je kupljen prije cca mjesec.

Na osnovu svog mog dosadašnjeg iskustva stanovanja u objektima kolektivnog stanovanja, najbolje je na zadnjem spratu (ako imaš lift).

Lakše je sam popraviti sebi krov nego se natezati sa komšijama da oni poprave nešto što curi kod njih...

ja sam na 4. bez lifta

jes ono nekad malo naporno, ali u suštini najveći problem tu može biti starost, a sve ostalo je samo stvar jel čovjek ljenčuga ili nije. imamo solidnog PEVa, a krov je izdržo nenormalne padavine, al naravno, nikad se ne zna.

ali nije kraj svijeta.

ako će nekoga to odbiti od kupovine željenog stana, na željenoj lokaciji, samo da kažem da se poslije dvije i kusur godina još nismo ni najmanje pokajali.

PM72 wrote: ↑29/01/2023 15:48 Promjenu broja članova može izvršiti jedino predstavnik upravitelja u zgradi.

predstavnik STANARA nesretniče iltiga etažnih vlasnika

Chmoljo wrote: ↑30/01/2023 10:40

PM72 wrote: ↑29/01/2023 15:48 Promjenu broja članova može izvršiti jedino predstavnik upravitelja u zgradi.

predstavnik STANARA nesretniče iltiga etažnih vlasnika

Vjerujem da nije on to slučajno napisao I bliže je istini

Chmoljo wrote: ↑30/01/2023 10:40

PM72 wrote: ↑29/01/2023 15:48 Promjenu broja članova može izvršiti jedino predstavnik upravitelja u zgradi.

predstavnik STANARA nesretniče iltiga etažnih vlasnika

Tacnije, PEV mora javiti upravitelju, koji javlja ViK

sabanss wrote: ↑30/01/2023 10:49

Chmoljo wrote: ↑30/01/2023 10:40

predstavnik STANARA nesretniče iltiga etažnih vlasnika

Vjerujem da nije on to slučajno napisao I bliže je istini

znam da ima toga dosta.

ali opet ostaje činjenica da ako stanari većinom nešto žele, upravitelj im ne može nametnuti. ni predstavnika lopinu, niti upravitelj sebe može nametnuti... ali jebiga, u tome bolikurcu za vlastito mjesto života od strane etažnih vlasnika mogu se iščitati identični obrasci ponašanja u saobraćaju, u političkom životu, u manje više svemu.

zato je recimo meni glupo kritikovati ovakav način održavanja zgrada, jer mislim da je dovoljno demokratičan, samo što su ljudi polijeni i nezainteresovani.

Chmoljo wrote: ↑30/01/2023 10:39 ja sam na 4. bez lifta

jes ono nekad malo naporno, ali u suštini najveći problem tu može biti starost, a sve ostalo je samo stvar jel čovjek ljenčuga ili nije. imamo solidnog PEVa, a krov je izdržo nenormalne padavine, al naravno, nikad se ne zna.

ali nije kraj svijeta.

ako će nekoga to odbiti od kupovine željenog stana, na željenoj lokaciji, samo da kažem da se poslije dvije i kusur godina još nismo ni najmanje pokajali.

100%

I ne daj Bože kakvog problema, uvijek mogu sam zovnuti majstora da mi sanira krov. Valjda pošto sam odrastao u kući imam taj instinkt da sam završavam stvari

A ovako, kad se desi belaj u komšijinom stanu iznad... Znam za slučaj da je više od godinu dana trajala trakavica da se sanira curenje vode.

Je li Grbavica i dalje na cijeni? Zgrade su stare preko 60 godina sad?

Scheduler wrote: ↑30/01/2023 12:17 Je li Grbavica i dalje na cijeni? Zgrade su stare preko 60 godina sad?

Nema to veze svima je izgovor da je poskupio materijala izgradnje usljed rata u Ukrajini što je izazvalo poskupljenje i starogradnje. Šalim se.

Dr Arsla wrote: ↑29/01/2023 10:01

betametazon wrote: ↑28/01/2023 20:46 Misljenje za Nova vogosca projekat? Navodno cijena 2.500 KM sa pdv, mozda se moze sniziti nekim pregovorima?

To ti sam moraš odlučiti. Hoćel tu Prva transverzala prolaziti pored prozora ili ? I sumnjam da može niža cijena od 2500

neće ni blizu prolaziti - ne prati trenutnu magistralnu cestu

PM72 wrote: ↑29/01/2023 15:48 Promjenu broja članova može izvršiti jedino predstavnik upravitelja u zgradi.

netačno, može svako u svom domaćinstvu - odeš i potpišeš izjavu u ViK-u da imaš toliko članova (nisam siguran da li može i nula) i od idućeg mjeseca imaš članova koliko si dao u izjavi. E sad PEV može odmah da "ispravi" grešku ali je to sad već druga prića.

Chmoljo wrote: ↑30/01/2023 10:39 ja sam na 4. bez lifta

jes ono nekad malo naporno, ali u suštini najveći problem tu može biti starost, a sve ostalo je samo stvar jel čovjek ljenčuga ili nije. imamo solidnog PEVa, a krov je izdržo nenormalne padavine, al naravno, nikad se ne zna.

ali nije kraj svijeta.

ako će nekoga to odbiti od kupovine željenog stana, na željenoj lokaciji, samo da kažem da se poslije dvije i kusur godina još nismo ni najmanje pokajali.

dok ne dobiješ djecu bez lifta je ok. a s djecom je baš naporno - ovo govorim iz iskustva

Scheduler wrote: ↑30/01/2023 12:17 Je li Grbavica i dalje na cijeni? Zgrade su stare preko 60 godina sad?

pa životni vijek im je najmanje 100-110 godina kako god stajat će duže nego što ćemo mi biti živi

Pitace ga starost gdje mu je bila mladost.

