Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[PipiDugaDevetka]

Pokucao na vrata krvin sin i donio neki papir zamolivši nas da popunimo i potpišemo. Žalosna nam majka i Njemačka, da smo samo znali šta potpisujemo i popunjavamo.

Moj @Pipi sami pali i sami se ubili...da niste tako lakovjerno i bez ikakve provjere (a svjesna sam da ste očekivali sve najbolje) potpisali sve što vam je donio vjerovatno danas ne bi razgovarali na ovu temu...ali nikad niko ne može znati šta nosi slijedeći dan,tako da na tvom mjestu ne bih odustajala, ustrajala bi na tome što radiš,pa za 10 godina onda za 10 godina...mora sve jednom doći na svoje

Naravno, sa računa zgrade su naplatili pisanje tužbe protiv mene.

Sa računa zgrade se skinu sredstva za utuženje prilikom podizanja tužbe,sud.taksa se mora platiti, ali tuženi stanar prilikom plaćanja duga obavezan je platiti i sudsku taksu i troškove (bez toga se tužba ne može zatvoriti), pa se taj iznos ponovno vraća na račun stanara s kojeg je prvobitno i skinut.Sredstva koja su uzeli za utuženje tebe biće vraćena , no sikiriki

Pa, napisao sam da je to bilo 2002. Svi bili puni optimizma da će skoro sve biti isto kao prije rata. Ko se nadao da će se izroditi, prvo u nadogradnju od strane FG sa nepokrivanjem skinutog krova za vrijeme ljetnjih pljuskova. Nismo jedini.

Ovo je bila masovna prevara u organizaciji Izetbegović Bakira. JMS!

Znam ja da će biti naplaćeno i pare vraćene. Čak sam voljan da se bez suđenja dogovorimo o uplati dugova mojih. Poslao pismo direktoru u tom smislu i NIŠTA!

Za sve su krivi prokleti prethodni ministar Silajdžić Samir - Tajo SBiH i Čedomir Lukić - Omladinac, SDA, član tzv. građevinske mafije sa KOMPLETNOM činovničkom administracijom Ministarstva!

[Bellica]

Ma ne može @zonbi niko nikoga natjerati ni na šta, etažni vlasnici su vlasnici svoje zgrade, nema tog zakona koji ih može natjerati da urade ono što oni neće, bilo bi onda isto da ja dođem kod tebe u domaćinstvo i određujem ti na šta ćeš potrošiti pare...pa izbacio bi me s noge na nogu, i ovde je ista stvar.

Može! Prevarom. Upravo se to desilo u mojoj zgradi. Ništa ne pomažu žalbe prokletom Ministarstvu! Ništa zakoni, država, ništa....Nema pomoći, šuti, trpi,...Dobro je da ne puca,...

Te 2002.g. još uvijek puni optimizma što smo se svi vratili iz izbjeglištva pokucao nam je na vrata sadašnji PEV, prevarant i gurbet, lopov koji krade državnu struju.

Mi smo ga, naravno, poznavali kao dobrog komšiju koji prilikom prikupljanja novca za plaćanje vode vraća kusur u 5 pfeninga koji sa osmjehom pozdravlja komšije.

Pokucao na vrata krvin sin i donio neki papir zamolivši nas da popunimo i potpišemo. Žalosna nam majka i Njemačka, da smo samo znali šta potpisujemo i popunjavamo.

Od sadašnjih 11 vlasnika 14 etaža (3 garaže, 2 posl. prost. i 9 stanova) za izbor upraviteljske firme i PEV-a glasalo je svega 5 EV dok ostali nisu glasali ili im je potpis bezvrijedan. Ja potpisao u ime svoje sestre njenim imenom-sestra vlasnica stana, a ja opunomoćenik. Dakle, ne vrijedi moj potpis njenog imena.

Kada se sve pretvori u kvadraturu korisne površine vlasništva, to glasanje za izbor upraviteljske firme i PEV-a nije bilo ispravno. Upraviteljska firma FAMOS-GRADNJA uopšte nije u nekom pravnom odnosu sa nama.

Formalnosti u vezi sa ponovnim izborom FG i PEV-a nisu odrađene kada je 2004.g. ukinut-poništen prvi Zakon. Međutim, tako nelegalno izabrani PEV jeste neovlašteno potpisao u naše ime novi zajednički ugovor sa FG.

Ništa ne pomažu osmogodišnje žalbe. Ništa ne pomažu žalbe na nerad FG i PEV-a, ugrožavanje života i imovine i potkradanja napuhivanjem računa. Ni žalbe premijeru ne pomažu. Ni Upravno-pravnoj inspekciji Kantona, ni stručnom timu za Uvođenje certifikata kvalitete u državnoj upravi Kantona ne pomažu.