VladaFBiH wrote: ↑30/01/2023 13:23

Chmoljo wrote: ↑30/01/2023 10:39 ja sam na 4. bez lifta

jes ono nekad malo naporno, ali u suštini najveći problem tu može biti starost, a sve ostalo je samo stvar jel čovjek ljenčuga ili nije. imamo solidnog PEVa, a krov je izdržo nenormalne padavine, al naravno, nikad se ne zna.

ali nije kraj svijeta.

ako će nekoga to odbiti od kupovine željenog stana, na željenoj lokaciji, samo da kažem da se poslije dvije i kusur godina još nismo ni najmanje pokajali.

dok ne dobiješ djecu bez lifta je ok. a s djecom je baš naporno - ovo govorim iz iskustva

imam to

VladaFBiH wrote: ↑30/01/2023 13:20

PM72 wrote: ↑29/01/2023 15:48 Promjenu broja članova može izvršiti jedino predstavnik upravitelja u zgradi.

netačno, može svako u svom domaćinstvu - odeš i potpišeš izjavu u ViK-u da imaš toliko članova (nisam siguran da li može i nula) i od idućeg mjeseca imaš članova koliko si dao u izjavi. E sad PEV može odmah da "ispravi" grešku ali je to sad već druga prića.

Povecat mozes sam u vodovodu
Ali ZA smanjenje je teze

Truba wrote: ↑30/01/2023 13:56

VladaFBiH wrote: ↑30/01/2023 13:20

netačno, može svako u svom domaćinstvu - odeš i potpišeš izjavu u ViK-u da imaš toliko članova (nisam siguran da li može i nula) i od idućeg mjeseca imaš članova koliko si dao u izjavi. E sad PEV može odmah da "ispravi" grešku ali je to sad već druga prića.

Povecat mozes sam u vodovodu
Ali ZA smanjenje je teze

ja bez problema smanjivao - samo traže da napraviš izjavu i to je to

Chmoljo wrote: ↑30/01/2023 13:52

VladaFBiH wrote: ↑30/01/2023 13:23

dok ne dobiješ djecu bez lifta je ok. a s djecom je baš naporno - ovo govorim iz iskustva

imam to

e onda si u kondiciji ni meni nije bio problem dok je jedno dijete bilo ali kada je došlo drugo ja se odselih još sam imao super haustor pa sam ostavljao kolica na prizemlju/suterenu

Marihuana007 wrote: ↑30/01/2023 12:26

Scheduler wrote: ↑30/01/2023 12:17 Je li Grbavica i dalje na cijeni? Zgrade su stare preko 60 godina sad?

Nema to veze svima je izgovor da je poskupio materijala izgradnje usljed rata u Ukrajini što je izazvalo poskupljenje i starogradnje. Šalim se.

tako je, otiso da pogledam neki stan, zgrada bez lifta, 3000m2, u maskiranom izvornom stanju, reko mnogo je ovo, trebalo bi biti barem 30000 niza cijena, kaze agent znas li ti koliko je cijena armature, reko znam al kakve veze ima danasnja cijena armature sa stanom pravljenim prije 50 godina u koji treba investirati najmanje 50 hiljada, i onda odjednom nije materijal toliko skup kupatilo ne moze kostati da se sredi vise od 3-4 hiljade( voda, kabina, solja, plocice, mjesaci, cesme), a zaboravlja kako je sam rekao da su cijene skocile i da bas to utice da je stan star 50 godina u koji treba uloziti skuplji

Ma moze 4 i 5, dobro je za kondiciju. Rodjak ima 55 godina, zivi na 5 spratu na cvili i ko leptir izadje. Ja sam mladji, kad idem u goste kod njega osjeti se fin napor.

Sto se tice curenja od stana iznad, to zna biti nocna mora. U ranijem stanu, debil nesto glumio, kao nije od njega voda, ne pustam ja nikog u stan, upravitelj oteze, vele ne mogu oni nista tu...ja fino sisao u podrum, zavrno vertikalu (zgrada 3 sprata), ovom na prvom se izvinio, rekao kakva je situacija i da nema vode nikom dok se ne popravi. I da ce svakako i do njega uskoro doci voda, jer zestoko curi.Bio sam fakat spreman i da se pobijem. Eto debila navece kuca, ronda pomalo, ali ipak trazi da mu dam broj upravitelja. Nema broja, jer je bahati debil i nikad nije racuna platio imao je dug cini mi se oko 8 stoja. 15km je mjesecni racun.
Nismo se uopste pozdravljali narednih godinu, dok oni srecom nisu otisli u njemacku. I nafrakana papanka od zene i dijete, mali nevaspitani debil. Uglavnom, bijase taj njihov odlazak nenadoknadiv gubitak za nasu zemlju

Njemačka rješenje za mnoge probleme

ja sam zivio na visini prizemlje suteren pa plus 3 kata bez lifta... super za kondiciju... ponekad je teško nešto iznijeti

to mi je bila prirodna visina koje se nisam plasio pa sam mogao sjediti na balkonu s nogama dole preko zidića i hodati po ivici zidića tojest klupici
sprat više...nisam se mogao ni nageti skoro veće od glave sprat 11 nisam smio pogledati bez da se držim na nešto

elem sused iznad prodao radijatore bojler šolju
psihički nije dobar i nama dolje 46 metara jkvadratnih poplave
voda iz štekera izlazila
dobro smo preživjeli
to je 1996 i 1997 bilo

mi zavrnemo vodu...dole haustoru

ma ni pola sata odvrnuta