Sreća, pa me niko ne može natjerati da plaćam ovu otimačinu i reket.
Zakon o održavanju i upravljanju se urušava. I neka se urušava, a ove Izmjene što se najavljuju to je samo zamazivanje očiju narodu da bi se opravdalo postojanje ministra i njegove administracije. Sadašnji Zakon je solidan i dobar! Sve bi moglo funkcionisat da nije famoznog IMT u Ministarstvu.

Ustvari, mogu me natjerati da plaćam, ali putem suda. Međutim, nisam ja kriv što nisu poslali svoga predstavnika na pripremno ročište u parnici naplate duga i tako odustali od naplate. Naravno, sa računa zgrade su naplatili pisanje tužbe protiv mene.

Posto sam ja zavrsila sa izlaganjem svog misljenja o nadogradnji, moram samo da napisem da tvoja izjava ..."dobro je da ne puca..." govori sve zivo i objasnjava trenutnu situaciju, svi zbog ovoga sutimo i trpimo, a propadamo polako i sigurno.

[Innovation]

Nije mi bas jasna ova tvoja izjava Bellice. Zar je sve bas tako crno i jadno?

[PipiDugaDevetka]

Nije mi bas jasna ova tvoja izjava Bellice. Zar je sve bas tako crno i jadno?

U osnovi dobra ideja upraviteljstvo i prilično dobar Zakon, ali kada ga nadzire ovakvo Ministarstvo i ovaj ministar, sve je crno i jadno da ne može biti jadnije i crnje!

Bio dimnjačar po nalogu Ministarstva. Ja zvao policiju jer PEV, a ni dimnjačar nisu postavili obavijest o tome da slijede radovi (dužni su 24 sata ranije obavijestiti). Policiju sam zvao za slučaj teže svađe, te da tako spriječe narušavanje JRM. Policija korektno obavila posao. Svađe nije bilo. Samo sam PEV-u malo glasnije objasnio da ON MORA 24 SATA RANIJE OBAVJESTITI EV/STANARE O TOME DA SLIJEDI ČIŠĆENJE DIMNJAKA. Međutim on me upita zašto da ON postavlja obavijest? Kažem mu, malo glasnije pred policajcima, PROČITAJ ZAKON.
ON reče,....pred policajcima,...MA KAKAV...ZAKON, okrenu se i ode u svoju jazbinu na 2. spratu.

I šta ja sad da radim sa takvim gurbetom koji ne poštuje zakone države. Države za koju su mu poginuli brat, sin i zet?! Piša se na njih i njihovu žrtvu. Nije svjestan da je njemu ova država potrebna ''ko malo vode na dlanu''. Mislim, vjerovatno ima praunučad, pa je opstanak države BiH bitan za njih, buduće generacije.

[Innovation]

Pipi, ti si opet posebna prica za sebe. Ali bogami moj zivot niti je jadan ni crn zbog Zakona o odrzavanju.

[PipiDugaDevetka]

Pipi, ti si opet posebna prica za sebe. Ali bogami moj zivot niti je jadan ni crn zbog Zakona o odrzavanju.

Ne pričamo ovdje ni o tebi, ni o meni,...Ništa, ima Sud, ima Tužilaštvo, ima Zakon o upravnom postupku, pa ćemo ulagati žalbe sve dok i posljednji atom osiromašenog uranijuma ne emanira ili na narednim izborima SDP ne dobije dovoljno glasova da ovaj ministar, član tzv. građevinske mafije Sarajeva ne bude zamijenjen čovjekom koji će raditi svoj posao i nadgledati sprovođenje Zakona o održavanju zaj. dijelova zgrada i upravljanju zgradama KS!

[Innovation]

Kako ne pricamo, pa ti samo o sebi pricas. Uvijek ista prica, isti problemi iste klevete.
Procitala sam na temi "Komunikacija, medjuljudski odnosi i zdravlje", da ti nedostaje tvoj komsiluk iz 1972.god. To je bilo poprilicno davno. Mislis li da bi s njima bilo drugacije nego sa ovim, kako ti kazes novim susjedima sto se tice odrzavanja. Pitala bih te nesto u vezi nedavnih dogadjaja u tvojoj zgradi , kad je trebalo biti ciscenje dimnjaka, ali znam da neces iskreno odgovoriti pa necu.

[PipiDugaDevetka]

Kako ne pricamo, pa ti samo o sebi pricas. Uvijek ista prica, isti problemi iste klevete.
Procitala sam na temi "Komunikacija, medjuljudski odnosi i zdravlje", da ti nedostaje tvoj komsiluk iz 1972.god. To je bilo poprilicno davno. Mislis li da bi s njima bilo drugacije nego sa ovim, kako ti kazes novim susjedima sto se tice odrzavanja. Pitala bih te nesto u vezi nedavnih dogadjaja u tvojoj zgradi , kad je trebalo biti ciscenje dimnjaka, ali znam da neces iskreno odgovoriti pa necu.

Čuj kad je trebalo biti čišćenje dimnjaka. U Zakonu piše da to treba čistiti redovno, svake godine pred sezonu grijanja, i još jednom ljeti generalni pregled. Po potrebi i u toku grijne sezone.

To nije urađeno, pa je došlo do drugog zapaljenja dimnjaka. PEV koji je morao pozvati dimnjačara preko upravitelja to nije uradio. Upravitelj bi morao imati podizvođača dimnjačarske struke. Vjerovatno ga ima, ali eto, nije došao, a pozivan jeste od strane ove žene kojoj se dimnjak zapalio. Nažalost, ona je sada umrla, samo nekoliko mjeseci nakon što je bila ta ''frka'' kada su joj ''vatropirci'' ulazili u stan, pa na krov.

Žena je to starija koja je znala svu ''rabotu oko peći na drva i ugalj'' i koja je SIGURNO znala zašto joj peć ''ne vuče'' dobro. Onda je ona direktno zvala FG (samo ne znam kada) i nisu htjeli doći da očiste dimnjak.

Najteže mi je to što sam ja mjesec dana prije požara bio na krovu i vidio da je limeni horoz (natkrivač) dimnjaka bio sav začadio masnom čadži i obavijestio sve EV uključujući PEV-a. Medđutim, nema pomoći. Zapalilo se, i meni je bilo istovremeno drago i žalosno, zapravo bio sam bijesan jer je to bio četvrti požar u mojoj zgradi. Neispravni PP hidranti (fale crijeva), neispravni PP aparati (stari tip što se svake godine mora mijenjati prah).

[Innovation]

Nisam pisala za davna dogadjanja, nego sad za majska dogadjanja. Izgleda da ce ti se zelja ispuniti.

[PipiDugaDevetka]

Nisam pisala za davna dogadjanja, nego sad za majska dogadjanja. Izgleda da ce ti se zelja ispuniti.

[Bellica]

Nije mi bas jasna ova tvoja izjava Bellice. Zar je sve bas tako crno i jadno?

Ja sam se opet malo zanijela, uvijek imam osjecaj da svi sjedimo na jednom mjestu pa sta god kazem odmah na licu mjesta mogu i da objasnim. Sve crno i jadno nije, u upraviteljstvu posebno ne, ali inace, ima dosta jada i crnila, meni je na vrh glave gledanja jadnih ljudi koji rucak traze u kontejnerima, zao mi je ljudi koji su zdravlje ostavili u ratu, a sad su tretirani kao stare krpe, zao mi je ljudi koji su odradili radni vijek, a sada zivotare sa 300KM, zao mi je mladih ljudi koji su bez posla i obaveza, mladih ljudi koji bi da osnuju porodicu, ali se ne usude jer je situacija katastrofalna, zao mi je moje prijateljice koja ostavlja bebu od 8 mjeseci jer mora raditi, a muz joj je ostao bez posla, zao mi je svih nas koji nemamo adekvatnu policijsku i zdravstvenu zastitu, sto na sve zivo placamo PDV koji ide Bog zna gdje, sto se firme zatvaraju umjesto da se otvaraju i na koncu, da nervira me sto u gradu ima urednih platisa, ima ljudi koji redovno placaju odrzavanje, a zive u cumezima, ulazi ni na sta ne lice, a ljudi placaju i sute da ne bi otisli na sud. Za ovo gore takodjer sute, ali zato "...dobro je da ne puca..." Meni je hvala dragom Bogu dobro, ne cekam da mi padne s neba, trudim se maksimalno, u kuci mi je takodjer sve dobro, svi se postujemo i slusamo jedni druge, ali nije to kod svakog tako. Posten sam gradjanin BiH, ali nekad me tretiraju kao kriminalca i to mi smeta i zato tako ogorceno pisem, samo sto sam promasila temu, ovo trebam pisati negdje drugo, ali dobro, bilo proslo, necu vise.

[Innovation]

Jeli postavljena obavijest /kao i 26.maja/ ili je opet "netko" poderao?
Bellice, zaboravila sam ti cestitati rodjendan u subotu pa to cinim ovom prilikom. Zelim ti mnogo srece , zdravlja i naravno para i da ih jos mnogo docekas.

[PipiDugaDevetka]

Jeli postavljena obavijest /kao i 26.maja/ ili je opet "netko" poderao?
Bellice, zaboravila sam ti cestitati rodjendan u subotu pa to cinim ovom prilikom. Zelim ti mnogo srece , zdravlja i naravno para i da ih jos mnogo docekas.

Ne razumijem ovo za obavijest od 26. maja. Odnosi li se ovo pitanje na mene ili na @Bellicu?

[Bellica]

Jeli postavljena obavijest /kao i 26.maja/ ili je opet "netko" poderao?
Bellice, zaboravila sam ti cestitati rodjendan u subotu pa to cinim ovom prilikom. Zelim ti mnogo srece , zdravlja i naravno para i da ih jos mnogo docekas.

Hvala lijepo, prijatno si me iznenadila, mislila sam da si zaboravila. Inace, ovo je prvi put da mi neko na ovoj stranici cestita rodjendan, hvala jos jednom na lijepim zeljama

[PipiDugaDevetka]

Sretan 23. rođendan @Bellice!

[Bellica]

Sretan 23. rođendan @Bellice!

Hvala lijepo Pipi i na cestitanju, a i na tome sto si se sjetio, ne moze se ni to od svakog ocekivati. Nadam se da nisi namjerno napisao ovaj broj 23, nije da se stidim nego nikada ranije nisam vidjela da neko javno na forumu iznosi broj godina

[PipiDugaDevetka]

To je bezze kriti godine kod takve mladosti!
Ti si sama nekada u diskusijama napisala koliko imaš godina.
Jeste da si koji mjesec dodala prije rođendana. Ja to razumijem jer te poneko ne shvata ozbiljno s obzirom na mladost, pa podsvjesno govoriš da imaš 23. godine, a nemaš, nego 22 +.

Sretno ti bilo.
Dok je tebe i takvih kao ti siguran sam da će, mladost, ljepota i ljubav će pobijediti u ovom društvu!

[Tranquilizer]

Pitanje u vezi sa upraviteljem ako netko možda zna, da li se može raskinuti ugovor sa upraviteljem, mislim na individualni-pojedinacni ugovor, i šta se onda desi, jel' onda moraš naci novog ili može bez njega svakako !?

Nisam zadovoljan sa upraviteljem i skoro i da ništa ne radi osim cišcenja pa bih raskinuo ugovor

[Bellica]

To je bezze kriti godine kod takve mladosti!
Ti si sama nekada u diskusijama napisala koliko imaš godina.
Jeste da si koji mjesec dodala prije rođendana. Ja to razumijem jer te poneko ne shvata ozbiljno s obzirom na mladost, pa podsvjesno govoriš da imaš 23. godine, a nemaš, nego 22 +.

Sretno ti bilo.
Dok je tebe i takvih kao ti siguran sam da će, mladost, ljepota i ljubav će pobijediti u ovom društvu!

Ma ne krijem nego vidi, imam mladju sestru koja je skoro 2 puta visocija od mene i to mi stvara neki kompleks pa zato uvijek kazem da imam godinu vise, evo cim prodje par mjeseci pocet cu da govorim da imam 24 godine, nastojim biti starija kako bih izgledala starije od mladje sestre
Mene niko ne shvata ozbiljno, mislim da sam i OKI-ju narusila ugled jer suradjuju s nekom mladom curom zato ih neki moji stanari ne uzimaju za ozbiljnu firmu, ovo govorim bez zezanja. Majstori su im takodjer mladi, podrzavaju nas mlade ljude i to im je odmah + kod mene, dok kad odem kod nekih drugih upravitelja, gledaju me cudno i nekad imam osjecaj da ne slusaju sta govorim.
Ja sam isto sigurna da sce mladost, ljubav, ljepota i upornost da pobjedi, samo moram naci jos nekoliko ljudi koji su mi slicni pa da mi pomognu. Kad bih ja bar mogla biti gradonacelnica sve bi bilo daleko bolje, tako da ako se u buducnosti kandidujem molim te da glasas za mene

[Bellica]

Pitanje u vezi sa upraviteljem ako netko možda zna, da li se može raskinuti ugovor sa upraviteljem, mislim na individualni-pojedinacni ugovor, i šta se onda desi, jel' onda moraš naci novog ili može bez njega svakako !?

Nisam zadovoljan sa upraviteljem i skoro i da ništa ne radi osim cišcenja pa bih raskinuo ugovor

Zbog zelenog smile-ja smatram da je pitanje ironicno pa necu odgovarati, ako grijesim, javi se ponovo. BTW vise ne postoje pojedinacni ugovori, sad PEV potpisuje u ime cijele zgrade.

[Tranquilizer]

Nije ironicno fakat, ja imam neki individualni ugovor i nisam zadovoljan, e sada ne znam da li se naknadno potpisivao neki kolektivni, mislim ja ga nisam potpisao, uz to taj stari ugovor je na majku a ona nije više vlasnik stana nego ja tako da mislim da imam osnova za raskidanje pluš što upravitelj ništa ne radi...

recimo prošle godine je pocela neka vlaga u stanu, predpostavljam od vodovodne vertikale poja prolazi kroz stan, zvao sam ih 10 puta najmanje, i onda nazvao direktora licno koji je poslao jednog radnika i koji je zamijenio ventil...a vid i dalje mokar tako da fakat želim da raskinem ugovor

Dakle ponovo pitam: da li se može raskinuti ugovor sa upraviteljem, i šta se onda desi, jel' onda moraš naci novog ili može bez njega svakako !?

[Bellica]

Nije ironicno fakat, ja imam neki individualni ugovor i nisam zadovoljan, e sada ne znam da li se naknadno potpisivao neki kolektivni, mislim ja ga nisam potpisao, uz to taj stari ugovor je na majku a ona nije više vlasnik stana nego ja tako da mislim da imam osnova za raskidanje pluš što upravitelj ništa ne radi...

recimo prošle godine je pocela neka vlaga u stanu, predpostavljam od vodovodne vertikale poja prolazi kroz stan, zvao sam ih 10 puta najmanje, i onda nazvao direktora licno koji je poslao jednog radnika i koji je zamijenio ventil...a vid i dalje mokar tako da fakat želim da raskinem ugovor

Izvini molim te, onda ovako, da bi se promijenio upravitelj mora vas ovlasteni PEV skupiti 51% saglasnih stanara za promjenu upravitelja i izabrati novog za kojeg takodjer treba 51% potpisa EV. Tvoj PEV je trebao do sada tebe prijaviti kao novog EV umjesto tvoje majke. Osnova imas, ali ne mozes sam, moras putem PEV i uz potise EV koji su saglasni sa promjenom. Razumijem te, znam kako je to, ulozis, sredis, namjestis se, poplavi ti, a njih bas briga. Ranije se jesu potp[isivali pojedinacni ugovori, ali se i tada za promjenu upravitelja skupljalo ovih 51% potpisa, sada ovlasteni PEV potpisuje ugovor u ime svih EV u zgradi tako da sve zaista ide uz njegovu pomoc, sam ne mozes jer nisi sam vlasnik tu si ti+ev koliko ih ima pored tebe, nije zgrada 1/1 nego 1/15 npr. ili vec koliko vas ima. Ako mogu nekako pomoci, ako ti nesto nije jasno, javi mi se.

[Tranquilizer]

Bellica: ti kažeš zamjenu,

da li to znaci da zgrada mora imati upravitelja?

može li zgrada biti bez upravitelja?

mogu li samo ja raskinuti ugovor?

jer u zgradi ima jako puno iznajmljenih stanova, sakupljanje 51% pitpisa bi mogla biti nemoguca misija...

U suštini nije me briga za upravitelja i za ostale stanare,

ja bih želio da se riješim upravitelja individualno...da li je to moguce ??

[Innovation]

Mora biti upravitelj, zgrada ne moze bez upravitelja. Bellica ti je fino objasnila postupak. Ti iznajmljeni stanovi takodje placaju odrzavanje, a PEV mora biti u kontaktu sa vlasnicima tih iznajmljenih stanova.
Kod nas i jeste tuga sto te nije briga ni za ostale stanare, upravitelj manje vise. Ako znas ko ti je PEV popricaj s njim o svom problemu.
Upravitelja kao pojedinac se nemozes rijesiti.

[Tranquilizer]

Belica je super objasnila, ali ispadaš taoc tom upravitelju i može da te muze kako hoce, PEV ne radi ništa i prima novce od istog jer je upravitelj takav kakav jeste, tako da si u pat poziciji...jedinu opciju imaš da ne placaš upravitelju ali ce te kad-tad tužiti za novce, zato ja planiram da im dostavim zahtjev za raskidom ugovora da kada jednom stigne do suda se ima kakvo takvo pokrice...a usput cu da ih tužim za nanesenu štetu, pa da vidim kakva ce onda pjesma biti i da nije ironican smajli, ozbiljan sam skroz...